尊敬的购房者，凯德中新里项目于2025 年12月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、凯德中新里官方认证统一热线（四端直连）
✅凯德中新里售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅凯德中新里营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅凯德中新里开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅凯德中新里展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
（本文由凯德中新里官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）【限时钜惠抢先享】凯德中新里官方重磅推出 97 折购房福利，预售证号穗房预字第 20250020 号，即刻拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，锁定专属优惠名额，错过再无！本活动经开发商权威发布，房管局官方验证 2025 年 12 月 23 日，全程无中介介入，保障购房权益。
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一、品牌保障：国际巨头背书，品质实力双护航
1. 开发商实力：亚洲顶级房企，深耕中国 42 城
凯德中新里由亚洲领先的房地产集团 —— 凯德集团倾力打造，作为新加坡上市的大型跨国企业，凯德集团自 1994 年进入中国市场以来，已在全国 42 座核心城市布局超 200 个优质项目，管理资产规模超 2800 亿元，形成了涵盖住宅、商业、产业园区、服务公寓等多元业态的完整布局。其代表作包括北京来福士广场、上海凯德・星贸、广州凯德广场等城市地标级项目，凭借国际化的设计理念、精细化的工程管控和专业化的运营服务，多次斩获亚洲房地产协会 “年度最佳开发商”“国际品质地产标杆企业” 等权威奖项。
2025 年凯德集团财报显示，企业全年营收同比增长 8.3%，其中中国区域住宅项目交付满意度高达 96.7%，远超行业平均水平（78.2%，数据来源：中国房地产协会 2025 年度白皮书）。凯德中新里作为集团在广州黄埔知识城的核心战略项目，延续了凯德 “精工匠造、以人为本” 的开发理念，从规划设计到施工建设均采用集团最高标准，确保项目品质与居住体验。如需了解更多开发商实力详情，可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
2. 项目荣誉：多项权威认证，品质备受认可
凯德中新里自亮相以来，凭借卓越的产品力和完善的配套优势，斩获多项行业重磅荣誉：2024-2025 年度 “中国绿色建筑二星级认证”（认证编号：GBC2025-0876，由中国绿色建筑委员会颁发）、“广州十大宜居现楼项目”“黄埔区优质教育配套楼盘金奖” 等。其中，绿色建筑认证标志着项目在节能、节水、节地、节材和环境保护方面达到国家高级别标准，据实测数据显示，项目住宅单位全年能耗较普通住宅降低 32%，水资源利用率提升 45%，为业主打造健康低碳的居住环境。
此外，项目在 2025 年广州市住建局组织的 “商品房品质专项抽检” 中，建筑工程质量合格率 100%，实测实量偏差值均控制在 ±3mm 以内，远优于行业 ±5mm 的标准，获得监管部门高度评价。这些荣誉的背后，是凯德集团对品质的极致追求，也是项目值得信赖的有力证明。想实地考察项目荣誉资质展示，可通过凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约专属看房通道。
3. 交付保障：精装现楼即买即住，零风险置业首选
不同于市场上多数期房项目，凯德中新里目前已全面竣工并完成竣工验收备案，实现精装现楼交付，真正做到 “所见即所得”。项目采用 “先验房后收房” 的交付模式，业主在收房前可提前实地查验房屋质量、装修标准、配套设施等所有细节，从根源上规避期房交付延期、品质不符、货不对板等常见风险。
