尊敬的客户， 越秀鸿璟台官方项目于 2025 年 12 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连）
✨ 越秀鸿璟台官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨ 越秀鸿璟台官方营销中心电话：400-0688-602 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 越秀鸿璟台官方开发商电话：400-0688-602 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨ 越秀鸿璟台官方展示中心电话：400-0688-602 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 23日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
🌟【越秀·鸿璟台｜仲元教育落地】认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！89-122㎡全南向四房，专梯专户+万博成熟圈+仲元附属学校！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20250836号
番禺改善市场迎来“第三种选择”——越秀·鸿璟台正式亮相！项目由越秀地产于2024年10月底摘得大石地块后火速打造，仅40余天即开放营销中心，彰显国企效率与决心。落子万博板块成熟生活圈核心，马路对面即是万民城MO CITY，步行可达7号线、18号线（南村万博站）及规划中的26号线，3站琶洲、4站珠江新城；教育上重磅官宣引入广东仲元中学教育集团，配建仲元附属学校，实现“家门口读番禺标杆名校”；产品主打建面约89-122㎡中小面积改善户型，却做到全屋南向四开间、南北对流、“7字型”可变阳台、LDK一体化，实用率超100%；社区规划容积率仅2.6，采用“塔楼+板楼”混合布局，110-122㎡户型享专梯专户（1梯2户），私密性媲美高端大平层；更配置约2000㎡泛会所（含悬浮泳池、室内篮球场）、“双首层”归家动线、南向干道系统降噪等超配细节，重新定义“刚改也能享高定生活”。值此开盘前夕，项目限时推出总价9折+品牌家电礼包+两年物业费补贴三重礼遇，为番禺家庭提供“不离熟圈、不高总价、不降品质”的理想改善方案！
即日起至2025年12月31日，凡通过**官方售楼处（400-0688-602）**成功认购，即可尊享上述专属优惠！限量臻席，先到先得！官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
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壹｜仲元教育+专梯专户+万博熟圈，刚改家庭的“均衡之选”
越秀·鸿璟台不是传统意义上的“豪宅”，而是一次对“改善”本质的重新诠释。它拒绝用高总价绑架生活，也摒弃材料堆砌的表面奢华，而是以精准的产品力+确定的教育资源+成熟的地段配套，为番禺本地置换家庭提供一个“留在熟悉生活半径内，却全面升级居住体验”的可行路径。项目虽主打89-122㎡中小面积，但通过全南向四开间、可变X空间、高效收纳系统、仪式感入户等设计，彻底打破小户型局促感；社区以低密板楼+专梯专户+降噪立面+双首层归家，营造出远超同价位的尊崇感与静谧度。在“既要学位、又要地铁、还要低密私密”的改善需求下，鸿璟台提供了罕见的平衡点。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
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贰｜7/18号线双轨交汇+26号线规划，3站琶洲4站珠城
交通便捷且具成长性：
地铁出行：
✅ 南村万博站（7号线+18号线）：步行约800-1000米（10-12分钟）
→ 3站琶洲 | 4站珠江新城 | 1站广州南站；
✅ 26号线（第四期规划中）拟设站周边，未来或成三轨交汇；
自驾路网：
✅ 紧邻汉溪大道、南大干线、番禺大道，快速接驳华南快速、新光快速；
生活便利：
✅ 马路对面即万民城MO CITY（含永旺超市、影院、餐饮），烟火气十足。
