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上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-9939-964✔✔
嘉定华亭全新别墅盘「五个院子的别墅」将推约90-180㎡双拼+院墅，均价约4.2万/㎡，已开放售楼处和样板间
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
北控城发基金 上海首发封面作品
嘉定华亭板块 舒适慢生活
「五个院子的别墅」
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容积率仅0.41 探索生活本真
建面约98-172㎡合院别墅
有天（大露台）有地（地下室）
有花园 超乎想象阔绰空间
预计单价可能仅4字开头？！
仅282套 改善置业不要错过！
革新生活方式 尽享自在人生
低密纯墅区 协和高尔夫球场旁
与志同道合的人一起欢度美好时光
用放松的心态去感受生活
样板间已经开放参观！
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更用心的房企
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在“交付即维权”的今天，选择一个让人放心的房企是买房的重中之重。
五个院子的别墅是北京国资委麾下大型国企北控城发基金开发的。
北控，全球化城市综合服务运营商，北京市国资委磨下最大的国有企业之一。拥有上市公司11家、知名品牌企业逾400家，业务覆盖欧洲、美洲、东南亚，及国内400余座城市。
北控更是国家封面缔造者！其中包括投资开发了北京雁栖湖国际会都APEC场馆建造者、2022北京冬奥会场馆投资与建造者、中柬经济特区/古巴美丽山等国际项目建造者。
雁栖湖国际会都APEC场馆，图源网络仅供参考2022北京冬奥会国家高山滑雪中心，图源网络仅供参考
这样一个打造国家封面的北控来上海了！五个院子的别墅——首发之作！打造上海别墅封面作品！为沪上人民创造全新的生活方式：专注生活、关注精神层次。
项目五个院子的别墅售楼处电话：400-9939-964上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-9939-964打造的生活空间更像一个“微度假”成熟大城。生活的痕迹不仅止于室内，外部花园也是放松身心、探索生活、治愈心灵的绝佳之地。
项目示范区实拍图
更放松的生活方式
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在钢筋水泥的高压都市生活之下，如何贴近自然成了现代人最难的生活问题。在这一问题下，五个院子的别墅给了购房者答案。
高层住宅容积率大约都是2.5+，而本项目更多的是让森林为生活赋能、为自己充电，容积率约0.41，这就是项目想要打造的，从贴近自然开始，慢慢回归生活理想的愿景，营造一个生长在自然里的家，治愈都市人心灵的理想栖所。
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项目效果图
尤其是限墅令由来已久，本项目注定是未来臻稀的家庭恒产。
园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌，而造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。
效果图，仅供参考
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五个院子的别墅的匠造不止于景，更为专注精神属性的塑造：在对都市人生活向往与痛点进行调研之后，定制运营“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套，包括:
耕 —— 采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠，踏实而美好；
食 —— 绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店，尝的是自然的鲜活，品的是人情的滚烫；
趣 —— 有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；
养 —— 中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，褪去思虑，自然与艺术的交融，最抚凡人心；
学 —— 社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起，乐在其中。五个院子的别墅售楼处电话：400-9939-964上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-9939-964
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田园生活意向图
无须旅行的长途奔波，也不需要偶尔一次的打卡，因为你就在旅途中、就在景色里！
支起帐篷坐在躺椅上，吃着亲手摘下来的果实，空气中弥漫着麦香、花香、咖啡香，什么都不用做，只是静静地享受阳光、空气和水。这个项目，从真正意义上，让诗与远方成为了日常。
田园生活意向图
此外，项目五个院子的别墅售楼处电话：400-9939-964上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-9939-964紧依协和高尔夫球场，骋目广袤果岭，恣享挥杆之乐；周边更有全进马场、生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园、毛桥集市.....
