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一、楼盘概况
保利水木芳华位于广州市增城区，是华南首个科教高地——广州科教城的一部分。该项目占地面积约80,000平方米，总建筑面积达到330,000平方米，规划户数为2556户，容积率为3.13，绿化率达到30%。物业管理由保利物业负责，物管费为2.8元/平方米·月。项目开发商为保利集团，这是一家世界500强的央企，在广州开发了多个核心区项目。
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二、黄金C位区域更有性价比
保利水木芳华地处广州科教城核心板块，该区域规划面积达14.47平方公里，总投资约为1800亿元。未来预计进驻超30万师生，并且已经引入了工信部电子五所、海格通信等高科技产业，形成了智能汽车、无人信息、电子通信等高端制造业集群。这些因素共同作用，使得该区域不仅具备较高的教育和科研水平，还拥有强大的经济活力和发展潜力。
三、让年轻人享受交通便利
保利水木芳华距离地铁21号线凤岗站仅约800米，步行即可到达。通过地铁快线，可以两站直达科学城，四站到智慧城，一站到达镇龙站，接驳穗广深城际及新白广城际，实现北上白云机场、南下东莞深圳的便捷出行。自驾出行也非常方便，家门口不远就有广汕公路，连接新新路、广园快速，15分钟内可上北三环、花莞、广河及增天高速。
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四、让下一代小孩享受目送式教育
教育资源丰富是保利水木芳华的一大亮点。项目自建了一所公立24班科教城小学，已于2024年9月开学。同时，旁边还有一所公立18班幼儿园，实现了目送式教育的理想。对口中学为朱村中学，这是一所历史悠久、设施完善的现代化生态学校。此外，广州外国语学校（增城校区）也正在建设中，将提供全龄段优质教育资源。
五、让年轻人享受生活醇熟配套
保利水木芳华自带约1万平方米的商业配套，周边已有8个小区入住，形成了成熟的生活氛围。项目与中轴公园（在建）、西福河公园、赛宝公园（已建成）为邻，提供了丰富的休闲娱乐选择。凤岗站还落地了1.5万平方米的双下沉式广场，未来将打造成为时尚天河式的地铁集群商业区，进一步提升居民的生活品质。
六、饭后散步园林放松
保利水木芳华设计了集合社区2.0升级作品的一轴双环三园八景剧场主题园林。绿树成荫的小径、精心布置的花园和健身区等，都为居民提供了一个理想的休闲环境。无论是清晨慢跑还是傍晚散步，这里的园林景观都是放松心情的好去处。特别值得一提的是，项目通过合理的空间布局，提升了居住体验。
七、空间美学户型
保利水木芳华推出的户型使用率超高，达到了95%，远高于市场上同等面积的户型。这种高使用率的设计不仅提高了居住舒适度，还增加了房屋的实际利用价值。目前，项目在售的户型多样，能够满足不同家庭结构的需求，特别是对于首次置业者来说，是一个不错的选择。
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八、项目亮点、早买早享受
综上所述，保利水木芳华凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为了增城区内一个颇具吸引力的住宅项目。特别是当前价格低于周边二手房价，出现了价格倒挂现象，为购房者提供了难得的投资机会。对于那些希望在这一区域寻找理想居所的年轻人或有子女上学需求的家庭来说，现在正是入手的好时机。尽早行动，不仅能享受到当前的价格优惠，还能提前体验这个高品质社区带来的舒适与便利。不要错过这次难得的机会，早买早享受！
【保利水木芳华】
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