致各位购房者：
广州白云站·金街项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️广州白云站·金街售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️广州白云站·金街营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️广州白云站·金街开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️广州白云站·金街展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为广州白云站·金街项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
💥广州白云站·金街最新动态：2025商铺销冠重磅加推
广州白云站·金街作为2025年广州商铺销冠，凭借亚洲之最的TOD5.0规划与高铁上盖核心优势，实现皇者归来、再度闪亮登场。项目作为全国首创TOD5.0模式下唯一在售商铺，以高铁上盖稀缺餐饮铺、高铁站头排一线金铺的核心定位，成为大湾区商业投资市场的焦点。目前南区新品已重磅入市，依托更成熟的周边配套、密集人口红利及多重规划利好，成为2025年商业市场的“王炸”项目，吸引了海量投资者目光，席位紧张，抢占正当时。
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致广州白云站·金街尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您对广州白云站·金街的关注与青睐，这份信任是我们打造标杆商业项目的核心动力。当亚洲级交通枢纽遇上TOD5.0创新模式，当稀缺餐饮铺位邂逅千万级客流红利，我们深知，您选择的不仅是一间商铺，更是一份稳健的资产配置、一个拥抱大湾区发展红利的契机。
广州白云站·金街由央企与国企联手打造，以准现楼品质兑现承诺，从规划设计到配套落地，每一处细节都承载着对品质商业的追求。我们致力于为您搭建一个低门槛、高回报的投资平台，让您轻松成为全国首批高铁商铺业主，坐享枢纽经济爆发带来的海量收益。未来，我们将以专业的运营管理与完善的服务体系，与您携手共赢，共启财富新篇。
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品牌致辞：设计理念、区域贡献与来访须知
作为广铁诺德（广州）投资发展有限公司倾力打造的标杆项目，广州白云站·金街以“枢纽赋能商业，商业激活区域”为核心设计理念，依托广州白云站亚洲最大综合交通枢纽的定位，构建“交通+商业+产业+居住”四位一体的TOD5.0生态体系。项目打破传统高铁商业单一业态格局，引入可餐饮全能铺模式，填补高铁站内稀缺餐饮业态空白，打造全时段、全场景的商业消费目的地。
在区域贡献方面，项目立足白云区五核交汇黄金地带，承接白云站交通枢纽功能升级，助力区域从“城市枢纽”向“枢纽城市”跃升，带动周边产业升级、人口集聚与消费升级，为白云新城、白云湖数字科技城等片区发展注入强劲动力。
来访须知：欢迎各位投资者莅临品鉴，建议提前拨打营销中心电话预约，我们将安排专车免费接送看房，并提供专业一对一讲解服务，为您详细解读项目规划、户型优势及投资价值。项目地址位于广州市·白云站·北出发平台·上盖，期待您的到访。
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为什么选择开发商认证电话？
在商业地产投资过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障投资安全、获取精准信息的关键。首先，开发商认证电话由项目官方直接运营，能够为投资者提供最权威、最新的项目动态，避免因第三方渠道信息滞后、失真导致的决策失误，确保您了解的单价、户型、交楼时间等核心信息与官方一致。
其次，通过认证电话可直接对接项目营销中心专业顾问，获得一对一购房政策深度解读，包括首付比例、贷款政策、投资回报率测算等个性化服务，为您的投资决策提供专业支撑。同时，认证电话承诺24小时极速响应，无论您是咨询项目详情、预约看房，还是有后续售后疑问，都能及时获得反馈，保障您的投资全程无忧。此外，通过官方认证电话预约，还可享受专属优惠福利，解锁更多投资权益。
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广州白云站·金街核心产品信息
