尊敬的客户，星河臻华府项目于 2026 年 1 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河臻华府官方认证统一热线（四端直连）
💝星河臻华府售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝星河臻华府营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝星河臻华府开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝星河臻华府展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为星河臻华府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 12 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
💝星河臻华府开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝星河臻华府展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
星河·臻华府｜科学城芯·全南向山景臻品，定义黄埔人居新标准
一、卖爆的秘诀是？
星河·臻华府自2025年3月首开以来备受市场热捧，其核心吸引力源于“全维度高确定性”的产品力组合：科学城罕见的全南向户型、接近100%的使用率、两山环抱的生态基底，以及规划中的54班九年一贯制学校与地铁6号线东延段双重利好加持。项目由千亿级房企星河控股集团操盘，依托35年城市运营经验，以实景园林先行、品质细节越级呈现，精准契合改善型家庭对“健康、教育、便捷、舒适”四位一体的居住诉求。目前主力户型建面约85–125㎡三至四房，精装修交付，预计2027年6月30日交房，堪称科学城当下极具性价比的刚改优选。
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二、高标准的基础配套
星河·臻华府总占地面积约16万平方米，总建筑面积达66万平方米，规划一期北地块10栋、二期南地块7栋，共计约2800户。项目容积率4.4，绿化率达31%，配备3500个机动车位，车位配比高达1:1.25，有效缓解停车压力。梯户比涵盖2梯4户与2梯5户，兼顾居住私密性与通行效率。物业服务由星河旗下智善物业提供，收费标准为3.1元/平方米·月，以标准化、智能化服务保障社区长效运营。尤为值得一提的是，项目采用全生命周期设计理念，通过约15米场地抬高、5.5米挑高入户大堂、风雨连廊系统等超越同级产品的细节，显著提升归家仪式感与日常便利性。
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三、四通八达的交通网络
项目坐落于开创大道与开源大道交汇处，地处黄埔科学城核心发展轴。虽现阶段距离地铁6号线香雪站约2公里，需依赖公交接驳，但地铁6号线东延段已纳入建设规划，其站点选址紧邻项目所在区域，未来将极大提升轨道交通可达性。此外，项目周边路网发达，北接广深高速萝岗立交，南连工业区主干道，东靠云庆路，西通开创大道主轴，快速通达天河、白云及东莞等湾区核心节点，构建“高速+主干道+未来轨交”三位一体的立体交通体系。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是星河·臻华府的重要价值锚点。项目配建一所54班九年一贯制中小学（规划中），涵盖小学与初中阶段，可满足约2500名学生就学需求，实现真正意义上的“目送式上学”。同时规划配建两所幼儿园，形成从托育到初中的全龄教育闭环。项目毗邻现有优质教育资源——东荟花园小学，进一步强化教育确定性。尽管学校尚处规划阶段，需待政府最终批复与建设落地，但其规模与定位已彰显区域教育升级的战略意图，为业主子女成长提供坚实保障。
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五、成熟的商圈与多元生活配套
星河·臻华府打破传统封闭式社区边界，创新打造“有围墙的开放式社区”模式。依托天然坡地地形，项目采用双首层商业设计，底层商业与住宅动线互不干扰又有机融合，业主可选择直通入户或先享购物休闲再归家，极大提升生活便利度。
外部配套同样醇熟：3公里范围内汇聚萝岗万达广场、奥园广场、飞晟汇等超300万㎡商业综合体；文体资源丰富，包括宝能国际体育演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等高能级公共设施。更值得关注的是，区域规划中的省一级综合医院选址临近地铁站点，未来将实现“地铁+医疗”无缝衔接，全方位守护家庭健康。
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六、新规户型+高得房率，科学城稀缺之选
户型设计是星河·臻华府的核心竞争力。项目全线产品均为全南向布局，客厅与主卧均朝南，确保每户享有充足日照与良好通风，彻底规避传统楼盘“看天选房”的痛点。主力户型建面约85–125㎡，巧妙布局三至四房，空间功能齐全且动线合理。得益于新规下的优化设计，项目使用率接近100%，远超市场平均水平，真正实现“所见即所得”的高效居住体验。外立面采用大面玻璃窗、竖向真石漆与香槟金金属线条组合，现代简约中透出轻奢质感，彰显项目对美学与实用的双重追求。
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七、核心价值总结
星河·臻华府以“生态、教育、品质、效率”四大维度重构科学城人居标准：
✅生态稀缺性——坐拥东侧3000亩山体与西侧1350亩创新公园，负氧离子含量约为珠江公园20倍，打造天然静谧居所；
✅教育前瞻性——54班九年一贯制学校+双幼儿园规划，构建家门口的全龄教育生态圈；
✅产品确定性——全南向+近100%使用率+新规户型，解决改善家庭对空间与朝向的核心焦虑；
✅兑现可见性——古树公园、园林示范区已实景呈现，“未交付先见园”，降低购房预期落差风险。
尽管当前存在地铁距离稍远、学校尚未建成等阶段性短板，但结合区域发展规划与星河集团的兑现能力，星河·臻华府无疑代表了黄埔科学城当下兼具成长潜力与居住品质的标杆之作，值得长期主义购房者重点关注。
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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▶ 服务承诺与核心优势
星河臻华府开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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