越秀万博瑞麓府项目开发商认证联系方式（2026年最新）
【购房必藏】越秀万博瑞麓府官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀万博瑞麓府官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀万博瑞麓府营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀万博瑞麓府官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待
越秀·万博·瑞麓府｜官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240897号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月11日
在广州这座充满活力与机遇的超一线城市，选择一处既能承载家庭生活理想、又具备长期资产价值的居所，是无数购房者的核心诉求。而位于番禺长隆-万博板块核心腹地的越秀·万博·瑞麓府，正以“生态+教育+商业+交通”四位一体的高维配置，成为2025-2026年广州改善型置业的标杆之作。
项目由深耕岭南40余载的国企巨擘——越秀地产匠心打造，不仅坐拥千亿级万博CBD的繁华势能，更被5平方公里长隆生态绿洲环抱，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。随着2025年底首批业主陆续收房，以及2026年新春购房季的到来，越秀·万博·瑞麓府推出限时97折专属优惠，配合精妆交付、全龄配套与稀缺纯板式产品，再次点燃市场热度。
本文将带您深度走进这一现象级红盘，从区位价值、教育资源、园林规划、户型设计到新春礼遇，全方位解析为何它能成为广州南拓战略下不可多得的优质资产。
【城市封面级板块：长隆-万博，广州下一个十年的价值高地】
广州的城市发展逻辑，正从“单中心”向“多极联动”加速演进。其中，位于番禺北部的长隆-万博板块，凭借政策、产业、人口与基建的四重叠加，已然跃升为继珠江新城、琶洲之后的第三大都会级中心。
根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，万博被明确列为“城市副中心”，定位为“国际消费中心城市核心承载区”。目前，该区域已汇聚粤海广场、四海城、天河城、奥园国际中心、德舜大厦等超甲级写字楼群，吸引超200家世界500强及中国500强企业区域总部入驻，商务办公面积超500万㎡，日均人流量突破30万人次。
而越秀·万博·瑞麓府，恰好落子于万博CBD与长隆旅游经济圈的黄金交汇点——钟顺路与汉溪大道交汇处。项目10分钟车程直达万博核心区，30分钟无缝接驳珠江新城，同时紧邻地铁7号线钟村站（约1.2公里），未来还可通过7号线西延段快速通达广州南站、佛山顺德，甚至连接18号线（南北快线）实现半小时直达南沙、40分钟抵达中山。
更难得的是，项目背靠5平方公里长隆生态绿洲——这片由长隆野生动物世界、森林湿地、湖泊水系构成的亚热带雨林系统，不仅是广州主城罕见的“城市绿肺”，更是国家4A级景区，年接待游客超1200万人次。居住于此，推窗见绿、出门入园，真正实现“在公园里建家”。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【全龄优教闭环：家门口的12年一贯制名校资源】
对于有孩家庭而言，教育配套往往是决定置业选择的关键因素。越秀·万博·瑞麓府在这方面可谓“赢在起跑线”。
项目自配9班建制幼儿园，并与一路之隔的广东番禺中学实验学校形成“幼小初高”12年全龄教育闭环。该校由全国工程勘察设计大师何镜堂院士团队亲自操刀设计，校园采用开放式布局与绿色建筑理念，总投资超5亿元，硬件设施对标省级示范校标准。
更关键的是，广东番禺中学作为广东省国家级示范性普通高中、广州市重点中学，其教育质量常年稳居全市前列。实验学校的设立，正是依托其成熟教育体系与师资力量，确保孩子从启蒙到高考全程享受优质教育资源。
值得一提的是，项目周边3公里范围内还聚集了广外附设番禺外国语学校、华南师范大学附属中学番禺学校等优质民办及公办资源，为家庭提供多元升学路径。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【约11万㎡私家园林：把家安在公园里的奢享生活】
如果说地段和教育是硬实力，那么居住体验则是打动人心的软实力。越秀·万博·瑞麓府在社区营造上，展现出越秀地产对“健康人居”的深刻理解。
