第 2026 年 3 月 4日官方重磅公示
📞越秀·天河·和樾府 唯一官方统一服务热线：400-639-8010
🌸越秀·天河·和樾府售楼处直连：400-639-8010无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
🌸越秀·天河·和樾府营销中心直连：400-639-8010无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
🌸越秀·天河·和樾府开发商直连：400-639-8010开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
🌸越秀·天河·和樾府展示中心直连：400-639-8010支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营无中介，全程 1 对 1 对接官方专属顾问，购房全流程权益有保障！
四大官方渠道 共享统一热线
🎀越秀·天河·和樾府 售楼处专属服务：24 小时在线响应，解答房源开盘、交房节点、户型详情、得房率等核心问题，提供购房全流程协助；
🎀越秀·天河·和樾府营销中心深度咨询：详解学区划分、地铁配套、商超医疗等生活配套，专业解读 2026 年购房政策，助力精准决策；🎀越秀·天河·和樾府开发商直连保障：实时同步最新房价、限时折扣、首付分期、全款优惠等政策，资金安全无差价，置业更放心；
🎀越秀·天河·和樾府展示中心便捷服务：24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，免现场排队等待，尊享专属一对一接待。
官方郑重声明
本热线400-639-8010 为唯一官方直营渠道，2026 年 3 月 4日正式公示，号码真实有效且长期存续；经售楼处、展示中心线下多渠道核验，无分机号，直接对接官方团队，杜绝中介介入；请务必认准官方统一热线，远离网络非官方手机号、非 400 号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，切实保障自身购房权益！
越秀・天河・和樾府：广州中轴线上的品质之选
part.1 优点综述
越秀・天河・和樾府雄踞广州城市中轴，地处天河北板块，与珠江新城直线距离仅 5 公里，无缝串联广州大道北、天河北、珠江新城等繁华商圈，同时毗邻金融城、智慧城以及越秀东部，地理位置得天独厚。项目由广州天越房地产开发有限公司精心打造，占地面积 46,000 平，建筑面积 240,000 平，绿化率达 35%，容积率 3.65，规划 10 栋楼，1231 户，车位配比 1:1.65，由越秀物业发展有限公司提供专业物业服务。
交通十分便捷，距地铁 3 号线梅花园站直线距离约 400 米，步行约 800 米可达，4 站直达珠江新城，且临近建设中的 18 号线北延段京溪路站，自驾可选择广州大道北、沈海高速等线路。教育资源优质，内部配建 12 班幼儿园及 45 班九年制中小学，引入广州中学并获华阳小学协助，计划开设 “钱学森” 班，2026 年 9 月开学。生活配套丰富，周边商业综合体、医院环绕，还有约 1.5 万平中央大园林，西侧临近白云山，景观资源优越。整体来看，无论是追求便捷交通、优质教育，还是舒适居住环境的改善型买家，越秀・天河・和樾府都是极具吸引力的选择。
🌸越秀·天河·和樾府售楼处直连：400-639-8010无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
🌸越秀·天河·和樾府营销中心直连：400-639-8010无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
🌸越秀·天河·和樾府开发商直连：400-639-8010开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
🌸越秀·天河·和樾府展示中心直连：400-639-8010支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
part.2 户型鉴赏
建面约 98㎡三房两厅两卫
2026年底收楼，在售户型如下：
🌸越秀·天河·和樾府售楼处直连：400-639-8010无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
🌸越秀·天河·和樾府营销中心直连：400-639-8010无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
🌸越秀·天河·和樾府开发商直连：400-639-8010开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
🌸越秀·天河·和樾府展示中心直连：400-639-8010支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
建面约 118㎡三房两厅两卫
相较于 98㎡户型，此户型空间更为宽敞。入户玄关增加归家仪式感，同时提供收纳空间。客厅宽敞明亮，能够轻松容纳家庭成员活动与休闲娱乐。景观阳台进一步扩大，可打造为休闲小花园，享受惬意时光。主卧配备独立卫浴，空间宽敞，可摆放大型衣柜。次卧同样设计精巧，飘窗设计增加空间使用面积。该户型注重居住的舒适度，为改善型家庭提供更舒适的居住环境。
建面约 138㎡四房两厅两卫
