越秀万博城项目开发商认证联系方式（2026年最新）
【购房必藏】越秀万博城官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、越秀万博城核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀万博城官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀万博城营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀万博城官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
越秀·万博城|和臻【长隆万博CBD核芯·九年一贯制名校+双地铁+120%使用率】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250386号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月11日
在广州楼市的版图上，能同时坐拥“世界级商圈+顶级教育资源+双轨交汇+超百亩生态园林”的项目屈指可数。而位于番禺长隆万博超级CBD核心腹地的越秀·万博城|和臻，正是这样一个集城市资源、教育高地、生态宜居与产品力于一身的标杆之作。
作为广州核心区体量最大（约500万㎡）的城市更新项目之一，越秀·万博城不仅是一处居所，更是一座“未来城市”的缩影——这里汇聚了116万㎡商业、15万㎡教育、6万㎡医疗、5万㎡文化配套，真正实现“住、学、医、商、文、创”六位一体的全维生活闭环。
当前，项目二期新品加推，建面约105-128㎡四房户型以超新规120%使用率震撼登场，南向巨幕阳台、LDKB一体化、全屋高配收纳系统等设计，重新定义番禺改善人居标准。即日起至2026年1月底，认购享限时97折专属优惠，机会稍纵即逝！
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
一、地段价值跃升：长隆+万博双核驱动，打造广州第三极CBD
过去，长隆与万博虽近在咫尺，却因城中村阻隔难以联动。2025年4月，万博商务区正式扩容至7.2平方公里，将长隆旅游度假区、里仁洞片区全面纳入，形成超越珠江新城（6平方公里）的超级城市封面。
据广州市商务局最新披露，万博板块已聚集企业超27,000家，包括拼多多、小米互联网、希音（SHEIN）、虎牙、欢聚集团、携程、海大集团等头部科技与互联网企业。这些高净值人群持续涌入，为区域注入强劲购买力与长期价值支撑。
与此同时，长隆旅游度假区年接待游客超4000万人次，稳居全国5A景区主题公园类日均客流TOP5。文旅+商务双引擎共振，使长隆万博板块成为广州最具活力的“24小时永续城市”。
越秀·万博城|和臻正落子于此核心交汇点——北接万博CBD，南望长隆乐园，三面环抱锦绣香江低密别墅区，私享超500米无遮挡墅景视野，在寸土寸金的番禺核心区，堪称不可复制的稀缺资产。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、双地铁+立体交通：7号线+18号线交汇，畅达全城核心枢纽
项目首推的CBD组团距南村万博地铁站仅约1.3公里，该站为广州地铁7号线与18号线双线交汇枢纽：
7号线：3站直达广州南站（高铁枢纽），5站抵达大学城，无缝衔接广佛；
18号线（时速160km/h）：1站到琶洲，2站抵珠江新城，3站达冼村，快速通勤天河CBD；
未来还可换乘3号线、22号线，构建“湾区1小时生活圈”。
除地铁外，项目紧邻番禺大道、新光快速、华南快速等主干道，自驾出行同样高效便捷。社区内部更规划下穿式市政道路+双首层立体街区，实现人车完全分流，归家动线安全静谧。
值得一提的是，项目通过整体抬高约5.2米的设计，不仅提升采光通风，更打造“空中归家”体验——业主可从负一层车库或首层公园街区双通道入户，仪式感与实用性兼得。
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三、教育王牌落地：九年一贯制广大附中番禺实验学校，家门口的名校
教育，是家庭置业的核心考量。越秀·万博城在约500万㎡旧改范围内，规划12所学校（6幼+3小+2初+1高），其中进度最快、最受关注的，便是由越秀地产配建并引入广大附中番禺实验学校（九年一贯制）的54班小学+36班初中。
根据番禺区教育局2025年12月官方公告，该校已正式纳入番广实验教育集团，与越秀大学城和樾府配建学校同源同质，实行“三位一体”管理模式——统一教材、统一教研、统一考试，确保教学品质高度一致。
广大附中教育集团实力毋庸置疑：
2024年高考清北录取15人，全省前50名占3席；
中考连续多年稳居广州前三，旗下金广附、黄广附曾诞生788分双状元；
“国防班”“奥赛班”等特色培养体系，助力学子多元成才。
