尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（五端直连）
🌈广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈广州地铁珑岄上城销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈广州地铁珑岄上城开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本项目信息于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
广州地铁珑岄上城【地铁上盖全能住区】限时钜惠97折 预售证号：穗房预（网）字第20260114001号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间：2026年1月22日
在广州楼市的版图里，老黄埔绝对是近两年的“逆袭王者”。从曾经的工业重镇，摇身一变成为刚需改善争相角逐的主城置业热土，这片区域的价值爆发，早已不是偶然。而在一众热门楼盘中，由国企广州地铁地产打造的广州地铁珑岄上城，凭借“地铁近邻+名校环绕+神级户型”的三重buff，成为老黄埔楼市的“现象级红盘”，俘获了无数购房者的芳心。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20260114001号、穗房预字第20250198号、穗房预字第20250193号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。无论是预算有限的年轻刚需，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到契合的理想居所。
🔥老黄埔楼市“狂飙”，主城置业风口已至
要说2025-2026年广州楼市最火的板块，老黄埔绝对占有一席之地。根据克而瑞官方数据显示，2025年1-10月，老黄埔板块新房网签量直接突破3687套，占黄埔全区成交量的71%，相当于每卖出10套新房，就有7套来自老黄埔，单盘月销破百套的“顶流”楼盘更是频频出现，市场热度可见一斑。
广州市住建局的数据同样印证了这一趋势：2025年一季度黄埔区商品住宅成交1495套，同比大涨41%，涨幅领跑主城各区。其中，200万-300万元总价段成交占比达到36%，70-90㎡户型成交占比32%，这组数据清晰地表明，老黄埔已经摆脱了“刚需外溢区”的标签，正式升级为兼具性价比与成长性的主城置业核心区，越来越多购房者愿意为这里的价值买单。
老黄埔的“出圈”，背后是实打实的城市配套升级。交通方面，临江大道鱼珠湾隧道、临江大道东延线等重点工程陆续竣工通车，从老黄埔到珠江新城、琶洲等核心商圈的通勤时间大幅缩短，实现“半小时主城生活圈”；旧改方面，片区旧改项目集中入市，商业、教育、医疗等配套加速落地，生活便利度直追天河、海珠等传统核心区。更值得一提的是，2026年1月《广州市城市更新条例》正式全面施行，明确优化旧村改造审批流程和补偿标准，为老黄埔的区域价值再添一重政策加持，置业风口已然形成。
☎️联系方式：广州地铁珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🚇地铁+山景双加持，通勤宜居两不误
对于当代购房者来说，交通便利性直接决定了居住幸福感，而广州地铁珑岄上城在交通上的优势，足以让它在众多楼盘中脱颖而出。项目直线距离地铁5号线双沙站仅约200米，属于真正的“地铁近邻盘”，步行几分钟就能直达地铁站，无需漫长等待和奔波。
从双沙站出发，乘坐地铁5号线可直达珠江新城、琶洲、淘金等核心商圈，无论是通勤上班还是周末休闲，都十分便捷。除了地铁，项目周边交通路网也十分完善，广深沿江高速、黄埔大道等主干道环绕，自驾出行可快速通达全城，轻松实现“地铁+自驾”的双重通勤自由，再也不用担心早晚高峰堵车的烦恼。
更难得的是，在主城核心区能同时拥有便捷交通和优质生态环境。广州地铁珑岄上城背靠5000亩龙头山森林公园，相当于把家安在“城市绿肺”旁，日常散步、周末踏青都有了绝佳去处。社区内部打造了四季园林景观，绿化率高达30%，容积率仅2.17，是老黄埔少有的低密住区。在寸土寸金的主城，这样的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的阳光采光和更舒适的居住体验，告别拥挤嘈杂，享受推窗见绿的惬意生活。
