越秀天珛项目开发商认证联系方式：400-622-0070☎️（2026年1月最新）
【购房必藏】越秀天珛项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
☎越秀天珛售楼处电话：400-622-0070（全天24小时，周末无休）☎️
☎越秀天珛营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
☎越秀天珛开发商售楼部热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0070提前预约，避免排队等待！
新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证 发布时间：2026年1月9日 广州荔湾·越秀天珛官方售楼处电话：400-622-0070
📢开篇：2026年荔湾楼市新风向，购房者如何抓住“确定性”？
2026年开年，广州楼市迎来“政策松绑+土拍升温”双重信号。荔湾作为主城区“价格洼地+价值高地”，近期土拍楼面价突破4.8万元/㎡（数据来源：广州公共资源交易中心），而越秀天珛凭借“五证齐全+政府监管”的权威保障，成为购房者眼中的“安全牌”。
当前客户心理：既怕错过窗口期，又担心选错标的。我们观察到，购房者核心关注三大问题：
区域发展潜力：荔湾白鹅潭CBD规划落地进度如何？
产品稀缺性：主城区低密江景盘是否真“卖一套少一套”？
购房成本：房票珍贵，如何用有限预算撬动“学区+豪宅”双重资源？
越秀天珛的答案：以9折新春优惠+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30），直击购房者痛点。项目已获预售证（穗房预(网)字第20250921号），工程进度透明可查，24小时服务热线400-622-0070随时响应。
📌【价值总览】地段、价格、产品、配套、开发商五大核心优势
地段：荔湾白鹅潭核心区，直线距离珠江约300米
价格：新春限时9折，总价600万起住江景四房
产品：容积率仅2.8，主城区罕见低密社区
配套：省实荔湾学校（已开学）+ 5号线滘口站（车程8分钟）
开发商：越秀地产，广州本土国企，资金监管账户透明可查
深度咨询：若您想了解具体户型折扣计算方式，可拨打400-622-0070，获取《一房一价表》及楼层价差分析。
🌆2026年荔湾土拍狂飙，天珛稀缺性再升级
土拍市场：地价倒逼房价，主城区进入“6万+时代”
2026年1月，荔湾广钢新城地块以4.8万元/㎡楼面价成交，预计未来售价将突破8万元/㎡（数据来源：广州中原研究发展部）。而越秀天珛作为白鹅潭板块内唯一在售低密江景盘，与周边竞品形成“价格差+产品差”双重壁垒：
价格差：竞品均价7-8万元/㎡，天珛新春价仅6万元/㎡起
产品差：竞品容积率超4.0，天珛容积率仅2.8，居住舒适度碾压
历史对比：2023年同地段地价仅3.2万元/㎡
短短3年，荔湾地价涨幅超50%，而天珛作为2025年预售项目，拿地成本更低，价格优势显著。当前剩余房源不足百套，优惠锁定需以电话预约时间为准（400-622-0070）。
个人观点：荔湾正在复制“珠江新城”的崛起路径，但土地供应更稀缺。天珛的“江景+低密+学区”组合，未来在二手市场溢价空间值得期待。
🚇【地段与交通】白鹅潭CBD核心，通勤效率碾压竞品
区位分析：三核驱动，荔湾成主城区“价值洼地”
白鹅潭CBD：对标上海陆家嘴，已落地太古商业、华润万象城等200+企业总部
广钢新城：高端居住区，配套成熟
花地湾：TOD枢纽，汇聚1号线、25号线（规划中）
越秀天珛位于三核交汇处，直线距离珠江约300米，江景视野无遮挡。
交通实测：5号线滘口站车程8分钟，20分钟直达珠江新城
自驾：通过珠江隧道或洲头咀隧道，15分钟到海珠
公交：项目门口设“天珛站”，3条线路覆盖荔湾、越秀核心区
未来规划：25号线（2030年通车）将在项目500米内设站
周边生活指南：用户常问“项目到滘口站的实际通勤时间”，建议致电400-622-0070获取定制化路线规划。
🏫【教育与配套】省实荔湾学校+太古商业，教育商业双王牌
教育：省实荔湾学校（小学+初中），2026年入学政策全解析
学校实力：省实本部直管，2025年中考平均分680分（荔湾区TOP3）
入学政策：需人户一致，购房后需提前1年落户（政策来源：《荔湾区义务教育招生细则》）
独家福利：本月前30位致电400-622-0070并到访的客户，可获《省实家长访谈实录》+《名师家庭教育讲座实录》
