尊敬的客户，德信知投嘉达山与墅项目于 2026 年 1 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、德信知投嘉达山与墅官方认证统一热线（四端直连）
💝德信知投嘉达山与墅售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝德信知投嘉达山与墅营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝德信知投嘉达山与墅开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝德信知投嘉达山与墅展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为德信知投嘉达山与墅官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 12 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
💝德信知投嘉达山与墅开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝德信知投嘉达山与墅展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
德信知投嘉达·山与墅｜城央低密叠院，安放理想生活的终极答案
一、卖爆的秘诀是？
在广州近八年罕见的低密宅地中，德信知投嘉达·山与墅以1.2超低容积率、仅242席纯叠墅产品，重新定义城市院居生活。项目踞守中新广州知识城南起步区核心，背靠万亩帽峰山，面揽九龙湖与凤凰湖双湖景致，实现“离尘不离城”的稀缺居住体验。建面约160–190㎡新岭南叠院，下叠享约5.6米挑高地下室，上叠配约70㎡星空露台，高得房率与空间可塑性远超同类产品。作为知识城少有的纯低密墅区，其凭借不可复制的生态资源、顶级教育集群与未来高效交通网络，成为改善型家庭资产配置与品质生活的双重优选。
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二、高标准的基础配套
项目总占地约4.8万㎡，总建面约9.6万㎡，规划18栋6–8层花园洋房，绿化率达35%，营造静谧宜居的社区氛围。全盘仅242户，户均土地资源丰沛，私密性与尊崇感兼备。车位配置方面，提供地下车位627个、地上75个，虽整体车位比为1:0.34，但考虑到低密社区实际入住密度，日常停车需求可有效满足。70年纯住宅产权，保障长期持有价值。
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三、四通八达的交通
项目地处知识城南门户，依托“8+5+7”立体交通体系，构建高效湾区通勤网络。
轨道交通方面，地铁14号线（知识城支线）、21号线已通车；规划中的37号线（知识城—广州东站）预计12分钟直达市中心；广中珠澳高铁、新白广城际（已于2022年底开通）实现10分钟抵白云机场、1小时覆盖大湾区主要城市。
高速路网包括已通的花莞高速、广河高速、北三环高速，以及在建的从埔高速、增天高速（预计2025年建成），未来通往天河核心区时间将进一步缩短。
此外，人才大道等7条城市快速路正加速推进，建成后30分钟直抵珠江新城，真正实现“半小时主城生活圈”。
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四、顶级的书包与目送式教育
知识城被定位为“全国首个教育小镇”，而山与墅恰处教育高地核心。
项目周边汇聚华南师范大学附属中学（知识城校区）、广州实验中学、二中会元学校（含小学及初中）、天誉小学等本土名校，并引入拥有百年历史的新加坡南洋华侨中学——被誉为“领袖摇篮”的世界级学府。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺，实现真正的“目送式上学”，为子女成长提供坚实保障。
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五、成熟的商圈与配套
尽管位于生态腹地，山与墅的生活便利性却毫不逊色。项目6公里范围内，已落地绿地缤纷汇（6万㎡）、城南邻里中心（4万㎡）、第二邻里中心（3万㎡），满足日常购物、餐饮、休闲需求。
更值得期待的是，18万㎡体育商业城市综合体正在建设中，未来将引入多元业态，提升区域活力。
医疗方面，南方医院知识城院区（三甲，2017年动工）将成为黄埔最大综合医院；中山大学附属肿瘤医院华南院区、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等均已封顶，形成高规格医疗集群，为业主健康保驾护航。
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六、新规户型 + 高得房率
山与墅产品聚焦160–190㎡叠拼别墅，以“新岭南”建筑美学融合宋代雅韵与现代功能。
下叠：首层入户，私享庭院，地下室挑高约5.6米，可改造为影音室、酒窖或多功能空间；
中叠：约4.5米挑高客厅，视野开阔，动静分区合理；
上叠：顶层赠送约70㎡星空露台，可打造空中花园、观星茶室，尽揽湖山盛景。
得益于低公摊与创新布局，项目得房率显著高于高层住宅，实际使用面积更具性价比。
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七、核心价值总结
德信知投嘉达·山与墅的核心价值，在于其不可复制的“三重稀缺性”：
土地稀缺——1.2容积率、242户纯低密叠墅，广州近八年罕见；
资源稀缺——帽峰山+九龙湖+凤凰湖生态环抱，城央难得的自然净土；
配套稀缺——顶尖教育、三甲医疗、立体交通、成熟商业同步兑现。
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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