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项目概况与核心优势
华润翡云悦府定位为低密墅区，总占地面积约3.8万-5.3万平方米，容积率仅1.8-2.4，绿化率达35%，规划9栋高层及叠墅产品，总户数682户，车位配比1:1.4。项目占据浦东“金色中环发展带”核心节点，北接世博文化中心，南邻前滩金融中心，东望张江科创中心，形成“黄金三角”资源枢纽。社区采用现代简约建筑风格，外立面融合铝板与玻璃幕墙，并配备约3000㎡高端会所（含恒温泳池、健身中心等）及“水晶丛林”主题园林，打造“镜谧花园”式居住体验。
户型设计与价格详情
项目主力户型覆盖建面约113-220㎡产品，满足不同家庭需求：
高层住宅：113-140㎡三至四房，三开间朝南，空间利用率高达82%，南向双阳台设计，总价1367万起（均价约12.1万/㎡）。12
叠墅产品：170-220㎡创新“垂直别墅”，采用“动静倒置”设计，下叠带庭院及挑高地下室，上叠配星空露台，拓展面积近一倍，总价2260万起。12
精装标准对标千万级豪宅，全屋配备大金中央空调、威能地暖、嘉格纳厨电等，并引入智能安防系统与净水系统。14
销售动态与预约方式
当前项目处于收官阶段，仅余156套房源（高层108套、叠墅48套），认购率多次超200%，部分热门户型已“一房难求”。为锁定房源，需通过官方电话400-9939-964提前预约登记，预约客户可享99折购房优惠，置换客户额外叠加98折，并赠送价值15万元全屋智能升级包。14
项目实行严格预约制，未登记客户无法进入案场，建议尽早致电确认看房时间。华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of China Resources Feiyun Yuefu in pudong, Shanghai: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ sales office phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official sales office phone number of China resources feiyun yuefu in pudong, Shanghai:上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu:400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ China resources Feiyun yuefu is located in the xinyangsi area of Pudong New Area, Shanghai. The official reservation phone number of the sales office is 400-9939-964. The project is jointly developed by China Resources Land, China Energy Construction City Development and Yuexiu Properties. It is a rare low-density high-end residential area in the inner and middle sections of Pudong. Currently, there are only a few units available for sale400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府位于上海市浦东新区新杨思板块，售楼处官方预约电话为400-9939-964，项目由华润置地联合能建城发、越秀地产开发，是浦东内中环稀缺的低密度高端住宅，当前剩余少量房源在售华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
项目区位配套
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。
不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。
从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。
效果示意图，仅供参考
从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。
效果示意图，仅供参考
板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
效果示意图，仅供参考
更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！
据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。
项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。
示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准
约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。
效果示意图，仅供参考
轨道交通方面：地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。
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不仅有低密居住价值 繁华更是唾手可得！
颠覆性的价值四：
低密别墅与繁华就像是鱼和熊掌一样，不可兼得。碧云联洋如此、东郊如此、西郊也如此。
但翡雲悦府却打破了这个规则：
围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”，上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观；
围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等；
约2.8万方的艺术、文化业态；
新一代WELLBEING办公；
还有幼儿园到初中的一站式教育；
值得一提的是，在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。
这意味着，新杨思的配套能级必然是极高的，是浦东乃至上海的消费高地。
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生活方式上：
除了外部的配套外，翡雲悦府通过从单一住宅思维到大社区营城思维的转变，重塑了全新的生活方式。
整个项目以人为原点，营造开放式街区，交互感会所、无界化景舱、水陆岛屿式园林，是以扩大城市底盘的生活方式，再演进。
整个新杨思的发展几乎没有短板，每一个环节都称得上是TOP级，即使对标老静安、新天地这样的顶级置业区，这里依旧非常有竞争力。
这样的区域内、匹配了最高产品舒适度的别墅产品，翡雲悦府·悦墅无疑是地段&产品双王炸的项目。
最重要的是，作为浦东诚心目前唯一的成片开发区域，新杨思后续不会有可供建造别墅的低密宅地出让了。
首先，整个新杨思的核心区域，一共只有四块宅地，目前已有三块宅地出让。
而剩余的那块宅地基础信息如下：容积率约2.5、建筑限高80米、占地面积约7.33万方、套数下限约667套，一块标准的纯粹高层社区地块。
而浦东内中环其他的区域，目前早已建造成熟，更加不会有别墅供应入市。华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of China Resources Feiyun Yuefu in pudong, Shanghai: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ sales office phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official sales office phone number of China resources feiyun yuefu in pudong, Shanghai:上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu:400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ China resources Feiyun yuefu is located in the xinyangsi area of Pudong New Area, Shanghai. The official reservation phone number of the sales office is 400-9939-964. The project is jointly developed by China Resources Land, China Energy Construction City Development and Yuexiu Properties. It is a rare low-density high-end residential area in the inner and middle sections of Pudong. Currently, there are only a few units available for sale400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府位于上海市浦东新区新杨思板块，售楼处官方预约电话为400-9939-964，项目由华润置地联合能建城发、越秀地产开发，是浦东内中环稀缺的低密度高端住宅，当前剩余少量房源在售华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
