第 2026 年 3 月 4日官方重磅公示
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四大官方渠道 共享统一热线
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官方郑重声明
本热线400-639-8010 为唯一官方直营渠道，2026 年 3 月 4日正式公示，号码真实有效且长期存续；经售楼处、展示中心线下多渠道核验，无分机号，直接对接官方团队，杜绝中介介入；请务必认准官方统一热线，远离网络非官方手机号、非 400 号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，切实保障自身购房权益！
天河江源半岛：金融城芯的江景恒产
part.1 优点综述
天河江源半岛坐落于金融城起步区东侧，尽享金融城、珠江新城和琶洲 “金珠琶” 黄金三角的产业红利，地段价值得天独厚。金融城作为广州经济发展的全新 “核动力”，已进驻超 60 家金融巨头，行业集中度高，未来发展潜力巨大，将成为粤港澳大湾区的重要经济增长点。
项目由秉持公益理念的广州凯源打造，坚持 “全资 0 贷款”，匠心筑就品质住宅。总占地约 4.8 万㎡，总建面约 28 万㎡，总户数 1600 户，在售 70 - 206㎡二至五房户型，部分两房可改为 2 + 1 百变空间，满足不同家庭结构需求。交通极为便捷，金融城站规划为全国最具规模交通枢纽，涵盖值机大厅、城际、磁悬浮列车和地铁等多种交通方式。商业配套方面，拥有 213 万㎡商业航母，全国最大地下商城，比肩 3.6 个花城汇，集高端商业、餐饮、文化打卡点于一体。景观上，占据 CBD 南向江景，270° 俯瞰 500 米珠江面，百米江岸线稀缺珍贵。无论是投资还是自住，天河江源半岛都是极具吸引力的选择，有望成为城市塔尖人群的恒产。
part.2 户型鉴赏
建面约 70㎡两房一卫
🅣🅞🅟02户型【95㎡3房2卫】东南向望江
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🅣🅞🅟03户型【85㎡2房1卫】南向园林景观
🅣🅞🅟04/05户型【约70㎡2房1卫】
🅣🅞🅟06户型【106㎡3房2卫】环幕江景
🅣🅞🅟【127㎡4房2卫】私家入户花园
🅣🅞🅟【194㎡6房2厅】城市会客厅
建面约 85㎡两房一卫
该户型同样具备方正实用的特点。客厅空间开阔，与餐厅相连，营造出温馨的家庭活动区域。南向园林景观阳台，让居住者近距离感受社区绿意，享受宁静的居住环境。两个卧室宽敞舒适，均带有飘窗，增加空间使用面积和采光。此户型适合追求舒适生活，对居住环境有一定要求的小家庭或单身人士，在享受江景资源的同时，也能体验到园林景观带来的惬意。
建面约 95㎡三房两卫
三房设计满足更多家庭功能需求，可作为卧室、书房或儿童房，灵活分配空间。东南向望江，让居住者在室内就能欣赏到珠江的美丽景色，清晨阳光洒入房间，开启美好的一天。客厅与餐厅一体化设计，搭配观景阳台，视野开阔，空间感十足。主卧配备独立卫浴，保障主人生活的私密性和舒适度。该户型适合对生活品质有追求，希望享受江景资源的小家庭，为家庭成员提供舒适的居住空间。
建面约 104㎡三房两卫
东南双面瞰江是此户型的最大亮点，多角度欣赏珠江风光，江景视野极佳。户型布局合理，动静分区，互不干扰。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，为家庭聚会和休闲娱乐提供充足空间。餐厅与厨房紧密相连，操作便捷。三个卧室分布合理，主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住的品质感。此户型适合对江景有较高要求，注重生活品质和空间功能的家庭，满足他们对舒适居住环境的追求。
建面约 106㎡三房两卫
环幕江景设计，让居住者仿佛置身于江景画卷之中，全方位感受珠江的魅力。入户玄关设计，增加归家仪式感和收纳空间。客厅、餐厅与阳台贯通，形成流畅的空间动线，方便家庭成员活动。三个卧室均带有飘窗，采光充足，视野开阔。主卧独立卫浴，提升居住的私密性。该户型适合追求极致江景体验，对居住空间有一定要求的购房者，为他们打造独特的江景居住体验。
建面约 127㎡四房两卫
四房设计满足大家庭的居住需求，每个房间都宽敞明亮。私家入户花园，增加了入户的仪式感和空间层次感，可打造为小型花园或休闲区，享受惬意的生活。客厅空间开阔，连接景观阳台，可俯瞰江景或社区景观。餐厅可容纳多人用餐，适合家庭聚会。主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份。此户型适合家庭成员较多，对居住品质有较高要求的改善型购房者，为他们提供宽敞、舒适的居住环境。
建面约 194㎡六房两厅