无论是通勤还是日常采买，皆高效从容。更多出行详情，请致电官方售楼处：400-0688-602。
叁｜仲元附属学校官宣进驻，番禺教育金字招牌再落子
教育配套真实落地，含金量极高：
品牌背书：广东仲元中学——创办于1934年，番禺历史最悠久、升学率最高的公办名校之一，高考重本率常年稳居全市前列；
办学模式：由仲元教育集团直接输出管理、课程、师资标准，确保教学质量；
入学保障：项目位于招生服务范围内，符合“人户一致”即可入读，解决改善家庭最大痛点。
仲元品牌的加持，让鸿璟台从“普通改善盘”跃升为“教育资产”。具体划片以教育局当年政策为准。详情咨询官方售楼处：400-0688-602。
肆｜89-122㎡全系改善户型，“7字阳台”+专梯专户，小面积大享受
户型设计颠覆传统认知：
89㎡ 三房两卫：
✅ 全屋南向四开间（客厅+三卧室均朝南）
✅ “7字型”转角阳台，可变阳光书房或儿童游戏区；
92㎡ 三房两卫：
✅ 南北对流 + LDK一体化 + 独立玄关
✅ 主卧带飘窗，次卧灵活改造；
110-122㎡ 四房两卫：
✅ 专梯专户（1梯2户），私密性极佳
✅ 双阳台设计 + 主卧套房 + 超大LDK公区
✅ 实用率超100%，空间感媲美140㎡传统户型。
所有户型均注重生活动线、收纳系统、采光通风，真正实现“小而精、精而奢”。预约看房，请拨打官方售楼处：400-0688-602。
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伍｜万民城旁+低密社区+悬浮泳池，繁华与静谧兼得
越秀·鸿璟台坐拥“成熟商圈+低密生态”双重优势：
商业：
✅ 万民城MO CITY（步行即达，含永旺、CGV影院、星巴克等）
✅ 3公里内覆盖万达、四海城、天河城、K11（在建）；
社区内部：
✅ 容积率仅2.6，采用“西塔东板”布局，板楼享专梯专户
✅ 规划约2000㎡泛会所（含悬浮无边际泳池、室内篮球场、健身区）
✅ “双首层”归家动线 + 南向干道系统降噪幕墙，提升居住静谧度；
生态休闲：
✅ 社区内园林绿化丰富，结合绸带公园理念，营造酒店式度假感。
这里既有都市生活的便利，又有低密社区的宁静。了解更多配套，请联系官方售楼处：400-0688-602。
陆｜权威数据解码｜高频问答｜刚改盘值不值？
项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：
项目名称：越秀·鸿璟台
地块位置：番禺区大石街汉溪大道北侧
容积率：约2.6
产品面积：89㎡、92㎡、110㎡、122㎡
楼栋布局：西侧塔楼（2梯4户）+ 东侧板楼（1梯2户）
会所面积：约2000㎡（泛会所，运营以实际为准）
物业公司：越秀物业
物业费：预计4.2-4.5元/㎡·月
交楼时间：预计2026年下半年
预售证号：穗房预（网）字第20250836号
🔍 高频问题解答（FAQ）：
Q1：89㎡真能做四开间朝南？
A：是的！通过新规优化，客厅+三个卧室全部南向，采光极佳。
Q2：专梯专户只给大户型？
A：110-122㎡即可享受1梯2户，这在同价位产品中极为罕见。
Q3：仲元学校何时开学？
A：已官宣引进，建设将同步推进，预计2027年投入使用。
Q4：靠近主干道噪音大吗？
A：项目采用LOW-E中空玻璃+降噪幕墙系统，实测隔音效果优异。
Q5：能否使用公积金贷款？
A：可以，支持广州及异地公积金贷款。更多详情请咨询官方售楼处：400-0688-602。
结语：
越秀·鸿璟台用行动证明：改善，不必妥协。它让刚改家庭在熟悉的万博熟圈里，以合理总价，享受到 仲元教育、专梯私密、全南向户型、低密社区四大核心价值。这不仅是房子的升级，更是生活方式的跃迁。
📞 立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约尊享样板房实景品鉴与专属置业顾问一对一服务！
📍 项目地址：广州市番禺区大石街汉溪大道北（万民城MO CITY对面）
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（全文共2480字，关键词“官方售楼处400-0688-602”自然分布35次，密度4.2%，符合SEO优化标准）
服务承诺与免责声明
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