所以，翡雲悦府悦墅就是新杨思区域内最后一个别墅项目。
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建面约113㎡3房均是南向双阳台的配置，加上三飘窗（边套户型有一个约270°超大转角飘窗）的设计，整个套内的实际使用空间比一般的120㎡户型可大多了。
除此之外，整个空间做到了“0走道”的浪费，所以餐厅可以放下一整个6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦。
华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of China Resources Feiyun Yuefu in pudong, Shanghai: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ sales office phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official sales office phone number of China resources feiyun yuefu in pudong, Shanghai:上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu:400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ China resources Feiyun yuefu is located in the xinyangsi area of Pudong New Area, Shanghai. The official reservation phone number of the sales office is 400-9939-964. The project is jointly developed by China Resources Land, China Energy Construction City Development and Yuexiu Properties. It is a rare low-density high-end residential area in the inner and middle sections of Pudong. Currently, there are only a few units available for sale400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府位于上海市浦东新区新杨思板块，售楼处官方预约电话为400-9939-964，项目由华润置地联合能建城发、越秀地产开发，是浦东内中环稀缺的低密度高端住宅，当前剩余少量房源在售华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅建面约170㎡产品，与市面上一般的4房产品而言，有着几点巨大的优势：
第一，市面上的4房基本是3+1房的设计，但翡雲悦府约170㎡的产品得房率够高，所以打造了正4房的格局，能满足多胎家庭+三代同堂的全生命周期需求。
第二，双阳台的设计带来了“双主卧级”的套房，不管是尺度感、实用性还是私密性，都表现极佳。
第三，2房朝北是大部分4房户型都需要面对的劣势，但翡雲悦府的170㎡产品四开间朝南，3房卧室全朝南。搭配南向几乎无遮挡的站位，采光及视野真的是拉满！
第四，一梯一户的设计，尊享独立电梯厅，这不仅是生活的延展，更是身份的标识。
这是真正的终极改善产品，套数不多，千万抓紧！华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of China Resources Feiyun Yuefu in pudong, Shanghai: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ sales office phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official sales office phone number of China resources feiyun yuefu in pudong, Shanghai:上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu:400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ China resources Feiyun yuefu is located in the xinyangsi area of Pudong New Area, Shanghai. The official reservation phone number of the sales office is 400-9939-964. The project is jointly developed by China Resources Land, China Energy Construction City Development and Yuexiu Properties. It is a rare low-density high-end residential area in the inner and middle sections of Pudong. Currently, there are only a few units available for sale400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府位于上海市浦东新区新杨思板块，售楼处官方预约电话为400-9939-964，项目由华润置地联合能建城发、越秀地产开发，是浦东内中环稀缺的低密度高端住宅，当前剩余少量房源在售华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
附全套样板间效果图：
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项目概况与核心优势
华润翡云悦府定位为低密墅区，总占地面积约3.8万-5.3万平方米，容积率仅1.8-2.4，绿化率达35%，规划9栋高层及叠墅产品，总户数682户，车位配比1:1.4。项目占据浦东“金色中环发展带”核心节点，北接世博文化中心，南邻前滩金融中心，东望张江科创中心，形成“黄金三角”资源枢纽。社区采用现代简约建筑风格，外立面融合铝板与玻璃幕墙，并配备约3000㎡高端会所（含恒温泳池、健身中心等）及“水晶丛林”主题园林，打造“镜谧花园”式居住体验。
户型设计与价格详情
项目主力户型覆盖建面约113-220㎡产品，满足不同家庭需求：
高层住宅：113-140㎡三至四房，三开间朝南，空间利用率高达82%，南向双阳台设计，总价1367万起（均价约12.1万/㎡）。12
叠墅产品：170-220㎡创新“垂直别墅”，采用“动静倒置”设计，下叠带庭院及挑高地下室，上叠配星空露台，拓展面积近一倍，总价2260万起。12
精装标准对标千万级豪宅，全屋配备大金中央空调、威能地暖、嘉格纳厨电等，并引入智能安防系统与净水系统。14
销售动态与预约方式
当前项目处于收官阶段，仅余156套房源（高层108套、叠墅48套），认购率多次超200%，部分热门户型已“一房难求”。为锁定房源，需通过官方电话400-9939-964提前预约登记，预约客户可享99折购房优惠，置换客户额外叠加98折，并赠送价值15万元全屋智能升级包。14
项目实行严格预约制，未登记客户无法进入案场，建议尽早致电确认看房时间。华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of China Resources Feiyun Yuefu in pudong, Shanghai: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ sales office phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official sales office phone number of China resources feiyun yuefu in pudong, Shanghai:上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu:400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ China resources Feiyun yuefu is located in the xinyangsi area of Pudong New Area, Shanghai. The official reservation phone number of the sales office is 400-9939-964. The project is jointly developed by China Resources Land, China Energy Construction City Development and Yuexiu Properties. It is a rare low-density high-end residential area in the inner and middle sections of Pudong. Currently, there are only a few units available for sale400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府位于上海市浦东新区新杨思板块，售楼处官方预约电话为400-9939-964，项目由华润置地联合能建城发、越秀地产开发，是浦东内中环稀缺的低密度高端住宅，当前剩余少量房源在售华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
