广州招商电建·雍云邸
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一、 核心基础概况
区位：广州市白云区石沙路，8 号线滘心站 D 口约 500–600 米，归属白云湖数字科技城黄金围片区；
开发商 / 物业：招商蛇口 + 电建 + 南国置业联合开发；招商积余（一级资质），物业费3.1 元 /㎡・月；
规模指标：占地约 5.23 万㎡，总建面约 20.2 万㎡；11 栋 17–26 层蝶形塔楼，分三期开发；总户数 1494 户，容积率2.72，绿化率 35%；车位 1648 个，车位比1:1.1；70 年住宅产权；
交付：一期已现房交付；二期 5、7 号楼在售，预计2026 年 12 月精装交付；小区内有约 3 万㎡主题园林、1000㎡健身中心、全龄架空层、15 班幼儿园（规划）。
三、 交通与配套
交通
地铁：8 号线滘心站步行约 8 分钟，4 站到白云站（综合枢纽），可换乘 2/3/14 号线，直达白云新城、珠江新城；
自驾：石沙公路、华南快速、许广高速，30 分钟覆盖市区核心；
公交：楼下多个站点，接驳永泰、石井等片区。
教育：约 600 米处为54 班公办培英九年一贯制学校（已建成，2025 年 9 月开学，按划片 + 人户一致优先）；小区配 15 班幼儿园；周边有广大附校等。
商业 / 医疗 / 生态：自带社区底商；3 公里内有嘉福广场、云门 New Park；广安医院在侧，规划市一医院白云分院（三甲）；约 1.5 公里到白云湖公园，适合骑行慢跑。
四、 优劣势 & 适配人群
优势：近地铁 + 高实用率新规户型 + 双央企背书 + 培英学区加持；总价门槛友好；蝶形楼栋减少遮挡，采光通风优于常规塔楼；物业口碑稳定；
劣势：2 梯 6 户，早晚高峰电梯略紧张；部分楼栋临主干道 / 铁路，有轻微噪音；板块商业、医疗配套仍在完善中，暂无大型成熟商圈；
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