尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（五端直连）
🌈保利花语和岸售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈保利花语和岸营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈保利花语和岸销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈保利花语和岸开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈保利花语和岸展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本项目信息于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
保利·花语和岸｜白鹅潭核心低密住区 高使用率精装盘全解析
发布时间：2026年1月22日｜ 核心定位：白鹅潭CBD低密精奢住区｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20240568号｜房管局官方验证 ｜ 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州西部崛起的浪潮中，白鹅潭作为世界级地标商圈的定位愈发清晰，而保利·花语和岸无疑是这片价值高地中最值得关注的人居标杆。由世界500强央企保利发展与中国500强国企武汉城建联手打造，项目占位白鹅潭CBD核心，集交通、教育、商业、景观等优质资源于一体，更以荔湾罕见的高使用率户型和低密社区规划，成为改善型购房者的优选之作。无论是看重板块发展潜力的投资者，还是追求品质生活的刚需家庭，都能在这里找到契合的居住答案。
一、板块价值：世界级商圈加持，坐享政策红利
白鹅潭的崛起早已不是空谈，而是被写入官方规划的明确方向。根据《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035年)》公示文件，荔湾区将构建“一核一带三平台”的空间结构，其中“一核”便是白鹅潭商务区核心区，作为未来发展的重中之重，承载着荔湾乃至整个广州西部的经济升级使命。更值得一提的是，白鹅潭是广州五个世界级商圈中，唯一一个无需与其他板块组合的独立商圈，与广州塔、琶洲、金融城站在同一起跑线，未来将撬动荔湾百万人流的消费升级，价值潜力不可估量。
保利·花语和岸深耕白鹅潭12.5平方公里核心配套圈，尽享板块发展的第一波红利。随着五大国际级商业的全面落地，这里将形成集购物、休闲、商务于一体的高端生活圈，而项目作为片区内稀缺的低密精奢新品，无疑将成为板块价值兑现后的直接受益者。对于购房者来说，买入这里不仅是拥有一套住房，更是抢占了一张世界级商圈的入场券。
☎️ 联系方式：保利·花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、项目概况：双强联袂打造，低密人居范本
保利与武汉城建的强强联合，为项目的品质奠定了坚实基础。保利发展深耕广州31年，始终与城市共成长，打造了众多城市标杆作品；武汉城建作为城市建设龙头国企，承建了多个武汉地标与大型综合体，两者经验互补，继保利映月湖天珺、保利秀台天珺等豪宅项目后，再次发力白鹅潭，只为打造更高标准的人居新标杆。
从项目基础数据来看，每一项都彰显着低密舒适的定位。项目占地面积31300平米，建筑面积86200平米，容积率仅2.67，在普遍高容的城市核心区，这样的数值堪称稀缺，搭配35%的高绿化率，让社区充满绿意与鲜氧。社区规划5栋住宅楼，呈半包围梯形式排布，共506户，由4栋31-32层的高层洋房（塔楼）和2栋5-17层高的小高层（板楼）组成，避免了超高层的压抑感，居住舒适度拉满。
在物业服务方面，项目配备保利物业，物业管理费为4元/月/平米。作为央企旗下的优质物业品牌，保利物业拥有丰富的高端社区服务经验，能为业主提供24小时贴心服务，守护居家生活的安心与便捷。社区总车位数599个，车位配比达1:1.18，远超行业平均水平，彻底解决业主停车难题，让每一次出行都从容不迫。
☎️ 联系方式：保利·花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、交通配套：多维路网覆盖，畅达全城无忧
对于上班族来说，交通便利性直接决定了生活幸福感，而保利·花语和岸在这方面堪称“满分选手”。项目距离1号线芳村站步行仅800米，1号线作为广州最早开通的地铁线路之一，直达东山口、体育西路等核心商圈，通勤主城区高效便捷。更值得期待的是，这里是四线合一的超级枢纽，除了已开通的1号线、11号线，22号线（建设中）和28号线（规划中）也在布局，未来可实现0换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽，无论是日常通勤还是出差旅行都十分方便。
