高新仕林苑
高新仕林苑售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕高新仕林苑售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕高新仕林苑营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕高新仕林苑售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】高新仕林苑项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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高新仕林苑：长岭居封面人居，100%实用率定义广州改善新标准
在广州东进战略的纵深推进中，黄埔长岭居正悄然蜕变为高端改善型居住的理想之地。这里山环水绕、绿意盎然，森林覆盖率超60%，坐拥近20平方公里生态保护区，是主城罕见的低密纯居住板块。而在这片静谧山水之间，一座由区属国企——广州高新区投资集团匠心打造的标杆之作正冉冉升起——高新仕林苑。作为长岭居首个全面执行户型新规的项目，它以“约100%实用率”、“全南向布局”、“墅级层高”和“IMAX级景观阳台”等突破性设计，重新定义了广州第五代品质住宅的标准。
国企匠筑，深耕黄埔40载的实力背书
高新仕林苑由广州高新区投资集团倾力开发。这家成立于1984年的区属国企，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，历经四十年深耕，资产规模已超800亿元，旗下控股及参股企业超160家，与数十家世界500强企业建立战略合作。其在黄埔的土地开发、城市运营和民生配套建设方面经验丰富，为高新仕林苑的品质兑现提供了坚实保障。
项目占地约11.6万平方米，总建筑面积约36.51万平方米，由南北两块地组成，分两期开发，共规划14栋28-31层高层住宅，总计1395户。容积率仅约2.24，绿化率高达44.9%，配建车位3033个，真正实现低密宜居与现代生活的完美平衡。
100%实用率+全南向布局，刷新空间价值认知
在当前楼市回归居住本质的大趋势下，实用率成为购房者最关注的核心指标之一。高新仕林苑率先响应政策导向，成为长岭居首个执行新户型规范的项目，通过创新设计将实用率提升至接近100%——这在广州市场实属罕见。
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项目主力户型涵盖99㎡三房、113/118㎡四房、143㎡五房及182㎡奢阔四房，全部实现全南向布局，确保每一户都能享受全天候阳光与清风。更令人惊喜的是，所有户型均采用80厘米宽飘窗设计（远超常规50-60厘米），不仅大幅增加使用面积，还营造出通透敞亮的视觉体验。
以99㎡三房为例，实用率高达95%，配备LDK客餐厨一体化空间、5.3米双面宽阳台、四开间朝南、3.15米优越层高，甚至设置多功能入户花园，可灵活改造为玄关或家政间，极大提升生活便利性。而182㎡四房更是达到约99%实用率，配置11米跑道式阳台、双主套三卫、3.3米墅级层高，堪比别墅级居住体验。
【99㎡三房两厅两卫】
约3.15米优越层高 营造开阔空间感，更舒适的居住感受
多功能入户花园 可改造玄关或家政间，满足生活收纳需求
LDK客餐厨一体化 ，引入西厨岛台，烹饪动线合理流畅
净长约5.3米双面宽阳台 视野宽阔无垠，山色园景一眼尽收
四开间朝南设计 ，全南向卧室，主卧南北通透，满室阳光清风
整体实用率高达95% ，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗
【113㎡四房两厅两卫】
约3.15米优越层高 匹配进阶人生，赋予生活理想高度
多功能入户花园 方便杂物归纳，功能空间齐全实用
LDK客餐厨一体化 开放式设计，敞亮空间，家庭社交新场景
净长约5.4米双面宽阳台，揽景入室，收纳温暖阳光与四季景致
四开间朝南设计，主卧270°转角飘窗，双面采光，宽屏园景
达96%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗
【118㎡四房两厅两卫】
约3.15米优越层高，比普通住宅层高标准多出12.5%
多功能入户花园，开门即见好风景，营造归家仪式感
四开间朝南设计，全屋光线无遮挡，主卧270°超广角观景舱
客餐厅一体连通，可改造为L 型客厅，拓宽空间尺度
净长约6.15米IMAX宽景阳台，南北双阳台设计，视野广阔，通透对流
达98%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋8大飘窗
【143㎡五房两厅三卫】
约3.3米墅级层高，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅
