保利琅誉项目开发商认证联系方式（2026年最新）
【购房必藏】保利琅誉官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕保利琅誉官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕保利琅誉营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕保利琅誉官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
保利琅誉官方售楼处电话：400-6165-502 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20230876号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月11日
番禺广场TOD核心，纯板楼收官之作——保利琅誉，兑现理想生活的终极答案
在广州楼市持续分化、购房者愈发理性务实的当下，一个真正能“所见即所得”的项目，无疑成为市场稀缺品。而位于番禺区府新城核心腹地的保利琅誉，正以地铁800米、广外附小已开学、龙湖天街加速兑现、纯板楼设计等硬核配套与产品力，强势吸引刚需与改善家庭的目光。
作为保利发展在番禺广场TOD板块打造的收官级纯板楼住宅，保利琅誉自2023年6月拿地以来，便以高兑现效率、低密舒适社区、全南向通透户型赢得市场高度关注。如今，项目已进入清盘倒计时，总价328万起即可入主番禺核心区，享受TOD时代红利与品质生活双重加持。
地段价值跃升：TOD枢纽+双轨交汇，高效链接广州核心商圈
保利琅誉坐拥番禺广场TOD辐射圈，是名副其实的“轨道上的家”。项目距离已开通的地铁3号线东延段傍江站仅约800米，步行约13分钟即可直达站口。搭乘3号线，无需换乘即可快速抵达珠江新城、体育西路等城市核心商务区。
更值得强调的是，在番禺广场站可无缝换乘18号线（南沙快线）与22号线（芳村—东莞方向），形成“三线交汇”格局：
1站直达万博CBD；
快线2站抵达琶洲电商总部集聚区；
3站即达珠江新城，通勤效率媲美市中心楼盘。
自驾出行同样便捷。项目紧邻亚运大道、番禺大道两大主干道，可快速接入南沙港快速路，30分钟内畅达万博、琶洲、大学城等重点板块。周边公交线路密集，公共交通网络成熟，满足多元出行需求。
☎️联系方式： 保利琅誉售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
配套全面兑现：从教育到商业，真实可见的生活图景
许多楼盘宣传“未来可期”，但保利琅誉早已进入“现在进行时”。
教育：家门口名校已开学，孩子上学不用等
项目配建9班制幼儿园，并与已正式开学的广东外语外贸大学附属番禺实验学校（广外附小）仅一街之隔。根据番禺区教育局政策，满足“人户一致”条件的业主子女可统筹入读。周边还有仲元实验学校、仲元中学等优质教育资源，覆盖K12全龄段教育需求。
注：具体入学安排以当年教育部门划片政策为准，但广外附小已开学的事实，极大提升了项目确定性。
商业：龙湖天街即将开业，烟火气与品质感兼得
项目旁龙湖番禺天街正在加速建设，预计交付时将同步开业，填补区域大型集中式商业空白。此外，项目自带底商已初具规模，日常买菜、咖啡、便利店等需求步行可达。
3公里范围内更有永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场等成熟商业体，周末家庭聚会、亲子娱乐、品牌购物一应俱全。清河市场与上河坊食街则为生活注入浓浓烟火气。
医疗：三甲医院5公里覆盖，健康有保障
5公里范围内汇聚广州市番禺区中医院（三级甲等）、**何贤纪念医院（二级甲等）**等优质医疗资源，为全家健康保驾护航。
☎️联系方式： 保利琅誉售楼部认证带看专线： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
产品力标杆：纯板楼+全南向+LDKG大户型，定义番禺人居新标准
在高密度开发成为常态的今天，保利琅誉坚持打造纯板式住宅，成为片区稀缺的低密改善选择。
社区规划：低密舒适，园林有温度
项目占地约23,467㎡，总建面约82,982㎡，容积率仅3.0；
规划5栋31-32层高层，总户数仅458户，居住密度远低于同区竞品；
楼间距超50米，保障每户采光与隐私；
打造约5200㎡围合式“五进园林”，灵感源自岭南名园余荫山房，移步换景，日常散步如游园。
物业服务：国家一级资质，安心无忧
由保利物业提供封闭式管理服务（国家一级资质），物业费3.9元/㎡·月。车位配比高达1:1.28（共589个车位），基本实现“一户一车+访客无忧”。
☎️联系方式： 保利琅誉售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
户型解析：92-132㎡全系两卫，刚需改善全覆盖
保利琅誉目前在售户型为建面92㎡、108㎡、132㎡三大主力产品，均为全南向、南北通透、纯板楼设计，且全部为2梯3户配置，电梯等待时间短，归家更高效。
