尊敬的客户，知城翰林湖畔项目于 2026 年 1 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、知城翰林湖畔官方认证统一热线（四端直连）
💝知城翰林湖畔售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝知城翰林湖畔营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝知城翰林湖畔开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝知城翰林湖畔展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为知城翰林湖畔官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 12 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
💝知城翰林湖畔开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝知城翰林湖畔展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
翰林湖畔：知识城南芯百万级三房，兑现高能产城生活范本
一、卖爆的秘诀是？
在总价普遍上探的广州楼市中，翰林湖畔以“68㎡三房约108万元起”的稀缺定价，成为知识城板块极具竞争力的新盘。项目由国企广州开投产城开发，主打66–103㎡高实用率三至四房，得房率超100%，兼顾低门槛与品质居住。依托知识城南起步区已兑现的产业、教育与商业配套，项目正以“华附旁+湖居+国企造”三重价值，吸引大量刚需及重视子女教育的家庭关注，形成与增城等外围板块的正面竞争格局。
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二、高标准的基础配套
翰林湖畔占地约5.8万㎡，总建面约13.47万㎡，容积率仅2.5，规划11栋住宅，总户数约1537户。项目采用围合式错落布局，南北楼间距最大达87米，保障各户良好采光与通风。社区绿化率达36%，并配建12班幼儿园，满足全龄段基础生活需求。尤为难得的是，80%以上户型实现朝南设计，结合全明格局，显著提升居住舒适度。
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三、四通八达的交通网络
项目虽距离地铁14号线知识城支线旺村站约1.3公里，步行通勤不便，但自驾出行条件优越。紧邻创新大道，并可通过在建的永九快速路高效连接科学城与天河核心区。同时，项目毗邻花莞高速知识城出口，无缝接入广河高速、华南快速干线及建设中的从埔高速，构建起覆盖粤港澳大湾区核心城市的快速路网体系，为依赖私家车或通勤至白云、天河的购房者提供高效出行选择。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是翰林湖畔的核心竞争力之一。项目与华南师范大学附属小学（黄埔首所华附小学，42班规模）仅一路之隔，真正实现“目送式上学”。2023年9月，华南师范大学附属中学知识城校区正式开学，规划78个班（含高中60班），提供约4000个优质学位。此外，周边还聚集广州市二中教育集团管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等优质公办教育资源，形成从幼儿园到高中的全链条教育生态圈。
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五、成熟的商圈与医疗配套
生活便利性方面，项目自建约2000㎡社区商业“新知城”，满足日常所需。1公里范围内汇聚绿地缤纷城、合景悠方广场、中国纳米谷等超30万㎡商业综合体，餐饮、零售、文娱业态齐全。医疗资源同样突出：中山大学附属第六医院黄埔院区（预计2024年底投用）、中山大学肿瘤防治中心、广州市皮肤病医院黄埔院区（2025年投用）等十余所高水平医疗机构环伺，为家庭健康提供坚实保障。
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六、新规户型 + 超高得房率
翰林湖畔主力户型为66–103㎡三至四房，精准契合刚需及刚改需求。设计上采用LDKC一体化理念，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，形成通透敞亮的共融空间。全屋全明设计，引景入室，兼顾功能分区与空间延展性。得益于精细化的空间利用与新规优化，项目实用率突破100%，在同区域新盘中处于领先水平，真正实现“小面积大享受”。
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七、核心价值总结
翰林湖畔立足知识城南起步区这一“最值钱一公里”产业高地，坐拥芯片、生物医药、纳米科技等千亿级产业集群红利。其以国企开发背书、华附教育资源加持、湖居生态底色、高实用率产品及成熟生活配套，构建出不可复制的综合价值。对于在知识城、科学城或白云片区工作的购房者，若能接受适度接驳地铁、注重子女教育且预算有限，翰林湖畔无疑是当前市场上兼具性价比与长期潜力的优选标的。
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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▶ 服务承诺与核心优势
知城翰林湖畔开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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