地面交通同样四通八达。项目地处花地大道与芳村大道交汇处，这两条主干道贯穿荔湾核心，3公里内可通达珠江隧道、洲头咀隧道，以及建设中的如意坊隧道、东沙隧道，无缝接驳内环及环城高速，轻松融入珠江商圈半小时交通圈，自驾出行灵活高效。此外，项目约1公里可达芳村码头，乘坐S2线可直达中大、广州塔，S6线通往海珠区永兴街、老西关黄沙，闲暇时乘坐水上巴士畅游珠江，享受惬意的滨水生活，这种“地铁+主干道+水上交通”的多维路网，满足了不同出行场景的需求。
☎️ 联系方式：保利·花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、教育配套：全龄学区加持，护航成长之路
教育资源一直是家长购房时的核心考量，保利·花语和岸周边的教育配置堪称“豪华”。项目自身配建1所9班幼儿园，不出社区就能解决孩子的学前教育问题，既方便家长接送，又能让孩子在熟悉的环境中开启启蒙之旅。
小学阶段，项目按照片区划分可就读荔湾区十大省级小学——康有为纪念小学（需满足人户一致），此外还可选择合兴苑小学、芳村小学。其中康有为纪念小学距离项目仅550米，步行即可到达，作为省级名校，学校不仅师资力量雄厚，教学质量有保障，而且生源纯粹，学习氛围浓厚，让孩子从小就能接受优质教育。
初中阶段，项目与真光中学（汾水校区）对口，还可参与广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等老西关百年名校的电脑派位。这些学校都是广州教育界的佼佼者，拥有深厚的文化底蕴和出色的教学成果，能为孩子的初中生涯提供坚实保障。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，让家长无需为孩子上学问题费心，真正实现“上学无忧”。
☎️ 联系方式：保利·花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、生活配套：商业医疗景观兼备，品质生活触手可及
（一）商业配套：繁华与烟火并存
项目周边的商业配套可满足不同层次的消费需求。距离项目1km左右，在建中的万象城商业中心总建筑面积约26.9万㎡，建成后将成为集高端购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，不出远门就能享受国际化的消费体验。日常购物方面，500米范围内有凯怡大厦、花地人家商业中心及丽和华庭小区底商，1km左右可达华地城广场、沃尔玛，买菜可前往1.2km外的花地百合园市场，烟火气十足，满足日常生活所需。
（二）医疗配套：健康守护近在咫尺
健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源丰富且优质。距离项目仅200米左右的广东省中医院芳村医院，是一所三甲医院，步行3分钟即可到达，日常看病、体检十分便捷。1.7公里处的广州医科大学附属脑科医院同样是三甲医院，骑电动车9分钟就能抵达，为业主的健康提供全方位保障。此外，2.2km外的荔湾人民医院新院（三级医院）已建成投入使用，进一步完善了周边的医疗体系，让全家健康都能得到及时呵护。
（三）景观配套：滨水公园环绕，推窗即景
在钢筋水泥的城市里，自然景观显得尤为珍贵。保利·花语和岸北侧距离花地河直线距离仅50米，隔着一条花海街和绿道，部分户型推窗就能欣赏到清澈的河景，傍晚沿着河边散步，感受微风拂面，十分惬意。项目东侧紧邻3.6万㎡的醉观公园，面积广阔，园内绿植繁茂、景色宜人，无论是清晨晨练、午后遛娃，还是傍晚散步，都是绝佳去处，轻松实现“在家看河，出门逛园”的诗意生活。
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六、户型解析：高使用率为王，适配全家庭需求
作为荔湾首个户型使用率超100%的新楼盘，保利·花语和岸的户型设计堪称“空间魔术”，无论是刚需小户型还是改善大户型，都能最大化利用每一寸空间，让居住体验更上一层楼。项目预计2026年5月交楼，目前在售户型涵盖86㎡、115㎡、136㎡、142㎡三至四房，满足不同家庭的居住需求。
（一）86㎡三房：刚需优选，实用率超95%
这款户型堪称刚需家庭的“梦中情房”，开间朝南设计，搭配独立玄关入户，不仅保证了采光通风，还能打造精细化收纳空间，让入户区域整洁有序。主卧为带衣帽间的套间设计，私密性拉满，270°全景阳台更是点睛之笔，站在阳台上可纵览社区景观与花地河风光，南北对流的布局让室内空气时刻清新，完全不用担心采光通风问题，日常居住舒适度极高。