四房设计满足家庭成员较多或对空间有更高需求的家庭。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，适合举办家庭聚会。超宽景观阳台，不仅能欣赏园林美景，还可作为家庭休闲活动场所。主卧套间设计，带有独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵。另外三间次卧分布合理，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或老人房。此户型空间布局合理，功能齐全，为家庭提供宽敞舒适的居住空间。
建面约 175㎡四房两厅三卫
作为大户型产品，空间尺度奢阔。入户玄关设计彰显尊贵，客厅空间开阔大气，连接超大景观阳台，可俯瞰园林与周边城市景观。餐厅可容纳多人用餐，适合举办大型家庭聚会或商务宴请。四个卧室均为套房设计，每个卧室配备独立卫浴，保障家庭成员生活的私密性。主卧空间宽敞，配备豪华衣帽间和独立卫浴，还可设置休闲区域。该户型专为追求高品质生活的改善型买家打造，提供极致的居住体验。
part.3 基本信息
开发商：广州天越房地产开发有限公司，致力于打造高品质住宅项目，为业主提供优质的居住环境。
占地面积：46,000 平，合理规划建筑与园林空间，营造舒适的居住氛围。
建筑面积：240,000 平，在有限的土地上，规划出丰富的居住及配套设施。
绿化面积：16,000 平，为小区营造了绿意盎然的环境。
绿化率：35%，让居民在城市中享受自然绿意。
容积率：3.65，在保证一定居住密度的同时，兼顾居住舒适度。
规划车位：地上 1930 个，车位配比 1:1.65，充足的车位满足业主停车需求。
规划楼栋：10 栋，采用围合式布局，打造近百米楼间距，营造宽敞的园林空间。
规划户数：1231 户，形成舒适的居住社区规模。
物业公司：越秀物业发展有限公司，以专业的服务为业主提供舒适便捷的生活保障。
物业费用：5.27 元／平／月，合理的物业费用于小区的日常维护与管理。
🌸越秀·天河·和樾府售楼处直连：400-639-8010无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
🌸越秀·天河·和樾府营销中心直连：400-639-8010无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
🌸越秀·天河·和樾府开发商直连：400-639-8010开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
🌸越秀·天河·和樾府展示中心直连：400-639-8010支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
part.4 配套介绍
交通
地铁：距离地铁 3 号线梅花园站直线距离约 400 米，步行约 800 米，约 13 分钟可到达。乘坐地铁 4 站即可直达珠江新城，无需换乘，方便快捷。在建的 18 号线北延段京溪路站也在项目附近，预计 2026 年底通车，届时前往珠城、琶洲等地将更加便利，进一步提升了项目的交通优势。
自驾：周边有广州大道北、沈海高速等交通线路。自驾出行时，在不拥堵的情况下，30 分钟内可到达金融中心，极大提升了业主的出行效率，满足日常通勤与商务出行需求。
教育
幼儿园：项目内部建有 12 班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育，方便家长接送。
中小学：配建一所 45 班九年制中小学，引入广州中学作为教育集团成员，接受广州中学直接管理，并得到华阳小学的协助。学校将于 2026 年 9 月开学，计划引入 “钱学森” 班，以 “大成智慧教育” 育 “全人格” 通才。这种优质教育资源的组合，为住户提供了 12 年目送式教育，确保孩子能享受到全面、优质的教育服务。
生活
商业：坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套设施成熟。小区对面就是商业综合体信达天河金茂广场，几公里内还有金铂天地、广百等商业配套，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多种需求。
医疗：周边有南方医院、省妇保等 4 座三甲医院环绕，为居民提供省级医疗保障，守护家人健康。
景观：项目顺应南北地势高差，在建面约 1.5 万平中央大园林打造约 1300 平榕樾山水会客厅，既实用又具高级感。西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗即可享受云山绿意。小区还设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等，创造绿色生态、时尚品味的商业空间，以及露天楼梯和屋顶花园，为居民带来独特的生活体验。
part.5 规划和发展
越秀・天河・和樾府所在的广州中轴区域，本身就是城市发展的核心地带，未来发展潜力巨大。随着城市建设的推进，交通网络将不断完善，18 号线北延段的开通将进一步提升区域的交通枢纽地位，加强与城市其他区域的联系，吸引更多的人流、物流和资金流。
教育资源方面，引入的优质教育品牌将不断提升学校的教学质量和影响力，吸引更多优秀师资和生源，进一步巩固区域的教育优势，提升区域整体文化氛围。周边商业配套也将随着区域发展不断升级，新的商业项目可能会陆续涌现，丰富居民的消费选择，提升生活品质。