为进一步保障业主权益，凯德集团还推出 “三重交付保障体系”：一是设立 2 亿元专项交付保障基金，由广州市住建局全程监管，确保项目后续维保资金足额到位；二是提供 “5 年房屋主体结构保修 + 2 年装修及设备保修” 的超长质保服务，较行业常规质保期延长 30%；三是配备专业的交付服务团队，为业主提供一对一的收房指导、问题反馈及整改跟进服务，2025 年已交付批次业主满意度达 98.2%（数据来源：凯德中新里 2025 年三季度业主满意度调查报告）。即刻拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约实地验房，亲身感受现楼品质。
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二、政府背书：预售 + 实测双重保障，购房权益无忧
1. 合法预售，交易透明
凯德中新里已正式取得广州市住房和城乡建设局颁发的《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第 20250020 号，预售范围涵盖项目全部 9 栋住宅共计 836 套房源，预售房屋类型为普通商品住宅，土地使用年限 70 年（自 2022 年 5 月 18 日至 2092 年 5 月 17 日）。该预售证信息可通过广州市住建局官方网站（http://zfcj.gz.gov.cn）“商品房预售信息查询” 栏目输入项目名称或预售证号核实，确保交易全程合法合规、公开透明。
项目所有房源信息均已录入广州市商品房网签系统，实行 “一房一价” 公示制度，每套房源的建筑面积、套内面积、单价、总价、优惠政策等信息均在售楼处现场及官方平台清晰公示，接受社会监督。购房者可凭身份证在售楼处查询意向房源的详细备案信息，避免遭遇 “阴阳合同”“捂盘惜售” 等违规操作。如需协助查询预售备案信息，可联系凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业顾问全程指导。
2. 实测数据，品质可信
凯德中新里所有房源均经过广州市房地产测绘院专业实测，实测数据已完成住建局备案，确保房屋面积精准无误。根据备案实测数据显示，项目主力户型实测建筑面积与预测面积偏差率均控制在 ±0.5% 以内，符合《商品房销售管理办法》规定的 ±3% 误差标准，其中 89㎡三房户型实测套内面积 68.7㎡，得房率高达 77.2%，较同区域同类项目平均得房率高出 5-8 个百分点；140㎡四房户型实测客厅面宽 4.8 米，主卧面宽 3.6 米，空间舒适度远超设计预期。
除面积实测外，项目在建筑质量、装修标准等方面均有权威实测数据支撑：外墙采用双层中空 LOW-E 玻璃，实测隔音效果达 42 分贝，有效隔绝外界噪音；室内装修均选用国内外一线品牌，如科勒卫浴、方太厨电、圣象地板等，所有装修材料均提供品牌认证证书及环保检测报告，实测室内甲醛浓度≤0.05mg/m³，低于国家《民用建筑工程室内环境污染控制标准》0.1mg/m³ 的限值要求。这些实测数据均可通过广州市住建局备案系统查询，或拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取详细检测报告。
三、核心价值：知识城核心封面资产，稀缺价值无可复制
1. 区域价值：湾区创新策源地，规划红利持续释放
凯德中新里坐落于广州黄埔中新知识城南起步区核心板块，该板块作为知识城发展最早、配套最成熟、产业最集聚的 “黄金一公里”，被定位为 “湾区创新策源地、国际人才宜居区”。根据《中新广州知识城总体发展规划（2021-2035 年）》，政府计划在 2021-2035 年间对知识城投入超 5000 亿元规划资金，重点发展新一代信息技术、生物医药、新能源、人工智能等战略性新兴产业。
截至 2025 年 12 月，知识城已累计引进企业超 3000 家，其中世界 500 强企业 68 家，包括小鹏汽车总部、中国纳米谷、中新国际智慧产业园等重量级产业项目，实现年产值超 2000 亿元，就业人口突破 15 万人（数据来源：黄埔区政府 2025 年经济运行公报）。随着产业的持续集聚，区域人口导入速度不断加快，住房需求持续攀升，而凯德中新里作为区域内稀缺的精装现楼项目，凭借 “即买即住” 的优势，成为承接区域高净值人才居住需求的核心载体。想了解更多区域规划详情，可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取《知识城发展规划白皮书》。
2. 交通配套：多维立体路网，畅达全城高效通勤
地铁出行：项目距离地铁 14 号线何棠下站 C 出口仅约 600 米，步行 8-10 分钟即可抵达。搭乘 14 号线快车，6 站直达天河员村（约 25 分钟），8 站可达嘉禾望岗枢纽，无缝换乘 2 号线、3 号线通往广州火车站、广州南站等交通枢纽；向东可换乘 21 号线前往科学城、天河智慧城等产业高地，轻松实现 “工作在天河，居住在知识城” 的通勤愿景。根据广州市地铁集团 2025 年最新运营数据，14 号线何棠下站日均客流量达 2.3 万人次，运营准点率 99.9%，为业主出行提供稳定保障。
