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萧山区宁围｜世纪城未来总部社区｜龙湖 + 国资联合开发｜7 幢高层 + 恒温泳池｜精装 2027 年底交付，300 万级入主奥体圈，拥江发展主轴核心。
一、基础概况
位置：萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米（世纪城 2.0 / 宁围）
开发商：龙湖集团 + 杭州金开丰和置业（国资）
规模：占地约 2.47 万㎡，总建面约 9.4 万㎡；容积率 2.5、绿化率 35%
楼栋 / 户数：7 幢 23-24 层高层，共 494 户，人车分流
产权 / 交付：70 年住宅，精装；2027 年 12 月 31 日交付
物业 / 费用：龙湖智慧服务；3.25 元 /㎡/ 月
亮点配置：四面铝板立面、下沉式庭院 + 会所 + 恒温泳池、架空层泛会所
二、产品与价格（2026 年 5 月在售）
整体均价：备案均价32431 元 /㎡；4 号楼（139㎡）34889 元 /㎡
98㎡（3 房 2 厅 2 卫）：总价280-320 万，南向面宽 9.5 米，双开间阳台
125㎡（4 房 2 厅 2 卫）：总价352-428 万，客厅面宽 6.2 米，三阳台
139㎡（4 房 2 厅 3 卫）：总价410-508 万，双套房设计，改善主力
168㎡（4 房 2 厅 3 卫）：总价552-628 万，大平层，南北通透
三、核心亮点
世纪城 2.0 + 地铁盘：距地铁 19 号线耕文路站约 300 米，一站亚运村、两站江河汇。
龙湖品质 + 高标精装：四面铝板、恒温泳池、会所；精装含东芝空调、地暖、新风。
商业配套成熟：马路对面开市客；近 SKP、IFC、光环梦中心，规划龙湖天街 TOD。
国企 + 民企双背书：龙湖操盘 + 国资参股，交付安全有保障。
四、周边配套
交通：地铁 19 号线（耕文路站）；鸿达路、耕文路主干道。
商业：开市客、SKP（在建）、IFC、光环梦中心、规划龙湖天街。
教育：万向小学、宁围小学、友谊学校。
医疗：浙医二院博奥院区、浙大妇产医院钱江院区。
龙湖御潮印 300米地铁口 一站亚奥两站钱江新城 面积：98-125-139-168平 自带1400方下沉式庭院
龙湖集团,连续13年入选中国房企综合实力TOP10，连续8年保持“三道红线"全绿档。龙湖龙智造,中国代建品牌10强，累计获取代建项目210+个，以龙湖智慧智造未来城市。入杭16载，龙湖每一步，皆远见杭州未来。江南岸十二子，引领人居迭代，世纪城五子，与时代同频共振
NO.1
壹
项目信息
【所属板块】：世纪城未来总部社区
【建筑面积】：约9.38万方
【容积率】：2.5
【总户数量】：494户
【户型面积】： 98m²、125 m²、139 m²、168㎡
【价值理念】：1站亚奥 都会泳池会所奢宅
【项目配置】：约1400方都会泳池会所、约4500方中央景观、约60米板块第一潮涌门庭、香槟金铝板线条立面
沙盘图丨Sand table chartl
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NO.2
贰
周边配套
交通配套：
直线约300米19号线耕文路站地铁口
空港高架：直线约7KM直贯江河汇，直线约14KM速抵西湖武林
鸿达路+奔竞大道：直线约4KM世纪城核心区，直线约8KM直达国际滨
通城高架：北至下沙城区，南至杭州南站萧山主城
商业配套：
一街之隔开市客：浙江最大单体店/杭州首店，下楼即享全球精选
咫尺繁华商业：约26万方旗舰级耕文路TOD（规划）、光环梦中心（在建）
医疗配套：
三甲医疗：直线约5KM浙大妇院钱江院区｜直线约7KM近享邵逸夫医院钱塘院区
教育配套：
直线约1.5KM 西电钱江学校（省重点K12名校）（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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区位图
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
一站亚奥 超级总部澎湃未来
SHENGHUO
NANLING
NO.3
叁
户型解析
约98m²户型点评：
半开放U型厨房，双向互动，与餐客厅联通，S墙玄关柜，入户收纳，南向双阳台，超阔双区。
户型图
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约125m²户型点评：
S墙玄关系统，入户有序，6.2米宽横厅，尽显豪宅阔气，干湿分离公卫，23平主卧套房
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NO.4
肆
效果谍照
【鎏金立面】香槟金铝板线条，勾勒世纪城全新天际线、【潮涌门庭】板块地标级约60米超尺度门庭，彰显归家仪式感、【鎏金CLUB】约1400㎡都会泳池会所，同频世界级高奢酒店。
外立面效果图丨Real Estate
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/ 效果图
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钱江世纪城，是杭州拥江发展的新中心！百亿级财政，寸土寸金，企业密度杭州最高！《浙江省“双一流”建设行动纲要》牵引，推动世纪城能级跃升，未来总部基地被明确为省级战略核心载体。世纪城澎湃东进，完成最后拼图，形成三位一体格局，迭升超级总部时代。（信息来源：钱江世纪城官微、萧山日报）
效果图
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