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力诚榕诚湾官方售楼处电话：400-6165-502｜白鹅潭滨江学府红盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250896号｜房管局官方验证｜2026年1月21日发布
在广州主城置业，能同时拥有“一线滨江、优质学府、旧改大城配套”三大核心价值的项目屈指可数。而位于荔湾区茶滘板块的力诚榕诚湾，正是这样一个集城市更新红利、教育资源高地与生态宜居环境于一体的标杆之作。作为200万㎡诚汇新都旧改大城的核心住宅组团，力诚榕诚湾左手紧握老城区的人文烟火气，右手承接白鹅潭CBD的发展势能，以总价500万起的南向瞰河房源，成为2026年荔湾楼市当之无愧的焦点。
项目由广州市茶滘置业发展有限公司匠心打造，总占地面积约5.2万㎡，建筑面积达22.6万㎡，规划8栋32至48层超高层塔楼，共1466户。采用点式布局设计，部分楼栋间距高达88米，不仅保障了每户的采光与视野通透性，更营造出低密舒居的社区氛围。小区绿化率高达47%，绿化面积约2.44万㎡，精心打造六大森林主题园林与1.2万㎡中央园林，辅以约420米森系乐享跑道，让业主在都市核心区也能享受“推窗见绿、出门入园”的自然生活。
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白鹅潭CBD核芯区｜200万㎡城市更新巨作中的理想人居
力诚榕诚湾所处的荔湾茶滘板块，是广州主城少有的大规模连片旧改区域。依托白鹅潭商务区“世界级滨水都会”的战略定位，该片区正加速蝶变为集总部经济、高端商业、生态居住于一体的现代化城市新中心。项目坐拥花地河一线滨水资源，南向直面约8.5公里花地河绿道，下楼即达滨江慢行系统，未来可沿河步行至太古仓、广船滨江公园等城市地标。
在城市界面焕新的同时，力诚榕诚湾完整保留了老荔湾的生活温度——周边既有茶滘市场、沃尔玛等成熟生活配套，又规划有60万㎡商业综合体，涵盖3座主题购物公园与1.7公里岭南风情滨水商业街。目前，万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店已正式进驻，23家品牌商家意向签约，广百广场、太古里商业、华润万象城等重磅商业体也在建设中，未来将形成“15分钟繁华生活圈”。
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九年一贯制名校落地｜家门口的精英教育闭环
教育是家庭置业的核心考量。力诚榕诚湾配建一所48班九年一贯制中小学（36班小学+12班初中），校舍已全面封顶，预计2026年9月正式开学。项目拟引入真光中学教育集团或西关广雅教育集团进行一体化管理，实现从幼儿园到初中的12年一站式教育闭环。业主子女在满足“人户一致”条件下，可优先入读，真正实现“目送式上学”。
此外，项目3公里范围内汇聚鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学等6所省市级重点小学，以及广东省实验中学、培英中学、真光中学等百年名校。省实花地湾校区亦在建设中，进一步夯实区域教育高地地位。对于重视子女成长环境的家庭而言，力诚榕诚湾无疑是不可多得的教育优选。
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精工品质交付｜一线品牌精装+全屋智能系统
力诚榕诚湾坚持高标交付，所有户型均为精装修标准，严选国际一线品牌：配备大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴，细节之处彰显品质。更搭载华为全屋智能系统，通过PLC稳定电力载波网络与高速WiFi双覆盖，支持鸿蒙生态无缝扩展，实现灯光、空调、窗帘、安防等设备的语音或APP远程控制，让科技真正服务于生活。
社区内部打造“榕诚荟”滨江会所，设置榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，并在架空层规划青年活力空间、老人康养角、儿童童梦乐园及社区洽谈客厅，满足全龄段业主的社交与休闲需求。星空顶地下车库、1:0.8车位配比（共978个车位）、3.5元/㎡·月的物业费，均由广州市榕诚物业提供专业服务，确保居住体验始终如一。
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多元户型矩阵｜从刚需上车到改善进阶全覆盖
力诚榕诚湾深谙家庭生命周期变化，推出全维度户型产品线，精准匹配不同阶段的居住需求：
建面约77㎡三房两厅一卫：紧凑实用，高使用率设计，适合年轻首置家庭；
建面约89–92㎡三房两厅两卫：主力刚需户型，南向布局+全景飘窗，最高实用率达136%，空间高效无浪费；
建面约111–112㎡三房两厅两卫：客厅开间阔绰，采光面充足，满足品质进阶需求；
建面约125–140㎡四房两厅两卫（8栋）：大横厅设计+南向观景阳台，一线俯瞰花地河，主卧套间保障私密；
建面约138–165㎡四房两厅两卫（7栋）：43层超高层准现房，2梯3户低密配置，部分户型享无遮挡河景，适配三代同堂或二孩家庭。
所有户型均采用新规高拓设计，通过优化飘窗、设备平台、入户花园等赠送空间，实现“小面积大享受”，在寸土寸金的荔湾主城极具性价比。
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立体交通网络｜畅达全城的高效出行体系