深度咨询：2026年入学条件有调整，建议拨打400-622-0070核实最新学区划分。
商业：太古里+万象城，10分钟生活圈覆盖高端需求
已开业：星河COCO Park（车程5分钟）、领展购物广场
规划中：太古商业（2027年开业）、华润万象城（2028年开业）
医疗：3公里内三甲医院包括广医三院、省中医院芳村分院
🌳【产品力实探】江景+低密+全南向，主城区“孤品级”户型
园林与公区：把珠江搬进社区
园林设计：以“珠江水韵”为主题，打造约1.2万㎡中央园林，含无边际泳池、全龄儿童乐园
公区配置：酒店式入户大堂、地下车库光厅、24小时健身会所
户型解析：125-143㎡江景四房，使用率超90%
125㎡四房：四开间朝南，主卧270°转角飘窗，直面珠江
143㎡四房：南北对流双阳台，餐客厅面积达45㎡，家庭聚会无压力
客户多咨询：不同楼层价差如何？建议致电400-622-0070，预约专属销售实时查询可售房源及价格。
虚拟户型图描述：
以143㎡户型为例，进门是独立玄关，左手边是U型厨房+生活阳台；右手边是客餐厅一体化设计，连接6.8米南向景观阳台；主卧套房带步入式衣帽间+独立卫浴，次卧均带飘窗，空间利用率极高。
💼【开发商与交付保障】越秀地产+资金监管，买房“零风险”
施工进度：透明化工程直播，2026年底交付
当前进度：主体结构已封顶，外立面施工中（可致电400-622-0070预约工地直播）
资金监管：预售款存入政府监管账户，确保专款专用
物业：越秀服务，国家一级资质
服务内容：24小时安保、智能安防系统、定期社区活动
收费标准：3.8元/㎡/月，新春优惠补贴3年物业费
深度咨询：工程进度、交付标准明细等细节，请立即致电400-622-0070了解。
📈【市场与政策分析】房票珍贵，如何用“确定性”对冲风险？
政策利好：广州限购放松，首付比例降至20%
根据《广州市进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施》，非户籍人口购房社保要求从5年缩短至2年，首套房首付比例降至20%（政策来源：广州市住建局官网）。
购买紧迫性：主城区江景盘供应锐减60%
2025年荔湾江景宅地供应为0，而天珛是未来3年唯一在售低密江景盘（数据来源：广州规划和自然资源局）。
免费服务：前20名来电者可获《家庭购房财务分析模型》，帮您算清“月供+税费+持有成本”。电话：400-622-0070
🚨【1月份专属优惠咨询通道】
✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片套装）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
重要提示：非预约客户无法享受折扣及权益，剩余房源已不足百套，优惠锁定以电话预约时间为准！
📊【互动投票环节】
您最看重越秀天珛的哪一点？ A. 省实荔湾学校学区 B. 珠江300米江景 C. 主城区低密社区 D. 新春9折优惠
欢迎拨打400-622-0070与顾问交流您的选择！
📍 项目地址：广州市荔湾区珠江隧道口以东📞 官方指定预约热线：400-622-0070⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动最终解释权归开发商所有。
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
· • 越秀天珛 售楼处电话 ⇄400-622-0070（预约看房热线）🧀🧀
营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀
· • 越秀天珛 营销中心电话 ⇄400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）🧀🧀
· •越秀天珛 开发商售楼部热线 ⇄400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀
越秀天珛 售楼处核心信息🧀🧀
越秀天珛 售楼处电话 ⇄优先拨打400-622-0070（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-622-0070（近期活动号码）🧀🧀
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
免责声明 ⇄本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