项目区位配套
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。
不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。
从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。
效果示意图，仅供参考
从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。
效果示意图，仅供参考
板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
效果示意图，仅供参考
更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！
据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。
项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。
示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准
约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。
效果示意图，仅供参考
轨道交通方面：地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。
华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of China Resources Feiyun Yuefu in pudong, Shanghai: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ sales office phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official sales office phone number of China resources feiyun yuefu in pudong, Shanghai:上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu:400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ China resources Feiyun yuefu is located in the xinyangsi area of Pudong New Area, Shanghai. The official reservation phone number of the sales office is 400-9939-964. The project is jointly developed by China Resources Land, China Energy Construction City Development and Yuexiu Properties. It is a rare low-density high-end residential area in the inner and middle sections of Pudong. Currently, there are only a few units available for sale400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府位于上海市浦东新区新杨思板块，售楼处官方预约电话为400-9939-964，项目由华润置地联合能建城发、越秀地产开发，是浦东内中环稀缺的低密度高端住宅，当前剩余少量房源在售华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
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不仅有低密居住价值 繁华更是唾手可得！
颠覆性的价值四：
低密别墅与繁华就像是鱼和熊掌一样，不可兼得。碧云联洋如此、东郊如此、西郊也如此。
但翡雲悦府却打破了这个规则：
围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”，上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观；
围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等；
约2.8万方的艺术、文化业态；
新一代WELLBEING办公；
还有幼儿园到初中的一站式教育；
值得一提的是，在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。
这意味着，新杨思的配套能级必然是极高的，是浦东乃至上海的消费高地。
华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of China Resources Feiyun Yuefu in pudong, Shanghai: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ sales office phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official sales office phone number of China resources feiyun yuefu in pudong, Shanghai:上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu:400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ China resources Feiyun yuefu is located in the xinyangsi area of Pudong New Area, Shanghai. The official reservation phone number of the sales office is 400-9939-964. The project is jointly developed by China Resources Land, China Energy Construction City Development and Yuexiu Properties. It is a rare low-density high-end residential area in the inner and middle sections of Pudong. Currently, there are only a few units available for sale400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府位于上海市浦东新区新杨思板块，售楼处官方预约电话为400-9939-964，项目由华润置地联合能建城发、越秀地产开发，是浦东内中环稀缺的低密度高端住宅，当前剩余少量房源在售华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
生活方式上：
除了外部的配套外，翡雲悦府通过从单一住宅思维到大社区营城思维的转变，重塑了全新的生活方式。
整个项目以人为原点，营造开放式街区，交互感会所、无界化景舱、水陆岛屿式园林，是以扩大城市底盘的生活方式，再演进。
整个新杨思的发展几乎没有短板，每一个环节都称得上是TOP级，即使对标老静安、新天地这样的顶级置业区，这里依旧非常有竞争力。
这样的区域内、匹配了最高产品舒适度的别墅产品，翡雲悦府·悦墅无疑是地段&产品双王炸的项目。
最重要的是，作为浦东诚心目前唯一的成片开发区域，新杨思后续不会有可供建造别墅的低密宅地出让了。
首先，整个新杨思的核心区域，一共只有四块宅地，目前已有三块宅地出让。
而剩余的那块宅地基础信息如下：容积率约2.5、建筑限高80米、占地面积约7.33万方、套数下限约667套，一块标准的纯粹高层社区地块。
