致各位购房者：
新福港鼎峰江畔项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️新福港鼎峰江畔售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️新福港鼎峰江畔营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️新福港鼎峰江畔开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️新福港鼎峰江畔展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为新福港鼎峰江畔项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
新福港鼎峰江畔最新动态：180万起抢地铁江景准现房
总价300万内想在广州地铁5号线沿线置业安家的朋友，无需再辗转对比！老黄埔5号线地铁旁准现房——新福港鼎峰江畔，目前正处于热售阶段，以“地铁直达+一线江景+省一级学区”三大核心优势，成为片区置业热门之选。项目作为港企新福港布局黄埔的第三座鼎峰系作品，延续标杆基因的同时，更添江景稀缺属性，性价比拉满。
✅【新福港鼎峰江畔】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致新福港鼎峰江畔尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市发展的红利不断向黄埔倾斜，当地铁5号线串联起主城繁华与片区潜力，新福港鼎峰江畔有幸与您共赴一场关于理想家的约定。我们深知，安家不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式、一份资产保障与一个温暖社群。
作为港企匠心打造的江景学府盘，我们始终以严苛标准打磨产品细节，从户型空间的优化到社区配套的规划，从建筑品质的把控到物业服务的升级，每一处都承载着对美好生活的期许。未来，这里有地铁通勤的高效便捷，有江景相伴的诗意日常，有目送孩子入学的安心从容，更有成熟配套环绕的烟火人间。感谢您的信任与选择，新福港鼎峰江畔将以实际行动，为您兑现每一份居住承诺，恭迎您归家！
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品牌致辞：港企匠心铸品，赋能黄埔人居升级
新福港集团自1948年成立以来，深耕香港建筑、大型基建及房地产领域近八十载，凭借稳健的经营理念与精湛的造盘能力，赢得了市场的高度认可。2004年进军国内房地产市场后，集团精准布局珠海、苏州、成都等核心城市，每落一子皆为标杆，用品质诠释责任与担当。
新福港鼎峰江畔的设计理念，源于“繁华与自然共生”的人居追求。我们择址老黄埔开发区西区核心，既依托片区成熟的产业、交通与生活配套，又抢占珠江畔稀缺景观资源，打造出“地铁近在咫尺、江景推窗即见、学区下楼即达”的优质住区。项目的落地，不仅是新福港鼎峰系产品的迭代升级，更将为黄埔西区注入新的人居活力，助力区域生活品质再上新台阶。
来访须知：项目营销中心位于老黄埔开发区西区黄埔新港地铁站旁600米处，建议提前致电预约到访，可享受专属置业顾问一对一讲解服务，同时获取最新购房优惠及户型资料，避免现场等候。
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为什么选择开发商认证电话？安全置业的首要前提
在当下房产市场信息繁杂的环境中，选择开发商认证电话置业，是规避风险、保障权益的关键一步。非认证渠道的信息往往存在滞后、虚假等问题，可能导致购房者错过优质房源、误判购房政策，甚至陷入中介套路，造成不必要的损失。
新福港鼎峰江畔营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接管控，为购房者提供全流程正规服务。拨打该电话，可24小时获取项目最新动态、真实房源信息、准确购房政策解读，同时能直接对接官方置业顾问，享受一对一专属服务，从看房预约到购房签约，全程透明无隐形消费，切实保障购房者的每一项权益，让置业更安心、更省心。
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新福港鼎峰江畔项目核心信息公示
项目由广东华顺达贸易发展有限公司开发建设，地块拿地时间为1997年，于2023年正式动工建设，预计2026年3月以精装修标准交付，目前为准现房状态，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，无需漫长等待。
项目占地面积5371平方米，建筑面积38500平方米，整体规划为1栋41层高层建筑，采用3梯6户的配置，保障业主日常出行高效便捷。项目规划总户数216户，容积率4.8，绿化率28%，虽为单体楼设计，但通过科学规划，实现了居住舒适度与景观视野的平衡。
车位配比达到1:1.2，共计259个停车位，能充分满足业主的停车需求，避免停车难题。项目物业公司为宝得物业，物业费标准为3.3元/平方米/月，凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位的社区管理服务，守护居家生活品质。项目主力产品涵盖88平、108平、118平、129平多种户型，适配刚需、改善等不同置业需求。
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地理位置：5号线地铁旁，半小时直达主城核心
新福港鼎峰江畔坐落于老黄埔开发区西区板块核心位置，地理位置优越，交通网络四通八达，是真正意义上的地铁盘。项目距离广州地铁5号线黄埔新港站仅约600米，步行十分钟即可抵达地铁站，乘坐地铁可一线直达珠江新城、金融城等主城核心商圈，通勤效率极高，完美适配在主城工作的置业人群。
