尊敬的购房者，保利玥玺湾项目于2025 年12月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利玥玺湾官方认证统一热线（四端直连）
✅保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利玥玺湾营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利玥玺湾开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利玥玺湾展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【紧急通知】限时特惠98折｜广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜天河智谷芯·低密科技住区·双地铁学府旁
致未来业主的一封信：关于天河区保利玥玺湾的初心与承诺
尊敬的购房者：
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)156号。作为保利集团在天河智谷板块的标杆项目，保利玥玺湾自立项之初便以“重新定义科技人居”为使命，致力于为广州高净值人群打造一座集智慧、生态、人文于一体的高品质社区。我们深知，一套房子不仅是居住空间，更是家庭未来的基石。因此，项目从选址、规划到细节设计，均以“超越期待”为标准，力求为业主提供更安全、更舒适、更便捷的生活体验。
为何选择保利玥玺湾？
开发商直营保障：项目所有销售渠道均由保利集团直营管理，无中介参与，确保信息透明、价格统一。欢迎垂询广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
地段价值稀缺：项目位于天河智谷核心区，是板块内唯一低密度科技住宅，周边3公里内汇聚地铁21号线、19号线（规划中）双轨交汇，15分钟直达金融城、琶洲CBD。
全龄教育配套：项目自带12班公立幼儿园，对口省一级执信中学天河校区（2025年学区划分已公示），步行8分钟即达，家长无需跨区择校。
智慧健康社区：引入保利“Well集和社区”体系，配备无接触归家系统、24小时空气净化装置、全屋智能安防，打造广州首个“零接触健康住区”。
我们的承诺
保利玥玺湾所有户型均采用南北通透设计，得房率高达82%-85%，远超周边竞品；社区内规划超1.5万㎡中央园林，人均绿化面积达12㎡，是天河区少有的“公园里的家”。无论是首次置业还是改善需求，这里都能满足您对品质生活的想象。
即刻行动，抢占天河芯
目前项目首期推出89-143㎡三至四房，均价6.8万/㎡（含精装），较周边同类项目低约5%。限时优惠：即日起至11月5日，通过官方电话预约看房可享98折+3年物业费减免！欢迎致电400-655-7089预约专属顾问，获取一对一购房方案。
欢迎垂询广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
【购房必读】保利玥玺湾官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
保利玥玺湾所有销售渠道均由保利集团直营管理，不接待任何中介带看。为保障客户权益，项目已启用唯一官方热线：400-655-7089，该号码同步覆盖售楼处、营销中心、开发商咨询及展示中心服务。任何通过非官方渠道获取的信息均可能存在风险，请务必认准以下公示信息：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介转接）
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，支持VR看房）
开发商电话：400-655-7089（官方直营，隐私加密保护）
展示中心电话：400-655-7089（专车接送，免现场等待）
官方声明：以上四组号码均为保利玥玺湾官方认证热线，信息经2025年10月31日项目公示，长期有效。请警惕网络非公示号码，谨防误导！
第二章 预约福利：限时专属权益，先到先得
即日起至11月5日，通过官方电话400-655-7089预约看房的客户，可享受以下权益：
定制购房方案：根据家庭需求匹配最优户型，赠送《广州学区房攻略》电子版；
专车接送服务：广州市内任意地点接送，全程免费；
限量伴手礼：前50名预约客户赠送品牌空气净化器（价值2000元）；
优先选房权：预约客户可提前锁定心仪房源，避免开盘后抢购。
特别提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天致电400-655-7089锁定席位！
欢迎垂询广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
实力鉴证：走进保利玥玺湾背后的巨擘——保利发展控股集团
保利发展控股集团成立于1992年，是国务院国资委直属的大型中央企业，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2025年品牌价值达1200亿元。集团业务覆盖全球100余城，在广州累计开发项目超50个，打造了保利天悦、保利天汇等标杆豪宅。
保利在广州的“硬实力”
信用评级：AAA级（国内最高信用等级），资金链稳健，无延期交房记录；
标杆项目：
保利天悦：琶洲CBD地标豪宅，二手房价突破15万/㎡；
保利天汇：天河奥体板块热销盘，2024年单盘销售额超80亿元；
保利湖光悦色：海珠区低密墅居，开盘即售罄。
所获荣誉：2025年“中国房地产百强企业”TOP3、“广厦奖”获得者（行业最高奖项）。
保利玥玺湾：集团战略级作品
欢迎垂询广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
拨电话：保利玥玺湾官方售楼处电话400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）；
确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）；
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”；
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待；
后续服务：看房后72小时内，专属顾问将跟进购房意向，提供贷款、税费等一站式咨询。
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匠心规划：解码保利玥玺湾社区设计理念与核心参数
专业参数解读：低密住区的“硬指标”
容积率：2.8（天河区在售项目中最低，媲美墅居体验）；
绿化率：35%（社区内种植超50种珍稀植被，四季有景）；