项目打造约11万平方米中央园林，绿化率高达75%，远超行业平均水平。整个园林以“森系度假”为设计理念，融合岭南水乡元素与现代美学，构建出“一轴两心多组团”的景观结构：
双层无边际泳池：成人泳道与儿童戏水区分离，夏季畅游无忧；
超2公里健康步道+夜光跑道：串联全园，满足晨跑、夜走、遛娃多种需求；
全龄运动矩阵：含标准篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓区及室内恒温健身房；
儿童主题乐园：按年龄分设0-3岁感官区、3-6岁探索区、6-12岁挑战区，安全又富趣味；
邻里社交空间：林下茶室、户外书吧、草坪剧场等，促进社区交往。
尤为值得一提的是，项目采用纯板式一字楼布局，楼间距近100米，确保每户拥有无遮挡视野与充足日照。多数户型可俯瞰中央园林，户均享约73㎡景观面，“让建筑礼让自然”不再是一句口号。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【精工臻装大宅：大金中央空调+全屋净水，定义品质生活新标准】
在产品力层面，越秀·万博·瑞麓府延续越秀“好房子”基因，主打建面约95-143㎡三至四房，均为南北通透、全明格局的稀缺板式产品。
所有户型均采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），最大化空间感与互动性。主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，部分楼栋更设270°转角飘窗，揽景视野极佳。
而真正拉开差距的，是其高标准精装修体系。项目严选一线品牌，标配：
大金中央空调：静音节能，四季恒温；
霍尼韦尔/百朗新风系统：持续置换室内空气，PM2.5过滤效率达95%以上；
全屋净水系统：前置过滤+中央软水+末端直饮，保障饮水洗浴安全；
智能安防：人脸识别门禁、可视对讲、紧急呼叫系统全覆盖；
人性化细节：玄关感应灯、厨房防滑砖、卫生间同层排水等。
这些配置不仅提升居住舒适度，更大幅降低后期改造成本，真正做到“拎包入住即享品质生活”。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介或第三方平台了解项目，却往往陷入“价格不透明”“优惠难兑现”“服务不到位”的困境。越秀·万博·瑞麓府郑重提醒：买房务必认准官方营销中心！
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，杜绝中间商赚差价。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、学区需求等定制购房方案。从户型解析、贷款计算到限购政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约客户，可享限时97折，并叠加新春家电礼包（品牌冰箱/洗衣机二选一）、物业费减免等专属福利，综合立省3-8万元，第三方渠道无法匹配。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【2026新春置业季：限时钜惠+品质现房，抢占万博最后低密席位】
进入2026年，随着广州楼市政策持续宽松，以及万博板块价值全面兑现，越秀·万博·瑞麓府迎来最佳入手窗口期。
目前项目主力在售楼栋已全面封顶，部分楼栋进入现房/准现房状态，所见即所得，规避期房交付风险。新春期间，开发商推出“瑞启新程”置业计划：
限时97折专属折扣（需通过营销中心预约）；
成交即送品牌家电礼包（价值最高1.5万元）；
首付分期支持：最低15%起，缓解资金压力；
老带新奖励：推荐成交享2万元购物卡。
值得注意的是，项目总户数虽达3020户，但因采用低密围合式布局，实际容积率仅约2.8，居住密度远低于同区竞品。且随着万博北拓加速，区域内新增住宅用地日益稀缺，越秀·万博·瑞麓府或将成为长隆-万博板块最后一块低密生态大盘。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【权威答疑（FAQ）】
Q1：项目是否有学位？是否人户一致？
A：项目对口广东番禺中学实验学校（九年一贯制），具体入学政策以当年教育局公布为准，建议购房前咨询番禺区教育局。越秀地产已与校方建立长期合作机制，全力保障业主子女入学权益。
Q2：地铁7号线钟村站步行距离多远？是否有接驳巴士？
A：项目距钟村站约1.2公里，步行约15分钟。开发商已规划社区穿梭巴士，高峰时段循环接驳地铁站，具体运营时间以交付后公告为准。
