尊敬的客户，越秀云萃项目于 2026 年 1 月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀云萃官方认证统一热线（四端直连）
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重要声明：以上四组联系方式为越秀云萃官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 7 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
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白云越秀·云萃深度解析：双地铁加持+省一级学区，主城改善优选范本
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别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
项目地址：广州白云沙太路以西（京溪路站旁）
这个冬天，让越秀·云萃为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。各类楼盘宣传铺天盖地，地段、配套、产品的描述千差万别，如何在纷繁复杂的信息中，精准找到兼具居住舒适度与价值潜力的优质项目，成为多数购房者的核心诉求。
尤其是在主城核心板块，土地资源愈发稀缺，每一个新项目的入市都备受关注。越秀·云萃作为白云京溪板块的标杆改善项目，凭借紧邻地铁18号线、对口省一级学校等硬核优势，自拿地起就聚焦了市场的目光。本文将从区域发展、开发商实力、项目配套、产品设计等多个维度，为你深度解析这个项目的核心价值，助你在置业决策中精准锚定方向。
二、区域板块前世今生及发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
白云区作为广州的中心城区之一，凭借其优越的地理位置和丰富的生态资源，成为城市发展的重要承载区。根据《广州市白云区国土空间总体规划(2021—2035年)》，白云区被定位为国际性综合交通枢纽重要门户、山水智慧城区、港产城融合发展区，将重点发挥国际商贸中心、国际交往中心、先进制造业基地等核心功能，区域发展潜力持续释放。
越秀·云萃所在的京溪板块，地处白云与天河的交界处，是白云区距离珠江新城CBD最近的板块之一，直线距离仅5公里，凭借“一脚天河”的区位优势，成为天河外溢改善客群的首选目的地之一。回顾板块发展历程，京溪板块依托沙太路、广州大道等交通干线，早期形成了成熟的居住氛围，周边聚集了大量优质的生活配套资源。
如今，随着城市更新的推进，京溪板块迎来了新的发展机遇。项目一路之隔的京溪广智片区旧改规划已获批，未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等高端产业，不仅将提升区域的产业能级，还将带动人口素质和消费能力的提升。同时，旧改还规划新增一所36班小学，预计提供1600个学位，进一步完善区域教育配套，为板块价值升级注入新的动力。
三、开发商品牌介绍，为什么选择品牌开发商（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀·云萃由越秀地产倾力打造，作为广州本土的龙头房企，越秀地产拥有深厚的开发底蕴和丰富的操盘经验，深耕广州市场多年，打造了众多标杆级项目，在购房者中积累了良好的口碑。
越秀地产凭借强大的资金实力和稳健的经营策略，始终坚持高品质开发理念，从地块选择、产品设计到工程建设、物业服务，每一个环节都精益求精。此前打造的越秀·云悦项目，作为京溪板块的现象级红盘，拿地仅一个月就蓄客超500组，首开当天单位即被秒光，开售5个月内便成功清盘，其产品力和市场认可度可见一斑。
选择品牌开发商，不仅意味着更可靠的工程质量和更优质的产品设计，更意味着完善的售后服务和物业服务保障。对于购房者而言，置业是人生中的重大决策，选择越秀这样的品牌开发商，能够有效降低购房风险，保障居住体验，这也是众多购房者优先考虑品牌房企项目的核心原因。
四、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
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第一步：拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接，为你提供一对一的专业咨询服务。
第二步：告知核心需求，跟顾问说明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”），顾问将根据你的需求快速匹配房源信息，精准推荐适合你的户型和楼层。
第三步：确认预约信息，核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信/电话提醒，避免遗漏，让你的看房之旅更加省心便捷。
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五、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀·云萃规划了6栋楼，其中3栋为21层塔楼，3栋为12-13层板楼，货量约391套，产品定位改善，以88-120㎡三四房为主。目前项目加推的6栋小户型产品已正式入市，涵盖建面约90㎡、110㎡两种户型，均为非超新规设计，凭借优越的采光通风条件和合理的空间布局，备受市场关注。