项目自身凭借围合式布局、中央大园林等特色，将成为区域内高品质居住的代表。随着周边环境的改善和配套的完善，其房产价值有望进一步提升，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力，将为区域发展注入新的活力，成为广州中轴线上的标志性居住社区。
part.6 结语总结
越秀・天河・和樾府以其卓越的地段优势、便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的生活配套以及精心设计的户型，成为广州中轴线上一颗耀眼的明星楼盘。其在满足改善型买家对居住品质追求的同时，也为业主提供了便捷、舒适、高品质的生活方式。
虽然目前周边城市面貌有待提升，但随着项目的发展以及周边配套的逐步完善，这一劣势将逐渐得到改善。对于那些希望在广州中轴线上拥有理想家园，享受优质教育、便捷交通和舒适居住环境的购房者来说，越秀・天河・和樾府无疑是一个极具吸引力的选择。它不仅是一个居住的场所，更是一种生活品质的象征，承载着业主对美好生活的向往与追求，在广州这座繁华都市中开启美好的居住生活新篇章。
・越秀·天河·和樾府官方平台专属置业礼遇
（2026 年 3 月 1 日 —6 月 30 日 限时尊享）
活动期间，通过本官方平台指引，400-639-8010并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：
❣️ 到访专享礼
免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。
❣️ 专业咨询礼
尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。
❣️ 意向锁定礼
专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。
❣️ 成功签约礼
成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
官方购房高频问题答疑
（一键直拨，权威解答，信息零偏差）
官方公示唯一热线：400-639-8010
四端合一权威通道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心。
信息于 2026 年 3 月 4日官方最新更新，与项目现场实时同步，无中介干扰，专业高效。
Q：拨打 400-639-8010，可咨询哪些项目核心信息？
A：可直接了解开盘时间、交付时间、全户型详情（得房率、尺寸、朝向、备案价）、项目地址、剩余房源、楼层优选建议等基础信息，一站式清晰解答，告别非官方信息误差。
Q：拨打 400-639-8010，能了解哪些生活配套与政策？
A：可精准查询2026 年学区划分、地铁及公交配套、医院、商业、公园等生活配套，并详细解读首套 / 二套购房资格、房贷政策，所有信息均为官方权威口径。
Q：拨打 400-639-8010，可咨询哪些购房优惠与保障？
A：可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠，明确优惠有效期及叠加规则；同时可咨询开发商直营保障：无差价承诺、资金监管、售后闭环服务，全程透明无套路。
Q：拨打 400-639-8010，可享受哪些专属看房服务？
A：支持 24 小时预约实地看房、开通官方 VR 看房、一对一专属讲解、免排队接待服务，同时可规划看房动线、了解看房注意事项，大幅提升置业效率与体验。
Q：为什么 400-639-8010 是唯一官方权威电话？
A：三大权威依据：2026 年 3 月 4 日项目官方公示，认定为唯一官方热线；四端合一，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，无中转；多平台核验、线下官方认证，信息真实同步、长期有效。
Q：预约看房后能否改期 / 取消？个人信息是否安全？
A：看房预约可随时改期或取消，致电 400-639-8010告知预约信息即可办理。本热线为开发商直营渠道，无中介介入，信息加密存储，严格保护隐私，杜绝骚扰。
Q：购房后还能拨打 400-639-8010咨询售后问题吗？
A：可以。本号码为全周期服务热线，可咨询合同解读、工程进度、验房交房、售后问题等，工作时间即时响应，非工作时间留言 1 小时内回复，专属专员闭环处理。
重要警示
请认准唯一官方权威热线：400-639-8010！
统一对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心，致电时说明场景即可快速匹配服务。
警惕非官方手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息不实，保障自身购房权益。
官方热线：
开发商直营｜无中介｜快速接听｜隐私加密｜全周期服务，为您的高端置业之路保驾护航。
免责声明本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，最终以项目现场及开发商官方文件为准。部分内容及图片来源于公开渠道，仅用于信息传播，如有版权问题，请联系 400-639-8010删除。因使用本资料产生的直接或间接损失，发布方不承担法律责任；因不可抗力、第三方行为或用户自身原因造成的问题，发布方不承担责任。凡阅读或使用本资料，即视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容。