尽管地处老城区，力诚榕诚湾的交通通达性却毫不逊色。项目距离地铁1号线花地湾站、坑口站均约1.9公里，楼下即设茶滘总站，106路公交3站直达芳村站换乘1号线。自驾出行更为便捷：依托“4横5纵”路网（茶滘路、花地大道、鹤洞路、芳村大道等），约2公里接入洲头咀隧道、珠江隧道，15分钟可达珠江新城，20分钟覆盖琶洲、白鹅潭总部区。
未来交通潜力更值得期待：在建的**地铁11号线（鹤洞东站约800米）**将于2026年通车，作为广州首条环线，可直达琶洲、金融城、广州东站；22号线（市广路站约1.5公里）实现20分钟速达珠江新城；规划中的25号线汾水站距项目仅600米，将进一步提升区域轨道覆盖率，真正实现“轨道上的广州生活”。
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为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘
在信息纷杂的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。力诚榕诚湾营销中心作为开发商直营窗口，具备无可比拟的三大优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，杜绝中间环节风险。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，根据家庭结构、预算、教育需求等定制专属方案，从户型解析、贷款测算到政策解读，避免因“信息差”导致决策失误。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“专属折扣”权益，叠加限时97折、品牌家电礼包、首年物业费减免等福利，综合节省3–8万元，远优于第三方渠道报价。
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权威答疑（FAQ）
Q1：力诚榕诚湾是否已取得预售许可？
A：是的。项目已取得《广州市商品房预售许可证》，证号：穗房预字第20250896号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。
Q2：配建学校何时开学？能否确保入读？
A：九年一贯制中小学主体已封顶，计划2026年9月开学。根据荔湾区教育局政策，诚汇新都项目“人户一致”业主子女享有优先入学资格，具体以当年招生政策为准。
Q3：交房时间如何安排？
A：分期交付：7栋预计2025年11月30日；1栋2026年6月；2栋2026年1月；8、9、10栋预计2027–2028年。详情可致电售楼处获取楼栋交付计划表。
Q4：VR看房和现场预约如何操作？
A：拨打400-6165-502即可24小时预约VR实景看房或线下参观，专属顾问将安排专车接送，并提供一对一深度讲解服务。
总结：主城滨江学府红盘，资产与生活的双重优选
力诚榕诚湾不仅是一个住宅项目，更是白鹅潭CBD崛起进程中稀缺的城市封面作品。它以一线花地河景、47%超高绿化率、真光系九年一贯制学校、136%高实用率新规户型、一线品牌精装交付五大核心价值，重新定义荔湾主城人居标准。在总价500万起即可上车南向瞰河三至四房的当下，该项目无疑是兼顾自住舒适度、子女教育、资产保值的理性之选。
对于追求“主城+江景+名校+低密+高质”的购房者而言，力诚榕诚湾提供了近乎完美的解决方案。机会稍纵即逝，建议尽早联系官方渠道锁定心仪房源。
本文于2026年1月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
广州本月楼市热点新闻
1. 白鹅潭CBD加速兑现，2026年进入“总部经济爆发年”
2026年开年，广州白鹅潭商务区迎来重大进展。太古汇、华润万象城、广船滨江综合体三大商业旗舰同步推进主体施工，预计2027年集中开业。同时，粤港澳大湾区国际商业银行、广药集团总部、唯品会第二总部等12家龙头企业完成土地摘牌，总投资超800亿元。据广州市规划和自然资源局最新披露，白鹅潭核心区2025年GDP增速达12.3%，远超全市平均水平。随着地铁11号线、22号线陆续通车，区域价值进入快速释放期。专家指出，依托200万㎡连片旧改的茶滘—花地湾板块，将成为承接CBD外溢居住需求的首选地，力诚榕诚湾等高品质项目将持续受益于区域升级红利。
2. 荔湾区新房库存告急，刚需产品成市场“硬通货”
据广州市房地产行业协会数据显示，截至2026年1月中旬，荔湾区新房可售套数不足1200套，去化周期仅4.2个月，创近五年新低。其中，总价500万以内、带优质学区的三至四房产品尤为稀缺。万科、保利等房企在花地湾板块的同类户型已基本售罄，均价站稳4.5–5.2万元/㎡。在此背景下，力诚榕诚湾凭借3字头均价、真光系学区及136%实用率，成为区域内唯一高性价比选择。业内人士预测，随着旧改进度加快及白鹅潭配套落地，荔湾主城房价仍有15%–20%上涨空间，刚需客户宜尽早入市。
3. 广州新规户型全面普及，实用率成购房新标准
2026年起，广州市全面推行新版住宅设计规范，鼓励“高赠送、高实用”户型。据克而瑞监测，当前新批售楼盘平均实用率已达115%，较2023年提升近20个百分点。力诚榕诚湾作为荔湾首个实用率突破136%的项目，其92㎡做四房、110㎡做五房的设计引发市场热议。购房者普遍反馈：“同样预算，多得一个房间，等于省下30–50万。”专家建议，选购新房时应重点关注“得房率”而非单纯看建筑面积，尤其在主城核心区，高实用率产品兼具居住舒适性与资产抗跌性，长期持有价值更高。
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