尊敬的购房者 天地源伴山溪谷官方项目于 2025年1月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、天地源伴山溪谷官方认证统一热线
✨天地源伴山溪谷 售楼处电话：400-633-5708 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨天地源伴山溪谷 营销中心电话： 400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨天地源伴山溪谷开发商电话：400-633-5708 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨天地源伴山溪谷展示中心电话：400-633-5708 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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番禺【天地源·伴山溪谷】全面解析：亚运城唯一地铁盘+背靠尖峰山+精装现房，170万起轻松上车三房
在广州刚需置业的版图上，能同时满足“真地铁、低总价、现房交付、生态宜居、国企开发”五大条件的新盘，屈指可数。而位于番禺石碁板块的【天地源·伴山溪谷】，正以“步行8分钟到地铁4号线、背靠尖峰山、精装现房、170万起买三房”的硬核优势，成为亚运城片区最具性价比的上车之选。
作为亚运城板块目前唯一的地铁住宅项目，伴山溪谷不仅坐拥便捷通勤与自然生态双重资源，更凭借全南向户型、94%高实用率、国企品质保障、现房即住等亮点，为首次置业者和年轻家庭提供了一个安心、高效、有质感的安家方案。接下来，我们就从七大核心维度，带您全面认识这座藏在山水之间的高性价比住区。
一、区域板块：亚运城核心+地铁门户，生态与效率兼得
天地源·伴山溪谷落子于番禺石碁板块南浦村，地处亚运城片区核心腹地，是整个亚运城范围内唯一紧邻地铁站的住宅项目。项目距离地铁4号线石碁站仅约600米，步行5-8分钟即可进站，1站直达大学城，5站抵达琶洲，未来还可通过3号线东延段海傍站换乘快线，通达珠江新城、天河等核心商务区。
自驾方面，周边“三纵三横”路网密集——亚运大道、市莲路、番禺大道与华南快速、南沙港快速、新化快速无缝衔接，15分钟到番禺广场，20分钟达大学城，25分钟通琶洲CBD，出行效率极高。
更难得的是，项目背靠尖峰山，远眺莲花山，周边规划有大型市政公园，空气清新，负氧离子含量远超市区。日常既能享受都市便捷，又能随时回归自然静谧，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。
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###二、开发商资料：上市国企天地源，稳健可靠有担当
项目由天地源股份有限公司开发，这是一家隶属于西安高科集团的上市国有房企（股票代码：600665），深耕房地产开发30余年，曾荣获“中国房地产百强企业”“中国物业服务百强企业”等多项荣誉。
天地源以“稳健、务实、品质”著称，在全国多个城市打造了口碑良好的住宅项目。此次落子广州番禺，不仅带来成熟的开发经验，更以精装现房交付的方式，彻底打消购房者对烂尾、延期的担忧。加上自有天地源物业（国家一级资质）提供服务，未来社区管理、安保、维修均有专业保障，真正实现“买得放心、住得安心”。
三、物业类型：5栋高层小盘，全南向布局，现房即住无忧
伴山溪谷整体规模适中，总占地约3.65万㎡，总建面约11.8万㎡，规划5栋住宅楼（其中4号楼为政府人才房），总户数774户，属于典型的中小型社区，邻里氛围更易营造。
所有住宅均为29-30层高层，采用2梯6户设计，兼顾归家效率与居住密度。值得一提的是，全部户型均为全南朝向，确保每户拥有充足日照与通风，居住舒适度显著提升。
项目已于2025年6月30日完成精装交付，目前处于现房销售阶段。购房者可实地验房、看园林、试电梯，所见即所得，无需漫长等待，特别适合急需安家或对装修进度有明确要求的家庭。
四、品牌价值：生态+地铁+国企三重保障，定义高性价比人居
伴山溪谷的品牌价值，体现在三个关键词：生态、地铁、国企。
生态方面：项目背靠尖峰山，周边规划大型市政公园，社区内部绿化率达35%，并打造全龄泳池、中央会客厅、儿童乐园等多元空间，营造健康活力的生活场景；
地铁方面：作为亚运城唯一地铁盘，真正实现“步行即达地铁”，大幅降低通勤成本；
国企方面：天地源以高标准打造产品，外立面简洁大气，园林精致实用，物业服务响应及时，整体品质经得起时间考验。
此外，社区还自建超1000㎡红木文化商业街，融合岭南特色与现代生活，未来将成为业主日常社交与文化体验的新地标。
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五、楼盘最新资讯：主力85-103㎡三至四房，现房清售中
目前，项目主推1栋、2栋、3栋、5栋的85㎡、98㎡、103㎡三至四房产品，均为精装现房，即买即住。
85㎡三房两卫：超5米宽南向阳台，全屋通透，适合年轻夫妻或三口之家；
98㎡四房两卫：区域罕见的小面积四房，二胎家庭福音；
103㎡四房两卫：南北通透，超6米横厅+双阳台，空间感更强，适合多代同住。
得益于现房状态与高性价比定位，项目总价门槛低至170万起，首付约50万即可上车地铁三房，在当前市场极具吸引力。
六、小区规划：全龄友好园林+完善配套，生活更有温度
伴山溪谷虽为刚需定位，但在社区规划上毫不含糊：
园林系统：打造“一轴多园”景观体系，包含中央会客厅、全龄活动区、林荫步道、阳光草坪等，满足不同年龄段业主需求；
休闲配套：配备恒温泳池（规划）、儿童游乐场、健身器材区、架空层泛会所，促进邻里互动；
商业配套：社区底商已开业，周边6万㎡亚运城广场（已运营）、13万㎡新华里商业综合体50万㎡南方文化产业中心（在建）形成多层次消费圈；
教育医疗：配建15班幼儿园，对口韵琴小学、石碁中学；3公里内有广医二院番禺院区等三甲医院，生活保障无忧。
整个社区如同一个“微缩城市”，既能满足日常所需，又不失生活烟火气。
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七、户型设计特色：全南向+高实用率+大阳台，小户型也有大格局
伴山溪谷的户型设计，充分体现了天地源对刚需家庭需求的精准把握：
全南朝向：所有户型主功能区均朝南，采光充足，冬暖夏凉；
高实用率：达94%，在同代产品中表现优异；
大尺度阳台：85㎡户型阳台超5米宽，103㎡横厅阳台超6米，观景、晾晒、种植皆宜；
功能复合：85㎡做到三房两卫，98㎡实现四房，空间利用率极高；
动线合理：LDK一体化设计，减少过道浪费，提升家庭互动效率。
尤其98㎡四房，在番禺同价位产品中极为稀缺——主卧套房、次卧灵活、双卫配置，完美契合二胎家庭或与父母同住的需求。
结语：在山水与地铁之间，安放一个高性价比的家
天地源·伴山溪谷，是一座为务实奋斗者量身定制的理想居所。它没有华丽的概念包装，却用真地铁、真现房、真三房、真生态、真国企，实实在在回应了刚需家庭对“好房子”的核心诉求。
如果你在大学城、琶洲、万博上班，每天依赖地铁通勤；
如果你预算有限，但又希望孩子有独立房间、老人有舒适空间；
如果你向往背山面绿的居住环境，又不愿牺牲都市便利——
那么，这座藏在亚运城旁的
