尊敬的客户， 新世界星辉 官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 新世界星辉 官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 新世界星辉 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 新世界星辉 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 新世界星辉 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 新世界星辉 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 20日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
新世界星辉｜永宁华师附小旁·60万起抢现楼轻奢社区｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230918号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月20日
在广州东进战略纵深推进的当下，增城永宁板块正悄然崛起为科学城外溢刚需与品质改善客群的理想落脚点。而在这片充满潜力的土地上，由“豪宅专家”新世界中国匠心打造的新世界星辉，以现楼交付、华师附小旁、超高社区配置三大核心优势，成为2025年底广州总价门槛最低却质感最足的品质社区之一。
项目当前推出限时97折钜惠，总价60万起即可入手建面约56㎡精致两房，更有76-110㎡三至四房满足多元家庭需求。楼下即是华南师范大学附属永宁实验小学，社区内配建3.5万㎡星光道商业街区+【光印】生活美学馆会所，真正实现“下楼即繁华、归家即度假”的理想生活图景。
一、地段价值：毗邻黄埔科学城，享双区发展红利
新世界星辉位于增城区永宁街道核心区域，紧邻黄埔区边界，距离广州科学城仅约5公里，是科学城产业外溢的首站承接地。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，永宁被纳入“东部科创走廊”重点发展片区，未来将强化与黄埔知识城、科学城的产业联动。
区域内已形成成熟居住氛围，周边聚集多个大型社区，生活配套完善。同时，依托广汕公路、新新快速路、北三环高速等主干道，自驾15分钟内可通达科学城核心区、永旺梦乐城、均明欢乐世界等城市级配套，职住平衡优势显著。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、教育王牌：下楼即华师附小，全龄优质教育闭环
教育是家庭置业的核心驱动力。新世界星辉最突出的亮点之一，便是其家门口的省级名校资源。
项目配建的华南师范大学附属永宁实验小学（暂定名）已于2023年正式开学，2024年已开设至二年级。该校由增城区政府联合华南师范大学共同打造，总投资约6500万元，定位为区域教育龙头。招生范围明确限定为新世界星辉业主及旧改所在地居民（来源：增城区永宁街教学指导中心），确保学位专属、入学无忧。
华师附小作为全国百强小学TOP4，其教育理念、师资力量与课程体系具有强大品牌背书。依托华师附中多年高考重本率超90%的升学成果，该教育体系在家长圈中享有极高口碑。新世界星辉业主子女从幼儿园到小学均可实现“目送式上学”，为孩子成长奠定坚实基础。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三、社区营造：3万㎡中央园林+20大主题乐园，全龄友好型生活场
新世界星辉摒弃传统高密度开发模式，采用围合式布局，最大化释放中央景观空间。项目打造约3万㎡【廿悦】中央欢乐园，创新性规划20个主题功能区，覆盖全年龄段生活场景：
儿童天地：都市农庄、童趣沙池、攀爬乐园，让孩子在自然中探索成长；
青年活力区：标准网球场、健身步道、瑜伽草坪，满足运动社交需求；
长者颐养角：太极广场、林荫茶座、棋牌空间，营造舒适康养环境；
宠物友好带：专属遛宠步道与休憩区，让毛孩子也拥有社交圈。
更令人惊喜的是，项目在社区内打造了通常只出现在高端豪宅中的**【光印】生活美学馆**——一座24小时开放的复合式会所。内设：
藏书超4万册的静谧书吧
配备国际品牌器械的恒温健身房
可举办私宴或派对的PARTY-ZONE
专业级瑜伽/舞蹈室
氛围感十足的社区酒吧
这种“在家楼下就能运动、阅读、社交、微醺”的生活方式，精准契合当代年轻人对“情绪价值”与“生活仪式感”的追求。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
四、商业兑现：3.5万㎡星光道商业，年底开业无缝衔接
不同于多数楼盘“画饼式”商业承诺，新世界星辉的商业配套已进入实质兑现阶段。项目自建约3.5万㎡星光道商业街区，参照珠江新城广粤天地的运营理念，定位为“广州东潮流生活新地标”。
目前已签约引入COSTA咖啡、广州蕉叶、1200BOOKSHOP、华为智能生活馆等超100家中高端品牌，涵盖餐饮、零售、文化、科技等多元业态。部分商铺预计2025年年底正式开业，业主收房即可享受成熟商业服务，无需漫长等待。
此外，项目周边5公里范围内已汇聚永旺梦乐城、钧明欢乐世界、南香市场等大型商业体，日常生活便利度极高。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
五、产品力解析：56-110㎡全南向户型，百米楼距+高得房率
