尊敬的客户， 振业天成 官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一 振业天成 、官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 振业天成 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 振业天成 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 振业天成 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 振业天成 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
振业天成【科创中轴低密奢宅】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250986号 房管局官方验证 2025年12月19日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，能同时占据核心区位、优质教育、低密环境和成熟配套的楼盘并不多见。而位于黄埔黄陂板块的振业天成，恰好集齐了这些“buff”——地处天河智慧城与黄埔科学城双城交汇的黄金节点，坐拥200米超宽楼间距、2.0低容积率的舒适尺度，步行可达省一级名校，周边六大公园环绕，更有国企品质加持的现楼保障。对于追求居住质感与生活便利性的改善家庭来说，这样的楼盘堪称“理想之选”。
今天，我们就带大家全面剖析这个科创中轴上的低密奢宅，看看它究竟藏着多少打动购房者的亮点。本文数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，为你的购房决策提供专业参考。
一、核心区位：科创双城交汇，坐享万亿产业红利
买房先看区位，区位决定价值。振业天成的地理位置堪称“天赋异禀”，精准落位广州第三发展中轴线——“科技创新轴”之上，地处天河智慧城和黄埔科学城双城交汇的核心地带，左手执掌天河科创资源，右手拥抱黄埔产业红利，成为承接两大板块高端居住需求的优选之地。
根据广州官方规划，科技创新中轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城，汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等前沿产业，未来产业布局成熟后，承载的GDP将超过1万亿元，扛起广州经济的半壁江山。身处这条黄金发展轴上，振业天成的业主将直接享受产业发展带来的配套升级与价值跃升。
再看周边两大核心板块的实力：天河智慧城是广州时隔32年成立的第二个高新区，被誉为广州的“最强大脑”，官方以4倍珠江新城的投资力度进行打造，定位“广州硅谷”。截至目前，已有网易总部、酷狗等2500家科创龙头企业进驻，官方目标是在2025年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。
广州科学城则是广深科技创新走廊的重要“创新极”，万亿级产业集群已成型。官方数据显示，这里的战略性新兴产业产值占全市50%以上（规模以上），高技术产业产值占全市72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一。两大产业高地的人口与资源外溢，让黄陂板块成为宜居首选，而振业天成凭借优越的产品力，自然成为改善群体的青睐之选。
更值得一提的是，项目所在的HBPQ-A-6地块，当年出让时引发了320家房企激烈竞拍，保证金超1000亿，30秒即竞拍封顶，振业集团最终以千分之3的极低几率胜出，蜚声全城。能从众多房企中脱颖而出拿下这幅地块，足以证明其区位的稀缺价值。
☎️联系方式：振业天成售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、国企匠心：33载深耕，品质人居保障
买房选国企，安心有保障。振业天成由深圳市国资委直属企业——振业集团倾力打造，作为深耕地产行业33载的老牌国企，振业集团实力雄厚，口碑过硬。
公开资料显示，深圳市振业（集团）股份有限公司成立于1989年5月，1992年在深交所公开上市，成为A股首批上市公司（深振业A，股票代码000006）。立足深圳，布局全国，33年来振业集团深耕不辍，匠造40余个高品质人居著作，荣膺150多项荣誉称号，始终与城市人居理想同频共融。
为了打造更优质的居住体验，振业天成还引入了金钥匙国际联盟物业服务体系。作为高端豪宅服务的衡量标准，金钥匙联盟将为业主提供尊贵、高端、健康、完美的全生命周期物业服务，让居住不仅舒适，更具尊崇感。振业城市服务总经理王敏也明确表示，未来将通过丰富的线上、线下活动，将健康、和睦、舒适、安全的服务深入到日常体验中，为业主全面定制“安全、尊享、健康、文化”的家。
☎️联系方式：振业天成售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、项目核心参数：2.0低容积率，开启低密舒居时代
在寸土寸金的广州主城区，低容积率的楼盘越来越稀缺。振业天成以2.0的超低容积率，领先广州94%的楼盘，为业主打造了名副其实的低密奢居环境。以下是项目的核心基础信息，均来自官方备案数据：
【用地面积】52238㎡
【建筑面积】104000㎡
【容积率】2.00（广州主城区罕见低密）
【绿化率】45.00%（鲜氧宜居）
【产权】70年住宅产权
【总户数】689户
