☑️☑️华润士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 上海 黄浦 老城厢
华润【士林润园】接待中心开放
全新样板房横空入市
建面约 300-500㎡ 纯风貌社区
使用面积约500-1000㎡
一共 103套 合院产品
总价约 7000万 起 直接定！
上海近期卖得最好的风貌别墅
2025年上海销冠风貌盘
2026年成交量依然一马当先
全新 渡边智昭 “日式”样板房横空入世
看房请提前线上预约
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士林润园实景图
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要打造一个顶级豪宅，不只是“地段、地段、还是地段”这么接单，也远不止资产的保值增值，更在于设计师、开发商能否与塔尖居者产生精神共鸣，与城市文明同频共振。就需要 打造顶豪的房企，有对产品的极致定制能力、顶级资源整合能力，以及城市资源的再造能力。
对于一向以 长期主义为价值观 、极度偏执产品力的华润置地来看，他们对士林润园的创作过程，确实让人眼前一亮。
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士林润园实景图
从城市孤品到艺术藏品的升维
在城市发展的宏大叙事中，真正的标杆之作，往往源于一种超越常规开发的能力——将得天独厚的城市孤品，升华为可传承的时代艺术藏品。
极致的定制力的源头，在于细致入微的洞察力。在士林润园的打造前，华润置地首先做的是与300多位客户的深度访谈，其中不乏许多塔尖客户。不是简单的问卷，而是上门进行2-3小时的深度面对面。这对开发商来说是非常费时费力的事情，但在华润置地看来，这是做好项目的关键。
在设计的前期、中期，在一次次深度访谈中，了解到了顶豪客户对诸如 私密性的关注、生活习惯的迭代，更理解了高端客户心中牢固不破的家庭观念需要被深度融入。
于是在士林润园的打造中，许多对隐私保护做到了极致的细节：比如院墅以院墙为分割单元，空间上与城市、街坊邻里区隔，庭院活动不易被窥探；组团入口设置高景墙，运用传统漏窗“框景”手法过滤外部视线；入户门窗错开， 进一步加强了私密感……
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士林润园实景图
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更多的细节设计，在客户访谈中找到了一一呼应。这种“先理解，后设计”的共情式沟通，也 让客户感受到了被真正尊重和理解的体验。
在标准化成为行业主流，追求效率与复制的时代，华润置地在士林润园的打造上选择了“反向操作”——“ 一房一策”。
其所在的 豫园板块 ，本就是上海730余年文脉中独一无二的“城市孤本”，承载着徐光启、董其昌、胡开文等大家族沉淀的历史底蕴。项目遵循着老城厢历史街巷的原始肌理，自然划分为 大德里 、怡兴里、松云里等十个组团。这些承载着往昔记忆的名字，如同一本打开的史书，为创作奠定了基调。 于是，我们看到了103座院墅，如同103个拥有独立生命与性格的个体，在此处落地生根。
华润置地把士林润园做成了一场“建筑文化艺术展”。漫步其间，仿佛步入一个微缩的“万国建筑博览园”：街店式风貌、拼接式风貌、石库门里弄风貌……各种样式和谐共存。仅石库门便有独栋式、行列式等细致划分； 项目的外立面设计，更是多达30余种。
细节，是其中真正的灵魂。吉祥里的镂空花墙，大德里优雅的马头山墙……35组石库门头诉说着过往，44个外立面及门窗套构件隐藏着时代的审美密码。每一处转角，每一次驻足，都可能与一段独特的历史痕迹不期而遇。
为了重现历史的“形”与“神”，项目打造了规模空前的VMU视觉样板区。在这里，时间仿佛慢了下来：一面看似质朴的“清水砖墙”， 背后是拥有十年工龄的匠人，执刀完成选砖、浸浆、挂线、剁灰、磨缝五大工序的匠心之作 ；而那道著名的“ 元宝缝 ”，则需非遗匠人伏案挥凿百余次，制成特定灰浆注入砖缝，再历经梅雨季三次校验、伏天两轮暴晒，整个工序长达两个多月，方能完美呈现；还有近乎失传的“水刷石工艺”，依靠团队反复调配石子与水泥的比例，甚至细致到颗粒大小的选择，才最终还原出与历史最为相似的质感。
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在社区空间和内部空间的打造上， 华润置地运用了“中西合璧”的独特营造哲学。 通过错落有致的建筑排列，士林润园呈现出“街-弄-巷-户”层层递进的空间序列，既保留了中式建筑“庭院深深”的私密感，又借助巧妙的动线规划， 让每户别墅都能享有独立且开阔的空间享受。
这种融合的智慧，在私家庭院的营造上体现得更为淋漓尽致。项目恪守“宅园合一”的传统哲思，匠心构建“首层庭院、二层阳台、三层露台”的三维立体园林体系。
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士林润园实景图
全球大师共创海派文化传承
在许多项目仍停留在邀请大师为其品牌“贴金”的阶段时，华润置地已经构建了一套让大师的智慧与才华得以充分融合、升华的系统性平台。在华润置地，设计师不再是孤立的“乙方画图匠”，而是被邀请进入一个强大的“共创体系”。 这个体系的核心在于深度的融合而非简单的叠加。