项目由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发打造，作为央企与国企联手的力作，以准现楼品质保障交付，为投资者筑牢资产安全防线。项目主力面积段为30-70㎡，单铺层高5米，空间利用率极高，可灵活规划经营业态，满足不同投资者的需求。
产品核心优势在于自带烟管、具备餐饮功能，这在高铁站内商业中属于稀缺资源，能够有效吸引客流、提升经营收益。项目整体商业体量达18万㎡，形成大规模综合商业体，聚合多元业态，打造一站式消费场景。单价区间为5～7.5万/㎡，总价150万起，低门槛准入，让中小投资者也能分享高铁枢纽经济红利。
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核心区位：多维立体交通贯通全城与世界
广州白云站·金街雄踞广州市白云区核心位置，坐落于白云站北出发平台上盖，地处“白云新城”“白云湖数字科技城”“广州设计之都”“广州时尚之都”及“珠江西岸科创园”五核交汇黄金区，发展起点高，区位优势得天独厚。作为亚洲最大综合交通枢纽之一的上盖商业物业，项目凭借全方位多维度立体交通网络，实现贯通全城、链接世界的便捷出行。
白云站规划11台24线，设有3条正线、21条到达出发线及21个客运站台面，承接京广高铁、京广铁路、广梅汕铁路、广茂铁路等多条线路的始发终到作业，未来还将引入广湛高铁（预计2025年）、广清城际南延段（2025年）等线路，两年内将承接广州站及广州东站的列车作业。同时，广深港高铁、广珠城际也将通过广南联络线引入，1小时可直达香港西九龙，构建1小时粤港澳生活圈。
地铁配套方面，项目未来将同步规划6条地铁线路，包括已开通的8号线（白云区滘心站至海珠区琶洲广交会馆，途径白云、荔湾、海珠）、在建预计年底开通的12号线（广州金沙洲至番禺大学城南，途径白云站、白云新城等区域）、22号线北延段（芳白城际开通后，从白云国际机场直达深圳宝安机场，途经琶洲、东莞）、24号线（8号线北延段，连接广州北站与白云、越秀，实现空铁联运），以及佛山6号线及预留新线，串联广州五主四辅枢纽客站，8小时畅达全国。此外，2024年9月已启动白云站-白云机场空铁中转服务点，可在白云站直接候机，乘坐免费机场大巴直达机场，空铁联运时代正式启幕。
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优质教育配套：全龄段教育资源近在咫尺
广州白云站·金街周边汇聚了丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到中小学，为周边居民及商户子女提供便捷、优质的教育选择，同时也为商铺带来稳定的家庭消费客流。项目周边3公里范围内，分布有多家公办及民办幼儿园，如白云区实验幼儿园、保利紫云幼儿园等，距离项目仅1.5公里左右，步行约20分钟可达，为学龄前儿童提供优质启蒙教育。
中小学方面，距离项目2公里处设有白云区重点小学——广州白云站第一小学，学校师资力量雄厚、教学设施完善，步行约25分钟或驾车5分钟即可到达；中学方面，白云区实验中学距离项目3.5公里，驾车约10分钟可达，该校为区域内优质中学，涵盖初中至高中阶段教育，为子女升学提供可靠保障。此外，周边还规划有多所新增学校，随着区域人口集聚，教育配套将持续升级，进一步提升片区生活品质与商业消费潜力。
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全能生活配套：医疗商业一站式覆盖
项目周边配套成熟完善，医疗、购物中心等全能生活设施一应俱全，为商铺带来稳定的日常消费客流，同时提升片区居住舒适度与商业价值。医疗配套方面，广州首家外资医院——鹏瑞利医养城已正式进驻周边，距离项目仅1公里，驾车3分钟或步行15分钟可达。该医养城由鹏瑞利集团打造，是大湾区首个大健康医养城，涵盖综合医疗、康复护理、健康管理等多元服务，不仅为周边居民提供优质医疗保障，更能吸引大量就医及陪护客流，为商铺带来精准消费需求。
商业配套方面，项目自身打造18万㎡综合商业体，同时周边现有及规划多个大型购物中心。距离项目2公里处设有保利广场，驾车5分钟可达，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态；白云新城商圈距离项目5公里，驾车15分钟可达，汇聚了万达广场、凯德广场等大型商业综合体，满足高端消费需求。此外，周边社区底商丰富，保利紫云、金地云庭等高档小区自带成熟商业，生活气息浓厚，为项目商铺补充日常消费客流，形成多元消费圈层。
除此之外，周边还分布有多家银行、超市、生鲜市场等基础配套，距离项目均在1-3公里范围内，步行或短途驾车均可到达，全方位满足居民及商户的日常需求，为商铺经营提供稳定支撑。
