尊敬的购房者，保利琶洲四季项目于 2026年1月起正年式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利琶洲四季核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲保利琶洲四季售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲保利琶洲四季营销中心电话：400-996-2582（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲保利琶洲四季开发商电话：400-996-2582（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲保利琶洲四季展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：保利琶洲四季以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-996-2582（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年1月起起项目公示，号码长期真实有效。
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打保利琶洲四季售楼处电话：400-996-2582（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】保利琶洲四季项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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🌆【保利·琶洲四季｜105–129㎡】琶洲CBD稀缺可明火公寓！3.5米层高+地铁上盖+单价3.X万起，总价约380万起！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20241125号
在寸土寸金的琶洲CBD核心区，住宅用地早已断供多年，而保利·琶洲四季以可明火、带阳台、3.5米层高、地铁上盖、单价3.X万起、总价380万起七大硬核优势，成为主城年轻精英与资产配置者“抢占琶洲最后窗口”的稀缺机会！
项目由央企保利发展匠心打造，落子于海珠琶洲西区核心——磨碟沙地铁站旁，是区域内罕见的低密大平层公寓集群，总户数仅924套，产品涵盖105–425㎡全系平层，首推C地块105–141㎡两至三房，兼具居住舒适性与资产稀缺性。
即日起启动琶洲四季臻藏计划：认购享98折 + 西门子/方太品牌厨电礼包 + 一年物业费补贴 + 优先锁定125㎡南向三房单位！
105㎡两房总价约380万起，129㎡三房约460万，可明火+带阳台+3.5米层高，真正实现“CBD里的家”。
壹｜琶洲CBD最后可居资产，央企现楼兑现力拉满
保利·琶洲四季的价值，在于其三重不可复制性：
✅地段唯一：位于琶洲西区核心，步行即达磨碟沙地铁站，被腾讯、阿里巴巴、唯品会等总部环绕，是广州数字经济第一极；
✅产品稀缺：可明火+独立阳台+3.5米层高，远超普通商办公寓标准，居住体验媲美住宅；
✅密度极低：首推楼栋采用2梯4户、3梯3户、3梯6户设计，私密性与舒适度碾压传统“筒子楼”式公寓；
✅央企背书：保利发展开发，品质、交付、物业服务均有保障；
✅总价可控：单价3.X万起，105㎡仅380万起，低于琶洲二手住宅（7–10万/㎡）一半以上；
✅现楼推进中：工程进度透明，2025年交付，规避期房烂尾风险。
在琶洲住宅断供、租金高企的背景下，保利·琶洲四季以“类住宅”属性+CBD地段+央企品质，成为自住过渡、资产配置、企业总部的黄金选择。预售证号：穗房预（网）字第20241125号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
贰｜双地铁上盖+琶洲路网，通勤效率拉满
🚇 轨道交通：
8号线 & 18号线“磨碟沙站”：项目直连地铁口，
→ 8号线：3站达珠江新城，5站抵客村、昌岗；
→ 18号线（快线）：30分钟直达南沙，15分钟到天河冼村；
11号线（在建环线）“琶洲站”：1公里内，未来贯通全城。
🚗 自驾出行：
项目紧邻新港东路、琶洲大道、华南快速，
→ 10分钟达珠江新城 | 15分钟抵广州国际金融城 | 20分钟到白云机场高速入口。
对于在琶洲、珠江新城、天河工作的白领而言， 地铁通勤≤15分钟，真正实现“工作在CBD，生活在CBD” 。