高配双主套三卫，书房可作主卧延展空间，打造总统级套房
五开间全朝南，主卧客厅双270°转角，全面屏无际美景
净长约6.3米巨幕山景阳台，最大净进深约2.2米，沉浸式观景体验
宽敞客餐厅设计，U型明厨，搭配通透竖厅，宽纳家庭欢聚
实用率高达97% ，带花池入户花园，全屋6大飘窗配置
【182㎡四房两厅三卫】
约3.3米墅级层高 ，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅
双主套三卫布局，轻松容纳大家庭，多代同堂其乐融融
约5.1米净开间阔绰宽厅，连通景观阳台，极致空间感，尽显大气
四开间朝南设计，全屏宽幅采光面，全天候沐浴暖阳
净长约11米跑道式阳台，南北对流，最大净进深2.95米，更多生活享法
总统级主卧套房，酒店式卫浴设计，可打造步入式衣帽间
约99%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗
墅级层高+全景阳台，打造沉浸式山居生活
高新仕林苑在空间尺度上同样不遗余力。99-118㎡产品层高达3.15米，143㎡及182㎡大户型更提升至3.3米，比普通住宅高出12.5%以上。这样的层高不仅带来更开阔的视觉感受，也为未来安装中央空调、吊灯或做局部挑空设计预留充足空间。
阳台设计更是项目一大亮点。118㎡户型配备净长约6.15米的IMAX宽景阳台，143㎡拥有6.3米巨幕山景阳台，182㎡则打造长达11米的南北通透跑道式阳台，最大净进深达2.95米。站在阳台上，北望水牛山、帽峰山，南眺萝峰山，四季景色尽收眼底，真正实现“推窗见山，出门入园”的诗意栖居。
约9万㎡中央园林+全龄会所，构建健康活力社区
依托长岭居得天独厚的生态资源，高新仕林苑巧妙将两座自然山体纳入社区规划，打造约9万平方米中央园林，融合现代东方禅意美学。园内种植百年大榕树、50年树龄朴树、乌桕等名贵花木，建筑隐于绿意之中，宛如一座城市山林。
社区内部配套同样丰富：约800㎡多功能会所涵盖共享书吧、棋牌室、健身房等主题空间；约720㎡分龄泳池满足不同年龄段业主需求；总长约1.2公里的环形健康跑道贯穿园林，倡导健康生活方式。此外，项目还配建约1万平方米黄埔区级妇女儿童活动中心及约5650㎡社区商业街，下楼即可享受便捷生活服务。
优质教育+便捷轨交，夯实家庭生活基础
教育是改善型家庭购房的核心考量。高新仕林苑自建12班幼儿园，一路之隔规划72班中小学（建设中）。根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，项目所在长岭社区对口长岭居小学（南校区）与北师大广州实验学校（小学部），初中则通过摇号入读北师大附属中学、铁英中学或苏元中学，教育资源优质且稳定。
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交通方面，项目步行约400米可达有轨电车1号线羌洞站，1站即可换乘地铁21号线长平站（直线距离约800米）。通过21号线，2站达万达广场（苏元站），5站直达天河智慧城，快速连接珠江新城、金融城等核心商务区。虽然自驾高峰期永顺大道存在拥堵，但轨道交通的高效接驳有效缓解通勤压力。
改善人居新标杆，抢占长岭居价值高地
随着长岭居板块逐步成熟，区域内新房供应日益稀缺，而高新仕林苑凭借其国企开发、100%实用率、全南向户型、墅级层高、山景资源与完善社区配套，已成为区域改善市场的封面作品。
更值得期待的是，板块商业短板正在加速补齐。紧邻项目的“水西留用地复建商业综合体”（约16万㎡，体量媲美天河城）已获批，而“长岭梦世界”8万㎡商业体也即将动工，未来将引入特色餐饮、主题影院、精品零售等多元业态，彻底激活区域商业活力。
购房利好叠加，预约看房享专属礼遇
当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加黄埔区人才购房补贴等利好，正是置业改善的黄金窗口期。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受额外购房福利：包括但不限于品牌家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重惊喜。数量有限，先到先得！
结语：选择高新仕林苑，就是选择一种更高阶的生活方式
在喧嚣都市中寻一处静谧山居，在有限空间里创造无限可能——高新仕林苑不仅是一处住所，更是一种对品质生活的坚定主张。它用接近100%的实用率回应市场对“得房率”的渴望，用全南向+大阳台兑现对阳光与风景的向往，用国企实力保障交付与服务的安心。
如果你追求真正的改善居住，渴望在自然与繁华之间找到平衡，那么高新仕林苑，无疑是当下广州东进版图中最值得珍藏的人居答案。
⭕高新仕林苑售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）
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