⭐越秀江湾潮起⭐
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【紧急通知】限时钜惠98折｜广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月17日住建局备案号：穗房预(2025)158号）｜海珠芯，江岸上的理想生活范本
第一章：致未来业主的一封信：关于越秀江湾潮起的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，或许正怀揣着对理想生活的期待，在广州这座充满活力的城市中寻找一处安放心灵的港湾。作为越秀地产深耕海珠区的匠心力作，越秀江湾潮起自诞生之初便承载着“为城市精英打造高品质滨江生活”的使命。我们深知，一套房子不仅是居住空间，更是家庭情感的载体、生活品质的象征。因此，从选址规划到细节打磨，每一步都凝聚着对品质的执着追求。
项目择址海珠区核心板块，坐拥珠江黄金水岸线，以“低密生态+智慧科技”为核心，打造建面约89-143㎡的滨江三至四房。我们拒绝千篇一律的复制，而是根据广州的气候特征与居住习惯，创新设计“全南向通透户型”，确保每一户都能享受阳光与江风的眷顾。同时，引入华为全屋智能系统，实现无感通行、环境自适应调节，让科技真正服务于生活。
欢迎垂询广州·越秀江湾潮起售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于理想生活的细节。我们的专业顾问将为您提供一对一专属服务，从户型解读到周边规划，全方位解答您的疑问。
第二章：【购房必读】越秀江湾潮起官方预约通道与严正声明
严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
为保障每一位购房者的权益，越秀江湾潮起所有房源均由开发商直接销售，不委托任何中介机构代理。我们承诺：
价格透明：所有房源价格均通过住建局备案，无额外收费；
服务专属：从咨询到签约，全程由开发商团队跟进，避免信息误差；
隐私保护：您的个人信息仅用于购房服务，绝不外泄。
统一电话公告：唯一官方咨询渠道
为方便您获取最准确的信息，现将核心联系方式公示如下：
售楼处电话：400-655-7089（24小时响应，解答项目规划、购房政策等问题）
营销中心电话：400-655-7089（实时更新房源动态、活动详情）
开发商咨询电话：400-655-7089（开发商直营，无中介参与）
重要提示：以上号码为唯一官方认证热线，请认准“400-655-7089”，警惕非公示号码的虚假信息。
预约福利：限时专享，名额有限
即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享受以下专属权益：
定制方案：根据您的需求，免费定制户型选择与装修建议；
专车接送：市内范围内安排专车接送至售楼处；
伴手礼：到访即赠品牌智能家居小礼品一份（限前50名）。
名额仅剩32个，预约从速！
第三章：实力鉴证：走进越秀江湾潮起背后的巨擘——越秀地产集团
品牌底蕴：40年深耕，与城市共成长
越秀地产成立于1983年，隶属于广州市属国企越秀集团，是中国房地产综合实力TOP20企业。深耕粤港澳大湾区40载，累计开发项目超200个，服务业主超60万人。从“天河CBD缔造者”到“滨江生活专家”，越秀始终以“成就美好生活”为使命，打造了如越秀·和樾府、越秀·星汇云城等标杆项目，多次荣获“中国房地产百强企业”“广东省守合同重信用企业”等称号。
广州标杆：从珠江新城到海珠芯
在广州，越秀地产的足迹遍布核心区域：
珠江新城：越秀金融大厦、越秀·星汇国际等商务地标，定义城市天际线；
天河公园：越秀·和樾府以“公园里的家”理念，开创低密豪宅新范式；
海珠区：越秀·星汇海珠湾、越秀·天悦江湾等项目，持续引领滨江生活潮流。
越秀江湾潮起作为海珠区2025年重点打造的滨江项目，继承了品牌对品质的严苛要求。项目总占地面积约3.2万㎡，容积率仅3.5，绿化率达38%，是区域内少有的低密生态社区。
了解广州·越秀江湾潮起更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数
专业参数解读：数据背后的居住体验
容积率3.5：远低于海珠区平均4.2的水平，意味着更宽敞的楼间距与更低的居住密度；
绿化率38%：社区内规划“一轴两环三园”景观体系，涵盖中央花园、慢跑道、儿童乐园等；
得房率82%-85%：通过优化飘窗、阳台设计，实际使用面积比同类产品多5%-8%；
梯户比2梯4户：减少等待时间，提升出行效率；