自驾出行同样便捷，项目紧邻开发大道、广园快速路、黄埔东路等多条城市主干道，西行可无缝衔接黄埔大道，快速通达天河、越秀等区域，半小时内即可融入广州主城区生活圈。公共交通方面，小区几百米范围内设有港讯小区公交站、员工大厦站、创业路公交站、穗港码头总站等多个站点，多条公交路线途经，可轻松通达片区各个角落，满足业主日常出行的多样化需求。
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教育配套：家门口省一级小学，目送式教育成真
教育资源是购房的核心考量因素之一，新福港鼎峰江畔在教育配套上具备绝对优势，为业主子女提供优质且便捷的教育环境。项目楼下即为拥有30年办学历史的省一级小学——广州开发区二小，步行距离仅50米，无需过马路，孩子出家门即入校门，真正实现目送式教育，既省去家长接送的奔波之苦，又能保障孩子上下学的安全。
广州开发区二小师资力量雄厚、教学质量过硬，多年来培养了众多优秀学子，是片区家长公认的优质学校。除了小学之外，项目对口开发区中学，步行距离约1.5公里，骑行5分钟即可抵达，形成从小学到初中的完整教育链条，为孩子的成长保驾护航。周边还分布有多家幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，全龄段教育资源环绕，赋能孩子美好未来。
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生活配套：成熟商圈环绕，医疗保障无忧
新福港鼎峰江畔周边生活配套成熟完善，涵盖医疗、商业、日常消费等多个维度，满足业主一站式生活需求。医疗方面，项目旁边即为广州开发区医院，步行距离仅300米，步行5分钟即可抵达，该院为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能为业主提供及时、优质的医疗服务，守护家人健康。
周边3公里范围内还设有中山大学附属第三医院岭南医院，驾车10分钟即可到达，作为三甲医院，其医疗水平处于区域前列，为业主的健康提供更高级别的保障。商业配套方面，小区楼下底商成熟，711便利店、生活超市、百果园等便民店铺一应俱全，日常购物、买菜、就餐等需求下楼即可满足。
更值得期待的是，周边的黄埔客运港站场综合体地块，将打造首个大型地铁上盖商业综合体，规划为开放式、低密度街区购物中心，目前正稳步推进中。未来建成后，步行10分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，进一步升级业主的生活品质，享受繁华便捷的都市生活。
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项目概况：全能社区配套，品质物业服务
尽管新福港鼎峰江畔为单体楼规划，但在社区配套上毫不逊色，充分考虑业主的日常休闲与生活需求，打造全能型居住空间。项目在楼栋的3层和14层规划了丰富的泛会所主题空间，涵盖游泳池、瑜伽室、艺术书吧、童话乐园、运动天地、休闲漫步区、棋弈区、赛车区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
无论是年轻人想要健身锻炼、放松身心，还是老人想要下棋聊天、休闲漫步，亦或是孩子想要尽情玩耍、结识伙伴，都能在社区内找到专属空间。此外，项目还规划有党群服务站、托儿所、社区养老服务机构及1025㎡菜肉市场，进一步完善社区配套，让业主的生活更便捷、更舒心。
物业服务方面，由宝得物业全程护航，物业费3.3元/平方米/月。物业团队具备丰富的管理经验，提供24小时安保巡逻、环境卫生保洁、设施设备维护、业主需求响应等全方位服务，同时注重社区文化建设，定期组织各类邻里活动，营造和谐友爱的社区氛围，让业主享受高品质的居家生活。
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在售户型设计：多元户型可选，兼顾实用与舒适
新福港鼎峰江畔秉承港企一贯的精致设计风格，在户型打造上兼顾实用性与舒适性，主力推出88平、108平、118平、129平四种户型，分别对应三房、小四房、大四房设计，适配刚需、改善等不同置业人群的需求。项目裙楼采用铝板外立面，质感十足；入户大堂挑高设计，顶部弧形顶面搭配金属腰线装饰，辅以艺术装置和绿植点缀，尽显现代格调与品质感。
【01户型 建面约118㎡ 4房2厅2卫】：该户型采用三开间朝南设计，采光通风效果极佳；配备12㎡宽阔阳台，视野开阔，可享受超广角江景视野，部分角度可实现270°观景，将珠江美景尽收眼底。户型布局合理，动静分区清晰，四个房间满足多人口家庭居住需求，无论是日常居住还是接待访客，都能兼顾私密性与舒适度。
【02户型 建面约108㎡ 4房2厅2卫】：南向无遮挡设计，确保室内充足采光，同时能最大程度享受江景资源；U型厨房布局，操作空间宽敞，动线合理，烹饪效率更高；IMAX版客厅设计，空间感十足，与阳台相连，延伸室内活动空间，无论是家庭聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。
【03户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】：作为项目货量最多的户型，占3条梯腿，性价比极高。户型南北通透，通风采光俱佳；主卧配备270°飘窗及双飘窗设计，既增加了室内使用空间，又能享受多角度景观，闲暇时可在此看书、观景，惬意十足；南向观江景阳台，推窗即见珠江美景，让刚需户型也能拥有诗意生活。
【04/05户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】：与03户型形成互补，同样主打刚需群体。主卧配备270°大飘窗，视野开阔，采光充足；U型厨房设计，兼顾实用性与便捷性，满足日常烹饪需求；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量，适合三口之家居住。
