尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅佳大瑞园售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅佳大瑞园营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅佳大瑞园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅佳大瑞园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
佳大瑞园：黄埔科学城区府板块的性价比之选
佳大瑞园，坐落于黄埔区科学城区府板块，以其独特的优势与特点，为购房者提供了颇具吸引力的选择。该项目与网红大盘科城山庄相邻，作为科学城靠近区府板块价格亲民的地铁旁精装现楼，备受关注。售楼处电话：4009909752 。
一、项目概况
基本信息：位于广州市科学城地铁水西站旁 800 米处，由广州佳大集团开发。2021 年 10 月 30 日开盘，2023 年 3 月 1 日以精装现楼交付。占地面积 18,902㎡，建筑面积 60,411㎡，共有 3 栋楼，1 栋和 3 栋为 31 层，2 栋为 32 层。总户数 352 户，梯户比为 2 梯 4 户，得房率 82%，容积率 2.2 ，绿化率 37%，楼层高 3 米，车位数 478 个，车位比达 1：1.2 。在售面积涵盖 93 - 129㎡，包括 93㎡、94㎡、109㎡、110㎡、129㎡等多种户型。物业公司为广州万科物业，物业费 2.8 元 /㎡。售楼处电话：4009909752 。
小区配套：社区基础配套相对简洁，楼下配备底商，同时拥有 7000m² 绿化园林及锻炼休闲区，为居民提供了一定的休闲空间。售楼处电话：4009909752 。
二、项目配套
交通配套：距离地铁 7 号线二期与 21 号线的交汇站点水西站直线约 800 米，乘坐地铁 3 站可直达天河；直线 300 米处为有轨电车 1 号线峻泰路站，3 站可接驳地铁 6 号线香雪站。自驾方面，项目紧邻萝岗高速出入口，出门即可接入广佛肇高速，方便快速通达市区，形成 “地铁 + 城轨 + 高速” 的多维交通网络。售楼处电话：4009909752 。
教育配套：虽然项目未配建幼儿园，但在省一级香雪小学 2023 年的招生范围内。周边环绕着广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市科峻小学等学校，覆盖全龄段教育需求。售楼处电话：4009909752 。
商业配套：与 45 万㎡的萝岗敏捷广场一路之隔，步行约 250 米可达。在 3 公里生活半径内，萝岗万达广场、锐丰中心等 6 大商业综合体分布密集，同时旁边星樾山畔的商业街也为居民提供了更多商业选择。售楼处电话：4009909752 。
医疗配套：中山大学附属第三医院岭南医院距离项目约 3 公里，广州医科大学附属妇女儿童医院以及广东省第二中医院黄埔医院驾车距离约 5.7 公里，为居民的健康提供保障。售楼处电话：4009909752 。
休闲配套：项目内部配建约 7000㎡园林，周边还有创业公园、人才公园、盈翠公园、长岭现代农业公园、萝岗儿童公园、市民公园、香雪公园等 6 大生态公园环绕，环境宜人。售楼处电话：4009909752 。
三、项目优势
地段优越：地处黄埔区科学城区府板块，周边超 130 家世界 500 强企业聚集，是产业高地，发展前景广阔。售楼处电话：4009909752 。
交通便捷：约 1 公里内可达地铁 21 号线及在建的 7 号线水西站，还有有轨电车 1 号线，方便前往天河智慧城、珠江新城等区域。售楼处电话：4009909752 。
教育资源丰富：周边多所优质学校环绕，满足各年龄段教育需求。售楼处电话：4009909752 。
商业繁荣：直线 3 公里内多个商业中心环绕，满足居民日常购物及休闲娱乐需求。售楼处电话：4009909752 。
环境宜人：周边公园众多，小区内部园林面积近万方，低容积率与高绿化率营造出舒适的居住环境。售楼处电话：4009909752 。
物业服务贴心：由广州万科物业负责，建立 5 大服务功能和 6 大社区服务标准，并设有客户服务体验中心，提升居住安全感与舒适度。售楼处电话：4009909752 。
现楼交付优势：购房者可实现所见即所得，拎包入住，无需漫长等待期房交付，节省时间与精力。售楼处电话：4009909752 。
价格优势：单价 2 字头起，是整个板块价格较为便宜的新房，性价比高。售楼处电话：4009909752 。
四、项目不足
噪音影响：小区北面靠近广佛肇高速，部分房源可能受到噪音干扰，尽管设有园林隔断，隔音效果可能有限。售楼处电话：4009909752 。
小区规模较小：仅 3 栋楼，总户数 352 户，规模不大，自建配套相对有限，对周边区域配套依赖程度较高。售楼处电话：4009909752 。
户型设计传统：除 110㎡户型外，其他户型设计较为常规，如 93㎡小户型仅为三房一卫，且阳台面积较小，影响居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。
五、项目适合人群
佳大瑞园适合刚需或改善型家庭购房者，尤其是对交通便捷性和教育资源有需求的人群。尽管存在噪音和户型方面的局限，但现楼交付、低密环境及完善配套等优势可在一定程度上弥补不足。建议有意向的购房者实地考察噪音情况，并结合自身实际需求权衡利弊。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 ，获取更多详细信息。售楼处电话：4009909752 。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打佳大瑞园售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打佳大瑞园营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打佳大瑞园开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打佳大瑞园展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月16日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程
