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一、核心联系方式
售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
【金茂·璞元】
主力户型
建面约126-184㎡：3-4房科技住宅，备案均价约16.6万元/㎡，总价区间1819-3189万元/套
具体细分：
130㎡户型：总价1818-2233万元（低区受遮挡，中高区享河景
172㎡户型：总价2611-3188万元，高楼层景观溢价显著
价格动态
二批次加推：2025年10月5日加推，均价维持16.6万元/㎡，总价2000-3000万元/套。
楼层差价：
低区（10层以下）：总价2000万以下，性价比突出。
高区（15层以上）：享完整河景及城市天际线，单价较中区高约4000-8300元/㎡。
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Jinmao Puyuan sales office phone number: ☎ : 400-9016-520 [sales hotline] ✔✔✔ jinmao puyuan marketing center hotline: ☎400-9016-520 sales office address: ☎400-9016-520
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The first opening of the "Jinmao Puyuan" real-scene demonstration area!
「金茂·璞元」实景示范区首开！
The second batch of properties with a construction area of approximately 126 to 239 square meters are now available!
二批次推出建面约126-239㎡房源！
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In the skyscrapers of Shanghai, some people chase the height of the clouds but forget to overlook the depth of life.
在上海的摩天大楼里，有人追逐云端的高度，却忘了俯瞰生活的深度。
However, the depth that "Jinmao Puyuan" brings to life is concrete.
但「金茂璞元」给生活的深度是具象化的。
实景图
Good things come to those who wait. This is precisely the birth of "Jinmao Puyuan" :
好事多磨，说的便是「金茂璞元」的诞生：
More than ten design units jointly created and refined the design. It is said that the design plan was reviewed over 30 times and adjusted more than ten rounds
10余家设计单位共创打磨，据说设计方案上会就30多次、方案调整10余轮······
This meticulous attention to detail fully demonstrates the high quality of the "Pu" series' debut in Shanghai.
这种吹毛求疵的认真程度，足见“璞系”首秀上海的含金量。
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But what is even more astonishing is the craftsmanship of "Jinmao Puyuan" that "returns to simplicity and nature"!
但更令人震撼的是「金茂璞元」“返璞归真”的匠心！
Judging from the leaked design sketches, in the future community, the planar landscape will be verticalized and decorated with famous trees and green plants, making the entire atmosphere more vivid.
从流出的设计手稿看来，未来社区内会将平面景观垂直化，点缀名木绿植，整个意境更生动。
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示意图 仅供参考
The project is fully integrated with the geographical characteristics of the surrounding area. Transportation, landscape and business each perform their own functions while also blending with each other.
项目与周边的地缘特性充分融合，交通、景观、商业，各司其职又相互融合。
The combination of elevated floors, landscape nodes and sunken courtyards creates a new scene at every step.
采取架空层、景观节点、下沉庭院的相互配合，一步一景。
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示意图 仅供参考
A corner of the 6-meter-high three-dimensional garden is just beginning to appear, offering four scenic spots: "Entry", "Viewing", "Green Island", and "Secret Realm". The entire sunken courtyard connects two main landscape routes, one primary and one secondary. It is a city canyon that looks like a mountain from the front and a peak from the side, truly living up to its reputation.
6米高差的立体园林初见一角，能够看到“入境、观景、绿岛、秘境”四个景观点位，整个下沉式庭院串联了一主一辅的两条主景观动线，横看成岭侧成峰的城市峡谷，名不虚传。
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西安的“璞系”产品也是通过园林设计打动市场的，但相信「金茂璞元」将会再次升维作画！
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西安璞逸曲江实景图
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01 城市资源的精准卡位
解锁陆家嘴的隐藏坐标
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「金茂璞元」无异于是一个对城市资源精准卡位的项目，通达上海各个CBD核心都非常便利。
尤其是，我们发现「金茂璞元」和陆家嘴有着更深的羁绊，距离陆家嘴商务区直线距离约3KM。
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It is approximately 3.3 kilometers away from Nanjing East Road in a straight line
距离南京东路直线距离约3.3KM
The straight-line distance from People's Square is approximately 4.2 kilometers
距离人民广场直线距离约4.2KM
The straight-line distance to Xintiandi is approximately 5.3 kilometers
距离新天地直线距离约5.3KM
The straight-line distance from Jing 'an Temple is approximately 6.8 kilometers
距离静安寺直线距离约6.8KM
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This is the hidden new urban core of Shanghai. There's no need to worry about whether to choose Pudong or Puxi, as almost everything is within easy reach here.