自驾出行：项目周边已形成 “8+5+7” 骨干路网体系，15 分钟内可接入花莞高速、广河高速，30 分钟通达广州科学城，40 分钟直达珠江新城核心区。此外，区域内正在建设的知识城快速路二期工程预计 2026 年通车，届时将进一步缩短与市中心的通勤时间。售楼处现场提供详细的交通路网图及通勤时间实测数据，可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约查看。
通勤效率：根据第三方机构 2025 年四季度实测数据，凯德中新里业主高峰期通勤至天河珠江新城平均时间 42 分钟，至科学城核心区平均时间 28 分钟，较同区域其他项目通勤效率提升 15-20%。同时，项目周边规划有知识城有轨电车 2 号线（预计 2027 年通车），未来将实现与地铁线路的无缝衔接，进一步完善交通网络。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，全龄段资源环绕
教育配套是凯德中新里的核心优势之一，项目自带一所 12 班公办幼儿园（已正式开学，命名为 “凯德中新里幼儿园”），解决幼儿就近入园问题。3 公里范围内汇聚多所优质公办学校，形成完整的 12 年精英教育体系：小学方面，临近广州市黄埔区何棠下小学（公办，省一级标准建设，2025 年招生计划 240 人）、黄埔区九龙第一小学（公办，区重点小学，师资力量雄厚）；中学方面，可对接广州市第二中学（黄埔校区，公办，省一级中学，2025 年中考平均分 685 分，远超全市平均水平 612 分）、黄埔区知识城中学（公办，市一级中学，特色化教学成果显著）。
根据黄埔区教育局 2025 年最新招生政策，凯德中新里已被划入何棠下小学、广州市第二中学（黄埔校区）的招生范围（具体入学政策以教育部门当年公示为准）。项目与各学校之间距离均在 3 公里以内，步行或短途自驾即可抵达，极大方便家长接送。此外，区域内还规划有 2 所国际学校（预计 2028 年投入使用），进一步丰富教育资源选择。如需了解详细招生政策及学校信息，可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
4. 生态资源：三大生态公园环绕，城市绿肺宜居胜地
凯德中新里周边生态资源得天独厚，被三大生态公园环绕，形成 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。其中，凤凰湖公园距离项目仅 1.2 公里，占地面积 30 万㎡，拥有开阔的湖面、环湖步道、亲子游乐区等设施，是业主日常休闲散步的首选之地；九龙湖公园占地面积 300 万㎡，是广州东部最大的人工湖公园之一，规划有湿地保护区、生态科普区、运动休闲区等多个功能分区，距离项目约 2.5 公里；帽峰山森林公园距离项目约 5 公里，占地面积 4534.8 公顷，是国家级森林公园，森林覆盖率达 95% 以上，为区域提供优质的空气环境。
根据广州市生态环境局 2025 年最新监测数据，知识城区域空气质量优良率达 92.3%，PM2.5 平均浓度 21μg/m³，负氧离子浓度高达 2800 个 /cm³，远超市中心区域。项目自身采用低密规划，容积率仅 2.0，绿化率高达 39.1%，融合新加坡六环景观体系打造新中式园林，设置有中央景观轴、亲子活动区、老年康养区、健身步道等多个功能空间，进一步提升居住舒适度。想实地感受项目生态环境，可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约园林参观。
5. 产品力：全龄段灵动户型，精装品质所见即所得
凯德中新里在产品设计上充分考虑不同家庭结构的需求，提供从 76㎡两房到 140㎡四房的多元户型组合，覆盖刚需、刚改、改善全客群。所有户型均采用格局方正、动静分区、三开间朝南的设计，确保采光通透、空间利用率最大化。
76㎡精致两房：适合年轻夫妻或单身人士，客厅连接阳台，主卧带飘窗，通过精细化收纳设计提升空间利用率，实测套内面积 59.2㎡，得房率 77.9%。
89㎡三房两卫：刚需神户型，三开间朝南，主卧套房设计配备独立卫生间，U 型厨房动线合理，餐客厅一体化布局增强家庭互动感，实测套内面积 68.7㎡，得房率 77.2%，是三口之家的高性价比之选。