（二）115㎡四房：全能改善，收纳力拉满
多房朝南设计搭配厅出大阳台，让室内空间感十足，下班回家坐在阳台放空，享受片刻宁静，幸福感满满。800mm L型飘窗不仅拓展了功能空间，还能作为收纳区域，满足收纳达人的需求。灵活多功能空间可自由组合，无论是作为书房、儿童房，还是储物间，都能适配家庭不同阶段的需求，性价比极高。
（三）136㎡四房：阔绰空间，全景视野
户型做到多房朝南且单边无遮挡，在家就能一览周边美景，南北通透双阳台设计，保证了充足的采光和空气对流。主卧配备270度L型大飘窗，拓展出800mm的收纳空间，实用性与舒适性兼备；客厅开间约5米，空间开阔，可满足家庭聚会、日常休闲等多种使用场景，双面宽观景阳台让窗外景观无遮挡，每一处都彰显着改善型住宅的阔绰与质感。
（四）142㎡四房：顶豪配置，私密性拉满
作为项目的高端户型，这款户型采用2梯2户+独梯入户设计，专属电梯厅保证了业主的私密性，仪式感十足。厅出阳台即是花地河水景，8.5m宽景阳台搭配双主卧设计，满足多场景使用需求，北阳台可欣赏花地河美景，南飘窗能俯瞰社区园林，做到“推窗见景，户户有景”，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。
☎️ 联系方式：保利·花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、购房指南：选对渠道，享专属福利
买房是人生大事，选对购房渠道至关重要。很多购房者在买房时会纠结找中介还是直接联系开发商，其实答案很明确——优先选择开发商营销中心，不仅能避免踩坑，还能享受专属优惠，具体有三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介套路。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，会根据家庭需求、预算、购房偏好等定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮你避开“信息差”，选到最适合自己的房子。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实打实为购房者省钱。
想要享受这些专属福利，直接联系保利·花语和岸官方售楼部即可，专业销售会为你提供一站式购房服务，让买房更省心、更省钱。
☎️ 联系方式：保利·花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、项目总结：白鹅潭核心，高性价比改善之选
综合来看，保利·花语和岸无疑是白鹅潭板块中极具竞争力的楼盘。从板块价值来看，世界级商圈加持，政策红利持续释放，未来升值潜力可期；从配套来看，地铁、主干道、水上交通多维覆盖，省级名校、三甲医院、大型商业环绕，滨水公园加持，生活便利度与舒适度拉满；从产品来看，双强开发商背书，低密社区规划，超100%使用率户型设计，精装交付，无论是刚需还是改善，都能满足需求。
对于预算500-700万，在越秀、荔湾、海珠西板块工作，有学位需求且看好白鹅潭发展的购房者来说，保利·花语和岸性价比极高。目前项目推出限时钜惠97折，通过官方营销中心预约还能享受额外福利，正值入手好时机。与其在众多楼盘中犹豫不决，不如直接联系售楼部，实地探访感受项目的品质与魅力，锁定心仪房源。
九、权威答疑（FAQ）
Q1：项目的产权年限是多久？装修标准是什么？
A1：项目产权年限为70年住宅产权，装修标准为精装修，采用保利标准化精装体系，选用知名品牌建材，兼顾品质与环保，交付后可直接拎包入住（具体装修细节以开发商公示为准）。
Q2：康有为纪念小学的入学条件是什么？是否一定能就读？
A2：康有为纪念小学为省级公办小学，入学需按照荔湾区当年招生政策执行，优先满足“人户一致”（户籍、房产均在片区内）的业主子女，具体招生范围及条件以学校当年发布的招生简章为准。项目距离学校仅550米，属于片区内优质学区房，入学优势明显。
Q3：项目目前在售楼栋有哪些？什么时候交楼？
A3：项目目前在售1A、1B、3A、3B栋高层洋房及2、4栋小高层板楼，共6栋住宅楼，呈半包围梯形式排布，总户数506户，预计2026年5月统一交楼，目前工程进展顺利，可通过售楼部了解实时工程动态。
Q4：周边的万象城商业中心什么时候开业？
A4：项目周边的万象城商业中心目前处于在建中，根据官方规划及项目进展，预计2027年下半年开业。开业后将填补片区高端商业空白，进一步提升项目的居住价值与生活便利性。
Q5：通过售楼部预约看房有什么专属福利？
A5：通过保利·花语和岸官方售楼部（电话：400-6165-502）预约看房，可享受1对1资深销售接待、专属购房方案定制服务，叠加限时97折优惠及家电礼包，比第三方渠道立省3-8万，收楼时还可享受免费验房等增值服务。