在工程进度方面，项目目前各楼栋建设有序推进，主体结构施工进展顺利。其中，前期推出的部分楼栋已完成主体封顶，正在进行内部装修和外立面施工；加推的6栋小户型楼栋已进入主体结构施工阶段，预计将按计划完成建设并交付。项目施工过程中严格遵循高标准的工程质量要求，确保每一处细节都符合规范，为业主打造安全、优质的居住空间。
六、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
开发商：越秀地产
拿地时间：2025年4月30日，越秀地产以14.15亿的总价竞得白云沙太路以西地块（衡器厂地块），折合楼面价33624元/㎡，扣除配建，可售楼面价约3.8万/㎡。
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约4.2万㎡
容积率：约2.5，属于低容积率社区，居住舒适度较高。
面积段：建面约87-106-117m²，涵盖刚需改善多种需求。
总户数：约391户
层高：约3m，相比常规层高更显宽敞通透，提升居住体验。
层数：12-22F，建筑形态为南向板楼+小高层，兼具采光通风优势和居住私密性。
七、项目位置及周边交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀·云萃地处中轴之上，地理位置优越，交通出行十分便捷。项目紧邻地铁18号线京溪路站，下楼即可乘坐地铁，一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站）等核心商圈，无需换乘，极大缩短了通勤时间。
除了地铁18号线，项目步行约800-900米即可到达地铁3号线梅花园站，乘坐3号线可直达体育西路、珠江新城等重要交通枢纽和商业中心，进一步拓展了出行的便利性。
自驾方面，项目周边有广州大道、沙太路等交通干线，可快速到达珠江新城CBD及广州各个区域。通过广州大道北可直达天河中心，经沙太路可连接华南快速干线，轻松融入广州全域交通网络，无论是日常通勤还是周末出行都十分便捷。
八、学校教育介绍及距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
教育配套是越秀·云萃的核心优势之一，项目当下对口的是白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。京溪小学师资力量雄厚，拥有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人，其中不乏广州市名教师工作室主持人、白云区名校长等教育领域的翘楚。
学校教学质量优异，2022学年就展示了50多节优秀市、区公开课、送教课，荣获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项等众多荣誉。同时，学校开设了“AI智能编程机器人”、“机器人搭建”、“创意美术”、“播音主持”等特色课程，注重学生的全面发展，多年来一直是白云区的龙头小学，地位堪比“东风东在越秀、华阳在天河”。项目距离京溪小学较近，步行即可到达，孩子上学十分方便。
此外，项目旁边一期云悦配建的24班小学，已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升了片区的教育资源质量（具体地段划分，以教育局公布为准）。同时，京溪广智片区旧改规划新增的36班小学，预计提供1600个学位，未来区域教育资源将更加丰富，为孩子的成长提供更多保障。
九、周边便利设施介绍及距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀·云萃周边生活配套成熟完善，商业、医疗等资源一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目半径5公里范围内涵盖了多个顶流商圈，距离信达金茂广场大约1.3公里，步行或驾车均可轻松到达；5公里内还可直达体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环、太古汇等高端商业中心，汇聚了众多国内外知名品牌，购物、餐饮、娱乐等需求都能得到满足。
医疗配套方面，项目周边配有10所医院，医疗资源丰富且实力雄厚。其中，广东省妇幼保健院（三甲）距离项目约280米，步行几分钟即可到达；广东三九脑科医院（三级公立脑专科）约780米；广州市中医医院勤正院区约950米；南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19）约1.4公里。完善的医疗配套为业主的健康提供了坚实的保障，让居住更加安心。
十、项目概况：内部配套及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀·云萃致力于为业主打造高品质的居住体验，内部配套设施完善，社区管理服务专业贴心。项目打造了度假酒店式公区，颜值与实用性兼具，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格和精工标准，整体空间含蓄典雅、低调奢华，让业主每一次归家都犹如进入度假酒店的既视感。
园林设计上充满了酒店级度假的意境，通过大面积的水景布局、名树等组成的精奢酒店式园林，将自然融入生活，为业主提供了一个休闲放松的优质环境。此外，项目还规划了健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常健身、娱乐的需求，提升居住的幸福感。