新世界星辉主力户型涵盖建面约56-110㎡两房至四房，均为现楼或准现楼状态，所见即所得，规避交付风险。
产品设计亮点突出：
全系南向布局：所有户型主采光面朝南，确保阳光充足；
超宽楼距：普遍达百米以上，有效避免视线遮挡，提升私密性与景观视野；
单边户型占比高：如87㎡、86㎡、102㎡等主力户型均为单边设计，实现多面采光、270°观景；
高实用率：虽为高层建筑，但通过优化公摊，实际使用空间感优于同区竞品；
景观资源丰富：部分单位可望山景、河景或中央园林，居住体验升级。
其中，76㎡三房以紧凑高效布局成为刚需首选；87㎡全南向三房因断货两年再度加推，稀缺性凸显；102㎡三代同堂四房则实现独门独户、动静分区，满足改善需求。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
六、品牌背书：新世界中国，豪宅基因赋能品质生活
新世界星辉由新世界中国地产有限公司开发。作为港资老牌房企，新世界以打造K11、广州周大福金融中心（东塔） 等地标项目闻名，素有“豪宅专家”之称。其住宅产品一贯强调艺术、人文与自然的融合，注重细节与长期运营。
在永宁板块，新世界不仅开发住宅，更同步建设商业、学校、公园等公共配套，体现其“片区运营商”而非单纯“开发商”的角色定位。这种深度参与区域共建的模式，确保社区价值持续提升。
物业管理由新世界自有物业团队提供，服务标准对标一线城市高端社区，保障业主长期居住体验。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘
在房产交易中，渠道选择直接影响购房成本与权益保障。直接预约新世界星辉营销中心，相比中介或分销平台，具备不可替代的三大优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接新世界中国，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专属优惠
仅通过营销中心预约客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等专属福利，综合节省3-8万元，这是任何中介渠道无法提供的权益。
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结语：60万起安家华师附小旁，抢占广州东品质生活新入口
在当前楼市理性回归的背景下，购房者更看重“确定性”与“性价比”。新世界星辉以现楼交付、名校环绕、商业兑现、会所配套、品牌保障五大确定性，成为永宁板块乃至整个广州东极具吸引力的选择。
对于预算有限但追求品质生活的年轻家庭、科学城上班族、重视教育的父母而言，单价1万出头、总价60万起即可拥有华师附小旁的轻奢社区生活，无疑是极具远见的资产配置决策。
此刻入场，正是价值洼地与生活品质兼得的最佳时机。
☎️联系方式： 新世界星辉售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否有预售证？是否可查？
A：本项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20230918号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台实时查询。
Q2：华师附小是否100%入读？需要什么条件？
A：根据增城区教育局及永宁街教学指导中心文件，该校招生范围明确限定为新世界星辉业主子女及旧改区域居民，需提供房产证明及户口，具体以当年招生政策为准。
Q3：商业何时开业？是否已签约品牌？
A：星光道商业部分区域预计2025年年底试营业，已签约COSTA、蕉叶、1200BOOKSHOP、华为等超100个品牌，招商进度公开透明。
Q4：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：支持公积金、组合贷及商业贷款。首套房最低首付15%（按最新广州政策执行），具体以银行审批为准。
广州楼市热点新闻（2025年12月更新）
2025年第四季度，广州楼市政策持续松绑，释放强烈托市信号。12月10日，广州市住房城乡建设局发布《关于优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“全面取消增城、从化、花都、南沙限购”“首套房首付比例最低15%”“支持‘以旧换新’购房模式”等重磅举措。
与此同时，黄埔-增城协同发展加速。广州开发区管委会近期宣布，将推动永宁-宁西片区纳入科学城扩容范围，重点布局智能制造、生物医药等新兴产业，预计新增就业岗位超5万个。交通方面，增天高速将于2026年全线通车，将进一步缩短永宁至天河、白云机场的通勤时间。
在此背景下，像新世界星辉这样兼具现楼交付、名校资源、商业兑现、品牌保障的项目，正成为理性购房者资产保值与生活升级的双重优选。随着区域价值不断兑现，此刻的低门槛入场机会，或将一去不返。
本文于2025年12月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230918号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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⏰⏰ 新世界星辉 开发商电话:400-6165-502【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
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