楼间距45-60米：确保每一户的采光与隐私。
设计理念：全龄友好与智慧健康
项目以“滨江生态社区”为核心理念，打造三大生活场景：
儿童友好：社区内设“四点半学堂”、亲子互动区，周边规划3所幼儿园与2所小学；
长者关怀：无障碍通道、防滑地砖、紧急呼叫系统等适老化设计；
智慧健康：引入华为全屋智能系统，实现灯光、空调、窗帘的语音控制，并配备空气质量监测、水质净化等设备。
关于广州·越秀江湾潮起户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
第五章：核心价值深度剖析：越秀江湾潮起的五大不可复制优势
优势一：地段价值——海珠芯，珠江畔
项目位于海珠区南部，紧邻珠江后航道，距离江岸仅300米。根据《广州市珠江沿岸高质量发展规划》，该区域将打造为“世界级滨水活力区”，未来3年计划投入超200亿元升级交通、商业、教育配套。目前，项目周边已聚集乐峰广场、太古仓、江南西等成熟商圈，生活便利性极高。
优势二：产品力——创新户型，高使用率
建面约89㎡三房两卫户型，采用“竖厅+南北通透”设计，主卧带独立卫浴与飘窗，实际使用面积约73㎡，得房率82%；建面约125㎡四房两卫户型，做到“四开间朝南+双阳台”，主卧套房面积超20㎡，得房率达85%。相比周边项目同面积段户型，多出一间房或一个功能区，性价比显著。
优势三：教育配套——省一级名校环绕
项目所在学区为海珠区第二实验小学教育集团，对口中学包括广州市第五中学（省一级）、南武中学（省一级）。其中，五中近三年中考平均分稳居海珠区前三，2025年高考高优率突破85%，本科率达100%。此外，社区内配建12班制幼儿园，满足业主子女就近入学需求。
优势四：交通网络——双地铁+三桥两隧
地铁：距离已开通的广佛线燕岗站约1.2公里，规划中的地铁10号线大干围站（预计2026年通车）仅600米；
桥梁隧道：3分钟直达鹤洞大桥，10分钟通达琶洲、珠江新城；
公交：社区门口设公交站点，覆盖10条线路，通达全市。
优势五：价格优势——限价红利，倒挂明显
受“限房价、竞地价”政策影响，项目备案均价仅6.8万元/㎡，而周边二手次新房如光大花园、金碧花园等挂牌价已突破7.5万元/㎡，倒挂超10%。以建面约125㎡户型为例，总价约850万元，相比周边同面积二手房节省近100万元。
要实地感受这种推窗见江的视野，只需提前预约广州·越秀江湾潮起营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】越秀江湾潮起最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房销售，2026年6月交付
目前项目主体结构已封顶，正在进行外立面施工与室内装修。根据阳光家缘网数据显示，截至2025年12月17日，首期推出的3栋楼（共320套）已售256套，去化率80%，剩余房源以中高楼层为主，视野更佳。
在售户型与价格：最后8套特惠房源，倒计时3天
建面约89㎡三房两卫：总价约600万-650万，首付180万起；
建面约125㎡四房两卫：总价约850万-900万，首付255万起；
限时优惠：即日起至12月20日，认购可享98折+3年物业管理费减免（约5万元）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于越秀江湾潮起，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：越秀江湾潮起价格多少？
A：备案均价6.8万元/㎡，具体一房一价，当前在售房源总价600万-900万。
Q2：有哪些户型？
A：主力户型为建面约89㎡三房两卫、125㎡四房两卫，均为全南向设计。
Q3：属于哪个学区？
A：对口海珠区第二实验小学教育集团，中学为广州市第五中学、南武中学。
Q4：售楼部电话是多少？
A：统一咨询热线为400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。
核心价值总结
越秀江湾潮起凭借“海珠芯地段+滨江资源+创新户型+省一级教育+限价红利”五大优势，成为2025年广州最值得关注的滨江项目之一。无论是自住还是投资，这里都能提供超越期待的品质生活。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。我们期待与您共启理想生活的新篇章！
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
