产品力是楼盘核心竞争力，南山璞缦聚焦上海高端改善家庭需求，打造105-198㎡全周期精装三至四房，以高得房率、大面宽、全明通透、灵动空间设计，成为嘉定改善户型天花板。本文全面解析项目产品规划与五大主力户型细节。
一、产品规划：纯粹改善，全周期覆盖
项目规划12 栋 17-18 层小高层，仅打造建面约 105-198㎡三至四房，无任何小户型，确保圈层纯粹。产品线覆盖：
入门改善：105㎡三房，满足首次改善需求
主力改善：123㎡三房，三口之家优选
进阶改善：143㎡四房，二胎 / 三代同堂标配
终极改善：172-198㎡四房，顶奢大平层，收藏级产品
全系户型遵循 **"方正通透、全明设计、大面宽、高得房率、动静分区"** 原则，得房率高达 77%-80.8%，远超区域同类产品。
二、主力户型详情解析
1. 建面约 105㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
总价区间：约 365-420 万
核心亮点：三开间朝南，约 9.6 米南向面宽，LDKB 一体化设计
户型优势：
三开间朝南，全屋采光充足，通风效果佳
创新 S 墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房空间
客餐厅一体化，连接南向阳台，动线流畅
主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密尊崇
双卫设计，干湿分离，早高峰无需争抢
2. 建面约 123㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力爆款）
总价区间：约 440-500 万
核心亮点：约 12.5 米南向面宽，270° 宽景阳台，灵动 X 空间
户型优势：
四开间朝南，超大采光面，阳光满屋
270° 宽景阳台，尽览社区园林美景
预留灵动 X 空间，可改书房、儿童房、储藏室
主卧带 270° 飘窗，空间感与景观视野双优
户型方正，无浪费空间，实用性拉满
3. 建面约 143㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善四房）
总价区间：约 580-700 万
核心亮点：四开间朝南，约 14 米面宽，7 米横厅，双套房设计
户型优势：
2 梯 2 户，准一梯一户，独享约 7-8㎡独立电梯厅（不计产证）
四开间朝南，约 14 米超大面宽，采光无敌
约 7 米阔绰横厅，大宅风范，家庭聚会空间充足
东西双套房设计，长辈与晚辈互不干扰
三卫配置，全家起居便捷，隐私性强
4. 建面约 172㎡ 4 房 2 厅 3 卫（进阶奢居）
总价区间：约 800-900 万
核心亮点：约 16 米四开间朝南，6 米横厅，子母双开门
户型优势：
2 梯 2 户，子母双开门入户，专属私密门厅
约 16 米超大南向面宽，全明通透，阳光充沛
约 6 米横厅设计，搭配全景落地窗，景观视野绝佳
双套房 + 双次卧，满足三代同堂或多孩家庭需求
独立家政间设计，家务动线与居住动线分离
5. 建面约 198㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）
总价区间：约 1000-1070 万
核心亮点：嘉定收藏级大平层，全小区仅 32 席
户型优势：
2 梯 2 户，子母门入户，专属礼仪空间
四开间朝南，约 17 米极致面宽，采光通风一流
超大横厅设计，搭配 270° 观景阳台，城市景观尽收眼底
主卧豪华套房，带独立衣帽间、卫浴、美妆冰箱
中西双厨设计，满足多元烹饪需求
三、户型设计核心优势
高得房率：77%-80.8% 得房率，同等面积多享一间房
大面宽短进深：最大 17 米南向面宽，采光通风远超同类
全明通透：每户全明设计，无暗厨暗卫，居住舒适度高
灵动空间：多户型预留可变空间，适配家庭全周期成长
动静分区：活动区与休息区严格分离，保障居住静谧性
南山璞缦☎️400-8377-020，以全周期改善户型、高实用率与人性化设计，成为上海改善家庭一步到位的理想选择。