社区管理服务方面，越秀地产拥有专业的物业服务团队，提供全方位的物业管理服务。团队注重细节，从安保巡逻、环境卫生清洁到设施维护、业主需求响应等各个环节，都力求做到精益求精，为业主营造一个安全、整洁、舒适、有序的居住环境。
十一、在售户型设计介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀·云萃在户型设计上独具匠心，以四大突破创造了广州“教科书级”的新规范本，凭借超高使用率和极致的空间利用，赢得了市场的广泛认可。项目目前在售户型涵盖建面约87㎡、90㎡、106㎡、110㎡、117㎡等多种户型，满足不同家庭的居住需求。
建面约87㎡一步到位四空间：作为中轴之上稀缺的新规小户型产品，该户型拥有超高使用率，将空间利用率拉升到新的等级。采用LDKB一体化布局，约5.2米开间客厅，使用功能更加灵活，X空间可随心打造，满足家庭多样化的使用需求。同时，该户型拥有约11.6米南向尺度，四开间朝南，搭配宽幕观景阳台，能够充分享受南向园景，臻享四季风光。
建面约90㎡中轴最小面积段户型：对比同等面积段新房，该户型自带诸多升级点。拥有约12.3米总南向面宽，客厅和卧室均为南向布局，采光条件优越；采用三面采光&南北通透规划，体感舒适度极佳；同时设置了独立入户玄关，不与厨房联通，避免了功能干扰，提升了居住的私密性和仪式感。
建面约106㎡舒适改善四空间：作为新规产品，该户型使用率超130%，空间利用率远超同级别面积产品，功能布局灵活，能够满足全周期家庭的居住需求。户型为全明设计，拥有约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均实现南北通透，清风时时流连，居住体验极佳。独立入户玄关的设计，优化了入户动线，避免开门即见户内，营造出归家的尊崇感。
建面约110㎡享140㎡豪宅级空间感：该户型的过人之处在于超强的对流能力和豪宅级的空间尺度。拥有约50㎡LDKG无边界巨厅，约6.1米大面宽，连接约6.6米长南向阳台，空间开阔通透；约27㎡L型主卧套房，展开约9.2米环幕景观界面，推窗即可享受美景，居住舒适度堪比豪宅。
建面约117㎡全广稀缺新品：该户型采用专梯专户设计，12-13F洋房布局，私密性和尊贵感十足。拥有五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，采光通风效果拉满；采用南北通透设计和LDKB式布局，空间利用率高，能够奢享大平层的居住体验。此外，该户型还有稀缺的有天有地墅式产品，仅6席，极具收藏价值。
十二、建筑工艺及建材配置清单介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀·云萃在建筑工艺和建材配置上精益求精，采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保项目的建筑质量和居住品质。项目采用“零飘窗+薄墙体”技术，不仅提升了空间使用率，还增强了室内空间的灵活性和实用性。同时，独创的“V字型”板楼设计，真正做到了开间＞进深，相比市面清一色的“一字型”板楼，拥有更大的面宽、更短的进深，户户约17.5米南向采光面，全卧室朝南，且全户型无遮挡，通风、视野效果极佳。
建材配置方面，项目采用高规格的精装交付标准，室内交标涵盖全屋智能系统、超能装全屋收纳2.0等多个高端配置。入户玄关定制了专属的收纳空间，结合使用习惯设置了次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构了入户空间的仪式感。
厨房配置了高品质的四件套（洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机），满足日常烹饪的各种需求；多功能水槽可实现洗切沥全流程，使用便捷；明装式轨道插座供电灵活，方便各种厨房电器使用；二合一凉霸兼具吹风和换气功能，提升厨房使用舒适度；净水系统（前置过滤器）保障了饮用水的安全健康，打造了餐厨生活新范式。
全屋智能系统支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，能够实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，打造舒适、稳定、便捷的居家体验。各类建材均选用知名品牌，质量可靠，耐用性强，为业主的长期居住提供了坚实保障。
十三、周边环境介绍：自然景观与生活氛围（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
越秀·云萃周边自然环境优越，生活氛围浓厚，为业主打造了高品质的居住体验。项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润，步行即可到达云山脚下。白云山作为广州的“市肺”，生态环境优美，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体的绝佳去处。一扇窗可观东西塔繁华夜景，另一扇窗可赏白云山静谧绿意，实现了繁华与自然的完美融合。
周边居住环境成熟，并非旧村、旧厂房，而是以成熟的二手小区为主，社区氛围浓厚，邻里关系和谐。下楼遛弯即可感受到浓厚的生活气息，周边便利店、菜市场、社区超市等便民设施齐全，日常购物、生活十分方便。同时，项目周边文化设施丰富，能够满足业主的精神文化需求，整体生活品质较高。
十四、项目核心优势分析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