Q3：精装修标准是否可升级？能否改毛坯？
A：项目统一精装修交付，不可改毛坯。但部分楼栋提供升级包选项（如岩板台面、智能马桶等），详情可现场咨询销售顾问。
Q4：97折优惠是否真实？如何申请？
A：该优惠为开发商2026年新春专项政策，仅限通过官方营销中心预约并到访客户享有，需在指定时间内认购方可生效。
【结语：选择越秀·万博·瑞麓府，就是选择一种可持续的高品质生活】
在房地产回归居住本质的今天，真正的优质资产，不仅要具备地段与配套的硬核支撑，更要能提供健康、安全、便捷、有温度的生活方式。越秀·万博·瑞麓府，以国企匠心、生态基底、教育赋能与精工品质，重新定义了广州改善人居的新标准。
无论是首置刚需、二胎家庭，还是资产配置型买家，这里都能找到契合的答案。而随着万博CBD能级持续跃升，长隆文旅IP不断焕新，这片土地的价值潜力，才刚刚开始释放。
把握2026开年窗口期，锁定限时97折，抢占万博核心生态大城最后席位！
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【广州楼市热点新闻｜2026年1月更新】
2026年初，广州楼市迎来多项重磅利好。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房网签量环比增长21%，其中番禺区以18%的市占率稳居全市第二，仅次于黄埔。专家分析，这主要得益于万博-长隆板块价值兑现加速及地铁18号线南延段获批带来的区域热度提升。
1月5日，广州市政府印发《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域，降低首付比例至15%”，并鼓励国企开发高品质住宅项目。越秀地产作为市属国企代表，积极响应政策号召，旗下包括瑞麓府在内的多个项目同步推出新春优惠，助力市民安居。
与此同时，万博商务区建设再提速。2026年1月8日，总投资超80亿元的万博科创中心正式开工，将引入人工智能、数字经济等新兴产业，预计新增就业岗位超2万个。业内人士指出，随着产业人口导入，万博板块的居住需求将持续旺盛，像越秀·万博·瑞麓府这样兼具生态、教育与交通优势的项目，将成为稀缺资产。
此外，长隆集团宣布启动“世界级旅游度假区2.0”升级计划，未来三年将投资百亿打造沉浸式文旅新地标，进一步强化区域吸引力。可以预见，在政策、产业、人口、生态四重引擎驱动下，长隆-万博板块的黄金时代，已然到来。
本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240897号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。越秀·万博·瑞麓府｜官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240897号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月11日
在广州这座充满活力与机遇的超一线城市，选择一处既能承载家庭生活理想、又具备长期资产价值的居所，是无数购房者的核心诉求。而位于番禺长隆-万博板块核心腹地的越秀·万博·瑞麓府，正以“生态+教育+商业+交通”四位一体的高维配置，成为2025-2026年广州改善型置业的标杆之作。
项目由深耕岭南40余载的国企巨擘——越秀地产匠心打造，不仅坐拥千亿级万博CBD的繁华势能，更被5平方公里长隆生态绿洲环抱，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。随着2025年底首批业主陆续收房，以及2026年新春购房季的到来，越秀·万博·瑞麓府推出限时97折专属优惠，配合精妆交付、全龄配套与稀缺纯板式产品，再次点燃市场热度。
本文将带您深度走进这一现象级红盘，从区位价值、教育资源、园林规划、户型设计到新春礼遇，全方位解析为何它能成为广州南拓战略下不可多得的优质资产。
【城市封面级板块：长隆-万博，广州下一个十年的价值高地】
广州的城市发展逻辑，正从“单中心”向“多极联动”加速演进。其中，位于番禺北部的长隆-万博板块，凭借政策、产业、人口与基建的四重叠加，已然跃升为继珠江新城、琶洲之后的第三大都会级中心。
根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，万博被明确列为“城市副中心”，定位为“国际消费中心城市核心承载区”。目前，该区域已汇聚粤海广场、四海城、天河城、奥园国际中心、德舜大厦等超甲级写字楼群，吸引超200家世界500强及中国500强企业区域总部入驻，商务办公面积超500万㎡，日均人流量突破30万人次。