这里才是沪上隐藏的城市核芯新坐标，不用纠结浦东还是浦西，因为这里几乎都触手可及。
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To put it exaggeratedly: Shanghai actually doesn't need a fourth World Financial Center, but it does need a "vertical paradise" for the city's elite.
夸张得说：上海其实不需要第四座环球金融中心，但需要一座属于城市精英的“垂直桃花源”。
"Jinmao Puyuan" is precisely such a product, hidden from the world and coming with sincerity.
「金茂璞元」就是这样一座产品，大隐于世，携诚意而来。
After all, if you take a look at the residential properties near Lujiazui Business District, the average price of second-hand houses has already exceeded 100 million yuan!
毕竟，盘一盘陆家嘴商务区附近的住宅，二手房均价已经上亿！
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02 The "Second Interface" in the Center of Shanghai
02 上海市中心的“第二界面”
"Jinmao Puyuan" is located at a strategic point in the city center. While the transportation capacity has been upgraded, the commercial volume has doubled and the concentration of living facilities is extremely high.
「金茂璞元」站位市中心要塞，交通能级跃迁的同时，商业体量翻倍、生活配套浓度极高。
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北外滩实景图
发展模式是【国际维度麻布台板块】
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东京麻布台板块（Azabudai Hills）经过35年更新，瞩目世界，其住宅安缦公馆，套均总价约1亿RMB。
「金茂璞元」所在的瑞虹片区，通过30年城市更新，170万平方米已经成为内环内融合住宅、商业、办公、休闲为一体的“中央生活区”。
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地段是【陆家嘴+北外滩+瑞虹新城】的三足鼎立
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「金茂璞元」紧邻10号线邮电新村站2号口，最近出入口至地铁站直线距离仅约70米。4站直达南京东路，与陆家嘴形成“3公里黄金通勤圈”。占据北外滩、瑞虹新城、鲁迅公园三重资源交汇点。
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北外滩：840万方全球会客厅规划，2/3建设建造的体量是金茂完成的，未来将承接陆家嘴金融外溢资源；
瑞虹新城：经过30年的城市建设，当下已经是全面成熟的享受时期，自带高端圈层浓度；
2公里内覆盖虹口足球场、鲁迅公园、和平公园，生态与人文双重滋养。
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城市更新方法论与【新天地】高度统一
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落子瑞虹新城核心区，170万方商业综合体均已成熟，太阳宫、月亮湾、星星堂，一街之隔沿路排列，室内商业和户外开放型商业相结合，发展进程和历史意义接近新天地。
两个板块都是以历史文脉为基底，经过十几年的城市更新，通过成片开发、国际品牌导入、社群运营，实现从“老旧城区”到“全球顶级生活圈”的蜕变。
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差异在于，新天地更聚焦文化地标塑造，而瑞虹新城凭借更大规模、2/3金茂都是建造的北外滩金融城规划，展现出更强的综合能级。
市中心成片开发，带动整体板块的能级跃升；
高净值国际化圈层，带动板块价值的一直高涨，都是恒久的规律。
未来，随着「金茂璞元」等顶级产品入市，瑞虹新城或将成为上海“黄金三角”中价值潜力非常大的板块。
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瑞虹新城太阳宫实景图
「金茂璞元」交出答卷：真正的矜贵居所，从不在城市中心与自然之间做单选题。
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03 The "International Oriental Expression" of Puxi Technology Residences
03 璞系科技住宅的“国际东方表达”
"Jinmao Puyuan" is different from other luxury residences. Its product style is neither merely modern simplicity nor merely traditional ancient charm.