在士林润园的打造过程中，并未将建筑、室内、景观设计割裂开来，而是让室内设计大师 傅厚民 、建筑大师 蒋愈 、景观大师 朱育帆 等的智慧，与 伍江、周俭 等资深学者对城市文脉的研究成果，以及马崇恩、王新明等带领的非遗匠人的传统技艺同台对话。
例如，建筑立面融合石库门肌理与现代语言，室内空间在体现“ 轻松式奢华” 的同时也回应了绿色建筑标准，这背后是国际视野与本土智慧经过无数次“线上共创，线下碰撞”后的结晶。
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士林润园实景图
士林润园在开发营造之初就提出， 让业主获得的不仅是一处传世宅邸，更是一张通往高阶生活方式的通行证。 这一生态系统的基石，是华润置地旗下万象生活等成熟平台所编织的顶级资源网络。这意味着，士林润园的业主将无缝对接一个覆盖高端商业、精英教育、健康管理、文化艺术等维度的生活矩阵。
☑️☑️华润士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 华润置地+南房集团联手打造
黄浦老城厢风貌别墅
「 士林润园 」
将推出103席合院别墅
建面约300~500㎡
总价约 6600万-1.65亿
官方预约热线：（最少提前一小时）
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士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计103套。
项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。
简介
【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性，项目位于黄浦区老城厢正核心，1.5公里达到新天地、外滩，配套齐全。
约200平面积段：（目前300㎡以下售罄）
210平-5套、240平 -1套、280平-2套、
290平-1套
约300平面积段：
310平-55套、330平-1套、390平-34套
约400-500平面积段：
430平-2套、480平-1套、500平-1套
【以上为建筑面积不含地下室】
价格区间：
210-310平总价约6000-6900万左右
310-390平总价约6900-1.2亿左右
390-500平总价约1.2-1.65亿左右
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会所及样板房邀请了全球设计大师进行设计，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，呈现具有国际属性且多元化的室内设计风格。
其中，傅厚民负责会所设计，融入其对酒店设计及上海文化的理解，呈现出不一样的海派设计效果
André Fu 曾言：“真正的风格是生活感受的诚实投射。”步入一层空间，以去风格化的克制表达，以当代视角诠释上海情怀，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧、隐逸充满私密感的空间。
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▲客厅
开放式布局消弭功能边界，大理石的冷冽肌理与皮革温润形成理性对话，金属线条勾勒出老城厢砖瓦的抽象轮廓，完成一场跨越时空的材质碰撞。
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▲庭院
「收藏」不是对物的占有
而是对生活厚度的珍视
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主厅核心区悬浮式定制柜体，银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。
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▲餐厅
餐厨空间更将生活厚度展开呈现，围绕西厨岛台，德国 美诺Miele 烤箱及蒸箱，与对称分布的酒柜和谐融入悬浮式定制柜体，简约却丰富，增添空间层次。而另一侧的中厨则更加温馨写意，Miele中式烟机灶，与空间统一的色调，共鸣人间烟火。
▲餐厅
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“海派不应是博物馆里的标本，
应是「流动的」国际语言。”
当Art Deco几何纹样与海派花砖暗纹悄然呼应，空间便完成了对新旧共生的又一诠释：所有物质都在克制表达中，回归生活本真的呼吸节奏。
南房集团旧改项目
除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。
其开发的明星楼盘 五坊园 ，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。
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