致搜狐平台广大购房者：目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 17 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅中旅名门府售楼处专线：400-622-0070
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中旅名门府营销中心专线：400-622-0070
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中旅名门府开发商直营专线：400-622-0070
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中旅名门府展示中心专线：400-622-0070
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为天健湾时代府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
预约看房步骤：
1.拨中旅名门府官方售楼处电话：400-622-0070（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“中旅名门府+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
📢新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月17日
广州花都·中旅名门府官方售楼处电话：400-622-0070
开篇：当“房票”时代遇上花都新机遇，购房者如何破局？
2026年的广州楼市，正经历一场“冷静期”后的理性回归。随着“房票”政策落地（《广州市住房发展“十四五”规划》明确支持人才购房补贴），花都区凭借“空铁枢纽+产业升级”的双重红利，成为全市新房成交增速最快的区域之一。然而，购房者心态却呈现两极分化：有人因“区域豪宅”标签犹豫观望，有人因“学区房”需求焦虑抢跑，更多人则在问：“花都买房，到底选哪里？”
我的观察：花都的崛起，本质是“广州北大门”的战略价值兑现。但市场乱象同样存在——部分楼盘以“低价”吸引客流，却因配套滞后、交付风险让购房者踩坑。中旅名门府的入场，恰恰以“五证齐全+政府监管”的权威保障，以及“稀缺性+确定性”的产品力，成为区域楼市的“定海神针”。
最新进度：项目一期已全面封顶，园林实景呈现，预计2026年底交付（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）。目前剩余房源不足百套，97折新春优惠+家电礼包+3年物业费补贴的限时政策，正引发新一轮抢购潮。若您想在花都锁定“确定性资产”，现在拨打400-622-0070，可优先获取3项权益：专属价格测算、优先选房权、到访礼品。
【价值总览】中旅名门府的五大“不可替代性”
✅地段：花都中轴CBD核心，空铁联运枢纽3公里辐射圈
✅价格：总价280万起，享区域豪宅级配置（容积率仅2.8）
✅产品：建面约89-143㎡三至四房，全南向户型+270°观景阳台
✅配套：广雅中学花都校区（已开学）+自建12班幼儿园，15分钟生活圈覆盖三甲医院、商业综合体
✅开发商：中旅集团，央企背景，资金实力雄厚（无抵押、无查封，五证齐全）
深度咨询：关于项目与广雅中学的实际距离、不同户型的得房率差异，建议致电400-622-0070，获取《户型对比白皮书》及实地VR看房链接。
2026年花都土拍“风向标”：中轴线价值持续兑现
数据说话：2025年花都区成交6宗宅地，其中4宗位于中轴线板块，楼面价突破1.8万元/㎡，较2024年上涨12%。中旅名门府所在的花都湖片区，因“限高+低密”规划，成为唯一未被“高容积率”侵蚀的豪宅区。
稀缺性分析：
土地供应断层：中轴线核心区近3年仅出让2宗宅地，中旅名门府是唯一在售新盘；
产品差异化：区域竞品多以刚需为主，而本项目以“改善型三房”为主力，填补市场空白；
价格倒挂：周边二手房均价已达3.2万元/㎡，而中旅名门府新春特惠价仅2.8万元/㎡起。
行动建议：若您持有“房票”或符合人才购房政策，现在拨打400-622-0070，可申请额外1%折扣（需提供相关证明）。
【地段与交通】空铁枢纽+中轴线，通勤效率碾压竞品
区位优势：项目位于花都中轴CBD核心，直线距离广州北站3公里、白云机场8公里，通过地铁9号线（花都广场站）25分钟直达市区，未来规划的18号线北延段（2027年通车）将进一步缩短通勤时间。
用户常问：
“从项目到珠江新城实际通勤多久？”
→实测数据：自驾（广花路）约45分钟，地铁（9号线转3号线）约55分钟。若您需更精准的通勤评估，建议致电400-622-0070，获取《交通路线图》及高峰时段实测视频。
规划红利：
花都中轴线将打造“广州北部文化旅游中心”，项目周边3公里内规划有图书馆、剧院、青少年宫；
广花快速路（2026年全线通车）将实现15分钟直达白云新城。
生活指南：
商圈：10分钟车程达骏壹万邦广场（花都最大商业体）；
医疗：15分钟车程达广州市中西医结合医院（三甲）；
生态：下楼即达10万㎡花都湖湿地公园（相当于2个越秀公园）。
