恒文璞悦江南2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅恒文璞悦江南开发商电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅恒文璞悦江南样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
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✅✅恒文璞悦江南营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅恒文璞悦江南交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔
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恒文璞悦江南，由恒文集团打造，踞守青浦朱家角淀山湖畔，是长三角一体化示范区内稀缺的低密纯改善江南墅区，主打 88-99㎡精装洋房、123-145㎡滨水叠墅，总价 277 万起，洋房准现房、叠墅改善优选。
🌟 区位｜淀山湖生态核 + 长三角示范区，文旅改善高地
地址：青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄（珠湖路与唐家浜交汇处）
地段：长三角生态绿色一体化示范区核心，淀山湖生态绿核旁，朱家角古镇文旅辐射，生态与文旅价值兼具。
交通：距 17 号线淀山湖大道站约 3.2 公里，自驾约 40 分钟直达虹桥枢纽；沪渝高速、朱枫公路等主干道环绕，出行便捷。
商业：1.5 公里达证大西镇大拇指广场，3 公里内覆盖朱家角商圈，社区自带底商，日常消费无忧。
教育 / 医疗：周边有泰安幼儿园、朱家角小学 / 中学；500 米达长三角智慧互联网医院（二甲），满足日常就医需求。
🌿 社区｜1.25 低密 + 35% 绿化率，双面环水江南园境
基础信息：占地约 3.72 万㎡，建面约 8.2 万㎡，容积率 1.25、绿化率 35%，6-8 层洋房 + 4 层叠墅 + 3 层联排，464 户纯住宅，车位比 1:1.3，人车分流。
建筑亮点：新中式美学立面，天然石材干挂 + 坡屋顶设计，米白深灰配色，质感高级；无连廊设计，楼间距开阔，采光通风极佳。
园林景观：双面环水，“一巷两湾・五庭九弄” 江南园林布局，中央水景、亭台楼阁、全龄活动区、夜光跑道，四季有景，步移景异。
交付状态：精装准现房（2026 年 9 月交付），洋房精装含中央空调、新风、地暖，所见即所得。
物业：上海民盈城投物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防，保障居住品质。
🏠 户型｜88-145㎡全明通透，高得房率（洋房约 80%、叠墅约 85%+）
备案均价约 4.0-4.2 万 /㎡，精装洋房交付，叠墅毛坯，全系方正全明、南北通透。
建面约 96㎡ 三房两厅两卫（刚改热选）
总价 365-400 万，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，客餐厅连通阔景阳台，全卧飘窗，动静分区合理，适配三口之家。
建面约 99㎡ 三房两厅两卫（刚改爆款）
总价 376-435 万，南北通透，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，餐客一体连接宽景阳台，U 型厨房，可变空间设计，成长性强。
建面约 123-145㎡ 四房两厅三卫（改善旗舰叠墅）
总价 570-700 万，下叠带私家花园，上叠赠露台 / 阁楼，南北通透，双层起居空间，主卧套房奢阔，三代同堂无压力。
✨ 精装｜一线品牌 + 高配三大件，省心入住
全屋精装交付，细节拉满，实用为先：
标配：中央空调、新风系统、地暖（洋房全系）、智能门锁。
厨房：品牌厨电、360° 抽拉龙头，U 型布局，收纳充足，操作便捷。
卫浴：品牌卫浴、干湿分离、主卧独立卫浴，保障私密。
细节：全屋墙布、实木地板、断桥铝隔音窗，品质看得见。
从朱家角古镇的江南底蕴，到 1.25 低密墅区的稀缺；从双面环水的园林盛景，到精装准现房的安心；从 277 万起亲民总价，到高得房率的实用，恒文璞悦江南为上海刚需改善家庭，打造淀山湖畔的理想江南居所。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为恒文璞悦江南项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由恒文璞悦江南项目方于2026年4月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《恒文璞悦江南看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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