海口玺悦东岸
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海口玺悦东岸售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
基础信息
开发商：海南鲁汇健康发展有限公司（山东健康 + 山东能源两大国企联合，实力背书）；产权：70 年住宅；地址：海口市美兰区江东新区文越路与海文北路交汇处西 260 米（国际文化交往组团核心）
规模：占地约 3.89 万㎡，总建面约 13.89 万㎡；12 栋 14-17 层小高层（首层架空 4.1m），总户数 752 户；容积率 2.5，绿化率 35%
车位：801 个（约 1:1.06），100% 预留充电桩接口；物业 / 物业费：万科物业，3.5 元 /㎡・月
交付：精装现房（2025 年 6 月交付），3.1 米层高（市面常规 2.8-2.9m），精装用一线品牌；学区：海口市第九中学江东校区（九年一贯制）
区位与配套
区位：江东新区国际文化交往组团，自贸港政策红利区；临近文越路、琼山大道、白驹大道，文明东隧道快速到主城区；自驾到美兰机场约 20 分钟，国兴商圈约 15-20 分钟
内部配套：山水比德设计园林、社区泳池、儿童游乐区、架空层泛会所、业主活动中心
外部配套：海口市妇幼保健院江东院区、江东寰岛实验学校、规划江东天地商业综合体；目前大型商业仍在兑现中
核心亮点：国企开发 + 万科物业双保障；精装现房，即买即住即办证；3.1 米层高 + 首层架空，居住感强；低密小高层，公摊小；九中江东校区学区加持
主力户型（精装，南北通透为主）
104㎡ 三房两厅两卫：刚需首选，总价门槛低，格局紧凑
124㎡ 三房两厅两卫：刚改主流，动静分区，采光面宽
143㎡ 三房两厅两卫：改善舒适型，主卧套间 + 宽厅，适合二胎 / 三代同堂
166㎡ 四房两厅两卫：大改善，尺度开阔，功能齐全，适合高端改善客群
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