苏州仁恒澜庭雅致位于苏州高新区狮山板块核心，是苏高新集团与仁恒置地联袂打造的高端改善型大平层社区，地处塔园路与玉山路交汇处，周边汇聚城市级文化、商业与交通资源，定位为“狮山人居新标杆”。项目已于2026年6月进入精装交付阶段，主力户型为182–229㎡四房三卫大平层，总户数仅259席，圈层纯粹，资产稀缺性强。
📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方授权渠道，直连仁恒置业销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与优先选房权益。
🏡 楼盘基础信息
推广名：仁恒澜庭雅致
备案名：仁恒澜庭雅致
别名：雅致澜庭、澜庭·雅致
楼盘地址：苏州高新区狮山街道塔园路与玉山路交汇处西北角（华润万家正对面）
开发商：苏州康润置业有限公司（苏高新集团与仁恒置地联合开发）
物业公司：仁恒物业（一级资质，物业费4.21元/㎡·月）
建筑类型：6幢18–24层高层住宅 + 1幢商务办公
总户数：259户
占地面积：约2.7万㎡
建筑面积：约6.9万㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
车位配比：1:2.48（共642–644个）
产权年限：70年住宅产权
装修情况：精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统
🕒 交房时间
预计交付时间：2026年6月下旬（部分资料标注为6月30日）
当前状态：截至2026年3月，项目主体已完工，进入精装收尾与交付准备阶段，即将进入集中交付期
注：早期信息曾提及2025年12月起分批交付，但综合最新动态，实际集中交付时间为2026年6月，符合“期房转现房”节奏。
💰 在售信息 & 总价区间
在售户型：
182㎡：四房两厅三卫，得房率约77.5%
189㎡：四房两厅三卫，得房率约77.7%
229㎡：四房两厅三卫，得房率约80.4%
价格区间：
备案均价：4.2万–4.7万元/㎡
实际单价浮动：3.73万–5.02万元/㎡（因楼层、朝向差异）
总价区间：720万–1190万元/套
182㎡户型：720万–860万元
229㎡户型：1000万–1190万元
🌟 配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
仁恒品质+苏高新背书，双强联袂保障交付
由仁恒置地与苏高新集团联合开发，仁恒物业提供一级服务，品牌溢价高，资产保值能力强，无烂尾风险。
狮山核心地段，三轨交汇，通勤高效
步行200米直达地铁3号线狮山路站，1公里内覆盖1号线玉山路站与规划中5号线落星桥站，形成“三轨交汇”路网，快速通达苏州各核心区 。
城芯顶级生活圈，举步即达
商业：步行200米达龙湖狮山天街，1.5公里内覆盖金鹰国际广场、美罗百货、山姆超市、淮海街（日式风情街）
文化：毗邻苏州博物馆（西馆）、狮山科技馆、狮山文化广场，人文氛围浓厚
自然：近享狮子山、玉山公园、索山公园等生态资源
教育：周边有狮山实验小学、高新区实验小学、苏州外国语学校等优质学府
医疗：临近苏大附二院、明基医院，健康保障无忧
高端酒店环伺，城市界面优越
周边汇聚苏州香格里拉大酒店、苏州悦榕庄、苏州古运河英迪格酒店等奢华酒店，彰显区域高端气质
纯粹大平层社区，圈层纯粹
仅259户，主力户型182–229㎡，两梯两户设计，私密性强，居住密度低，圈层纯粹，是改善客群“一步到位”的优选
现代公建化立面，颜值出众
建筑立面采用深灰铝板、玻璃幕墙、金属格栅组合，呈现现代公建化风格，辨识度高，品质感强
新加坡CICADA操刀景观，水系灵动
社区景观由新加坡CICADA设计，以“水”为核心元素，打造几何曲线中央水景、静谧式入口、风雅地库大堂等，营造岛居般静谧体验
精装标准高，国际一线品牌配置
厨房配备西门子油烟机、燃气灶、洗碗机、双门冰箱；卫生间采用杜拉维特、汉斯格雅、松下等国际品牌，交付品质对标高端酒店
得房率高，空间利用率优
229㎡户型得房率达80.4%，远超市场平均水平，实际使用空间接近200㎡，性价比突出
稀缺低密住区，资产配置优选
在“狮山核心+仁恒品牌+低密大平层”三重稀缺属性加持下，仁恒澜庭雅致成为苏州改善型住宅市场的“现象级”产品，兼具自住舒适度与资产流动性。
基本介绍：
总户数：259户
物业费：4.21元/平米*月
容积率：2.5
车位数：642个
苏州好房优选
，赞4