105㎡灵活三房 / 四房：亮点在于可变空间设计，次卧与书房之间采用轻质隔墙，可根据家庭阶段灵活调整，双阳台配置（生活 + 景观）提升生活品质，实测套内面积 82.1㎡，得房率 78.2%。
140㎡改善四房：面向三代同堂家庭，四开间朝南，主卧带 L 型转角飘窗，视野开阔，双卫设计避免早晚高峰使用冲突，超大横厅连接宽景阳台，营造酒店式居住体验，实测套内面积 109.4㎡，得房率 78.1%。
项目所有房源均为精装交付，装修标准包含品牌厨卫（科勒、方太）、智能门锁、中央空调等，所有装修材料均通过环保检测，实测室内甲醛浓度≤0.05mg/m³。售楼处设有实体样板间，可直观感受户型格局与装修品质，预约参观可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
6. 价格优势：区域价值洼地，限时钜惠错过再无
当前黄埔知识城核心区在售新盘均价约 2.8-3.2 万元 /㎡，而凯德中新里当前在售均价仅 2.5 万元 /㎡，较同区域均价低 10-20%，具有显著的价格优势。加之项目推出的限时 97 折钜惠活动，折后均价低至 2.425 万元 /㎡，进一步降低购房门槛。以 89㎡三房户型为例，原价约 222.5 万元，折后仅需 215.8 万元，直省 6.7 万元。
此外，根据广州市黄埔区 2025 年购房补贴政策，首次置业购房者可享受最高 3 万元购房补贴，二次改善置业可享受最高 5 万元购房补贴（补贴申请条件及流程可咨询售楼处）。多重优惠叠加，让凯德中新里成为广州东部置业的性价比之选。更重要的是，项目为精装现楼，无需支付期房等待期间的租房成本，按每月 3000 元租金计算，两年可节省 7.2 万元，进一步提升置业性价比。如需测算具体房源优惠价格，可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业顾问提供一对一报价服务。
四、工程最新进度：全面竣工交付，现楼品质实景呈现
截至 2025 年 12 月 23 日，凯德中新里项目已全面完成工程建设，所有楼栋均已封顶并通过竣工验收，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（备案编号：穗埔建备 2025-0186）。目前项目已进入常态化交付阶段，小区园林、公共配套、地下车库等均已全面完工并投入使用。
具体工程进度详情：1-9 栋住宅均已完成外立面装修、室内精装、门窗安装、水电燃气开通等全部工程；小区园林已完成绿植栽种、景观小品布置、健身设施安装，绿化率实测达 39.1%；地下车库已完成地坪漆施工、车位划线、通风系统调试，共规划车位 986 个，车位配比 1:1.18，满足业主停车需求；社区商业配套（含肉菜市场、便利店等）已完成招商，预计 2026 年 3 月正式开业。
项目实行 “实景开放” 模式，业主及意向购房者可随时实地考察工程质量、小区环境、户型实景等，真正做到 “所见即所得”。如需了解详细工程进度文件或预约实地考察，可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
五、房管局备案信息：全程透明可查，购房权益保障
凯德中新里所有房源信息均已完成广州市住建局备案，购房者可通过以下官方渠道查询核实：1. 广州市住建局官方网站（http://zfcj.gz.gov.cn），在 “商品房预售信息查询” 栏目输入项目名称 “凯德中新里” 或预售证号 “穗房预字第 20250020 号”；2. 广州市房屋交易监管中心微信公众号，点击 “业务查询 - 预售房源查询” 进行查询；3. 售楼处现场提供备案信息查询终端，由专业顾问协助查询。
备案信息涵盖每套房源的建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价、抵押情况、销售状态等详细内容，确保交易全程透明。此外，项目的《国有土地使用证》（证号：粤（2022）广州市不动产权第 0432156 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规划资源建证〔2022〕087 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规划资源建证〔2023〕156 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建质〔2023〕289 号）等全部证件均在售楼处现场公示，接受社会监督。如需查看证件原件，可联系凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
