尊敬的购房者，越秀万博城官方项目于 2026年 1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀万博城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀万博城售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
越秀万博城营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
越秀万博城开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
越秀万博城展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-805-9003热线，尊享一对一专属服务。
越秀·万博城|和臻【长隆万博CBD核芯·九年一贯制广附名校+双地铁+120%使用率】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250486号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日
在番禺，有一个地方正以“世界级商圈”的姿态重塑广州南拓格局——这里不仅是27000+企业争相入驻的经济热土，更是每年吸引超4000万游客的文旅高地。当长隆与万博正式“合体”，一个前所未有的城市新中心就此诞生。而在这片7.2平方公里的超级CBD腹地，越秀·万博城|和臻，正以一座“未来城市综合体”的恢弘体量，开启广州人居新纪元。
这不是一个普通的住宅项目，而是一次对“理想生活”的系统性重构。从教育、交通、商业到生态、医疗、文化，它几乎囊括了现代都市人对高品质生活的全部想象。更关键的是，这一切并非蓝图空谈，而是正在实景兑现。
一、地段价值跃升：长隆×万博双核驱动，广州下一个世界级商圈已成型
过去，长隆与万博虽近在咫尺，却因中间隔阂难以联动。但自2025年4月万博官宣扩容至7.2平方公里，正式将长隆、里仁洞片区纳入统一规划后，这一局面彻底改变。如今的长隆万博板块，不仅面积超越珠江新城（6平方公里），更汇聚了海大集团、欢聚时代、虎牙、SHEIN（希音）、拼多多、小米互联网、携程等头部企业，形成强大的产业与人口虹吸效应。
据广州市统计局2025年数据显示，长隆万博板块新房网签金额稳居全市前三，成为市场用真金白银投票的“价值高地”。而越秀·万博城|和臻，正位于这一超级CBD的核心腹地——首开的CBD组团距离万博商务区仅约600米，三面环抱锦绣香江低密别墅区，既享繁华又得静谧，堪称“离尘不离城”的典范。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、双地铁交汇+立体交通网络，全城高效通达
项目首推的CBD组团步行约1.3公里可达南村万博站，该站为广州地铁7号线与18号线双线交汇枢纽。其中：
7号线：3站直达广州南站，5站抵达汉溪长隆，7站连接大学城；
18号线（南沙快线）：30分钟内直达珠江新城、琶洲、冼村，未来还将延伸至中山、珠海，实现湾区1小时生活圈。
此外，项目通过“下穿式市政道路+盖板一体化”设计，打造人车分流的归家动线。业主可驾车经由情景商业街区直接进入地下车库，全程无红绿灯干扰，极大提升出行效率与安全性。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、公立九年一贯制广附名校落地，家门口的顶尖教育
教育，是家庭置业的核心考量。越秀·万博城所在的里仁洞旧改片区，整体规划12所学校（含6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中），其中进度最快、最受关注的，正是位于CBD组团内的54班小学 + 36班初中。
2025年12月，番禺区教育局正式官宣：这两所学校由广大附中番禺实验学校（隶属广附教育集团）全面接管办学，实行“同教材、同教研、同考试”的一体化管理模式。广附教育集团常年稳居广州公办教育前四，2024年高考清北录取15人，全省前100名占6席；中考更包揽全市双状元（788分），实力毋庸置疑。
这意味着，孩子从小学到初中无需换校，享受无缝衔接的优质教育，家长也免去“学区焦虑”。学校就在小区内部，步行即达，安全便捷。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、116万㎡商业+6万㎡三甲医疗+5万㎡文化配套，一座城的生活闭环
越秀·万博城总建面约500万㎡，是广州核心区规模最大的城市更新项目之一。其配套之丰盛，远超普通楼盘：
商业：规划116万㎡多元商业体，涵盖高端零售、潮流街区、总部办公等，并通过立体环廊、天桥、慢行系统与万博现有商圈（天河城、万达、山姆、四海城）无缝连接；
医疗：配建6万㎡公立医院，据规划为三级甲等标准，填补番禺高端医疗资源空白；