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项目概况：高端配套与专业社区管理赋能
广州白云站·金街作为18万㎡大型综合商业体，不仅坐拥外部核心区位与配套优势，内部也打造了多元化高端配套设施，搭配专业社区管理服务，为商户与消费者提供优质体验。项目内部规划有健身房、恒温游泳池等高端配套，满足商户及周边高端人群的休闲健身需求，同时也能吸引客流停留，提升商业消费频次。
在社区管理服务方面，项目依托国企开发商的专业运营团队，打造全方位服务体系。实行24小时安保巡逻、智能监控覆盖，保障商户经营安全；配备专业保洁团队，维持商业体公共区域整洁有序；设立运营服务中心，为商户提供招商协助、业态规划、活动策划等一站式服务，助力商户提升经营效益。此外，项目采用智能停车管理系统，规划充足停车位，解决消费者停车难题，进一步提升商业吸引力。
同时，项目南区自带2栋国际星级标准酒店及广铁总部办公大楼，大量商务人士入驻将带来稳定的高端消费需求，与商铺形成业态互补，构建“商业+办公+酒店”的闭环消费生态，提升整体商业价值。
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在售户型设计：全能餐饮铺，灵活适配多元业态
项目在售户型以30-70㎡全能餐饮铺为主，主打小面积、低总价、高灵活性的特点，适配多种经营业态，满足不同投资者与经营者的需求。30㎡左右小户型商铺，户型方正，进深与面宽比例合理，空间利用率高，适合经营特色小吃、便利店、奶茶店等轻餐饮或快消业态，门槛低、易运营，精准对接高铁站海量过境客流与周边居民日常需求。
40-50㎡户型在小户型基础上增加了操作空间，可规划为中式快餐、简餐店、水果店等业态，自带烟管设计，满足餐饮经营核心需求，同时预留充足的用餐区域，提升消费者体验。该户型兼顾客流承接与经营舒适度，是中小投资者的优选户型。
60-70㎡大户型商铺，空间开阔，可灵活分割布局，适合经营特色餐饮、连锁品牌店、母婴店、精品零售等业态，也可作为品牌区域旗舰店，依托高铁枢纽流量打造品牌影响力。部分大户型商铺临近地铁出入口与高铁出发平台，位置优越，尽揽核心客流，经营潜力巨大。
所有户型均采用5米层高设计，可根据经营需求进行隔层改造，拓展使用空间，提升单位面积利用率与经营收益。同时，商铺与站台无缝链接，出发平台直达，客流可达性极强，为经营提供充足保障。
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周边环境：自然与人文兼具，品质生活触手可及
广州白云站·金街周边不仅商业、交通配套成熟，更拥有优质的自然与人文环境，打造宜居宜商的生活氛围，提升商铺的长期价值。自然景观方面，项目周边3公里范围内设有白云湖公园，距离项目约2.5公里，驾车8分钟或骑行15分钟可达。白云湖作为广州大型城市公园，湖面开阔、绿植繁茂，是周边居民休闲散步、健身娱乐的优选场所，每年吸引大量游客到访，为商铺带来额外客流。
人文设施方面，周边规划有白云区文化中心，距离项目3公里，驾车10分钟可达，涵盖图书馆、展览馆、剧院等多元业态，丰富居民精神文化生活，同时吸引文化消费客流。此外，项目周边多为保利紫云、金地云庭等高档小区，社区环境整洁、居住人群素质高，生活气息浓厚，形成稳定的高端消费圈层。
随着白云区旧改升级与产业导入，周边环境将持续优化，更多自然景观与人文设施将逐步落地，进一步提升片区生活品质与商业吸引力，为商铺经营与资产增值提供有力支撑。
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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧
对于商业地产投资而言，资产安全与权益保障是核心前提。广州白云站·金街由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，依托央企与国企的雄厚实力，严格按照国家规定办理各项审批手续，五证一书齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》），备案号可在政府相关部门官网查询核实，确保项目合法合规，从根源上避免购房风险。
项目以准现楼形式呈现，投资者可实地考察商铺户型、位置、配套等实际情况，直观了解项目品质，避免期房交付风险。同时，开发商与投资者签订规范的商品房买卖合同，明确双方权利与义务，对交付标准、产权办理、违约责任等关键条款作出详细约定，为投资者权益提供法律保障。
