尊敬的客户，星河·盛世禧悦项目于 2026 年 1 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河·盛世禧悦官方认证统一热线（四端直连）
💝星河·盛世禧悦售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝星河·盛世禧悦营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝星河·盛世禧悦开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝星河·盛世禧悦展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为星河·盛世禧悦官方统一联系方式+，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 12 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
💝星河·盛世禧悦开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
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星河·盛世禧悦｜科学城稀缺新盘全面解析
一、卖爆的秘诀是？
作为黄埔科学城板块时隔两年推出的全新住宅项目，星河·盛世禧悦凭借“高性价比+全维配套+新规户型”三大核心优势迅速引发市场关注。项目由稳健型房企星河控股操盘，首推建面约88–108㎡三至四房，使用率接近100%，显著优于区域内多数竞品。更关键的是，项目配建54班九年一贯制公立学校（已确定引入广州市玉岩学校）、3.3万㎡大型商业综合体及双幼儿园，真正实现“家门口一站式教育与生活”。当前价格已进入合理区间，成为科学城刚需及改善家庭极具竞争力的选择。
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二、高标准的基础配套
星河·盛世禧悦总占地面积约12万平方米，总建筑面积约58万平方米，容积率3.9，绿化率达35%，整体规划兼顾密度与生态宜居性。项目首期推出4栋高层住宅，层高28–33层，共计569户，由星河旗下星河智善生活提供物业服务，保障长期居住品质。社区内部规划“双园四季八主题”景观体系，打造酒店式归家动线：约9.6米高“鲲鹏展翅”大门、宝格丽同款迎宾水景、安缦酒店风格地面拼花、550㎡下沉庭院及9大主题邻里会所，全面提升居住仪式感与社交体验。
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三、四通八达的交通
项目地处科学城核心发展轴——开创大道沿线，虽暂未有地铁站点直接覆盖，但依托区域立体路网，出行效率仍具保障。北行约5公里可达地铁6号线香雪站，南向经广源快速路可快速接驳珠江新城、金融城等核心商务区。周边形成“三横四纵十公交”的道路网络，自驾通勤至科学城各大产业园区极为便捷。未来随着片区路网持续优化，交通可达性有望进一步提升。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是本项目最大亮点之一。社区内规划建设一所54班公立九年一贯制学校，已正式确定由广州市玉岩学校办学，预计2026年9月投入使用。玉岩中学为国家级示范性高中，2024年中考录取分数线居黄埔区首位，属广州第一梯队名校，并被中科院认定为拔尖创新人才培养基地。此外，项目还配建两所幼儿园，实现从3岁到15岁的“12年目送式教育”，极大减轻家庭接送负担，满足高素质人才对优质教育资源的核心诉求。
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五、成熟的商圈与配套
长期以来，云埔板块虽产业集聚、人口密集，却缺乏高品质集中式商业。星河·盛世禧悦精准填补这一空白：项目自建约3.3万平方米大型商业综合体及约3000平方米社区商业街，涵盖零售、餐饮、影院、亲子等多元业态，业主下楼即可享受一站式消费体验。同时，项目5公里范围内已汇聚萝岗万达广场、优托邦、星际云汇、香雪城（在建）等超300万㎡成熟商圈。医疗资源方面，10公里内覆盖3所三甲医院，其中广东省人民医院黄埔院区（规划中）距离仅约2.5公里，车程约3–5分钟。
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六、新规户型+高得房率
项目产品严格遵循最新建筑设计规范，成为科学城首个全面采用新规设计的新盘。主力户型为建面约88㎡三房两卫、98㎡四房两卫及108㎡四房两卫，均实现接近100%的使用率，在同等面积下提供更优空间体验。高得房率不仅提升居住舒适度，也增强未来资产流动性。户型设计注重功能分区、采光通风与收纳系统，契合年轻家庭及改善型购房者对“小而精、实用强”的居住需求。
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七、核心价值总结
星河·盛世禧悦的核心价值在于：以刚需价格，兑现改善级配套。在科学城土地供应趋紧、新房稀缺的背景下，该项目凭借星河集团稳健开发背景、玉岩学校加持、大型商业落地及高使用率新规户型，构建了极高的综合性价比。尤其适合以下人群：
在科学城或云埔片区工作的产业人才；
重视子女教育、追求“目送式上学”的家庭；
首付预算有限（约25–30万元）、对地铁依赖较低的首次置业者。
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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▶ 服务承诺与核心优势
星河·盛世禧悦开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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