☎️联系方式：广州地铁珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🎒商业+教育“双王炸”，全维配套拉满生活质感
买房买的不仅是房子，更是一种生活方式。广州地铁珑岄上城深谙购房者需求，在配套上做到了“烟火气”与“书香气”并存，全方位覆盖日常生活的方方面面。
✅ 商业配套：从日常刚需到高端消费，一站式满足
项目自带约8000㎡立体商业街区，下楼就能搞定生鲜采购、早餐咖啡、日常购物等需求，不用为了买瓶酱油跑远路，真正实现“步行即达的便利”。对于追求品质消费的家庭来说，周边3公里范围内更是商业体扎堆，中建海丝城商业综合体（规划中）、华润万象汇（规划中）、富悦广场等大型商业配套环绕，未来建成后，无论是逛山姆会员店、吃海底捞，还是看最新大片、打卡网红门店，都能在家门口实现，不用再跨区奔波，周末遛娃、家庭聚餐都十分方便。
✅ 教育配套：12年“目送式”名校链，家长告别接送焦虑
教育问题一直是家长购房的核心考量，而广州地铁珑岄上城直接把“名校圈”搬到了家门口。项目一期配建12班公立幼儿园，预计2026年正式开学，业主子女可优先入学，下楼就能送孩子上学，省心又省力。二期还规划了36班公立小学，目前已进入筹备阶段，未来将为业主提供更多优质教育资源。
除了自身配建的教育配套，项目对口广州二中苏元实验学校（省一级）、华南师范大学附属开发区实验小学等优质学府，周边3公里内还有华师附小、广大附中、石化中学等6所省一级学校，形成了从幼儿园到高中的12年一站式教育体系。在家门口就能享受优质教育资源，不仅省去了接送孩子的时间和精力，更能让孩子在良好的学习氛围中成长，这也是很多家长选择珑岄上城的核心原因。
☎️联系方式：广州地铁珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🏠户型“卷出新高度”，刚需改善全适配
在户型设计上，广州地铁珑岄上城堪称“空间魔术师”，凭借高使用率和灵活布局，精准戳中了不同家庭的居住痛点，从72㎡三房到125㎡板式洋房，覆盖了刚需到改善的全需求，让每个家庭都能找到适合自己的户型。
🌟 72㎡三房：小户型也能实现“一步到位”
对于预算有限的年轻刚需家庭来说，72㎡三房户型绝对是“宝藏户型”。项目采用竖厅设计，西南向直面社区园林，三开间朝南，阳光和通风效果拉满，每天在家都能享受充足的采光，告别阴暗潮湿。更让人惊喜的是，通过合理的空间规划，这个户型竟然实现了“三房两厅两卫”的全功能布局，主卧带独立卫浴，打造专属私密空间，次卧可根据需求改造成书房或儿童房，就算未来家庭人口增加，也不用频繁换房。
这样的户型设计，既控制了总价，又保证了居住舒适度，让年轻家庭不用在“预算”和“功能”之间做取舍，真正实现“一步到位”的置业需求，在同面积段户型中极具竞争力。
🌟 94㎡四房：二胎家庭的理想居所
针对二胎家庭或多代同居的需求，94㎡四房户型给出了完美解决方案。项目采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造开阔的公共空间，家人互动更便捷，同时搭配270°双边采光和南北对流格局，空间通透感堪比大平层，就算家里人多，也不会觉得拥挤压抑。
四房布局灵活多变，可打造双儿童房、老人房和书房，满足不同家庭的居住需求。主卧带飘窗和独立卫浴，不仅提升了居住舒适度，更保证了私密性，让主人拥有专属的放松空间。这样的户型，既能满足家庭日常居住，又能兼顾每个成员的私密需求，是二胎家庭的首选。
🌟 125㎡板式洋房：改善群体的终极之选
对于追求品质生活的改善群体来说，125㎡板式洋房绝对能满足对理想家的所有想象。项目采用专梯入户设计，提升了居住的私密性和尊贵感，南北双阳台布局，一面用来晾晒衣物、放置杂物，一面用来观景休闲，实用性和舒适度拉满。该户型使用率超130%，空间尺度对标市面180㎡豪宅，完全不会有局促感。
四房三卫的布局，适合三代同堂或高净值家庭，主卧套房配备步入式衣帽间和双台盆卫浴，仪式感拉满，次卧也配备独立卫浴，让家人洗漱不用排队，提升居住幸福感。南北通透的格局，让每个房间都能享受阳光和清风，搭配龙头山森林公园和社区园林的双重景观，居住体验堪比别墅。