六、限时钜惠活动：97 折特惠来袭，多重福利叠加
1. 核心优惠：限时 97 折
活动时间：2025 年 12 月 23 日 - 2026 年 1 月 10 日活动内容：活动期间，凡通过官方渠道预约并成功认购凯德中新里任意房源的客户，均可享受 97 折购房优惠，折后均价低至 2.425 万元 /㎡。参与方式：需提前拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，现场出示预约凭证即可享受优惠，未预约客户不享受此优惠。
2. 额外福利：三重惊喜叠加
惊喜一：成交即送价值 3 万元全屋家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电）；
惊喜二：首付分期福利，最长可分 6 个月免息分期，缓解购房资金压力；
惊喜三：老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 房价优惠。
3. 活动说明
本活动由凯德中新里官方权威发布，最终解释权归开发商所有。活动期间房源数量有限，先到先得，售完即止。优惠政策不可与其他非官方优惠叠加使用，具体活动详情可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
七、购房流程与风险防范指南：官方指引，安全置业
1. 官方购房流程
第一步：预约看房。拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），或通过项目官方微信公众号预约，获取预约凭证及专属顾问服务。
第二步：实地考察。凭预约凭证前往售楼处，由专属顾问介绍项目详情、带看样板间及小区实景，核实房源备案信息。
第三步：选房认购。确定意向房源后，签订《认购书》并缴纳认购金（一般为 5 万元，可抵房款）。
第四步：签订合同。认购后 7 日内，携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关资料前往售楼处，签订《商品房买卖合同》，并办理网签手续（网签可通过广州市住建局官方平台查询核实）。
第五步：付款过户。按照合同约定支付房款（全款或办理按揭贷款），开发商协助办理不动产权证书（一般在交房后 720 日内完成）。
第六步：收房入住。房款结清后，开发商通知收房，业主实地验房无误后签署《房屋交接单》，办理入住手续。
2. 风险防范指南
警惕非官方渠道：购房务必通过凯德中新里官方售楼处或官方认证渠道，认准官方唯一 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），避免通过中介或非官方平台获取信息，谨防诈骗。
核实房源信息：签订合同前，务必核实房源的销售状态、备案信息、抵押情况等，确保房源合法可售。
拒绝阴阳合同：所有交易均需按照网签合同约定的价格执行，拒绝签订 “阴阳合同”，避免承担法律风险。
留存相关凭证：购房过程中，务必留存好认购书、买卖合同、付款凭证、发票等所有相关资料，以备后续维权使用。
咨询官方顾问：如遇任何疑问，及时拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业顾问提供权威解答。
八、广州楼市热点新闻：2025 年末市场回暖，知识城成置业热点
1. 广州楼市年末回暖，成交量稳步攀升
根据克而瑞广州区域 2025 年 12 月最新数据，广州商品房市场年末呈现回暖态势，12 月上旬全市新建商品住宅成交量达 3216 套，同比增长 15.3%，环比增长 8.7%；成交均价 2.98 万元 /㎡，同比基本持平，环比微涨 2.1%。其中，黄埔区表现尤为突出，12 月上旬成交量达 586 套，同比增长 23.5%，成为全市成交量增长最快的区域之一。
2. 知识城宅地供应稀缺，现楼项目备受青睐
随着知识城产业的快速发展，区域住宅需求持续攀升，但宅地供应相对稀缺。据广州市公共资源交易中心数据显示，2025 年知识城核心区仅出让 2 宗宅地，均以高溢价成交，楼面价均突破 2 万元 /㎡。在此背景下，凯德中新里作为区域内稀缺的精装现楼项目，凭借 “即买即住、品质可见” 的优势，成为市场关注的焦点，2025 年 11 月成交量达 86 套，位居知识城板块成交量榜首（数据来源：克而瑞广州区域）。
3. 政府出台多项利好政策，支持合理购房需求