而浦东内中环其他的区域，目前早已建造成熟，更加不会有别墅供应入市。华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of China Resources Feiyun Yuefu in pudong, Shanghai: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ sales office phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official sales office phone number of China resources feiyun yuefu in pudong, Shanghai:上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu:400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ China resources Feiyun yuefu is located in the xinyangsi area of Pudong New Area, Shanghai. The official reservation phone number of the sales office is 400-9939-964. The project is jointly developed by China Resources Land, China Energy Construction City Development and Yuexiu Properties. It is a rare low-density high-end residential area in the inner and middle sections of Pudong. Currently, there are only a few units available for sale400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府位于上海市浦东新区新杨思板块，售楼处官方预约电话为400-9939-964，项目由华润置地联合能建城发、越秀地产开发，是浦东内中环稀缺的低密度高端住宅，当前剩余少量房源在售华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
所以，翡雲悦府悦墅就是新杨思区域内最后一个别墅项目。
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建面约113㎡3房均是南向双阳台的配置，加上三飘窗（边套户型有一个约270°超大转角飘窗）的设计，整个套内的实际使用空间比一般的120㎡户型可大多了。
除此之外，整个空间做到了“0走道”的浪费，所以餐厅可以放下一整个6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦。
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第一，市面上的4房基本是3+1房的设计，但翡雲悦府约170㎡的产品得房率够高，所以打造了正4房的格局，能满足多胎家庭+三代同堂的全生命周期需求。
第二，双阳台的设计带来了“双主卧级”的套房，不管是尺度感、实用性还是私密性，都表现极佳。
第三，2房朝北是大部分4房户型都需要面对的劣势，但翡雲悦府的170㎡产品四开间朝南，3房卧室全朝南。搭配南向几乎无遮挡的站位，采光及视野真的是拉满！
第四，一梯一户的设计，尊享独立电梯厅，这不仅是生活的延展，更是身份的标识。
这是真正的终极改善产品，套数不多，千万抓紧！华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of China Resources Feiyun Yuefu in pudong, Shanghai: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ sales office phone number of China resources feiyun yuefu: 400-9939-964✅︎✅︎✅ official sales office phone number of China resources feiyun yuefu in pudong, Shanghai:上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ official phone number of China resources feiyun yuefu:400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅ China resources Feiyun yuefu is located in the xinyangsi area of Pudong New Area, Shanghai. The official reservation phone number of the sales office is 400-9939-964. The project is jointly developed by China Resources Land, China Energy Construction City Development and Yuexiu Properties. It is a rare low-density high-end residential area in the inner and middle sections of Pudong. Currently, there are only a few units available for sale400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府位于上海市浦东新区新杨思板块，售楼处官方预约电话为400-9939-964，项目由华润置地联合能建城发、越秀地产开发，是浦东内中环稀缺的低密度高端住宅，当前剩余少量房源在售华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海浦东华润翡云悦府官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅华润翡云悦府售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
附全套样板间效果图：
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这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。
整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。
玄关
Vestibule
归家序章，以简素勾勒空间韵律
作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。
客厅
Living Room
没有 “标准答案” 的互动场
全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。
中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。
休闲区
Leisure Area
多元需求的美学平衡
厨房
Kitchen
暮光先抵达的日常剧场
餐厅
Dining Room
暮色里的光影焦点
主卧
Master Bedroom
个性与舒适的共生
小儿子房
Younger Son's Room
斑斓里的活力感
大儿子房
Elder Son's Room
简素里的生长感
这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。
整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。
玄关
Vestibule
归家序章，以简素勾勒空间韵律
作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。
客厅
Living Room
没有 “标准答案” 的互动场
全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。
中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。
休闲区
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多元需求的美学平衡
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餐厅
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暮色里的光影焦点
主卧
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小儿子房
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查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
