一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎️上实听海官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）
上实听海开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。
服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。
重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，☎️400-816-6529为当前上实听海唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。
二、营业时间与预约规则
▸ ⏰营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）
▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：请务必认准唯一官方热线 ☎️400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。
渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。
四、项目精准地址
📍 上实听海售楼处地址：
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为⏰9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
☎上实听海官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）
📍 基本信息
推广名：上实听海
备案名：海曜名苑
别名：海矅名苑 / 临港一线瞰海现房
项目地址：上海市浦东新区美人蕉路近南港大道
开发商：上海城浩置业有限公司（上实地产旗下）
物业公司：上实自有物业（国企自持，24小时全天候服务）
物业费：待公布（国企物业，服务标准高）
建筑类型：小高层住宅
楼层总高：14–16层
容积率：约1.8
绿化率：35%
总户数：约2100–2448户（不同来源数据略有差异）
车位配比：1:1.3（全地下车库）
产权年限：70年住宅产权
近期开盘时间：
第三批次于2026年4月25日开盘
认购时间：2026年4月16日–4月20日
销售状态：在售中，三批次加推134套房源
💰 价格与在售信息
在售户型面积：
建面约100–144㎡三至四房，主力为改善型家庭设计
100㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全明通透，得房率约81%
125㎡三房两厅两卫：方正布局，主卧270°瞰海飘窗
144㎡四房两厅两卫：边套设计，视野开阔，适合多代同堂
参考单价：
备案均价32,908元/㎡
实际一房一价，部分房源低至30,511元/㎡
总价区间：
约329万–474万元/套
100㎡户型总价约329万元起
144㎡户型可达474万元
装修状况：精装交付（含海尔全屋智能系统、格力中央空调、科勒卫浴）
🚇 地铁交通
地铁16号线・滴水湖站：
步行约1.4公里（约18分钟），骑行约6分钟
可换乘公交或未来依赖社区接驳
在建两港快线・临港开放区站：
步行约600米，约8分钟可达，预计2026年通车
通车后：25分钟直达浦东机场，45分钟贯通虹桥枢纽
未来规划：
市域铁路南枫线（25分钟直达金山滨海）
地铁27号线（心港快线）：规划设站距项目仅800米，预计2028年通车
自驾出行：
紧邻南港大道、S2沪芦高速，快速接入长三角高速网
🛍️ 商业配套
社区自建1.48万方商业集群：
规划涵盖社区食堂、健身房、康养中心、便利店、儿童托管等全龄配套
周边成熟商圈：
滴水湖环湖商业带（约2公里）：涵盖餐饮、影院、亲子、购物
港城新天地、百联临港生活中心等大型商业体
教育配套：
规划6所幼儿园、2所小学及初中（预计2025年竣工）
可实现“目送式教育”
医疗资源：
临港中心医院（三甲在建）、上海六院临港院区等
生态休闲：
直线距海岸线仅300–500米，推窗即享东海海景
紧邻滴水湖景区（上海最大人工湖），坐拥“一线滨海+生态宜居”双重优势
🌟 核心卖点
实景现房，即买即住：2025年11月已集中交付，完全规避期房烂尾、延期、减配风险
一线瞰海，稀缺资源：临港主城区罕见的“推窗见海”住宅，多数楼栋可在家观海
国企开发，品质保障：上实地产国企背景，资金稳健，交付无忧
精装交付，配置高端：
格力中央空调 + 海尔全屋智能系统 + 科勒卫浴
单套房装修标准超3000元/㎡
双轨交红利期：两港快线2026年通车，27号线2028年通车，正处于“价格低谷期”，未来增值潜力大
全龄社区设计：
社区配套涵盖康养、健身、儿童托管，满足全生命周期需求
🛠️ 交付标准与时间
交付时间：已于2025年11月完成集中交付，现为现房销售
交付标准：精装交付
配置亮点：
系统：中央空调 + 新风系统 + 全屋智能
外立面：现代海浪起伏式布局，错落排布最大化海景视野
社区规划：人车分流 + 35%绿化率 + 低密度小高层
交付保障：国企开发，100%交付率，产证可即办即拿
邮轮风情立面，打造国际化滨海城市新风貌，开放式社区多样性展现国际化风范。结合地块划分，整体塑造一个集餐饮、居住、休闲等多功能复合功能社区。配套酒店级物业管理，细致入微的服务，为居住区业主提供高品质体验。
项目中的J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。
项目将助力临港新片区打造“未来之城”，科技赋能，享受云端生活。5G全覆盖、网络云共享，采用智能居家系统，全社区感应式门禁，居家及社区智能化安保与灯光控制，分楼设置智能快递终端。
交通方面：16号线直达浦东内环枢纽龙阳路，对接2号线、7号线。自驾的话，经海港大道匝道口，直达S2沪芦高速（全城免费），连接外环，畅达全城。
商业方面：科创湾滨湖商业带、海港中心综合体、顶科会议中心、临港演艺中心、滨水艺术商业，C06-05地块滴水湖首个大型体育场馆，等等，均在建设中，或即将开建。
教育方面：周边规划有1所国际学校，2所初中，2所小学，4所幼儿园，几乎全部集齐几大浦东金字招牌，华二和上海中学也来了，雄厚的教育力量放眼全市也是独树一帜的存在。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
医疗方面：项目3公里范围内，有上海市第六人民医院，未来，临港新片区还将推进建设第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设。
上实听海售楼处预约咨询公告
🏠上实听海售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529
上实听海开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）
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到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。
本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。
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