十、2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：白鹅潭世界级商圈建设提速，多个重点项目落地见效
2026年1月，白鹅潭世界级商圈建设传来多个利好消息，多个重点项目落地见效，推动板块价值再上新台阶。据荔湾区住建局披露，白鹅潭商务区核心区目前已落地五大国际级商业项目，其中万象城、太古里等重点商业体建设进展顺利，万象城预计2027年下半年开业，太古里项目已进入主体结构施工阶段，建成后将成为广州西部高端商业新地标。
交通方面，白鹅潭片区的如意坊隧道、东沙隧道建设已进入收尾阶段，预计2026年上半年通车，通车后将进一步完善片区路网，实现与海珠、天河等区域的快速连通。教育配套方面，荔湾区计划在白鹅潭片区新增2所公办小学、1所公办初中，其中一所小学已确定与省级名校合作办学，预计2028年投入使用，进一步丰富片区教育资源。
随着各项配套的加速落地，白鹅潭片区的楼市关注度持续攀升，片区内新房均价稳步上涨，保利·花语和岸、华润白鹅潭悦府等优质楼盘销量居高不下。业内人士表示，白鹅潭作为广州西部的核心增长极，政策红利持续释放，配套不断完善，未来房价仍有一定上升空间，对于购房者来说，现在入手是抢占板块发展红利的好时机。
此外，荔湾区政府还表示，将持续优化白鹅潭片区的营商环境与居住环境，推进珠江沿岸高质量发展带建设，打造集商务、商业、居住、休闲于一体的世界级滨水商圈，让白鹅潭真正成为广州的“西部客厅”。
新闻二：广州优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求
为进一步支持刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展，2026年1月中旬，广州市住建局联合多部门出台多项购房政策优化措施，涵盖首付比例、贷款利率、公积金贷款等多个方面，受到市场广泛关注。
在首付比例方面，政策明确，广州无房且无贷款记录的购房者，购买普通商品住房首付比例最低可降至20%；有一套住房且贷款已结清的，首付比例最低降至30%，较此前下调5个百分点，极大降低了购房者的入市门槛。贷款利率方面，广州多家银行同步下调个人住房贷款利率，首套房贷款利率最低可至3.65%，二套房最低可至4.15%，每月还款压力显著减轻。
公积金贷款政策也同步优化，广州市住房公积金管理中心表示，提高公积金贷款最高额度，单人公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元，双人最高额度由100万元提高至120万元，同时放宽公积金贷款申请条件，连续缴存公积金6个月即可申请贷款，不再要求缴存满12个月。此外，政策还支持公积金异地贷款，外地缴存公积金的购房者，在广州购房可享受与本地缴存者同等的贷款政策。
政策出台后，广州楼市活跃度明显提升，多个楼盘到访量、成交量大幅增长，尤其是刚需和改善型楼盘表现突出。保利·花语和岸等优质楼盘凭借完善的配套和高性价比，成为政策红利下的受益楼盘，销量持续攀升。业内人士分析，此次政策优化精准对接了市场需求，将有效提振楼市信心，促进广州房地产市场平稳运行。
新闻三：荔湾老城区改造升级，人居环境持续优化
2026年1月，荔湾区老城区改造升级项目加速推进，多个老旧小区改造、历史文化街区活化项目取得阶段性进展，老城区人居环境持续优化，吸引了更多购房者关注。
据荔湾区旧改办披露，今年荔湾区计划改造老旧小区20个，涉及居民约8000户，改造内容包括外立面翻新、管网改造、道路修复、绿化提升、停车位增设等，目前已有5个小区完成改造，10个小区正在施工中。其中，芳村片区的多个老旧小区改造已接近尾声，改造后小区环境焕然一新，配套设施更加完善，居民生活品质显著提升。
历史文化街区活化方面，荔湾区重点推进永庆坊三期、恩宁路历史文化街区活化项目，通过“修旧如旧”的方式，保留历史建筑风貌，同时引入文创、餐饮、休闲等业态，打造兼具历史底蕴与现代活力的特色街区。目前，永庆坊三期已引入多家知名文创品牌和网红商户，成为广州文旅新地标，带动了周边区域的价值提升。
老城区改造升级不仅改善了人居环境，也为片区楼市注入了新的活力。保利·花语和岸等位于荔湾核心区域的楼盘，凭借靠近老城区、享受成熟配套的优势，受到不少购房者青睐。此外，荔湾区政府还表示，将持续加大老城区改造投入，推进教育、医疗、商业等配套设施升级，让老城区焕发新活力，为居民提供更优质的生活环境。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240568号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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