文化：5万㎡公共文化空间，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，均为城市级配置；
生态：社区内部打造约7.2万㎡中央园林，结合岭南骑楼与新加坡垂直花园理念，营造“双首层立体花园街区”。
更难得的是，这些配套并非远景规划，而是已在实景示范区中初现雏形——600米开放式公园街区、7000㎡酒店式会所、奢石入户大堂、三重归家动线……每一处细节都在诠释“CBD中的诗意栖居”。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、产品力爆表：120%超高使用率+全南向四房+IMAX级景观阳台
越秀·万博城|和臻一期已实景呈现，二期即将加推，主打建面约105㎡、128㎡新规四房，使用率高达110%-120%，远超市场平均水平。
建面约105㎡四房亮点：
四开间朝南，LDKB一体化布局；
客厅开间达5.9米，最大可拓展至6.1米；
餐厅宽度约4.3米，餐客一体超30㎡；
主卧270°全景飘窗，享千万级CBD墅景视野。
建面约128㎡四房亮点：
南向面宽约15.65米，媲美236㎡大平层；
8.65米IMAX级观景阳台，无遮挡俯瞰低密墅区；
主卧配步入式衣帽间+270°飘窗；
全屋高收纳系统，满足多孩家庭需求。
所有户型均采用“柔性N+1”设计，空间可随家庭结构灵活调整。建筑整体抬高3-8米，不仅提升采光通风，更实现“双首层”归家体验——地上地下皆可入户，快递、访客、网约车各有专属动线。
☎️联系方式：越秀·万博城|和臻售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接对接开发商营销中心才是更明智的选择：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
六、为什么说越秀·万博城|和臻是不可复制的城市范本？
在广州楼市历史上，从未有过一个项目能同时占据：
世界级CBD核心位置（长隆万博7.2平方公里扩容版图）；
双地铁+头部企业聚集（27000+企业提供稳定购买力）；
公立九年一贯制广附名校（家门口一站式教育）；
120%超高使用率新规户型（改善家庭首选）；
500万㎡全维生活配套（商业、医疗、文化、生态闭环）。
它不是简单卖房子，而是在建造一座“24小时永不落幕的未来之城”。在这里，你可以早上送孩子上学，中午在总部基地开会，傍晚在山姆采购，晚上在中央园林散步——一切所需，触手可及。
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权威答疑（FAQ）
Q：项目是否已取得预售证？
A：是的，项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250486号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。
Q：二期何时开盘？户型有哪些？
A：二期预计2026年一季度加推，主推建面约105㎡、128㎡四房，使用率超120%，样板间已开放预约参观。
Q：学校是否确定为广附？
A：是的，番禺区教育局已于2025年12月正式发文，明确由广大附中番禺实验学校管理运营，属公立九年一贯制学校。
Q：车位配比多少？
A：项目车位配比达1:1.78，远高于番禺平均水平，充分满足家庭多车需求。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市迎来新一轮政策暖风。1月5日，广州市住建局发布《关于优化住房消费支持措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，加快城市更新项目供应节奏”。与此同时，番禺区作为广州“南拓”战略核心，正加速推进“长隆万博国际消费中心城市示范区”建设。
据克而瑞数据，2025年第四季度，番禺新房成交均价环比上涨3.2%，其中万博板块成交量占全区38%，成为绝对主力。业内人士分析，随着18号线南延段、26号线规划落地，以及广医附属医院、广雅中学等重磅配套持续导入，万博板块价值仍有较大上升空间。
在此背景下，越秀·万博城|和臻凭借其不可复制的区位、教育、产品与配套优势，已成为改善型买家的首选标的。尤其对于重视子女教育、追求生活品质的家庭而言，这不仅是一套房子，更是一份面向未来的资产配置。
本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250486号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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【开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-6165-502（官方发布）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