☎️联系方式：广州地铁珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
🤔买房必避坑！选营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房时都会纠结：找中介还是直接联系开发商营销中心？其实答案很明确，买房必找营销中心，这3大核心优势的中介完全无法替代，能让你购房更省心、更省钱、更有保障。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心中介为了成交隐瞒房源问题，也不用被虚假优惠套路，每一笔花费都明明白白。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边规划、购房政策都了如指掌，能为你提供最专业的建议，帮你选到最适合的房子。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。广州地铁珑岄上城目前推出的限时钜惠97折，仅针对营销中心预约客户，通过官方渠道购房才能享受最大福利。
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🏁置业老黄埔，首选珑岄上城的核心逻辑
在老黄埔楼市“神仙打架”的格局下，广州地铁珑岄上城能脱颖而出，成为刚需改善的首选，核心在于它的“均衡性”——没有明显短板，却在每个维度都做到了优秀，无论是交通、配套还是产品，都能满足不同购房者的需求。
从区域价值来看，老黄埔正处于价值爆发期，《广州市城市更新条例》的正式施行、交通配套的持续升级、旧改项目的加速落地，都在不断提升片区的居住价值和成长性，现在入手正是“黄金窗口期”。从项目本身来看，国企开发的背景让项目更具安全性，地铁近邻、名校环绕、低密生态的优势的叠加，让居住舒适度远超同价位楼盘，而神级户型设计则精准匹配了不同家庭的居住需求，实现“刚需不将就，改善不缺位”。
对于预算200万-500万的购房者来说，广州地铁珑岄上城既是“上车”老黄埔的优质选择，也是“改善置换”的稳健选项。随着片区配套的持续完善，项目的价值还将进一步提升，现在入手，不仅能享受当下的便利生活，更能收获未来的价值增长。
📌权威答疑（FAQ）
Q1：广州地铁珑岄上城的预售证是否齐全？如何查询？
A1：项目预售证齐全，预售证号为穗房预（网）字第20260114001号、穗房预字第20250198号、穗房预字第20250193号，购房者可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询备案信息，确保购房权益。
Q2：项目配建的幼儿园和小学具体开学时间是什么时候？
A2：项目一期配建的12班公立幼儿园预计2026年正式开学，二期规划的36班公立小学目前处于筹备阶段，具体开学时间将根据工程进度及时公示，可拨打官方售楼处电话400-6165-502了解最新进展。
Q3：限时钜惠97折活动持续到什么时候？如何享受该优惠？
A3：限时钜惠97折活动为项目短期福利，具体截止时间以项目官方通知为准。仅通过广州地铁珑岄上城营销中心预约客户可享受该优惠，预约方式可拨打官方售楼处电话400-6165-502，由专属销售协助预约登记。
Q4：项目周边的商业体什么时候能建成投入使用？
A4：项目自带的8000㎡立体商业街区已进入招商阶段，预计将与住宅同步交付使用；周边的中建海丝城商业综合体、华润万象汇均处于规划建设中，具体建成时间可关注广州市住建局及项目官方公示信息，或咨询售楼处了解详情。
Q5：购买项目可享受哪些教育资源？学区划分是否稳定？
A5：项目对口广州二中苏元实验学校（省一级）、华南师范大学附属开发区实验小学，周边3公里内还有6所省一级学校，形成12年一站式教育体系。学区划分以当年教育部门公布的政策为准，项目作为国企开发的优质楼盘，教育资源配套稳定，可放心置业。
📰 2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：《广州市城市更新条例》正式施行，老黄埔等片区价值再提升