【楼栋总数】10栋（含1栋人才房）
【面积段】建面约105-168㎡四至五房（纯改善户型）
【车位】1400个（车位充足，保障业主停车需求）
【物业公司】振业城服物业（金钥匙联盟加持）
值得注意的是，项目采用了超常规的围合式布局升级版——将楼栋均放置在边缘，不仅把原规划的18栋住宅降低至10栋，还让689户居民共享整个社区空间，平均每栋楼不到58户。这样的规划使得小区建筑密度仅19.50%，为中央园林和活动空间预留了充足土地，居住舒适度直接拉满。
☎️联系方式：振业天成售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、交通配套：多维立体路网，畅达全城核心区
对于改善家庭来说，便捷的交通是提升生活幸福感的关键。振业天成周边构建了“五横三纵”的多维立体高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等主干道，可轻松畅达广州中心城区。
从项目出发，自驾通勤科学城、智慧城最为方便，在不堵车的情况下，40分钟内即可到达周边各大城区；去往珠江新城、琶洲等核心商务区，也能控制在1小时内，完全满足日常通勤需求。此外，项目临近6号线黄陂站，周边还有多条公交线路接驳，进一步拓展了出行的便利性。
随着广州城市交通网络的不断完善，项目所在区域的交通优势还将持续升级，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现“说走就走”。
☎️联系方式：振业天成售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、教育配套：目送式优质教育，护航孩子成长
教育是改善家庭买房的核心考量因素之一，振业天成在教育配套上的优势堪称“王牌”。项目自带一所社区幼儿园，孩子在家门口就能完成学前教育，无需奔波。
更令人心动的是，项目距离省一级黄埔军校小学仅约20米，这所学校目前已是广大附中旗下的核心学校，教学质量有口皆碑。此外，项目还紧邻科学城实验小学（原黄陂小学），从就近入学原则来看，振业天成的业主子女大概率会在这两所优质小学中统筹安排，无需过马路，步行几分钟就能到校，真正实现“目送式教育”。
优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的成长环境，更是房产保值增值的重要保障。在广州，紧邻名校的房源始终供不应求，振业天成凭借得天独厚的教育优势，成为众多改善家庭的首选。
☎️联系方式：振业天成售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、生活配套：商业医疗生态全覆盖，享品质生活
成熟的生活配套是舒适居住的基础，振业天成在商业、医疗、生态等方面的配套都十分完善，完全能满足业主的日常需求。
商业方面，项目自带4000㎡社区商业体，日常购物、买菜、休闲等需求在家门口就能解决。附近还有翔龙20万平方商业体正在建设中，未来将进一步丰富商业业态。此外，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区（规划中）五大商圈举步即达，无论是亲子娱乐、朋友聚餐还是高端购物，都能一站式满足。
医疗方面，项目周边有5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院。优质的医疗资源就在身边，为业主和家人的健康保驾护航，让居住更安心。
生态方面，振业天成堪称“被公园环绕的家”。项目临近约880公顷的天鹿湖森林公园，周边还有天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园环绕，低密鲜氧环境，成就生态奢宅居住体验。
社区内部更是打造了约2.25万㎡中央园林，面积相当于2.8个国际标准足球场。园林内规划了健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间，还有休闲泳池、全龄健身区、环形跑道等8大社区功能，照顾到家庭所有成员的生活场景。同时，项目还设计了3重归家礼序，承启门第风范，让回家成为一场归心之旅。
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七、在售楼栋与户型：纯改善定位，奢享舒适人居
振业天成定位纯改善楼盘，除7号楼为人才房外，其余楼栋均在售。项目采用围合式布局，楼栋全部放置在边缘，中间形成超大中央园林，再加上约200米的奢阔楼间距，真正实现“户户瞰景”，无论是采光还是视野都堪称绝佳。
项目的楼层高度控制在16-25层，采用两梯两户或两梯三户的设计。更低的梯户比不仅营造了更强的隐私感，还能实现高效出行，杜绝“等梯烦恼”，完全达到豪宅级标准舒适度。同时，低公摊设计让户型更实用，得房率更高，进一步提升了居住体验。
项目主推建面约104-168㎡全四房户型，覆盖不同改善家庭的需求。其中，168㎡的实景创意空间备受关注，设计有约4.2米大开间和阔绰的LDK大方厅，朋友聚餐、家庭聚会都有足够开阔的空间；四开间朝南，双阳台南北对流，实现景观最大化；双套房朝南设计，兼顾两代人居住隐私，为业主带来隐私性更强的“小家化空间”。
而105㎡的四房两厅两卫户型，则是刚改家庭的优质选择。这个面积段的产品罕见地配备了独立电梯前厅和入户花园，除了送一半面积的多功能房，其余三个卧室均为纯南向设计，采光充足，实用性拉满。
值得一提的是，项目在设计之初，历经逾60场规划研讨，由原来规划的12栋建筑缩减成10栋，只为打造2.0低密的围合式布局，让606户业主享受达37㎡的户均绿化面积。这种以居住舒适度为核心的规划理念，在当下的楼市中尤为难得。
