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岭南V谷荔湾新天地：广州荔湾区的新地标
岭南V谷荔湾新天地位于广州荔湾区广钢新城，由广州工控科技产业发展集团有限公司开发。该项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及强大的开发商背景，成为广州房地产市场上的一颗璀璨明珠。
项目基础信息
项目名称：荔湾新天地
开发商：广州工控科技产业发展集团有限公司
占地面积：总占地9万㎡，一期占地1.3万㎡
建筑面积：总建面53万㎡，一期建面8.5万㎡
用地性质：商务金融用地
产权年限：50年（自2018年2月起计算）
产品类型：双钥匙 / LOFT
面积区间：36-93m²
装修标准：精装修
一期楼栋总数：2栋
物业公司：欣诚物业
物业费：4.98元/㎡/月
交付时间：2024年6月30日
地址：广州·荔湾·广钢新城
开发商资质历程
广州工控科技产业发展集团有限公司是由广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四家产业巨头联合组成的国有企业。作为广州市十大国企之一，公司旗下企业总数达336家，员工近6万人，在2025年前资产总值将实现超3000亿元，致力于打造世界500强企业。其雄厚的实力和丰富的开发经验为项目的品质提供了有力保障。
区域价值规划
荔湾新天地坐落于广州荔湾区广钢新城，该区域是广州投资超过2千亿建设的国际中央居住区。项目不仅紧邻30万㎡广钢中央公园，还享有2公里江湾风光，构成了广州版曼哈顿的独特景致。此外，广钢新城与花地生态园、广船滨江公园共同组成60万㎡的城市中央绿轴，规模体量超越了花城广场。
学校资源
虽然项目本身主要以商业金融为主，但周边拥有超过30所名牌学府，包括5所三甲医院，能够满足居民及商务人士的教育医疗需求。
在售户型面积
项目主打36-93平方米的LOFT公寓，提供双钥匙、两至五房等多种户型选择，所有单位均为精装修交付。4.5米复式挑高的设计，使得每户均能享受高赠送高拓展空间，部分户型还可以明火烹饪，并配备阳台和全明房，非常适合投资租赁、自用自营或创业办公。
小区环境
项目自带空中花园、网红步道、中心广场等休闲设施，并设有5千㎡的商业连廊街区，营造出一个集生活、娱乐、工作于一体的多元化社区。此外，项目距离30万㎡的广钢中央公园仅一步之遥，居民可随时享受自然美景。
交通配套如下
地铁：距离11号线鹤洞东站仅350米，同时1号、10号、广佛线四条地铁线路环绕。
自驾：芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝连接，15分钟可达广州南站，20分钟直达珠江新城。
商业配套
项目自带23万㎡高端商业配套，周边还有COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体，五分钟车程即可到达。这些配套设施极大提升了生活的便利性和多样性。
医疗配套
区域内分布着多所三甲医院，如广州市第一人民医院等，为居民提供了高质量的医疗服务保障。
项目价值优势总结
地理位置优越：位于广州荔湾区广钢新城，是广州最大的国际中央居住区，未来发展前景广阔。
生态环境优美：紧邻广钢中央公园，享有2公里江湾风光，绿化率高，生活环境舒适。
交通便捷：四轨环伺，11号线鹤洞东站步行即达，自驾出行也非常方便。
商业配套完善：自带大型商业中心，周边多个主题商业体环绕，生活购物非常便利。
品牌实力强劲：由广州工控科技产业发展集团有限公司开发，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验。
性价比高：同区物业售价突破10万+/㎡，而荔湾新天地仅需同区1/5的价格，具有较高的投资回报潜力。
综上所述，岭南V谷荔湾新天地以其独特的地理位置、完善的配套设施以及强大的开发商背景，成为了广州房地产市场上极具吸引力的投资和居住选择。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。
Ⓜ️荔湾新天地
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