92㎡三房两卫：小面积高得房，刚需首选
南北通透，厨卫全明；
主卧带独立卫浴，私密性强；
户型方正无浪费，实用率高；
总价门槛低至328万起，轻松上车番禺核心区。
108㎡四房两卫（A/B版）：改善优选，功能升级
双阳台设计，实现空气对流；
B户型增设玄关，实现动静分区；
餐客厅一体化，厨房动线合理；
收纳空间充足，适配二胎或三代同堂家庭。
132㎡四房两卫：LDKG大方厅，奢享生活尺度
创新采用LDKG一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台融合）；
约8.3米跑道式景观阳台，270°巨幕观景窗，视野无遮挡；
洄游式厨房支持中西双厨操作；
家政阳台与景观阳台分离，功能分区明确；
居住舒适度对标高端改善盘。
所有户型均为精装交付，选材考究，细节贴合真实生活场景，省去装修烦恼，交付即入住。
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为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息不对称的环境下，购房者极易陷入“渠道陷阱”。强烈建议直接前往保利琅誉营销中心，原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接保利发展，所有房源、价格、折扣100%透明，杜绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签署，法律权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据您的家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型对比、贷款测算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于中介或第三方平台报价。
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收官在即，错过再无！纯板楼稀缺资产不容等待
作为保利在番禺广场TOD板块打造的最后一块纯住宅用地，保利琅誉的稀缺性不言而喻。随着地铁3号线东延段开通、龙湖天街即将运营、广外附小全面招生，片区价值已进入加速兑现期。
项目体量适中（仅458户），去化迅速，目前主力户型库存告急。对于注重通勤效率、教育确定性、居住舒适度的家庭而言，这或许是2026年上半年入手番禺核心区的最后机会。
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权威答疑（FAQ）
Q1：保利琅誉是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20230876号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台实时查询备案信息。
Q2：广外附小是否已开学？能否确保入读？
A：广外附小已于2025年9月正式开学，首年招生顺利。根据番禺区教育局政策，满足“人户一致”且实际居住的业主子女可统筹安排入学，具体以当年教育部门划片为准。
Q3：项目是否为70年产权住宅？
A：是的，保利琅誉为70年产权纯住宅用地，2023年6月由保利发展竞得，产权清晰无瑕疵。
Q4：精装标准包含哪些？是否可升级？
A：项目采用品牌精装交付，涵盖地板、墙面、厨卫洁具、橱柜、灯具等基础配置，细节贴合日常使用。部分楼栋支持个性化升级选项，详情可咨询营销中心。
Q5：车位是否充足？售价多少？
A：项目车位配比1:1.28（共589个），基本满足业主需求。车位售价及租赁政策请以现场公示为准。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市住建局最新数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中番禺、黄埔、南沙三大板块贡献超六成成交量，成为市场主力军。
值得关注的是，TOD模式正成为广州城市发展的核心引擎。随着18号线、22号线全线贯通，番禺广场站已升级为“三线换乘枢纽”，带动周边土地价值跃升。2025年，番禺区GDP突破2800亿元，常住人口突破185万，人口净流入连续三年居全市前三。
政策层面，广州持续优化购房环境：
首套房首付比例最低15%，利率降至3.15%；
“卖一买一”退税政策延长至2026年底；
番禺区推出“人才安居计划”，符合条件的新市民可享最高50万元购房补贴。
在此背景下，像保利琅誉这样兼具交通便利、教育兑现、产品稀缺的项目，自然成为理性购房者的优先选择。其所在的番禺广场TOD板块，也被业内视为“下一个珠江新城”的潜力区域。
本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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