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龙湖央璟颂现正清盘中，价格优惠力度大。项目位于番禺洛浦街新光快速东侧，靠近地铁3号线和18号线沙溪站，提供便捷的交通条件。低密度江景盘设计，户型实用率超过110%，是追求高品质生活的理想选择。欢迎前来了解更多详情！
基本信息
龙湖央璟颂由知名开发商龙湖地产打造，坐落于广州城市新中轴线南延段上的洛浦岛，该地块断供近20年，稀缺性显著。项目占地面积4.5万平方米，规划5栋32层高层住宅，绿化率高达35%，容积率为2.5。主打90、108、128、142平方米的低密瞰江奢宅。
交通配套
龙湖央璟颂拥有优越的交通网络，紧邻地铁3号线厦滘站和18号线沙溪站，距离18号线沙溪站约600-700米，仅需一站即可到达万博商圈，两站至琶洲，三站达珠江新城。自驾方面，通过新光快速、华南快速、番禺大道等主干道，15分钟可达珠江新城、琶洲、海珠中心，10分钟内可抵达万博核心区域。
教育配套
项目内部规划了一所9班幼儿园，小学和初中阶段则依赖周边教育资源。最近的小学包括沙溪小学和珊瑚湾畔小学，中学为离项目1.5公里的沙滘中学，现已加入仲元附属学校教育集团，提升了教育质量。尽管目前小学资源有限，但随着板块的发展，未来有望引入更多优质教育资源。
生活配套
龙湖央璟颂周边生活设施齐全，毗邻拆除中的丽江明珠酒店（番禺白宫），未来将变身一座10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo。项目西侧约1公里处有启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，提供了丰富的购物体验。医疗方面，广东省妇幼保健院等医疗机构保障了居民的健康需求。
在售楼栋+户型
全盘共规划5栋楼，每栋均为32层高，总户数不到700套。主打刚需及刚改客户，面积段涵盖建面约90/108/128/142平方米，每个户型的实用率均超过110%。建筑立面采用顶豪同款玻璃幕墙+铝板搭配，既美观又耐用。例如：
95㎡户型：赠送面积约30㎡，实现3+1房布局，LDKG方厅约40㎡，客厅开间约5.8米。
107㎡户型：四开间朝南，主卧环幕飘台延伸至约6.1米，阳台长度约6.8米。
125㎡户型：南北对流，南向超大面宽约15米，媲美市面上140㎡大平层的居住体验。
139㎡户型：五开间朝南迎江，LDKG方厅约59㎡，南北通透，主卧配备独立衣帽间和江景浴缸。
优点总结
便捷的交通条件：临近地铁3号线厦滘站和18号线沙溪站，20分钟可达珠江新城。
优质的景观资源：低密度江景盘设计，南北江景通透，部分户型可远眺珠江新城。
稀缺性与潜力：洛浦岛断供近20年，区域内潜在置换需求旺盛，具备较高投资价值。
创新的产品设计：龙湖品牌口碑良好，户型设计合理，实用率超过110%，符合市场需求。
缺点总结
旧改不确定性：沙溪村旧改推进可能影响短期居住环境，存在一定的不确定性。
噪音问题：周边市场较多，货车频繁进出，尤其是靠近沙溪大道一侧的低楼层住户会受到一定噪音干扰。
教育资源尚待提升：当前小学资源有限，未来能否引入更多优质教育资源仍需观察。
汇总
龙湖央璟颂凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的景观资源以及创新的产品设计，成为预算在中高端的购房者的理想选择。尽管存在一些短期内的不足之处，如旧改不确定性和噪音问题，但整体来看，项目依然具有较高的性价比和发展潜力。如果您正在寻找一个宜居宜业的理想居所，并且预算适中，不妨考虑一下龙湖央璟颂。欢迎前来了解更多详情！
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