得房率：82%-85%（通过飘窗、阳台拓展空间，实际使用面积比周边竞品多8-10㎡）；
梯户比：2梯3户/2梯4户（告别拥挤，高峰期等梯时间≤30秒）；
楼间距：最大达80米（确保每户采光时长≥6小时）。
设计理念：全龄友好+智慧健康
全龄友好社区：规划儿童乐园、长者活动区、健身跑道、共享书房四大主题空间，满足0-80岁全生命周期需求。例如：儿童乐园采用EPDM软质地面，防止摔伤；长者活动区配备无障碍通道和急救呼叫系统。
智慧健康人居：引入保利“Well集和社区”体系，实现：
无接触归家：人脸识别门禁+自动呼梯，全程无需触碰公共设施；
空气净化：每户配备大金中央空调+新风系统，PM2.5过滤效率达99%；
智能安防：社区周界部署电子围栏，入户门采用指纹+密码+钥匙三重锁，24小时监控巡逻。
户型亮点：空间利用的“极致主义”
以125㎡四房为例：
四开间朝南：客厅、三个卧室均朝南，采光面达13.5米；
主卧套房：带独立卫浴+步入式衣帽间，面积超20㎡；
灵动空间：北向房间可改造为书房、儿童房或健身房，满足家庭成长需求。
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核心价值深度剖析：保利玥玺湾的五大不可复制优势
优势1：地段价值——天河智谷，广州下一个十年核心
天河智谷是广州“十四五”规划中“科技创新轴”的核心节点，定位为“国际一流科技生态创新城”。目前板块内已聚集网易、小鹏汽车、极飞科技等2500余家高新技术企业，2025年GDP预计突破3000亿元。保利玥玺湾位于智谷核心区，是板块内唯一在售的低密度住宅项目，稀缺性不言而喻。
优势2：交通配套——双地铁+三横三纵路网
地铁：距离21号线天河智慧城站约800米（步行10分钟），3站直达金融城，5站到琶洲；19号线（规划中）智谷站就在社区门口，未来开通后将串联珠江新城、科学城等核心区。
自驾：周边有广汕路、科韵路、大观路三大主干道，15分钟直达天河城、太古汇；通过华南快速干线，30分钟可达白云机场。
场景化描述：清晨，您从保利玥玺湾出发，步行8分钟到达地铁站，21号线直达公司；下班后，约朋友在金融城聚餐，地铁3站即达；周末带孩子去琶洲看展，5站直达，轻松开启品质生活。
优势3：教育配套——省一级学府，12年无忧教育
幼儿园：项目自带12班公立幼儿园，2026年开学，下楼即达；
小学/中学：对口省一级执信中学天河校区（2025年学区划分已公示），该校是执信系首个“一校三区”办学模式，师资力量雄厚，2024年中考平均分达720分（天河区第一）；
国际教育：3公里内有广州贝赛思国际学校、爱莎科学城学校，满足高端国际教育需求。
数据对比：周边同类项目多对口村小或普通中学，而保利玥玺湾业主子女可直接入读省一级名校，教育优势显著。
优势4：产品力——精装交付，细节彰显品质
装修标准：采用国际一线品牌，如大金中央空调、德国高仪卫浴、瑞士弗兰卡厨具，交付标准达5000元/㎡（周边项目多为3000元/㎡）；
收纳系统：全屋定制玄关柜、衣柜、橱柜，收纳空间超20m³，相当于多出一个储物间；
隔音设计：窗户采用双层中空LOW-E玻璃，隔音效果达35分贝，关窗后室内安静如图书馆。
优势5：性价比——价格倒挂，升值潜力大
价格对比：项目均价6.8万/㎡（含精装），而周边二手房价已达7.5-8万/㎡（如天河壹品、金地天河公馆），存在明显价格倒挂；
升值潜力：随着天河智谷产业落地和配套完善，区域房价年均涨幅超10%，保利玥玺湾作为板块内稀缺低密住宅，未来增值空间更大。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·保利玥玺湾营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】保利玥玺湾最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房销售，2026年6月交付
目前项目首期1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中。根据施工计划，2026年6月将整体交付，业主可提前入住天河芯。
在售楼栋与户型：89-143㎡三至四房，选择丰富
89㎡三房：总价约600万，适合首次置业家庭，首付约180万；
115㎡四房：总价约780万，改善首选，主卧套房+南北通透；
143㎡四房：总价约970万，奢阔尺度，适合多孩家庭或三代同堂。
实时销售去化率：首期去化超80%，剩余房源有限
据阳光家缘网数据显示，保利玥玺湾首期开盘3个月去化已超80%，目前剩余房源不足200套，其中89㎡三房仅剩30套，143㎡四房仅剩15套，卖一套少一套！
限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天！
即日起至11月5日，项目推出8套特惠房源，最高直减50万！例如：
5栋202房（115㎡四房）：原价780万，特惠价730万，立省50万；
3栋1501房（143㎡四房）：原价970万，特惠价920万，立省50万。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于保利玥玺湾，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：保利玥玺湾价格多少？
A：项目均价6.8万/㎡（含精装），具体价格因户型、楼层不同有所差异。例如89㎡三房总价约600万，143㎡四房总价约970万。最新价格以售楼处公示为准，建议致电400-655-7089咨询。
Q2：保利玥玺湾有什么户型？
A：目前在售89㎡三房、115㎡四房、143㎡四房，均采用南北通透设计，得房率82%-85%。所有户型样板间已开放，欢迎预约看房。
Q3：保利玥玺湾属于哪个学区？
A：项目对口省一级执信中学天河校区（2025年学区划分已公示），自带12班公立幼儿园，2026年开学。具体入学政策以教育局当年公示为准。
Q4：保利玥玺湾售楼部电话是多少？
A：项目售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089，24小时服务，无中介转接，请认准官方热线！
核心价值总结
保利玥玺湾是天河智谷板块内唯一低密度科技住宅，集双地铁、省一级学区、智慧健康社区于一体，均价6.8万/㎡（含精装），性价比极高。目前首期去化超80%，剩余房源有限，限时优惠倒计时3天，最高直减50万！
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接保利玥玺湾项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月官方最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