人终归是群居动物，这样的配套促使人与人之间的交流，不仅为单调的生活增添色彩，还会在不经意间得到很多机遇。
直白点说就是，在这里可以实现资源人脉的聚集互换。
示意图，仅供参考
效果图
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全套户型图如下：
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第一、楼市5大变化
商品房实行现房限售制
商品房实行现房限售是指，在房屋竣工并交付使用后，购房者在购买该房屋后需要等待一定期限（通常为2-5年）才能再次出售。这种政策通常由政府出台，旨在控制房地产市场过热、遏制投机炒房、保护购房者的利益以及促进房地产市场的稳定发展。
现房限售政策的实施，可以带来多方面的影响。
首先，它可以有效遏制投机炒房行为，防止炒房团等恶意炒作者通过快速买卖房屋获取暴利，从而保护广大购房者的利益。
现房限售政策还可以稳定房地产市场，防止房价过快上涨，避免市场泡沫的产生。同时，这也可以促进房地产市场的长期发展，为购房者提供更加稳定、健康的购房环境。
在实施现房限售政策时，需要注意一些问题。
政策的具体执行标准和期限需要合理设置，不能过于苛刻或宽松，否则会影响政策的实际效果。
政府需要加强对房地产市场的监管，防止开发商、中介机构等违规操作，确保政策的顺利实施。
政府还需要考虑购房者的利益，为他们提供更加便捷、透明的购房渠道，保障他们的合法权益。
拆迁重启
拆迁重启，作为城市更新和改造的重要手段，近年来再次成为社会各界关注的焦点。本次拆迁的重点在于城中村和预制板房，这2类建筑在城市化进程中扮演了重要角色，但也存在诸多问题和隐患。
城中村的拆迁与改造
城中村是指在城市化进程中，由于城市扩张而未被完全纳入城市规划范围内的村落。
这些村落由于历史原因，往往存在着建筑密度高、基础设施落后、环境卫生差等问题。拆迁重启后，城中村的改造将成为重点之一。
通过拆迁，可以优化城市空间布局，改善居民的生活环境，提升城市的整体形象。同时，拆迁还可以为城市的发展腾出更多的空间，促进城市经济的持续发展。
预制板房的拆迁与替代
预制板房是指采用预制板材料建造的房屋，这种房屋在我国上世纪七八十年代曾广泛应用。然而，随着时间的推移，预制板房的问题逐渐暴露出来，如抗震性能差、使用寿命短等。
因此，拆迁重启后，预制板房的拆迁与替代也成为了重要任务之一。
通过拆迁，可以消除安全隐患，保障居民的生命财产安全。同时，替代拆迁后的房屋也需要采用更加安全、耐用的建筑材料，以满足现代城市的发展需求。
房贷利率大概率继续走低
随着全球经济的复苏和货币政策的宽松，房贷利率大概率将继续走低。这一趋势将对房地产市场产生深远影响，同时也为购房者提供了更好的贷款环境。
全球经济复苏
近年来，各国经济逐渐复苏。为了刺激经济增长，各国央行纷纷采取宽松的货币政策，大量资金涌入房地产市场。这种背景下，房贷利率的下降成为了大势所趋。
货币政策宽松
为了应对疫情对经济的冲击，各国央行纷纷采取了宽松的货币政策，大量资金涌入市场。这些资金在寻找投资渠道时，房地产市场成为了重要的选择。因此，房贷利率的下降成为了必然。
房地产市场影响
房贷利率的下降将对房地产市场产生深远影响。首先，购房者的贷款成本将降低，这将刺激购房需求，促进房地产市场的繁荣。其次，房贷利率的下降也将降低房地产开发商的融资成本，有助于推动房地产市场的健康发展。
购房者利好
对于购房者来说，房贷利率的下降意味着贷款成本的降低。这将使购房者更容易获得贷款，同时也能够减轻购房者的还款压力。因此，房贷利率的下降将为购房者提供更好的贷款环境。
2024年楼市成交量肯定会上涨
楼市成交量的走向往往受到多种因素的影响，包括经济状况、政策调控、市场供需等多个方面。对于2024年楼市成交量的预测，我们需要综合考虑这些因素。
经济状况是决定楼市成交量的关键因素之一。随着全球经济复苏和国内经济政策的调整，预计2024年国内经济将保持稳定增长。这将有助于提升消费者购房的信心和能力，进而推动楼市成交量的上涨。
政策调控也会对楼市成交量产生影响。政府可能会继续实施“房住不炒”政策，加强对房地产市场的监管和调控，以稳定市场预期和房价。这样的政策导向将有助于抑制投机性购房需求，但也可能对楼市成交量造成一定的压制。
市场供需关系也是决定楼市成交量的重要因素。随着城市化进程的推进和人口迁移趋势的变化，部分城市的房地产市场需求可能会持续增长。同时，随着土地供应和房地产开发的调整，部分城市的房地产供应也可能有所增加。这将有助于平衡市场供需关系，促进楼市成交量的合理增长。
第二、5点轻松买好房
用足公积金贷款
公积金作为购房者的一项重要福利，不仅贷款利率低，还能在一定程度上减轻购房压力。在购房前，首先要了解自己所在地的公积金政策，确保能够充分利用公积金贷款。通过公积金贷款，你可以享受到更加优惠的购房条件，为未来的生活奠定坚实的基础。
优先买现房
购买现房相对于期房而言，具有更加明确的房屋质量和交付时间。购买现房可以避免因工程烂尾或开发商跑路等风险，确保购房者的权益。此外，现房周边的配套设施也相对完善，生活便利性更高。因此，在购房时，可以优先考虑购买现房。
二手房也可以多看看
购房过程中，不要局限于新房市场，二手房同样值得考虑。二手房市场房源丰富，价格相对更加灵活，而且往往地理位置优越，周边配套设施齐全。在购买二手房时，除了关注房屋本身的质量和装修情况外，还要了解房屋的产权、历史交易记录等信息，确保购房安全。
买得起三房，就不要买两房
随着家庭结构的变化和居住需求的提升，三房相对于两房具有更高的实用性和灵活性。三房可以满足家庭成员的居住需求，同时为未来家庭变化提供足够的空间。在购买三房时，可以关注房屋的户型设计、采光通风等因素，确保居住舒适度和生活品质。
不要被优惠政策迷惑
面对市场上层出不穷的优惠政策，购房者要保持冷静和理性。不要被表面的优惠所迷惑，而忽略了房屋本身的价值和潜在风险。在购房时，要综合考虑房屋的价格、地理位置、配套设施等多方面因素，确保做出明智的决策。