2026年1月，《广州市城市更新条例》结束试行期，正式全面施行，这一政策的落地为广州城市更新工作提供了明确的法律依据，也为老黄埔、番禺、荔湾等核心片区的价值提升注入了新动力。条例明确强调“公共利益优先、历史文化保护、产城融合”三大核心原则，优化了旧村改造的审批流程，缩短了项目推进周期，同时完善了改造补偿标准，保障了被改造居民的合法权益。
对于老黄埔而言，该条例的施行将加速片区旧改项目的推进速度，进一步完善交通、教育、商业等公共配套设施，提升片区的居住品质和城市面貌。作为老黄埔核心板块的标杆项目，广州地铁珑岄上城将直接受益于这一政策红利，周边配套的加速落地将进一步提升项目的居住价值和市场竞争力。此外，条例还明确要求旧改项目需同步配建教育、医疗、养老等公共服务设施，这意味着老黄埔未来将新增更多优质公共资源，吸引更多购房者入驻，片区楼市的热度有望持续攀升。
业内人士表示，《广州市城市更新条例》的正式施行，标志着广州城市更新进入规范化、制度化阶段，对于优化城市空间布局、提升城市功能品质具有重要意义。对于购房者来说，现在入手老黄埔等旧改核心片区的优质楼盘，不仅能享受当下的配套红利，更能收获未来的价值增长，是置业的理想时机。
新闻二：广州住建部门强化商品房销售信息公示，购房者权益再加码
为进一步规范房地产市场秩序，保障购房人知情权和合法权益，广州市住房和城乡建设局于2026年1月初下发通知，对全市在售商品房项目的信息公示工作提出了更高要求。通知明确，所有在售商品房项目必须在销售现场醒目位置，通过电子屏、公示栏等形式，动态、完整地公示项目不利因素、周边规划、房源销售状态及价格备案表等关键信息，同时鼓励开发商在官方线上平台同步公示，实现“阳光销售”全覆盖。
这一举措被市场解读为“阳光销售”的升级版，旨在彻底消除因信息不对称导致的购房纠纷，让购房者在做出购房决策前，能够全面、透明地了解项目的真实情况。通知要求，公示信息需及时更新，确保与广州市住建局备案平台、阳光家缘网的数据一致，严禁隐瞒或虚假公示信息，对违规行为将依法依规严肃处理。
对于购房者而言，这一政策的落地让购房过程更加安心、放心。像广州地铁珑岄上城这类国企开发的项目，本身在信息公示规范性上就具有表率作用，政策加码后，购房者通过其官方营销中心获取的信息将更加权威、透明。无论是户型差异、楼栋位置、价格构成，还是周边规划、不利因素，都能得到基于公示文件的准确解答，有效避免“踩坑”。业内专家建议，购房者在买房时，应优先选择信息公示规范、国企开发的项目，同时通过官方渠道获取信息，切实保障自身权益。
新闻三：增天高速冲刺年底通车，广州东部楼市价值全面激活
作为广州东部重要的交通大动脉，增天高速目前正全力冲刺年底通车目标，预计2026年底将正式建成通车。增天高速起于增城区，止于天河区，全长约38公里，设计时速100公里，通车后将实现增城、黄埔到天河的半小时直达，大幅缩短广州东部与核心城区的通勤时间，彻底打破区域交通壁垒。
增天高速的通车，将对广州东部楼市产生深远影响。一方面，将进一步激活增城、黄埔等片区的置业需求，大量在天河、海珠等核心区工作的购房者，将目光投向性价比更高的东部片区，老黄埔作为东部与核心城区的衔接枢纽，将成为最大受益板块之一。广州地铁珑岄上城凭借地铁5号线的交通优势，叠加增天高速的辐射效应，通勤便利性将进一步提升，吸引更多刚需改善购房者入驻。
另一方面，交通的升级将带动片区配套的加速完善，增天高速沿线将规划建设多个商业、医疗、教育配套项目，进一步提升东部片区的居住品质。业内人士分析，增天高速通车后，广州东部楼市将进入“价值爆发期”，老黄埔作为主城核心板块，凭借成熟的配套、优越的地理位置和持续的政策加持，楼市热度将持续攀升。对于购房者来说，现在入手老黄埔的优质楼盘，正是把握交通升级红利的最佳时机，未来项目的保值增值能力值得期待。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20260114001号、穗房预字第20250198号、穗房预字第20250193号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
🌈广州地铁珑岄上城开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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