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项目基础介绍
该项目位于广州市荔湾区白鹅潭CBD核心地带，紧邻星河江缦，被誉为金桥地块二期。开发商为兰园控股，项目仅规划了一栋楼，共18层高，四梯四户设计，中间两户为约193平方米的四房户型，两边分别是约285平方米的五房户型。项目交付时间为2026年6月30日，精装交房，使用率达到90%，容积率为2.68，绿地率达到了40%。
开发商实力
兰园控股作为本项目的开发商，通过其对高端住宅市场的深刻理解和精准定位，展示了其卓越的开发能力和市场洞察力。特别是在土地获取方面，兰园控股以5.5亿元拿下这块占地面积1.4万平方米的土地，折合楼面价高达33198元/平方米，显示了其对于该区域发展潜力的信心和决心。
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区域价值规划
项目所在的白鹅潭CBD区域是广州十四五规划中的重点发展区域之一，旨在打造一个集“产-商-居”于一体的现代化都市圈。未来，随着多个大型商业综合体、文化艺术中心以及交通设施的逐步建成，该区域的价值将得到进一步提升。
在售户型及价格
项目主打两种户型：约193平方米的四房户型和约285平方米的五房户型。其中，193平方米户型采用LDKG一体化宽厅设计，双套间主卧均能瞰江；而285平方米户型则拥有270°环幕江景阳台，配有约60平方米的双景会客厅，主卧配备书房及双衣帽间。尽管具体价格信息未提及，但考虑到其高端定位与优质配置，预估价格将在较高水平。
小区环境怎么样？小区亮点设计
项目不仅北向距离珠江仅约90米，拥有宽达400米的壮丽江景视野，而且自带超过1600平方米的五星级酒店式双会所，包括地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施，营造出纯粹且高端的生活氛围。
有哪些学区学校配套？
项目周边教育资源丰富，涵盖多所幼儿园如荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等，并属于广州市真光中英文小学的学区范围。此外，项目大概率可入读广州四中（概率约95%），为业主子女提供了优质的教育保障。
交通配套如下：
项目距离地铁5号线滘口站约1公里，周边公交线路丰富。自驾出行也非常便利，几分钟内即可到达内环路入口。此外，规划中的广佛同心桥将直通佛山地区，大大提升了区域间的交通便捷性。
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有哪些商业？
步行约900米即达大型雅诺广场，其中包括星巴克、肯德基等多个知名品牌。随着白鹅潭大道的通车，项目可以快速到达三馆合一、万象城、双太古等多个大型购物中心，为业主提供丰富的购物体验。
有哪些医疗？
项目附近有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院及广州呼吸中心等多家优质医疗机构，确保居民健康生活。
项目价值优势总结
该项目的优势主要体现在以下几个方面：
稀缺江景资源：项目北向望江，拥有宽达400米的一线江景视野。
交通便利：距离地铁5号线滘口站约1公里，自驾出行也十分便捷。
优质配套资源：周边规划有多个大型商业综合体及文化艺术中心，医疗资源丰富。
高端产品定位：主打大平层户型，专梯入户，配备高端装修品牌，空间尺度感强。
纯粹圈层氛围：项目仅规划一栋楼，共68户，户数较少，形成了独特的高端居住圈层。
综上所述，该项目凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计和完善的配套设施，成为追求高品质生活的理想选择。
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