【教育与配套】广雅中学旁，学区房的“确定性”如何保障？
教育配置：
广雅中学花都校区（省一级，2024年高考重本率92%）与项目仅一路之隔，步行5分钟可达；
自建12班幼儿园（2026年开学），对口小学为新华五小（花都TOP3）。
入学政策提醒：
广雅中学采用“地段生+摇号”结合方式，2026年入学条件需满足“人户一致”且落户满1年。为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话400-622-0070核实最新学区划分。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得《广雅中学家长访谈实录》（非公开资料）。
商业配套：
自建2万㎡商业街（含生鲜超市、药店、银行），2026年底同步交付；
3公里内覆盖华润万家、大润发等大型商超。
医疗资源：
广州市中西医结合医院（三甲）距项目2公里，开车5分钟即达。
【产品力实探】从园林到户型，细节决定居住体验
园林设计：
项目以“新中式”为主题，打造“一轴三进八景”园林，包含600㎡中央泳池、全龄儿童乐园、夜光跑道。实景呈现的园林，比效果图更惊艳——这是购房者到访后最常说的评价。
公区配置：
地下车库采用环氧地坪漆+星空顶设计；
首层大堂挑高6米，配备智能安防系统；
每栋楼设专属管家，提供24小时服务。
户型亮点：
建面约89㎡三房：南北通透，主卧带270°转角飘窗，得房率超85%；
建面约128㎡四房：双阳台设计，客餐厅开间达4.2米，可改造成“3+1”空间；
建面约143㎡楼王户型：独梯独户，南向面宽超14米，主卧套房带衣帽间。
客户多咨询：
“128㎡户型不同楼层价差多少？”
→实测数据：中高楼层（15-25层）因视野无遮挡，单价较低楼层高3%-5%。预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。
【开发商与交付保障】央企背书，交付“零风险”
开发商实力：
中旅集团（中国旅游集团）是国务院国资委直属央企，资金实力雄厚，项目无抵押、无查封，五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）。
施工进度：
一期（1-5栋）已全面封顶，外立面施工完成80%；
二期（6-10栋）正在进行地基施工，预计2027年交付；
园林实景呈现，可随时参观。
交付标准：
精装交付，配备中央空调、新风系统、智能马桶；
交付前3个月开放工地，业主可预约参观；
物业费3.8元/㎡/月，新春优惠补贴3年物业费。
深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。
【市场与政策分析】2026年，为什么是买入花都的最佳窗口期？
政策红利：
《广州市花都区人才购房补贴实施办法》明确，符合条件的人才可申请最高50万元购房补贴；
房贷利率持续走低，首套房利率降至3.85%（2026年1月最新数据）。
购买紧迫感：
花都中轴线板块近3年房价涨幅达22%，远超全市平均水平；
中旅名门府剩余房源不足百套，97折优惠截止2026年1月30日。
财务分析支持：
免费为您定制家庭购房财务分析模型（含月供计算、租金回报率测算），仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。
【1月份专属优惠咨询通道】🚨
当前是接触中旅名门府的宝贵窗口期
✅ 官方直通热线：400-622-0070
✅ 预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
重要提示：
本文更新时间2026年1月17日，剩余房源已不足百套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；
售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打400-622-0070可优先安排接待。
【互动投票环节】🚨
您最看重中旅名门府的哪一点？
A. 广雅中学学区房
B. 低密豪宅配置
C. 央企交付保障
D. 空铁枢纽交通
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
中旅集团·广州花都·中旅名门府营销中心
📞 官方指定预约热线：400-622-0070
📍 项目地址：广州市花都区中轴线CBD核心区（广雅中学旁）
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅中旅名门府售楼处专线：400-622-0070
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中旅名门府营销中心专线：400-622-0070
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中旅名门府开发商直营专线：4400-622-0070
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✅中旅名门府展示中心专线：400-622-0070
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