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松江广富林核心，紧邻广富林文化遗址，国贸地产 & 松江交投双国企联袂打造，1.2 容积率超低密纯墅区，新江南学院派建筑，109-145㎡精装洋房、141-150㎡叠加、157-201㎡联排，均价约 5.2-7.8 万 /㎡，总价 550 万起，人文低密改善标杆。
一、项目概览｜双国企匠筑 超低密人文墅区
开发商：国贸地产（世界 500 强国贸控股）+ 松江交投（本土国企）
地址：松江区广富林街道龙源路 1500 弄（龙源路与广轩路交汇处）
核心指标：
占地约 8.03 万㎡、建面约 9.64 万㎡、容积率 1.2、绿化率 35%
业态：9 栋 6-8F 洋房（精装）+9 栋 4F 叠加（精装）+12 栋 3F 联排（毛坯）
总户数 778 户（含保障房），可售 674 户，车位比 1:1.6，全人车分流
交房：2026 年 12 月，洋房 / 叠墅精装（装标≥2500 元 /㎡），联排毛坯
区位价值：广富林文化遗址旁 + 松江大学城 + G60 科创走廊三重利好，人文底蕴浓厚，产业人口集聚，低密墅区稀缺性拉满。
二、全维配套｜文脉 + 生态 + 商业 + 交通 高阶宜居
人文生态｜广富林遗址一路之隔
直线约 800 米达4A 级广富林文化遗址，日常散步即达，浸润千年文脉
周边松江大学城（上外、东华、华政等），学术氛围浓厚
商业配套｜万达 / 印象城双商圈
约 3 公里达松江万达广场、印象城，满足购物、休闲、亲子需求
自带社区商业，日常烟火气充足
交通出行｜双轨交 + 快速路 高效通勤
地铁：距 9 号线松江大学城站约 3km、12 号线（规划）约 2.5km
自驾：邻嘉闵高架、G60 沪昆高速，约 25 分钟直达虹桥枢纽
教育医疗｜全龄优教 + 三甲护航
教育：周边广富林学校、上外附属学校（期房不承诺学区，以教育局划分为准）
医疗：松江区中心医院、第一人民医院松江分院（三甲），就医便捷
三、建筑美学｜新江南学院派 极简东方意境
建筑融合新江南学院派风格，取法广富林文脉，线条简约流畅，灰白石墙 + 大面积玻璃 + 铝板线条，轻盈通透又兼具东方底蕴；社区打造 “一轴三园五巷” 新江南园林，水景、假山、绿植错落，移步换景，私密性与仪式感兼具。
四、王牌户型｜109-201㎡全周期改善 高得房率
建面约 109㎡ 三房两厅两卫（精装洋房）
总价 550-600 万，三开间朝南 + 飞机户型，南北通透；一梯两户，独立玄关，6 飘窗 + 1 阳台，得房率约 78%-80%，刚改热门。
建面约 124㎡ 四房两厅两卫（精装洋房）
总价 650-720 万，四开间朝南 + 约 12 米超大面宽；客餐厅一体化，7 米观景阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，改善首选。
建面约 141-150㎡ 叠加别墅（精装）
总价 900-1200 万，上下双层 + 南北双阳台；上叠星空露台，下叠私家庭院，6.3 米挑空客厅，全明通透，圈层纯粹。
建面约 157-201㎡ 联排别墅（毛坯）
总价 1200-1800 万，地上三层 + 地下两层 + 私家花园；地下室层高 5.65 米，可做影音室、酒窖；一层长辈房，二三层双套房，独立电梯预留，终极改善之选。
五、价值高地｜1.2 低密 + 双国企 + 广富林 稀缺标杆
稀缺性：上海主城罕见1.2 容积率超低密 + 纯墅区 + 广富林旁，同类产品断供，收藏价值高
性价比：均价 5.2 万 /㎡起，对比同板块别墅，价格优势明显，双国企开发，品质有保障
成长性：G60 科创走廊产业赋能 + 广富林文旅升级，板块价值稳步提升，自住舒适、保值性强
六、生活日常｜推窗见园 移步溯源 低密圈层
住在海上原墅，是东方意境与现代生活的完美融合。清晨在江南园林中慢跑，推窗见绿、移步闻香；午后步行至广富林遗址，感受千年文脉底蕴；傍晚自驾快速直达商圈，购物聚餐，烟火气十足。
周末，或在自家庭院品茶会友，或在地下室影音室观影，没有高密度拥挤，只有低密社区的松弛与安心。国贸自持物业，24 小时安保 + 全人车分流，日常居住踏实又尊贵。
国贸海上原墅，以广富林芯 + 1.2 超低密 + 新江南学院派 + 双国企精工，在上海西南人文高地，平衡生态、文脉与圈层。既能享受板块发展红利，又能私藏低密园芯生活，从刚改三房到终极联排，覆盖全周期改善需求，是上海松江难得的低密人文墅居标杆。
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）推荐预约时段：工作日：9:00-11:30、13:00-18:00周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告，包括不限于手机银行存款、股票、基金理财等相关资产凭证。
电话预约流程
意向购房者可拨打【国贸海上原墅官方售楼处电话：400-9972-109】与专属置业顾问敲定看房时段、咨询房源与优惠信息；仅官方热线预约并完成系统登记的客户，方可进入销售案场参观品鉴。
线上预约流程
致电对接置业顾问后，规范填写看房预约登记信息；案场销售将在 1 个工作日内完成系统录入，并发放专属《看房邀请函》；客户需凭电子 / 纸质邀请函入场，未预约、无邀请函恕不接待。
认购信息提示
项目不同楼栋、批次的认筹金额与政策各不相同，实时特价、户型底价、活动福利，均可咨询置业顾问了解详情。办理认筹需携带本人身份证、购房资格相关证明，现场办理手续，材料清单以顾问一对一通知为准。
全面户型资料、案场专属优惠、一对一免费看房预约。