“早上从家门走进地铁，中午回公寓煮一碗热汤面——保利·琶洲四季，让CBD生活不再将就”。
叁｜优质教育资源环绕，家庭需求有解
虽为公寓产品，但项目周边教育资源丰富，满足多元需求：
🐲保利琶洲四季售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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🐲保利琶洲四季开发商电话：400-996-2582（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
小学：
✅琶洲小学（公办，1.5公里）
✅海珠第二实验小学教育集团成员校（规划中）
中学：
✅广州市第六中学（琶洲校区）（市属名校，2公里）
✅绿翠现代实验学校（区重点）
国际/特色教育：
✅ 广州贝赛思国际学校（3公里）| 华南师范大学附属中学（琶洲校区，规划）
注：公寓产品不绑定公立学区，但可报读民办或统筹安排，适合对教育有弹性需求的家庭或单身人士。
“即使不为学区而来，也能享受名校环绕的书香氛围——保利·琶洲四季，为未来留足想象空间”。
肆｜105–141㎡大平层，3.5米层高+明火阳台+LDK一体化
🔸 首推C地块户型亮点：
✅105–111㎡ 北向两房：
- 全明格局 | 主卧带飘窗 | 客厅连通阳台
→ 总价约380–420万，适合单身精英或情侣
✅122–125㎡ 南向三房：
-LDK一体化（客厅+餐厅+厨房无界联通）
- 主卧套房 | 双卫生间 | 南向采光充足
✅141㎡ 奢阔三房：
- 超6米景观阳台 | 主卧270°转角窗
- 独立家政区 | 多功能书房空间
🏠 全系产品优势：
3.5米标准层高：市场普遍仅3米，空间感提升20%；
可明火+独立烟道+燃气入户：合法烹饪，告别电磁炉；
阳台赠送：实用率超80%，远高于普通公寓；
精装交付：国际品牌建材、智能安防、中央空调预留。
“不是所有公寓都能叫‘家’，但保利·琶洲四季，用明火、阳台和3.5米层高，重新定义CBD居住”。
伍｜琶洲商圈+滨江公园+总部经济，繁华与生态兼得
🛍️ 商业配套：
保利广场、六元素体验天地、北环智汇Park：步行10分钟；
广交会展馆、香格里拉酒店、威斯汀酒店：高端商务配套齐全；
社区规划精品底商，咖啡、轻食、便利店一应俱全。
🌳 生态休闲：
琶洲南公园、滨江绿道（1公里内）：临江步道、草坪、观景平台；
海珠湿地公园（3公里）：城市绿肺，周末骑行好去处。
🏥 医疗资源：
广东省中医院琶洲医院（1.5公里）
广州医科大学附属第二医院（3公里）
“白天在腾讯大厦开会，晚上在江边散步，回家还能煲一锅老火汤——保利·琶洲四季，让CBD生活有温度、有烟火”。
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陆｜权威数据解码｜高频问答｜适合谁？
项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：
项目名称：保利·琶洲四季
开发商：保利发展控股集团股份有限公司（央企）
区位：海珠区新港东路（磨碟沙地铁站旁）
占地面积：约72,000㎡ | 总建面：约132,000㎡
产品类型：可居住型大平层公寓（商业性质，40年产权）
总户数：924户（B/C/E/F四地块）
首推C地块：105–141㎡ | 层高：3.5米 | 梯户比：2梯4户 / 3梯3户 / 3梯6户
物业费：6.8元/㎡·月 | 物业：保利物业
交付时间：2025年 | 预售证号：穗房预（网）字第20241125号
🔍 高频问题解答（FAQ）：
Q1：公寓能落户、读书吗？
A：商业性质公寓不能落户、不绑定公立学区，但可注册公司、报读民办学校或统筹入学。
Q2：水电费、贷款政策如何？
A：按商业标准收费（水5–6元/吨，电0.8–1.2元/度）；首付5成，贷款年限≤10年，利率略高于住宅。
Q3：适合哪些人群？
A：
琶洲/珠江新城上班族：通勤≤15分钟；
资产配置者：总价低、地段稀缺、租金回报稳定（预计4–5%）；
企业主：可注册公司，实现“办公+居住”一体化。
结语 ：
在琶洲，住宅已成传说，
而 保利·琶洲四季 ，用 可明火、带阳台、3.5米层高 ，为普通人打开了一扇通往CBD生活的门。
如果你也相信： 真正的自由，是在数字经济心脏，拥有一方能煮饭、看江、安放梦想的空间 ——那么，这里值得你All in。
尊敬的购房者，保利琶洲四季项目于 2026年1月起正年式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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