而越秀·万博·瑞麓府，恰好落子于万博CBD与长隆旅游经济圈的黄金交汇点——钟顺路与汉溪大道交汇处。项目10分钟车程直达万博核心区，30分钟无缝接驳珠江新城，同时紧邻地铁7号线钟村站（约1.2公里），未来还可通过7号线西延段快速通达广州南站、佛山顺德，甚至连接18号线（南北快线）实现半小时直达南沙、40分钟抵达中山。
更难得的是，项目背靠5平方公里长隆生态绿洲——这片由长隆野生动物世界、森林湿地、湖泊水系构成的亚热带雨林系统，不仅是广州主城罕见的“城市绿肺”，更是国家4A级景区，年接待游客超1200万人次。居住于此，推窗见绿、出门入园，真正实现“在公园里建家”。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
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对于有孩家庭而言，教育配套往往是决定置业选择的关键因素。越秀·万博·瑞麓府在这方面可谓“赢在起跑线”。
项目自配9班建制幼儿园，并与一路之隔的广东番禺中学实验学校形成“幼小初高”12年全龄教育闭环。该校由全国工程勘察设计大师何镜堂院士团队亲自操刀设计，校园采用开放式布局与绿色建筑理念，总投资超5亿元，硬件设施对标省级示范校标准。
更关键的是，广东番禺中学作为广东省国家级示范性普通高中、广州市重点中学，其教育质量常年稳居全市前列。实验学校的设立，正是依托其成熟教育体系与师资力量，确保孩子从启蒙到高考全程享受优质教育资源。
值得一提的是，项目周边3公里范围内还聚集了广外附设番禺外国语学校、华南师范大学附属中学番禺学校等优质民办及公办资源，为家庭提供多元升学路径。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【约11万㎡私家园林：把家安在公园里的奢享生活】
如果说地段和教育是硬实力，那么居住体验则是打动人心的软实力。越秀·万博·瑞麓府在社区营造上，展现出越秀地产对“健康人居”的深刻理解。
项目打造约11万平方米中央园林，绿化率高达75%，远超行业平均水平。整个园林以“森系度假”为设计理念，融合岭南水乡元素与现代美学，构建出“一轴两心多组团”的景观结构：
双层无边际泳池：成人泳道与儿童戏水区分离，夏季畅游无忧；
超2公里健康步道+夜光跑道：串联全园，满足晨跑、夜走、遛娃多种需求；
全龄运动矩阵：含标准篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓区及室内恒温健身房；
儿童主题乐园：按年龄分设0-3岁感官区、3-6岁探索区、6-12岁挑战区，安全又富趣味；
邻里社交空间：林下茶室、户外书吧、草坪剧场等，促进社区交往。
尤为值得一提的是，项目采用纯板式一字楼布局，楼间距近100米，确保每户拥有无遮挡视野与充足日照。多数户型可俯瞰中央园林，户均享约73㎡景观面，“让建筑礼让自然”不再是一句口号。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【精工臻装大宅：大金中央空调+全屋净水，定义品质生活新标准】
在产品力层面，越秀·万博·瑞麓府延续越秀“好房子”基因，主打建面约95-143㎡三至四房，均为南北通透、全明格局的稀缺板式产品。
所有户型均采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），最大化空间感与互动性。主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，部分楼栋更设270°转角飘窗，揽景视野极佳。
而真正拉开差距的，是其高标准精装修体系。项目严选一线品牌，标配：
大金中央空调：静音节能，四季恒温；
霍尼韦尔/百朗新风系统：持续置换室内空气，PM2.5过滤效率达95%以上；
全屋净水系统：前置过滤+中央软水+末端直饮，保障饮水洗浴安全；
智能安防：人脸识别门禁、可视对讲、紧急呼叫系统全覆盖；
人性化细节：玄关感应灯、厨房防滑砖、卫生间同层排水等。
这些配置不仅提升居住舒适度，更大幅降低后期改造成本，真正做到“拎包入住即享品质生活”。
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【2026新春置业季：限时钜惠+品质现房，抢占万博最后低密席位】
进入2026年，随着广州楼市政策持续宽松，以及万博板块价值全面兑现，越秀·万博·瑞麓府迎来最佳入手窗口期。
