江语上品苑项目开发商认证联系方式（2026年最新）
【购房必藏】江语上品苑官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕江语上品苑官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕江语上品苑营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕江语上品苑官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
江语上品苑核心定位：白云一线江景地铁改善盘[限时钜惠97折]预售证号：穗房预字第20250326号 房管局官方验证发布时间2026年1月13日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州楼市改善需求持续释放的当下，能同时占据江景生态、地铁通勤、成熟配套三大核心优势的楼盘，早已成为购房者争抢的香饽饽。尤其是在白云区，随着槎头TOD板块的连片开发，一个由双央企联手打造的低密江景改善盘——江语上品苑，正以强劲的产品力刷新区域人居标准。
对于想在广州主城区实现“江居梦”的改善家庭来说，江语上品苑的出现无疑是精准匹配需求的优质选择。项目不仅紧邻珠江岸线，更坐拥地铁12号线、13号线（在建）双轨交汇利好，搭配全周期教育配套与大体量商业规划，从里到外都透着“改善优选”的底气。本文于2026年1月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250326号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、板块价值跃升：双央企操盘，槎头TOD迎来全面升级
买房跟着规划走，早已是楼市的黄金法则。江语上品苑所在的白云区槎头板块，如今正迎来历史性的发展机遇。根据广州市规划和自然资源局发布的《地铁13号线二期槎头站场站综合体地块控制性详细规划调整》，该区域将新增住宅用地，并配套建设幼儿园、少年宫、社区卫生服务站等多元设施，未来居住氛围将全面升级。
更值得关注的是，板块开发由广州地铁与中交城投两大央企联手推进，采用“轨道+物业”的TOD综合开发模式，将地铁槎头站建设、江语上品苑项目开发、滨江和公园改造、广海路修缮同步推进落地，实现石井槎头区域城市面貌和生活体验的大变身。这种连片开发、营城造城的优势，让板块价值迎来确定性跃升，也为业主的资产保值增值提供了坚实保障。
从区域市场表现来看，广州市住房和城乡建设局数据显示，2025年广州改善型需求稳步释放，90～144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，144平方米以上二手房签约面积同比增长10.4%，市场供应结构正持续向改善型需求调整。江语上品苑精准把握市场趋势，以125-319㎡的改善型产品矩阵，完美契合当下广州楼市的主流需求。
☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、低密江居范本：38万㎡大盘，藏着全家人的舒适时光
在寸土寸金的广州主城区，低密社区早已成为奢侈品。江语上品苑总占地13.8万㎡，建筑面积约38万㎡，容积率仅2.7，绿化率达30%，这样的指标在城区同类项目中堪称佼佼者，为业主打造了开阔通透的居住体验。
项目规划了9栋高层和6栋小高层，总户数仅988户，搭配2777个车位（含商业体），车位配比充足，完全不用为停车问题发愁。物业费为3.69元/㎡·月，由知名的绿城物业打理，作为行业内的标杆物业，绿城物业的服务品质有口皆碑，从日常的安保巡逻、保洁维护到社区活动组织，都能让业主感受到专业贴心的保障，日常居住的服务保障有迹可循。
社区内部的打造更是诚意满满，打造了约6万㎡生态园林，种植了多种乔灌木，行走其中就像穿梭在天然氧吧里。更贴心的是，社区还规划了无边际泳池、分龄儿童活动区、休闲步道和泛会所等全龄段活动空间。对于老人来说，清晨可以在园林里散步打太极；对于孩子来说，分龄儿童活动区是尽情撒欢的乐园；对于年轻夫妻来说，傍晚和家人在休闲步道漫步，或是在泛会所和朋友小聚，都是惬意的时光。
更难得的是，项目距离珠江仅60米，家门口就是12万㎡的槎头滨江公园，20公里滨江绿道可供休闲健身，3公里内还有73个公园，空气质量优良率达92.3%。每天推开窗户，就能看见波光粼粼的珠江江面，呼吸着清新的空气，这样的江居生活，正是很多改善家庭梦寐以求的理想状态。
☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、全能配套加持：商业、教育、医疗一应俱全
（一）8万㎡商业配套，下楼即享便捷生活
对于改善家庭来说，生活的便利性至关重要。江语上品苑充分考虑到这一点，配建了约8万㎡商业配套，涵盖集中式购物中心和临街商街，业态丰富多样。目前项目已达成多家品牌商家合作意向，预计2026年将和住宅同步开业，届时业主下楼就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求，不用再奔波于市中心的商圈。
从板块规划来看，槎头站周边地块未来还将新增更多商业商务设施，随着区域的不断发展，商业氛围将持续浓厚，业主的生活便利性也将进一步提升。
（二）十二年教育体系，护航孩子成长之路
教育问题始终是改善家庭关注的核心。江语上品苑在教育配套上的优势十分突出，项目已被纳入培英中学九年一贯制学校招生范围（具体以教育局当年政策为准）。培英中学作为广州的知名学府，教学质量有口皆碑，能为孩子提供优质的教育资源。
不仅如此，项目还将配建12班幼儿园，与周边规划的54班九年一贯制学校（一期36班）构筑起十二年教育体系，全面提升区域教育水平和生活品质。周边3公里内还有明德小学、广州市第六十五中学等27所幼儿园、14所小学和12所中学，形成了完善的教育矩阵，能满足孩子从幼儿园到中学的基础教育需求，让家长不用为孩子的择校问题发愁。
（三）优质医疗资源，为健康保驾护航
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能让业主更有安全感。江语上品苑周边医疗资源丰富，2.7公里内有广州医科大学附属中医医院，这是一家三甲医院，医疗技术先进，能为业主提供优质的医疗服务。3公里内还有石井人民医院等多家医疗机构，日常的小病小痛在家门口就能解决，为全家人的健康保驾护航。
☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、三维交通网络：双地铁+主干道，通勤出行无忧
在广州这样的超大城市，交通的便利性直接决定了居住的幸福感。江语上品苑的交通出行优势十分显著，堪称“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络全覆盖，不管是日常通勤还是周末出行都十分便捷。
地铁出行方面，项目紧邻在建的地铁12号线和13号线槎头站，距离仅375-429米，步行5分钟左右就能抵达，真正实现“地铁口物业”。其中12号线已通车，可串联白云、越秀、海珠等核心区域，轻松直达北京路、江南西等商圈；13号线二期开通后将直达珠江新城CBD，未来还规划接入佛山8号线，三线交汇的格局让跨区通勤更高效，不管是在越秀、海珠上班，还是在珠江新城CBD打拼，都能轻松应对。
自驾出行同样便捷，项目周边有棠槎路、白云二线等主干道，可快速衔接高速路网。从项目出发，5分钟就能到达白云站TOD，20分钟通达珠江新城，30分钟就能覆盖广佛核心区域。白云站TOD作为广州的重要交通枢纽，未来将实现高铁、城际、地铁、公交等多种交通方式的无缝衔接，进一步提升出行的便利性。
公共交通方面，周边1公里内还有6个公交站，多条线路通行，能覆盖白云区的多个区域，为业主提供了更多的出行选择。对于没有车的家庭来说，依靠公交+地铁的组合，也能轻松畅行全城。
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五、全周期户型矩阵：125-319㎡改善款，适配不同家庭需求
江语上品苑目前在售的都是带装修交付的户型，覆盖125-319㎡四房及大平层，精准适配不同阶段的改善家庭需求。不管是刚改家庭、二胎家庭，还是追求品质生活的高净值家庭，都能在这里找到心仪的户型。
（一）125㎡四房两厅两卫：入门改善优选，江景尽收眼底
作为入门改善款，125㎡四房两厅两卫户型性价比十足，总价575万起，非常适合三口之家或刚改家庭。户型采用四开间朝南的设计，搭配约17㎡巨幕阳台，采光和通风都非常好，每天都能让阳光洒满房间。站在阳台上，推窗就能瞥见江景，闲暇时凭栏远眺，江风拂面，十分惬意。
该户型的空间利用率很高，每个房间都实用不局促，主卧带独立卫浴，保证了主人的私密性；次卧空间宽敞，不管是作为儿童房还是长辈房都很合适；书房则为家庭成员提供了安静的工作和学习空间。带装修交付的标准也十分用心，选用的都是知名品牌建材，省去了业主装修的麻烦，实现“拎包入住”。