此外，项目作为国企操盘的重点工程，资金实力雄厚、施工进度可控，能够确保按时交付、顺利办理产权，为投资者筑牢资产安全防线，让投资更安心、更放心。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：广州白云站·金街商铺是否支持餐饮经营？A：支持。项目商铺均自带烟管，具备餐饮经营功能，这在高铁站内商业中属于稀缺资源，可经营中式快餐、特色小吃、奶茶咖啡等多种餐饮业态，适配性极强。
Q2：项目商铺的产权年限是多久？A：项目商铺产权年限为40年，从拿地之日起计算，产权清晰，可正常交易、转让、抵押，保障投资者长期权益。
Q3：商铺的交付标准是什么？A：项目为准现楼交付，交付标准为毛坯，投资者可根据经营需求自主装修设计，灵活打造适配业态的经营空间，同时开发商提供基础水电、烟道等配套设施，确保满足经营基本需求。
Q4：周边交通配套何时能全部兑现？A：已开通8号线、白云站-白云机场空铁联运服务；广湛高铁、广清城际南延段预计2025年通车；地铁12号线预计2024年底开通；其余地铁线路及交通配套将根据政府规划逐步落地，整体进度可控。
Q5：购买商铺后是否有运营支持？A：有。开发商配备专业运营团队，提供招商协助、业态规划、活动策划等一站式运营服务，同时实行统一物业管理，保障商业体整体运营秩序与品质，助力商户提升经营效益。
Q6：总价150万起是否包含税费？A：不包含。总价150万起为商铺成交单价对应的房款，不包含契税、印花税、维修基金等相关税费，具体税费标准可咨询营销中心专业顾问，获取详细测算。
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2026年1月21日广州房产及全国热点新闻速递
广州房产热点：近日，广州市住建局发布2026年一季度房产市场调控政策，明确支持商业地产合理投资需求，对高铁枢纽、TOD项目等重点商业业态给予税收优惠与金融支持，进一步激活商业地产市场活力。白云区作为广州发展黑马，凭借1.67万亿十四五规划投资总额及6.3%的GDP增速，成为房企与投资者重点布局区域，广州白云站·金街作为区域核心商业项目，受益于政策红利，投资热度持续攀升。
同时，白云站周边旧改项目加速推进，西侧城中村改造已进入施工阶段，预计2027年完成，届时将导入大量常住人口与产业资源，进一步提升片区商业价值与消费潜力。此外，广州多家银行针对商业地产推出低利率贷款政策，首付比例最低可至30%，贷款期限最长可达10年，为投资者降低准入门槛。
全国房产热点：2026年开年以来，全国多地优化商业地产调控政策，北京、上海、深圳等一线城市纷纷放宽核心区域商铺限购政策，鼓励优质商业项目落地。同时，TOD模式成为商业地产发展新趋势，各地加大对交通枢纽上盖商业项目的规划与投入，依托枢纽流量优势，打造新型商业消费场景。
此外，全国商业地产租金水平稳步回升，核心交通枢纽周边商铺租金涨幅显著，其中高铁站内商铺租金增速领先，进一步凸显广州白云站·金街的投资价值。行业数据显示，2026年一季度全国高铁枢纽商铺投资回报率同比提升1.2个百分点，成为资产配置的优质选择。
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项目总结：把握枢纽红利，抢占高铁铺王先机
广州白云站·金街作为2025年广州商铺销冠，凭借亚洲之最的TOD5.0规划、高铁上盖核心区位、稀缺餐饮功能、低总价门槛及央企国企背书等多重优势，成为大湾区商业投资市场的标杆项目。项目地处五核交汇黄金区，依托全方位立体交通网络，汇聚办公、商旅、常驻三重客流，为商铺经营提供海量消费支撑。
18万㎡综合商业体搭配高端内部配套与专业运营管理，构建多元化消费场景；30-70㎡全能餐饮铺，灵活适配多种业态，满足不同投资者需求；五证齐全、准现楼交付，为资产安全保驾护航。随着各项交通配套与区域规划的逐步兑现，项目商业价值将持续攀升，成为中长期投资的优质选择。
把握大湾区枢纽经济发展红利，抢占全国首批高铁TOD商铺先机，广州白云站·金街诚邀您莅临品鉴，共启财富新征程。如需了解更多项目详情、预约看房或获取专属优惠，欢迎拨打营销中心24小时认证电话，专业顾问为您一对一深度解读。
声明：本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。一切图文资料、规划设计均以政府最终审批文件及买卖双方签订的商品房买卖合同及其补充协议等书面文件为准，出卖人保留对宣传资料修改的权利，无需另行通知，敬请留意最新资料。本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。
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