作为越秀地产打造的超越版红盘，越秀·云萃凭借多方面的核心优势，成为主城改善市场的优选项目。首先，交通配套优势显著，项目紧邻地铁18号线京溪路站，步行可到达地铁3号线梅花园站，双地铁加持，轻松直达珠江新城、琶洲等核心商圈；周边广州大道、沙太路等交通干线环绕，自驾出行便捷，满足不同出行需求。
其次，教育资源优质，对口省一级京溪小学，师资力量雄厚，教学质量优异；周边还有培英教育集团管理的配建小学及规划新增的36班小学，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的环境。
第三，户型设计领先，采用“零飘窗+薄墙体”技术和独创的“V字型”板楼设计，超高使用率，空间布局合理，采光通风效果极佳，多种户型选择满足不同家庭需求。
第四，区位优势明显，地处白云与天河交界处，距离珠江新城仅5公里，享受天河、白云双重配套资源；周边京溪广智片区旧改带来产业升级和配套完善，未来价值潜力可观。
第五，生活配套成熟，商业、医疗资源丰富，周边自然环境优越，临近白云山，居住舒适度高；项目内部打造度假酒店式公区和园林，配套健身房、游泳池等，提升居住幸福感。
十五、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
问：越秀·云萃的开发商是谁？实力如何？
答：项目开发商是越秀地产，作为广州本土龙头房企，拥有深厚的开发底蕴和丰富的操盘经验，打造了众多标杆项目，如前期的越秀·云悦，首开即售罄，市场认可度高，资金实力雄厚，工程质量和物业服务有保障。
问：项目对口的学校是什么？入学条件有哪些？
答：项目当下对口白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策）。具体入学条件需按照当年教育局公布的招生政策执行，通常包括户籍、房产等相关要求，建议提前咨询教育局或售楼处了解详细信息。
问：项目周边交通方便吗？距离地铁站多远？
答：项目交通十分便捷，紧邻地铁18号线京溪路站，下楼即可乘坐；步行约800-900米可到达地铁3号线梅花园站；周边还有广州大道、沙太路等交通干线，自驾可快速到达珠江新城等核心区域。
问：项目目前在售哪些户型？面积段是多少？
答：项目目前在售户型涵盖建面约87㎡、90㎡、106㎡、110㎡、117㎡等多种户型，以三四房为主，满足刚需改善不同需求。其中，117㎡为全广稀缺的洋房产品，仅6席墅式产品，极具稀缺性。
问：项目的交付标准是什么？是否包含智能家居系统？
答：项目为高标精装交付，交付标准涵盖全屋智能系统、厨房四件套、净水系统、定制玄关收纳等多个高端配置。全屋智能系统支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造便捷的居家体验。
问：项目周边有哪些医疗和商业配套？
答：商业配套方面，5公里内涵盖天河城、正佳广场、信达金茂广场等多个高端商圈；医疗配套方面，周边有广东省妇幼保健院、南方医科大学南方医院等10所医院，医疗资源丰富且实力雄厚，满足日常就医需求。
十六、近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）
1. A股迎来2026年“开门红”：1月5日，A股三大指数全天高开高走，沪指12连阳重新站上4000点，深指、创业板指涨幅均超2%。截至收盘，上证指数涨1.38%，深证成指涨2.24%，创业板指涨2.85%。全市成交额2.57万亿元，较上一日放量近5000亿元，超4100只个股上涨，脑机接口、AI应用等概念股掀涨停潮。
2. 多地迎来元旦结婚登记小高峰：2026年1月1日作为婚姻登记“全国通办”后首个元旦，多地迎来结婚登记小高峰。上海当日办理结婚登记1551对，为20年来元旦单日登记量最高值，其中外省市新人占比57.8%；山东全省办理结婚登记2068对，“全国通办”数量较去年同期增长超3倍，各地还举办了集体颁证仪式等特色活动。
3. 机构预测1月6日成品油调价大概率搁浅：1月6日24时国内成品油价格迎来2026年首次调整，因本轮调价周期内国际原油价格趋弱运行，预计上调幅度在30元/吨附近，低于50元/吨的调价红线，因此本轮调价搁浅概率较大。
4. 2026年度育儿补贴线上申领新增续领功能：1月5日起，2026年度育儿补贴正式开始申领，申领人可通过支付宝、微信“育儿补贴”小程序及政务服务平台线上申领，也可线下办理。今年线上申领新增续领功能，首次申请需准备相关证件信息并填写提交，审核通过后即可领取补贴。
5. 格力承诺家用空调不涨价且暂无“铝代铜”计划：1月5日，格力文传发布消息称，公司积极响应2026年家电国家补贴政策，承诺家用空调不涨价。同时，为保障十年免费包修服务标准，暂无“铝代铜”相关计划，未来若相关技术应用将明确标注，保障消费者知情权与选择权。
6. 飞天茅台价格跌至1490元/瓶：1月5日，1499元/瓶的2026款飞天茅台在i茅台App开放购买后迅速售罄，同日散装飞天茅台批发价报1490元，跌破指导价。资本市场上，贵州茅台股价逆转跌势，收盘上涨3.54%，公司此前已启动股份回购计划。
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自2026年1月起，越秀云萃官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-056-1299。
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