尊敬的客户，广开·云翰项目于 2026 年 1 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广开·云翰官方认证统一热线（四端直连）
💝广开·云翰售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝广开·云翰营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝广开·云翰开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝广开·云翰展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为广开·云翰官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 12 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
💝广开·云翰开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
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广开云翰｜知识城新规首盘，全南向高实用率学府住区全面解析
一、卖爆的秘诀是？
作为中新广州知识城首个落地执行住宅“新规”的新盘，广开云翰自亮相以来备受市场关注。项目由深耕黄埔26年的千亿国企——广开控股打造，依托知识城“湾顶明珠”的国家战略定位，坐拥华师附中知识城校区仅百米之遥，全系76–142㎡全南向新规户型，实用率最高突破115%。得益于2023年以11239元/㎡楼面价获取的土地成本优势，当前售价具备显著性价比，被业内视为知识城板块“教育+品质+价格”三重价值兼具的稀缺选择。
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二、高标准的基础配套
广开云翰总建筑面积约23.1万平方米，容积率仅2.5，规划13栋住宅，整体呈现低密度、高绿化、强人文的社区格局。项目选址于知识城南起步区核心腹地，该区域历经14年发展，已从规划蓝图蜕变为产城融合示范区。目前知识城全域注册企业超2.45万家，注册资本近6248亿元，重点布局芯片、纳米科技、生物医药及知识产权服务等前沿产业集群，预计达产后产值将超5500亿元。项目所处的“最值钱一公里”范围内，汇聚小鹏汽车总部、中国纳米谷、中新国际智慧产业园等重量级产业载体，为区域提供强劲的人口导入与消费活力。
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三、四通八达的交通
项目虽未紧邻地铁站点（距14号线汤村站约2公里），但依托完善的高快速路网，实现高效对外联通。区域内创新大道、永九快速路（建设中）构成南北向主干道，快速接驳科学城与天河中心区；同时毗邻花莞高速知识城出口，无缝衔接广河高速、华南快速干线及在建的从埔高速，构建“15分钟达科学城、30分钟抵天河、1小时通达湾区核心”的立体交通体系。对于依赖自驾或园区通勤的购房者而言，出行效率优势显著。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称本项目最大亮点。广开云翰与华师附中知识城校区仅一路之隔，直线距离约100米，真正实现“目送式上学”。该校为黄埔区迄今投资规模最大、建设标准最高的公办完全中学，已于2023年正式招生，初中部采用“自主招生+全区摇号”模式，学位含金量极高。此外，周边3公里范围内还密集分布华附知识城小学、广东外语外贸大学附属实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学（省实系）、新侨学校（新加坡合作办学）等优质教育资源，形成覆盖幼、小、初、高的全龄段教育生态圈。
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五、成熟的商圈与配套
不同于知识城部分待开发片区，南起步区已进入成熟兑现阶段。项目周边商业、医疗、生态资源齐备：社区底商满足日常所需，大型商业综合体如绿地缤纷城、星河·海玥广场已投入运营；凤凰湖公园、九龙湖生态景区提供高品质休闲空间；中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）车程约15分钟，医疗保障完善。区域生活氛围浓厚，宜居属性突出。
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六、新规户型+高得房率
广开云翰全系产品严格遵循广州市最新住宅设计规范，打造76–142㎡三至五房全南向户型。所有楼栋均实现南向采光，主力户型做到三至五开间朝南，大面宽、短进深设计大幅提升居住舒适度。得益于新规对公摊的优化控制，项目整体实用率普遍超过100%，部分户型高达115%，在同区域乃至全市范围内均属领先水平。灵活的空间布局兼顾刚需上车与改善升级需求，功能性强，未来转手亦具市场竞争力。
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七、核心价值总结
广开云翰的核心价值在于“三重确定性”：
其一，区位确定性——立足知识城南核心成熟板块，产业、人口、配套已实质落地；
其二，教育确定性——华附就在家门口，优质学位无需博弈；
其三，产品确定性——国企开发、低密社区、全南新规户型、超高实用率，品质经得起检验。
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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▶ 服务承诺与核心优势
广开·云翰开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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