尊敬的意向客户 / 购房者：
【中冶逸璟公馆】于【2025.12.23日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️中冶逸璟公馆售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️中冶逸璟公馆营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️中冶逸璟公馆开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️中冶逸璟公馆展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【中冶逸璟公馆】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开中冶逸璟公馆发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.23
中冶·逸璟公馆：广州主城藏品级传世院墅，敬献全球藏家
在寸土寸金的广州主城区，住宅用地日益稀缺，低密度院墅产品早已成为城市塔尖人群竞相追逐的终极居所。从沙面到新河浦，从二沙岛到珠江新城，每一座低密住区都承载着一段城市记忆与家族荣耀。如今，一座新的藏品级传世之作——中冶·逸璟公馆，落子海珠核心腹地，以央企匠心、0.88超低容积率、约700–1000㎡使用面积的新中式院墅，续写广州第五座城市中心院墅传奇。
一、央企匠著，共和国长子执笔湾区人居新篇
作为国务院国资委直属的大型央企，中国冶金科工集团（简称“中冶”）素有“共和国长子”之称，其地产板块——中冶置业，始终秉持“筑精品、造经典”的开发理念。2016年11月，中冶以30.7亿元竞得海珠万宝地块，正式开启布局广州的战略步伐。而今，中冶·逸璟公馆作为其在广州打造的首个院墅作品，不仅延续了中冶在全国高端人居领域的卓越基因，更以世界湾区视野，融合广府文化精髓，成就主城罕见的现房院墅藏品。
项目由金钥匙联盟成员——中冶物业提供尊崇服务，确保每一位业主享受高规格、全周期的品质生活体验。从建筑营造到物业服务，央企背书赋予逸璟公馆无可复制的资产价值与居住保障。
二、主城核芯，五轨交汇构筑高效生活圈
中冶·逸璟公馆坐落于广州海珠区核心地段，雄踞宝岗大道、江南大道与工业大道三大黄金走廊交汇处，是真正意义上的城市中心院墅。项目周边交通网络四通八达，形成“五地铁环绕”的立体出行体系：已运营的地铁2号线、8号线、广佛线，以及正在建设中的10号线、11号线，多线交汇极大提升了通勤效率与生活便利性。
此外，燕子岗、保利红棉花园、燕翔路等公交站点密集分布，无缝衔接城市各大功能板块。无论是前往珠江新城商务区、琶洲会展核心区，还是老城区文化地标，皆可快速抵达，实现“离尘不离城”的理想生活状态。
三、0.88容积率+50%绿化率，主城难得静谧桃源
在高密度城市化进程中，低容积率已成为衡量高端住宅稀缺性的关键指标。中冶·逸璟公馆以0.88的超低容积率，刷新广州主城住宅开发标准；同时，项目绿化率高达50%，营造出宛如私家园林般的生态居住环境。
项目总占地面积约1.2万平方米，建筑面积仅约1万平方米，真正做到“让建筑退让自然”。设计师以岭南四大名园之一——梁园为灵感蓝本，通过现代手法演绎传统园林的空间层次，层层递进，曲径通幽。从入口庭院到空中花园，每一处景观节点都经过精心雕琢，既保留东方美学的含蓄内敛，又融入当代生活的功能需求，打造出兼具仪式感与实用性的诗意栖居。
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四、建面约230–252㎡，使用率达300%以上，五进院落礼序人生
中冶·逸璟公馆仅规划48席传世院墅，每一套均为不可复制的孤品级资产。户型建筑面积约230–252㎡，但凭借创新空间设计与超高赠送，实际使用面积可达700–1000㎡，使用率突破300%，远超市场同类产品。
项目独创“五进院落”空间体系，以中国传统礼序为脉络，构建家族生活的完整场景：
一进院：室内车库
配置三大奢阔车位，满足多代同堂或收藏级座驾的停放需求，归家即享尊荣。
二进院：志趣阁
可灵活打造6米挑高中空会客厅，搭配多重兴趣空间——书房、茶室、艺术角等，满足主人社交与精神追求。
三进院：世家庭
家庭共享的核心场域，方厅圆桌之间，凝聚亲情，见证团圆时刻。
四进院：起居室
私密休憩区规划三大独立卧室及宽境主人套房，动静分区，互不干扰，保障每位家庭成员的舒适与尊严。
五进院：家族院
城央之上，私享一方空中庭院。晨观云卷云舒，夜赏星河璀璨，真正实现“有天有地有院子”的主城墅居梦想。
这种层层递进、功能分明的空间格局，不仅体现了对东方居住哲学的深刻理解，更契合当代高净值人群对私密性、功能性与精神归属的多重诉求。
五、醇熟配套，健康与休闲触手可及
除了优越的居住环境，中冶·逸璟公馆周边生活配套同样臻于完善。医疗资源方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院环伺左右，为家人健康提供坚实保障。
休闲娱乐方面，宝岗体育场、海珠湖公园等城市绿肺近在咫尺，无论是晨跑、垂钓，还是亲子野餐、周末露营，皆可轻松实现。项目所在区域亦汇聚优质教育资源、商业综合体与文化场馆，全方位满足塔尖家庭的生活所需。
六、现房发售，即买即住，抢占主城稀缺资产
区别于多数期房项目，中冶·逸璟公馆为现房发售，所有院墅均已实景呈现。购房者可亲临现场，真实感受空间尺度、园林细节与建筑品质，避免图纸与现实的落差风险。对于追求确定性与资产安全性的高净值买家而言，现房无疑是当下最稳妥、最具价值的选择。
更重要的是，在当前房地产政策持续优化的背景下，广州正积极落实多项购房利好措施，包括首套房利率下调、公积金贷款额度提升、税费减免等，为改善型需求释放强劲支持信号。此时入手主城稀缺院墅，不仅是对生活方式的升级，更是对家庭资产的长期保值与增值。
七、限时专属礼遇，预约看房尊享额外福利
为回馈全球藏家的厚爱，中冶·逸璟公馆特别推出年度藏品计划。即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受以下专属权益：
一对一VIP接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解；
优先选房权，锁定心仪院墅席位；
额外购房优惠，包含专属折扣、家电礼包或物业费减免；
定制化交房方案，根据家庭需求灵活调整交付标准。
席位有限，仅48席传世院墅，错过再无。这不仅是一处居所，更是一份可传承的家族资产，一种对主城土地的深情占有，一场与时代共鉴的收藏行动。
结语：主城院墅终章，藏品级生活启幕
当城市不断向上生长，真正的奢侈不再是高度，而是低密；不再是繁华，而是静谧；不再是面积，而是使用效率与精神归属。中冶·逸璟公馆，以央企实力为基，以岭南文脉为魂，以五进院落为形，在广州主城核心，铸就一座可传世的院墅藏品。
这里，是继沙面、新河浦、二沙岛、珠江新城之后，广州第五座城市中心低密住区的历史落笔；这里，是献给懂得珍藏时间与土地价值的全球藏家的终极答案。
敬候莅临，共鉴传世。
拨打官方热线 400-631-8160，开启您的主城院墅收藏之旅。
尊敬的意向客户 / 购房者：
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【公示日期】2025.12.23
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