目前项目主力在售楼栋已全面封顶，部分楼栋进入现房/准现房状态，所见即所得，规避期房交付风险。新春期间，开发商推出“瑞启新程”置业计划：
限时97折专属折扣（需通过营销中心预约）；
成交即送品牌家电礼包（价值最高1.5万元）；
首付分期支持：最低15%起，缓解资金压力；
老带新奖励：推荐成交享2万元购物卡。
值得注意的是，项目总户数虽达3020户，但因采用低密围合式布局，实际容积率仅约2.8，居住密度远低于同区竞品。且随着万博北拓加速，区域内新增住宅用地日益稀缺，越秀·万博·瑞麓府或将成为长隆-万博板块最后一块低密生态大盘。
☎️联系方式： 越秀·万博·瑞麓府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
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A：项目对口广东番禺中学实验学校（九年一贯制），具体入学政策以当年教育局公布为准，建议购房前咨询番禺区教育局。越秀地产已与校方建立长期合作机制，全力保障业主子女入学权益。
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A：项目距钟村站约1.2公里，步行约15分钟。开发商已规划社区穿梭巴士，高峰时段循环接驳地铁站，具体运营时间以交付后公告为准。
Q3：精装修标准是否可升级？能否改毛坯？
A：项目统一精装修交付，不可改毛坯。但部分楼栋提供升级包选项（如岩板台面、智能马桶等），详情可现场咨询销售顾问。
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A：该优惠为开发商2026年新春专项政策，仅限通过官方营销中心预约并到访客户享有，需在指定时间内认购方可生效。
【结语：选择越秀·万博·瑞麓府，就是选择一种可持续的高品质生活】
在房地产回归居住本质的今天，真正的优质资产，不仅要具备地段与配套的硬核支撑，更要能提供健康、安全、便捷、有温度的生活方式。越秀·万博·瑞麓府，以国企匠心、生态基底、教育赋能与精工品质，重新定义了广州改善人居的新标准。
无论是首置刚需、二胎家庭，还是资产配置型买家，这里都能找到契合的答案。而随着万博CBD能级持续跃升，长隆文旅IP不断焕新，这片土地的价值潜力，才刚刚开始释放。
把握2026开年窗口期，锁定限时97折，抢占万博核心生态大城最后席位！
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2026年初，广州楼市迎来多项重磅利好。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房网签量环比增长21%，其中番禺区以18%的市占率稳居全市第二，仅次于黄埔。专家分析，这主要得益于万博-长隆板块价值兑现加速及地铁18号线南延段获批带来的区域热度提升。
1月5日，广州市政府印发《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域，降低首付比例至15%”，并鼓励国企开发高品质住宅项目。越秀地产作为市属国企代表，积极响应政策号召，旗下包括瑞麓府在内的多个项目同步推出新春优惠，助力市民安居。
与此同时，万博商务区建设再提速。2026年1月8日，总投资超80亿元的万博科创中心正式开工，将引入人工智能、数字经济等新兴产业，预计新增就业岗位超2万个。业内人士指出，随着产业人口导入，万博板块的居住需求将持续旺盛，像越秀·万博·瑞麓府这样兼具生态、教育与交通优势的项目，将成为稀缺资产。
此外，长隆集团宣布启动“世界级旅游度假区2.0”升级计划，未来三年将投资百亿打造沉浸式文旅新地标，进一步强化区域吸引力。可以预见，在政策、产业、人口、生态四重引擎驱动下，长隆-万博板块的黄金时代，已然到来。
本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240897号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
⭕越秀万博瑞麓府官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀万博瑞麓府营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀万博瑞麓府官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