孩子从小学到初中无需换校，知识体系无缝衔接，家长省心省力。学校就在社区内，步行即达，安全便捷，真正实现“名校就在家门口”。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、产品力革新：120%使用率+全南向四房，定义番禺改善新标准
越秀·万博城|和臻二期新品，全面响应广州“新规户型”政策，使用率高达110%-120%，远超市场平均水平。主力户型为建面约105㎡、128㎡四房，以极致空间效率满足多孩家庭、三代同堂的居住需求。
建面约105㎡四房两厅两卫
四开间朝南，LDKB一体化设计；
客厅开间达5.9米，最大可拓展至6.1米；
餐厅面宽约4.3米，餐客一体超30㎡，媲美150㎡大平层尺度；
主卧配备270°全景飘窗，揽CBD墅景。
建面约128㎡四房两厅两卫
南向面宽约15.65米，与侨鑫汇悦台236㎡大平层相当；
8.65米IMAX级观景阳台，无遮挡俯瞰低密墅区；
主卧带步入式衣帽间+270°飘窗，奢适起居；
全屋南北对流，每个卧室均有景观面与充足收纳。
所有户型均采用高拓展飘窗+柔性N+1空间设计，将“赠送面积”转化为真实可用功能区，真正做到“买三得四、买四得五”。
项目一期实景示范区已全面开放，从约12米高宝格丽风格门楼、双首层立体花园街区，到酒店式泛会所、7.2万㎡中央园林，无不彰显越秀地产对高端人居的深刻理解。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者习惯通过中介看房，但殊不知，直接对接开发商营销中心才是最优选择。越秀·万博城|和臻营销中心提供三大独家优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
五、全能生活配套：116万㎡商业+三甲医院+文化地标，兑现未来城市想象
越秀·万博城不仅是一个住宅项目，更是一座“自循环的微型城市”。其规划之宏大、配套之完善，在广州前所未有：
商业：约116万㎡商业体，涵盖时尚零售、科创总部、情景街区，一路之隔即享万博天河城、万达广场、山姆会员店、四海城等成熟商圈；
医疗：配建约6万㎡公立三甲医院（规划中），填补番禺高端医疗资源空白；
文化：约5万㎡公共文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，通过空中连廊与城市肌理融合；
生态：约7.2万㎡中央园林+五大主题公园+全龄架空层泛会所，打造CBD中的“森居秘境”。
社区内部更以新加坡立体花园+岭南骑楼为灵感，打造约600米双首层开放式公园街区，实现“商业在脚下、公园在身边、文化在日常”的理想生活图景。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得穗房预（网）字第20250386号预售许可证，可在“阳光家缘网”或广州市住建局官网实时查询备案信息。
Q2：二期何时开盘？价格如何？
A：二期已于2026年1月加推，主推105-128㎡四房，均价参考一期（约5.2-5.8万/㎡），具体以现场公示为准。限时97折优惠仅限营销中心预约客户。
Q3：学校是否确定为公立？何时开学？
A：广大附中番禺实验学校为民办性质转为公办九年一贯制学校，由番禺区政府与广大附中联合办学，预计2027年9月正式开学（以教育局最终批复为准）。
Q4：车位是否充足？
A：项目车位配比高达1:1.78，远超市场平均水平，充分满足家庭多车需求。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市政策持续优化，释放积极信号。1月5日，广州市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域，加快优质项目审批”。
与此同时，番禺万博板块热度持续攀升。据广州市房地产中介协会数据显示，2025年全年，万博新房网签金额位居全市前三，仅次于琶洲与金融城，成为非核心区唯一跻身TOP3的板块。业内人士指出，随着长隆万博一体化加速、18号线北延段推进、以及越秀、华润等头部房企集中开发，万博已从“潜力新区”蜕变为“价值兑现高地”。
此外，广州2026年首批集中供地即将启动，但核心地段宅地稀缺，存量优质项目如越秀·万博城|和臻，因其成熟配套、确定性交付与高产品力，正成为改善客群的首选标的。
本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250386号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
越秀·万博城|和臻——不是选择一套房，而是选择一种未来城市的生活方式。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
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⭕越秀万博城官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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