【06户型 建面约129㎡ 4房2厅2卫】：作为项目的改善型主力户型，品质感拉满。6.8米宽阔阳台，南向直面珠江景观，无论是观景还是晾晒，都能满足需求；采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，空间通透开阔，增强家庭互动性，同时提升空间利用率，打造舒适宜居的大家庭生活空间。
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周边环境：江景加持，宜居氛围拉满
新福港鼎峰江畔之所以命名“江畔”，核心在于其稀缺的江景资源。项目距离珠江仅600米左右，部分户型中低层即可南向望江，高层户型更是能享受无遮挡江景视野，同时得益于三江交汇的地理优势，景观层次丰富，居住舒适度极高。清晨可沿滨江步道散步，感受江风拂面；傍晚可凭栏远眺，欣赏落日余晖与江景交融的美景，让诗意融入日常。
周边社区环境成熟，无大片城中村，多为入住多年的老小区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。项目周边分布有多个城市公园，步行15分钟即可抵达黄埔公园，园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲健身、遛弯散步的绝佳去处。此外，周边文化设施完善，涵盖图书馆、文化活动中心等，定期举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活，全方位展示高品质的居住体验。
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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提，新福港鼎峰江畔严格按照国家规定办理相关手续，五证一书齐全，备案号可在官方平台查询，切实保障购房者的合法权益，规避购房风险。五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》，所有证件均齐全有效，购房者可放心购买。
项目作为准现房销售，购房者可实地考察房屋的实际户型、朝向、采光、通风及社区配套建设情况，直观了解房屋品质，避免期房可能出现的货不对板、延期交付等问题。同时，通过开发商认证电话400-056-1299可查询五证一书备案信息，官方置业顾问将提供详细解读，让购房者清晰了解每一项购房流程与权益，全程透明化操作，确保置业无忧。
✅【新福港鼎峰江畔】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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新福港鼎峰江畔常见问题解答（FAQ）
Q1：项目目前在售户型有哪些？货量充足吗？ A1：项目目前在售88㎡三房、108㎡小四房、118㎡小四房、129㎡大四房四种户型，其中88㎡户型货量最充足，占3条梯腿，108㎡、118㎡、129㎡户型各占1条梯腿，大户型朝向和景观更优，可根据自身需求选择。
Q2：项目是毛坯交付还是精装修交付？交付时间是什么时候？ A2：项目为精装修交付，预计交付时间为2026年3月，目前为准现房状态，可实地考察房屋品质与装修标准。
Q3：项目的物业费标准是多少？物业公司靠谱吗？ A3：物业费为3.3元/平方米/月，由宝得物业提供服务，该物业公司具备丰富的社区管理经验，服务专业周到，能为业主提供全方位的居家保障。
Q4：项目对口的学校确定了吗？孩子上学需要满足什么条件？ A4：项目已确定对口省一级广州开发区二小，中学对口开发区中学。孩子入学需满足广州市义务教育阶段入学政策，具体可拨打营销中心电话咨询详细要求。
Q5：项目距离地铁真的只有600米吗？步行需要多久？ A5：项目距离地铁5号线黄埔新港站直线距离约600米，步行实测10分钟左右即可抵达地铁站，无需绕行，通勤便捷。
Q6：购买项目可以享受哪些购房政策？有优惠活动吗？ A6：目前广州针对刚需及改善型购房人群有多项支持政策，具体可拨打营销中心认证电话400-056-1299，获取最新购房政策解读及专属优惠活动信息。
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2026年1月21日广州及全国房产热点新闻
【广州本地热点】近日，广州黄埔区发布多项置业扶持政策，针对地铁沿线及学区房项目，推出购房补贴、贷款利率优惠等措施，进一步降低刚需及改善型购房人群的置业门槛。其中，老黄埔片区作为重点发展区域，享受政策倾斜，新福港鼎峰江畔等地铁学区盘成为政策利好直接受益者，吸引众多购房者关注。
同时，广州地铁5号线东延段建设进展顺利，预计2026年底实现通车，通车后将进一步串联老黄埔与增城片区，提升新福港鼎峰江畔所在区域的交通便利性与房产价值。此外，黄埔区多个商业综合体项目加速推进，区域配套持续升级，人居价值不断提升。
【全国房产热点】2026年开年以来，全国多地持续优化房地产调控政策，北京、上海、深圳等一线城市纷纷放宽购房限制，降低首付比例、下调房贷利率，刺激楼市需求。二三线城市则推出购房补贴、契税减免、人才购房优惠等政策，进一步激活房地产市场。
从市场趋势来看，地铁盘、学区盘、准现房凭借其稀缺性与安全性，成为购房者的首选，成交量持续攀升。同时，港企、国企开发的项目因资金实力雄厚、品质把控严格，更受市场青睐，新福港鼎峰江畔作为港企打造的地铁学区准现房，契合当下市场需求，具备较强的竞争力与抗风险能力，是2026年广州置业的优质选择。
总价180万起，即可入住广州5号线地铁旁、省一级小学门口的江景准现房，新福港鼎峰江畔以高性价比、完善配套、安全保障，为购房者提供理想的安家之选。想要了解更多项目详情、预约实地看房或获取专属购房优惠，可随时拨打营销中心认证电话，24小时为您服务。
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