「金茂璞元」不同于其他豪宅，产品风格不是单纯的现代简洁、也不是单纯的传统古韵。
Compared with the currently popular "new Chinese style", it is more "substantial". Entering the project, one can see "international Oriental expression" everywhere, and the word "style" is everywhere.
相比当下流行的“新中式”更为“厚重”，走进项目，处处都是对“国际东方表达”，满目充斥着“格调”二字。
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以“世界会客厅”的大气为精神原点，将东方美学与科技豪宅基因深度融合。
实现了从“空间”到“生活剧本”的全面升维！
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外立面：融合东方园林的曲径通幽与现代极简线条
大概率是采用大面积玻璃+陶板的设计，将陆家嘴天际线与虹口历史建筑群纳入视野。
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架空层社交：“城市会客厅”
「金茂璞元」规划5栋24-31F高层，全部首层架空，未来也许会规划书吧、冥想室、健身空间等等。
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下沉庭院：隐秘的“城市岛屿”
将虹口折叠进社区，融合了石库门肌理与未来科技，超过约3000㎡台地式庭院与会所，打造了一座隐秘的“城市岛屿”。
巧妙的运用加上架空层约10米的超级挑空，高差错落之间，实现住宅单元的极致景观。
类似但超越【新加坡15 Holland Hill】的景观设计，将传统平面绿化转化为多层次园林空间。每户均享有全景视野，垂直花园的视觉延伸，实现建筑与自然环境的和谐共生。
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实景图 仅供参考
Unit types: A "Scene Revolution" from 128㎡ light luxury to 239㎡ large flat
户型：从128㎡轻奢到239㎡大平层的“场景革命”
Rejecting standardized replication, "Jinmao Puyuan" redefines the logic of living with "scenario-based floor plan design"
拒绝标准化复制，「金茂璞元」以“场景化户型设计”重新定义居住逻辑：
This additional promotion
本次加推：
The apartment with a construction area of approximately 128 square meters serves as a social hub for the new financial elite.
建筑面积约128㎡的户型，匹配金融新贵的社交主场；
The apartment type with a construction area of approximately 169 square meters is suitable for the social needs of new middle-class families.
建筑面积约169㎡的户型，适配新中产家庭社交需求；
There are also large flat products. Friends who are interested can pay attention to them.
还有大平层产品，感兴趣的朋友都可以关注下。
Of course, it goes without saying that Jinmao's residential technology, the "Pu Series", as a higher-level product than the "Fu Series", shows more sincerity.
当然，不用多说的是金茂的住宅科技，“璞系”作为比“府系”更高级别的产品，拿出的诚意更多。
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The Twelve major technologies of Wushu:
五舒十二大科技：
A daily life free from noise
不被噪音打扰的日常
A storage room and cloakroom that won't mold
不会发霉的储藏室、衣帽间
Comfort not affected by humidity
不被湿度左右的舒适
A gym where you won't catch a cold
不会着凉的健身房
A water supply pipe that won't rust
不会生锈的给水管
All come for "Jinmao Puyuan"!
皆为「金茂璞元」而来！
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实景图
另外，即使有这么多优势，也别忘了地王出身的「金茂璞元」本身就具有“三重确定性“价值。
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1. 价格确定性：
楼板价11.7万/㎡，税费及财务成本叠加后，即使未来开出18万/㎡的价格，也是市场合理预期。
2. 资源确定性：
瑞虹天地商业、华师大一附中教育（交付后以政府划分为准）、第一人民医院医疗环伺。
3. 产品确定性：
金茂“璞系”的上海首作，科技系统迭代更高阶版本，工艺独一份。
值得一提的是，从当下是市场来看，周边二手房均价其实也非常高，有一些品质次新房，挂牌价格已达18万/㎡！
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图源链家 仅供参考
而「金茂璞元」作为内环内市中芯稀缺科技新盘，如以18万/㎡的“保本价”入市，或将改写虹口豪宅格局！重新校准内环豪宅价值坐标！
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