三亚泰康海棠101
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一、基础区位与核心指标
开发商 / 物业 / 交付：三亚海泰投资管理有限公司（泰康健投操盘）；泰康健康产业物业（物业费 15 元 /㎡/ 月，含 24 小时安保、庭院 / 泳池维护、康养管家、圈层活动、托管代租）；现房现证（2022 年已全面交付，2026 年 3 月可随时核验产证、精装标准、园林与配套运营状态）；总占地约 230 亩，一期建面约 2 万㎡；容积率 0.19（海棠湾罕见超低密）、绿化率 50%；40 年商业产权（商水商电，不可落户，无学区，适合度假 / 接待 / 康养）；
户数 / 车位 / 规划：仅 101 席纯独栋（无双拼 / 联排），地上 117 个车位，车位比 > 1:1；两层中式院落，前海后河水系规划，密林清溪贯穿园区，亲水广场、品茗亭、儿童戏水区等节点丰富；
建筑风格：中式传统悬山顶 / 庑殿顶形制，飞檐翘角，石材 + 木构外立面，院落式布局，私密性极强；二期为万豪管理的泰康之家度假酒店（臻品之选，2022 年开业，共享高端餐饮、会议、康养设施）。
二、主力户型
E 户型 175㎡ 三室两厅四卫：两层独栋，基础拓展约 111㎡，占地 332–1020㎡；；适合小家庭度假、高端康养自住；
B 户型 195㎡ 四室两厅五卫：两层独栋，拓展约 160㎡，占地 332–998㎡；客厅面宽更大，双主卧套房，泳池视野更佳；适合三代同堂旅居、商务接待；
D 户型 275㎡ 五室两厅六卫：两层独栋，拓展约 166㎡，占地 557–1366㎡；超大庭院 + 泳池，独立书房 / 茶室，适合圈层聚会、企业接待、家族度假；
交付标准：全屋精装交付（国际一线品牌厨卫、适老化细节、智能家居），私家泳池 + 庭院基础完工，温泉 / 热水管网到位，中式外立面统一维护。
三、配套详情（内外顶级，康养 + 商业 + 医疗 + 生态全覆盖）
社区内部：中式园林水系、亲水广场、品茗亭；共享二期万豪酒店配套（中西餐厅、天际线酒吧、宴会厅、健身房、泳池）；泰康专属康养服务（体检、慢病管理、康复理疗、适老化改造）；
医疗：紧邻 301 海南医院，可对接泰康绿色就医通道、高端体检与健康管理；
商业：步行 / 短途自驾至免税城、68 环球美食街、河心岛购物中心；
生态休闲：一线海棠湾沙滩、滨海绿道、蜈支洲岛、水稻国家公园，负氧离子浓度高，气候宜人。
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