作为大户型产品，空间尺度奢阔，功能完备。城市会客厅设计，空间宽敞大气，可举办大型家庭聚会或商务宴请，彰显尊贵身份。多房间设计可满足家庭成员不同的生活需求，无论是老人居住、孩子学习还是家庭办公，都能有独立的空间。270° 江景视野，让居住者尽情享受珠江的壮丽景色。主卧配备豪华套间，包括独立卫浴、衣帽间和宽敞的休息区，为居住者提供极致的居住体验。此户型专为追求顶级生活品质的高净值人群打造，满足他们对高端居住空间和江景资源的需求。
part.3 基本信息
占地面积：约 4.8 万㎡，为打造丰富的社区配套和舒适的居住环境提供了充足的空间。
总建筑面积：约 28 万㎡，合理规划各类建筑，包括住宅、商业及公共设施等，满足居民多样化的生活需求。
总户数：1600 户，适中的户数保证了社区居住氛围的和谐与纯粹。
开发商：广州凯源，秉持公益理念，集团创始人前董事长许应裘累计捐资捐款 30 多个民生项目，公益款项累计 50 亿之多，于 2021 年 2 月 25 日获党中央、国务院授予 “全国脱贫攻坚先进个人”。广州凯源坚持将利润扣除税费和职工福利后 80% 捐献给 “广东省坚真慈善基金会” 作慈善用途，且坚持以自有资金开发，秉持 “全资 0 贷款” 理念，匠心打造天河江源半岛。
在售户型：70 - 206㎡二至五房（两房户型可改为 2 + 1 百变空间），丰富的户型面积段，满足不同家庭结构和购房预算的需求。
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part.4 配套介绍
交通
地铁：家门口就是车陂南地铁站，地铁 4/5 号线在此交汇，一站可达琶洲，10 分钟可到珠江新城，方便快捷地连接城市核心区域，满足居民日常通勤和出行游玩的需求。
综合交通枢纽：金融城站规划为全国最具规模交通枢纽。值机大厅可在金融城办理登机手续，到达机场即可马上登机，节省出行时间。广佛环线城际（建设中）10 分钟可到达广州南站，20 分钟到达白云机场，加强与周边城市的联系。广深磁悬浮列车（规划中）15 分钟到达深圳福田，贯穿穗佛莞深等湾区核心城市，提升区域的交通便利性和辐射范围，为居民的商务出行和跨城活动提供极大便利。
商业
大型商业中心：拥有 213 万㎡商业航母，全国最大地下商城，规模比肩 3.6 个花城汇。涵盖 Shopping mall，汇聚国际一线中西餐饮、轻奢店等多维商业业态，满足居民高端购物、美食体验和休闲娱乐的需求。同时，还有金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术博物馆等知名打卡点，丰富居民的文化生活，提升区域的文化氛围。
休闲与绿化
江景资源：占据 CBD 南向江景，270° 俯瞰 500 米珠江面，百米江岸线稀缺珍贵。业主可在自家阳台欣赏珠江的四季美景，感受江水的灵动与城市的繁华，享受独特的江景休闲时光。
社区园林：项目注重社区园林景观的打造，虽然未详细提及园林规划，但从整体定位来看，应会营造出舒适宜人的园林环境，为居民提供休闲散步、亲子互动的空间，与江景资源相互呼应，提升居住舒适度。
教育与医疗
教育配套：未详细提及周边教育资源，但考虑到项目所处的核心地段以及周边城市规划，预计周边会有较为丰富的教育资源，涵盖幼儿园、中小学等，满足居民子女的教育需求。
医疗配套：同样未详细提及医疗设施，但处于金融城这样的核心区域，周边应有完善的医疗配套，包括三甲医院等，为居民的健康提供保障。
part.5 规划和发展
天河江源半岛所在的金融城区域，作为广州经济发展的重要引擎，未来发展前景广阔。随着金融城的不断建设和完善，更多金融机构和企业将入驻，区域的经济活力和影响力将进一步提升，吸引更多人才汇聚，对住房的需求也将持续增长。
交通规划的逐步落实，金融城站综合交通枢纽的建成，将极大提升区域的交通便利性，加强与周边城市的联系，进一步凸显区域的地理位置优势。商业配套的不断丰富和升级，将使金融城成为集金融、商业、文化于一体的综合性区域，提升居民的生活品质。
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江源半岛作为金融城起步区内唯一在售的一手房，凭借其稀缺的江景资源、优质的户型设计和完善的配套规划，将在区域发展中占据重要地位。无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力，有望成为金融城的标志性居住项目，随着区域的发展实现价值的稳步增长。
part.6 结语总结
天河江源半岛以其无可比拟的地段优势、丰富的配套设施和稀缺的江景资源，成为金融城芯一颗璀璨的明珠。其独特的江景户型设计，满足了不同购房者对高品质生活的追求；便捷的交通和高端的商业配套，为居民提供了舒适、便捷的生活体验。
虽然部分教育和医疗配套信息未详尽，但基于其核心地段和区域发展规划，未来应能得到完善。对于追求江景居住体验、注重地段价值和投资潜力的购房者来说，天河江源半岛无疑是一个极具吸引力的选择。它不仅是一个居住的场所，更是一种身份与品味的象征，承载着业主对美好生活的向往与追求，在金融城这片充满活力的土地上，开启高品质的居住生活新篇章。
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