（二）126㎡四房两厅两卫：横厅通透设计，景观无缝衔接
126㎡四房两厅两卫户型采用南北通透的横厅设计，这是当下非常受欢迎的户型格局，不仅让空间更显开阔，还实现了南北空气对流，居住舒适度极高。入户旁的房间可灵活改成书房、琴房，满足家庭的多元化需求，打造专属的兴趣空间。
户型最大的亮点是8.3米长的跑道式阳台，连通次卧，将江景和园林景观无缝衔接。站在阳台上，一边是波光粼粼的珠江，一边是郁郁葱葱的园林，双重景观尽收眼底。目前该户型有多套房源在售，均价约46000元/㎡，对于追求景观和舒适度的改善家庭来说，是非常不错的选择。
（三）142㎡四房两厅两卫：空间尺度升级，适配二胎家庭
142㎡四房两厅两卫户型在空间尺度上进一步宽松，总价约653万元，非常适合二胎家庭。户型采用餐客一体的布局，让公共区域更显开阔，家人聚会、朋友来访都不会显得拥挤。主卧带独立卫浴和衣帽区，给予主人充分的私密空间，衣帽区的设计也能满足收纳需求，让衣物摆放更整齐。
厨房设计也十分贴心，预留了双开门冰箱位，U型操作台动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，大大提升了烹饪效率。对于二胎家庭来说，宽敞的空间、合理的布局能让全家人的生活更舒适，不用再为空间狭小而烦恼。
（四）214-319㎡大平层：品质生活之选，江景视野最大化
如果追求更舒适的居住体验，214-319㎡大平层绝对是不二之选。该户型采用2梯2户的梯户比，保障了业主的私密性，不用再为早晚高峰抢电梯而烦恼。270°南向环幕设计是该户型的点睛之笔，让江景视野最大化，站在房间里，几乎每个角度都能欣赏到美丽的江景，真正实现“推窗见江”的理想生活。
每个空间都宽敞通透，客厅开阔大气，主卧自带独立卫浴和超大衣帽区，部分户型还带入户花园，能满足高净值家庭对品质生活的追求。该户型总价区间在984-1531万元，适合追求品质生活、注重居住舒适度的改善家庭，在这里，每一寸空间都彰显着生活的格调。
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六、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接对接开发商。其实，直接联系开发商营销中心才是更稳妥、更划算的选择，这主要源于三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介误导，也不用害怕遇到隐形消费，每一笔交易都公开透明，让购房者买得放心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的规划、户型、配套等情况了如指掌，能为购房者提供更专业的建议，帮助购房者选到最适合自己的房子。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这些专属福利是中介渠道无法享受的，能为购房者节省不少购房成本。
因此，想购买江语上品苑的购房者，建议直接拨打项目官方售楼部电话预约看房，享受更优质、更划算的购房服务。
☎️联系方式：江语上品苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、项目总结：双央企品质保障，白云改善置业优选
综合来看，江语上品苑凭借着全方位的优势，成为白云区改善置业的优质选择。从外部来看，项目占据槎头TOD板块的核心位置，享受板块升级带来的红利，三维交通网络全覆盖，通勤出行无忧；周边教育、医疗、商业配套完善，能满足家庭的全周期需求；一线江景资源加持，生态环境优越，居住舒适度高。
从内部来看，项目由双央企联手打造，品质有保障；2.7的低容积率打造了舒适的居住环境，6万㎡生态园林和全龄段活动空间满足全家人的休闲需求；125-319㎡的全周期户型矩阵，精准适配不同改善家庭的需求，带装修交付更是省去了装修的麻烦。
再加上项目目前推出的限时钜惠97折活动，对于改善家庭来说，无疑是入手的好时机。在广州改善型需求持续释放的市场背景下，像江语上品苑这样兼具区位优势、产品优势和配套优势的项目，未来的价值潜力不可限量。
八、权威答疑（FAQ）
Q1：江语上品苑的开发商是谁？实力如何？
A：江语上品苑由广州地铁与中交城投两大央企联手开发。广州地铁地产在轨道交通沿线地块开发方面拥有丰富的经验，擅长“轨道+物业”的TOD综合开发模式；中交城投是大型央企，在城市建设和房地产开发领域实力雄厚。双央企联手，为项目的品质和交付提供了坚实保障。