八、买房必看：选择振业天成营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房时会纠结于找中介还是直接对接开发商，其实答案很明确——直接联系营销中心，优势更明显：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
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九、项目总结：科创中轴低密奢宅，改善家庭优选
综合来看，振业天成凭借得天独厚的区位优势、国企匠心打造的品质保障、2.0低容积率的舒适尺度、优质的教育配套、完善的生活设施以及纯粹的改善户型，成为广州东部改善市场的标杆项目。
对于在天河智慧城、黄埔科学城工作的科创精英来说，这里既能实现便捷通勤，又能享受低密舒适的居住环境；对于重视教育的改善家庭来说，目送式优质教育资源能为孩子的成长保驾护航；对于追求生活品质的购房者来说，完善的商业医疗配套、六大公园环绕的生态环境以及金钥匙加持的物业服务，能全面提升生活幸福感。
目前项目限时推出97折钜惠，机会难得。如果你正在寻找一套兼具品质与实用性的改善房源，振业天成绝对值得实地探访了解。
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十、权威答疑（FAQ）
Q1：振业天成的预售证号是多少？是否经过官方验证？
A1：项目预售证号为穗房预字第20250986号，已通过广州市房管局官方验证，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。
Q2：项目的户型有哪些？主要面向什么类型的购房者？
A2：项目主推建面约104-168㎡全四房户型，定位纯改善楼盘，主要面向在天河智慧城、黄埔科学城工作的科创精英，以及重视教育、追求居住品质的改善家庭。
Q3：项目的教育配套具体有哪些？孩子入学需要什么条件？
A3：项目自带社区幼儿园，紧邻省一级黄埔军校小学（广大附中旗下）、科学城实验小学（原黄陂小学）。具体入学条件需按照黄埔区当年的招生政策执行，建议提前咨询售楼部了解详细信息。
Q4：项目的物业公司是什么？服务水平如何？
A4：物业公司为振业城服物业，项目已引入金钥匙国际联盟物业服务体系，将为业主提供全生命周期的高端尊享服务，保障居住的舒适度与安全性。
Q5：目前通过营销中心购房有什么优惠？
A5：目前项目限时推出97折钜惠，通过营销中心预约客户还可享受专属优惠折扣，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万，具体优惠可致电售楼部咨询。
十一、广州楼市热点新闻
进入12月，广州土拍开启年终收官的冲刺模式，市场热度持续攀升。12月15日，广州一口气成功出让4宗涉宅用地，成交总价约67.28亿元。至此，广州自12月以来已累计成交14宗涉宅用地，成为年内土拍成交最多的月份。此次出让的地块中，不乏天河区金融城东区、黄埔区长洲岛、南沙区灵山岛等优质地块，吸引了珠实地产、南沙开发建设集团、中交城投等多家国企参与竞拍。
其中，天河区金融城东区AT091410地块由珠实地产以底价约22.12亿元竞得，该地块面积约为2.74万平方米，计容建筑面积≤54220平方米，土地用途为二类居住用地兼容商业用地，起拍楼面价4.08万元/平方米。据广州市规划和自然资源局介绍，该地块计划与相邻地块协同推进连片开发，共同打造高品质、复合型滨水住区，推动金融城东区从产业集聚向职住平衡、功能复合的产城融合新阶段迈进。
黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块则由中交城市投资发展（广东）有限公司、广州峻森投资有限公司联合竞得，成交价约28.44亿元，总用地面积约20.06万平方米，容积率仅为1.01，建筑限高≤30米。该地块三面环江沥海，坐拥岛尖江景资源，是市中心难得一见的低密度江景宅地，未来有望搅动广州墅居市场。地块将配建商业及约4.6万平面向社会公众开放的公园绿地，同时配建一所6班幼儿园，进一步完善区域配套。
南沙区此次推出的灵山岛尖2025NJY-4和2025NJY-5两宗地块，均被广州南投地产以底价竞得，成交总价分别为9.1亿元和7.5亿元。两宗地块的用地性质均包含居住、商业、商务用地，容积率分别为1.2-3.3和1.0-2.6。值得一提的是，两宗地块阳台率达25%，高于市区的20%，在超新规加持下，使用率可做到130%。目前地块周边已有湾区实验学校、明珠湾小学等多所学校，以及中交汇通中心、南沙环宇城等商业配套，未来随着地铁15号线（规划中）的开通，交通便利性将进一步提升。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，从今年土拍的成交对象来看，国企央企以及地方城投仍是当前拿地的主力，民企偶有现身捡漏。虽然底价成交是主流，但优质地块的高溢价成交也反映出房企投资策略趋向理性且有侧重，普遍认为高价值用地具有更好的投资安全性。土拍市场的活跃也为广州楼市注入了信心，随着更多优质地块的开发建设，广州的人居品质将进一步提升，不同区域的房产价值也将更加分化，核心区位、优质配套的改善型房源仍将是市场的主流需求。
本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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