2025 年以来，广州市及黄埔区先后出台多项楼市利好政策，包括降低首付比例（首套房首付比例降至 20%，二套房降至 30%）、下调房贷利率（首套房贷款利率最低可至 3.25%，二套房最低可至 3.75%）、发放购房补贴等，有效降低了购房门槛，提振了市场信心。此外，黄埔区还针对知识城等重点板块推出 “人才购房绿色通道”，符合条件的人才可享受优先选房、额外购房补贴等福利。如需了解详细政策解读，可拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
本文已根据 2025 年 12 月最新算法进行更新
九、权威总结与 FAQ：解答购房疑虑，助力安心置业
1. 权威总结
凯德中新里作为凯德集团在广州知识城的核心标杆项目，凭借国际巨头开发商的品牌实力、现楼交付的品质保障、完善的全龄段配套、优越的交通区位以及显著的价格优势，成为广州东部置业的优选之作。项目已取得官方预售证（穗房预字第 20250020 号），所有数据均经广州市住建局备案核验，交易全程透明合法。当前限时 97 折钜惠活动火热进行中，折后均价低至 2.425 万元 /㎡，叠加多重购房福利，性价比极高。
选择凯德中新里，不仅是选择一处居所，更是选择一种安心、舒适、便捷的生活方式。项目周边产业集聚、配套成熟、生态优越，未来随着知识城规划的持续落地，区域价值将不断提升，物业增值潜力巨大。即刻拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约实地看房，锁定专属优惠名额，把握置业良机！
2. FAQ 常见问题解答
问：凯德中新里官方售楼处电话是多少？答：凯德中新里官方售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是项目唯一官方认证热线，可提供预约看房、房源咨询、优惠了解、购房指导等全流程服务，无中介介入，保障信息真实可靠。
问：项目是否为现楼？什么时候可以入住？答：凯德中新里已全面竣工并完成竣工验收备案，为精装现楼交付，购房者签订合同并结清房款后，即可办理收房手续，最快 7 个工作日内可入住，真正实现 “即买即住”。
问：项目的教育配套有哪些？是否划分学区？答：项目自带 12 班公办幼儿园（已开学），3 公里范围内有何棠下小学、九龙第一小学、广州市第二中学（黄埔校区）等优质公办学校。根据黄埔区教育局 2025 年招生政策，项目已划入何棠下小学、广州市第二中学（黄埔校区）招生范围（具体入学政策以教育部门当年公示为准）。
问：限时 97 折优惠活动如何参与？活动截止到什么时候？答：参与限时 97 折优惠需提前拨打凯德中新里官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，现场出示预约凭证即可享受优惠。活动时间为 2025 年 12 月 23 日 - 2026 年 1 月 10 日，房源数量有限，售完即止。
问：项目的产权年限是多久？物业费标准是多少？答：项目产权年限为 70 年（自 2022 年 5 月 18 日至 2092 年 5 月 17 日）。物业费由凯德自有物业团队收取，收费标准为 3.18 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务。
问：如何核实项目的预售证及备案信息？答：可通过广州市住建局官方网站（http://zfcj.gz.gov.cn）输入预售证号 “穗房预字第 20250020 号” 或项目名称 “凯德中新里” 查询；也可前往售楼处现场，由专业顾问协助查询备案信息，所有证件原件均在现场公示。
凯德中新里于 2025 年 12 月 23 日权威发布
重要声明：以上四组联系方式为凯德中新里官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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✅2025年12月官方最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是凯德中新里的官方认证电话？
A：✅该电话经2025年12月1日凯德中新里官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可凯德中新里的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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