Q2：项目的预售证号是多少？是否经过官方验证？
A：项目预售证号为穗房预字第20250326号，已通过广州市房管局官方验证，本文于2026年1月13日核对政府备案数据，所有信息真实可靠。
Q3：项目的户型都是带装修交付吗？交付标准如何？
A：是的，项目目前在售的所有户型均为带装修交付。交付标准选用知名品牌建材，涵盖墙面、地面、卫浴、厨房等多个方面，具体交付标准可拨打售楼部电话咨询，或前往营销中心实地查看样板间。
Q4：项目被纳入培英中学九年一贯制学校招生范围，是否确定？
A：项目已被纳入培英中学九年一贯制学校招生范围，具体招生政策以教育局当年发布的官方文件为准。建议购房者在购房前向教育局或学校进一步核实相关信息。
Q5：地铁13号线二期什么时候开通？开通后能直达哪些区域？
A：地铁13号线二期目前正在建设中，预计2026年底正式开通。开通后，可直达珠江新城CBD，串联起白云、荔湾、越秀、天河等核心区域，大大提升跨区通勤效率。
Q6：通过营销中心预约看房，能享受哪些专属福利？
A：通过江语上品苑营销中心预约看房的客户，可享受限时钜惠97折，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体福利政策可拨打官方售楼部电话咨询。
九、广州楼市热点新闻
2026开年，广州楼市迎来多重政策利好与市场积极信号，呈现出“稳中有升、结构优化”的良好态势。广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜在2026年1月1日的在线访谈中表示，2025年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量将实现同比正增长，市场信心逐步修复。
从市场结构来看，多个积极变化正在显现。供应端信心增强，2025年1～11月，全市一手房预售面积625.6万平方米，同比增长4.1%，其中一手住宅预售面积553.27万平方米，增长8.6%，开发企业推盘积极性显著提升。成交总量企稳，消费活跃度提升，1～11月全市新房网签套数同比增长5.5%，一二手住宅市场总成交量同比增长4.1%，住房消费潜力持续释放。二手房市场占比显著提升，成为激活市场的重要引擎，1～11月全市二手住宅成交9.34万套，同比增长10.7%，占全市住宅总成交量的比例达57.7%，较去年同期提升4个百分点，“卖一买一”的置换链条正在加速运转。
改善型需求的稳步释放成为市场一大亮点。2025年1～11月，90～144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比分别增长7%和10.4%，这表明开发端的供应结构正在向改善型需求调整，市场端改善型换房链条也逐步畅通。
政策层面，广州持续优化房地产政策，着力“控增量、去库存、优供给”。通过“以购代建”盘活存量、“改造安置”链接市场等创新举措，将保障房建设、城市更新与商品房市场去库存的目标融为一体，实现了公共利益与市场效率的平衡。2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税率从5%降至3%，自2026年1月1日起施行。此次调整降低了短期持有住房的交易成本，有助于促进“卖旧买新”的循环，进一步激活改善型需求。
展望2026年，广州将短期继续“着力稳定房地产市场”，长期坚定不移“加快构建房地产发展新模式”，核心目标是促进房地产供需平衡、结构合理、市场稳定。重点围绕多措并举稳定房地产市场、优化保障性住房供给、加快构建房地产发展新模式三个方面发力，有序推进“好房子”建设，引导企业建设不同面积和价位的“好房子”，同时加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持，促进存量住房交易。
值得关注的是，《求是》杂志2026开年发表的《改善和稳定房地产市场预期》一文，明确“政策要一次性给足，不能采取添油战术”，并重申房地产是国民经济的重要一环，带有显著金融资产属性。在此背景下，广州作为大湾区核心城市，率先响应政策导向，优质资产正在回暖，成为锚定价值的定海神针。像江语上品苑这样兼具区位优势、产品优势和品质保障的改善型项目，正契合市场发展趋势，有望在2026年的广州楼市中持续受到关注。
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