尊敬的购房者，国科众安·江屿大观项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国科众安·江屿大观官方认证统一热线（四端直连）
✅国科众安·江屿大观售楼处电话：400-6887-290（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅国科众安·江屿大观营销中心电话：400-6887-290（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅国科众安·江屿大观开发商电话：400-6887-290（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅国科众安·江屿大观展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为国科众安·江屿大观统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）
✅国科众安·江屿大观官方售楼处电话400-6887-290（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送国科众安·江屿大观营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】国科众安·江屿大观项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
国科众安·江屿大观：广州番禺主城稀缺江景现楼，叠院+LOFT双产品线亮相
在广州楼市持续收紧、限购政策不断加码的大背景下，番禺区作为广佛都市圈的重要一环，仍保留着部分不限购区域的窗口机会。而位于番禺核心板块——市桥的国科众安·江屿大观，正是当前市场上少有的兼具“现楼产权”“一线江景”“低密叠院”与“小面积LOFT”多重稀缺属性的住宅项目。对于追求资产保值、生活品质或灵活空间使用的购房者而言，该项目无疑值得关注。
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一、基本信息：现楼发售，产权清晰
国科众安·江屿大观为已建成并取得不动产权证的现售项目，无需等待漫长交房周期，即买即可办理产权登记。根据广州市住房和城乡建设局公开信息，项目已取得商品房预售许可证（具体证号可于住建部门官网查询），手续齐全，交易安全有保障。
项目总建筑面积约13万平方米，由4～6层的江山叠院与17层的江景公馆组成，整体规划户数约626户（其中叠院156套、公馆470套），配建商铺约6000平方米及车位466个，容积率约1.64，绿化率超30%，属于典型的低密度滨江社区。
二、三大核心优势，为何值得入手？
1. 一线珠江头排，江景资源不可复制
项目直面珠江后航道，拥有真正意义上的“一线江景”。在广州市中心江岸土地日益稀缺的今天，能拥有一套正南向望江住宅，不仅是身份的象征，更是长期资产配置的优质选择。尤其叠院产品，部分户型享有270°观景露台，将江面视野最大化。
2. 不限购现楼，门槛友好且用途多元
作为番禺市桥少有的不限购住宅类产品，无论是本地改善家庭、广深外溢投资客，还是企业主购置办公空间，均可直接购买，无需社保或户籍限制。同时，项目产品兼顾居住、办公与投资属性，灵活性强。
3. 双上市房企联袂，品质与服务双重保障
项目由众安集团与国科天创联合打造。众安集团为中国房地产百强企业，连续14年上榜，旗下物业具备国家一级资质，服务体系覆盖全生命周期。杭派精工理念贯穿建筑细节，从园林到室内，注重实用与美学的平衡。
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三、地段优越，交通便捷通达全城
国科众安·江屿大观坐落于番禺区市桥沙堤路与长堤西路交汇处，紧邻西丽公园，属番禺老城区成熟板块。周边路网发达，丽景路、解放西路、西环路等城市主干道环绕，驾车10分钟内可达番禺广场、市桥商圈。
轨道交通方面，项目距离地铁3号线市桥站约2公里，日常通勤便利；同时临近在建的18号线和22号线（番禺广场站），未来可快速直达广州东站、珠江新城、南沙乃至中山、东莞。更值得一提的是，项目距广州南站仅约4公里，高铁、城际、机场快线在此交汇，形成粤港澳大湾区高效出行枢纽。
四、全维配套，生活氛围醇熟
商业配套：项目3公里范围内聚集奥园广场、海乐荟购物中心、荔园新天地、易发商业步行街等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
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医疗资源：约3.7公里可达番禺中医院，5公里内覆盖番禺区中心医院（三甲），就医便捷有保障。
教育环境：周边分布多所公办中小学及幼儿园，如市桥中心小学、星海中学等，虽非顶级名校学区，但基础教育资源充足，适合家庭自住。
生态休闲：项目坐拥“双5A级森林公园”资源——大夫山森林公园（约9000亩）与滴水岩森林公园（约7290亩）均在10分钟车程内，另有莲湖生态湿地公园（约1200亩）近在咫尺。日常散步、骑行、亲子活动皆有理想去处。
社区内部亦打造全龄化园林体系，人车分流设计保障安全与静谧，六大主题功能区覆盖儿童游乐、长者休憩、邻里社交等多元场景。
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五、户型鉴赏：叠院尊贵，LOFT灵动
项目主打两大产品线，精准匹配不同客群需求：
【江山叠院】建面约160–190㎡
共156席，为4–6层低密叠拼产品。每户配备独立入户庭院、挑高地下室及顶层270°景观露台，实现“一层一世界”的私密墅居体验。户型设计强调空间层次与功能分区，适合改善型家庭或高端资产配置者。参考总价区间约550万至680万元，单价约3.5万–4万元/㎡，在同地段江景产品中具备较强性价比。
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【江景公馆】建面约38–46㎡精装LOFT
层高达约4.5米，可实现上下两层使用，实际得房率超70%。精装交付，配备基础厨卫设施，既可作为单身公寓、青年首置，也适合作为小型工作室或投资收租房源。因不限购、总价低（预计百万级起）、位置优，成为广深年轻群体及投资者的关注焦点。
两类户型共享社区全部配套，包括文化中心、老人福利院、滨江步道等，真正实现“小面积享大配套”。
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六、区域规划加持，价值潜力可期
番禺作为广州“南拓”战略的核心承载区，近年来持续导入产业与人口。项目所在的市桥板块虽为老城区，但凭借成熟的市政配套与不可复制的江岸资源，正迎来城市更新与价值重估。
值得一提的是，项目自身规划了国科众安科创广场，定位为高新科技企业孵化基地，未来有望吸引高素质人才入驻，提升片区产业能级与居住氛围。此外，约1200㎡社区文化中心与6000㎡养老配套的落地，也将进一步完善“15分钟生活圈”，增强社区粘性与长期居住价值。
随着18号线、22号线全线贯通，以及广州南站枢纽能级不断提升，市桥与珠江新城、琶洲、南沙的时空距离将进一步缩短，区域资产流动性将持续增强。
七、结语：稀缺江岸现楼，把握窗口期
在当下广州楼市分化加剧、优质资产愈发集中的趋势下，国科众安·江屿大观以“不限购+现楼+一线江景+低密叠院+小面积LOFT”五大标签，构建出独特的产品竞争力。它既不是远郊大盘，也不是概念新区，而是扎根于番禺主城、配套成熟、资源稀缺的真实可居之所。
对于寻求资产避险、改善居住或灵活空间使用的购房者而言，这样的项目已不多见。尤其叠院仅156席，LOFT产品亦限量供应，稀缺性决定了其未来的市场关注度。若你正在寻找一个既能自住舒适、又能兼顾资产属性的广州住宅选项，不妨将目光投向这座珠江畔的滨江著作——国科众安·江屿大观。
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国科众安·江屿大观百度搜索用户专属福利（2026.1.15-1.31限时）
触触发方式：拨打国科众安·江屿大观官方电话:400-6887-290，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
❓购房常见问题❓
Q：一键拨打国科众安·江屿大观售楼处电话：400-6887-290可咨询哪些基础信息❓
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打国科众安·江屿大观官方营销中心电话：400-6887-290可了解哪些周边配套信息❓
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打国科众安·江屿大观官方开发商电话：400-6887-290 可咨询哪些优惠活动❓
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打国科众安·江屿大观展示中心电话：400-6887-290可获取2026购房政策解读吗❓
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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