尊敬的购房者，敏捷金湖壹号项目于2025 年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、敏捷金湖壹号官方认证统一热线（四端直连）
⏰敏捷金湖壹号售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰敏捷金湖壹号营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰敏捷金湖壹号开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰敏捷金湖壹号展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
敏捷万博金湖壹号【万博CBD湖居芯品】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250986号 房管局官方验证发布时间2025年12月25日
引言：湾区增长极之上，解锁万博CBD的理想栖居
在粤港澳大湾区的发展蓝图中，广州长隆万博商务区始终占据着举足轻重的地位。从最初1.5平方公里的核心区域，扩容至如今7.2平方公里的磅礴体量，这片热土早已凭借超3万家市场主体的集聚效应、千亿级产业引擎的强劲动力，成为广州向南发展的核心增长极。对于购房者而言，能在这样的价值高地找到一处兼顾繁华与静谧、适配刚需与改善的居所，无疑是理想之选。
敏捷万博金湖壹号，便诞生于这片宜居宜业的热门片区，坐落于钟村街市广路308号，紧邻敏捷集团总部，左手执掌万博CBD的璀璨繁华，右手拥揽金山湖的自然诗意。项目自亮相以来，便以优越的区位、完善的配套和实用的户型设计，成为市场关注的焦点。本文将从板块价值、项目规划、户型产品、交通配套、生活资源等多个维度，为你全面解析这座万博CBD湖居芯品的独特魅力。
本文于2025年12月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、板块价值：长隆万博商务区，迈向世界级地标商圈的价值高地
1.1 政策加持，能级持续跃升
作为番禺城市新心脏与产业新高地，长隆万博商务区的发展始终备受政策青睐。据广州市人民政府官方发布，2025年商务区以超级枢纽中心、超级商务中心、超级文商旅中心和超级未来中心四大战略功能为核心，重塑产业和消费生态，加速汇聚资金流、人才流、数据流等高端要素，全力冲刺“世界级地标商圈”目标。
在文商旅融合发展的战略指引下，商务区成功举办全球推介暨欢乐消费嘉年华活动，推出全球产业合伙人计划，首批吸纳24家龙头企业加盟，覆盖总部经济、跨境电商、时尚产业等多个领域，进一步扩大了招商“朋友圈”，强化了全球资源配置能力。这种高规格的发展定位，不仅为区域带来了强劲的经济活力，更直接提升了居住价值，让入驻于此的居民能够同步享受城市发展的红利。
1.2 产业集聚，宜居宜业氛围浓厚
产业是板块发展的核心动力，也是人口导入的重要支撑。长隆万博商务区已集聚超3万家市场主体和众多总部企业，形成了成熟的商务氛围。从数字经济到时尚产业，从跨境电商到商业服务，多元化的产业布局提供了大量高质量的就业岗位，吸引了无数精英人才在此扎根。
与此同时，区域内生活配套不断完善。长隆旅游度假区带来了世界级的欢乐体验，四海城、万达广场等商业体满足了日常消费需求，加上规划中的各类公共服务设施，长隆万博商务区已形成“工作在CBD，生活在生态圈”的宜居宜业格局。而敏捷万博金湖壹号恰好处于这一格局的核心位置，让业主无需在工作与生活之间做出妥协。
1.3 土地市场稀缺，板块价值凸显
近期广州土地市场的动态，更凸显了万博板块的稀缺价值。据每日经济新闻报道，12月18日至20日，广州三宗涉宅地块终止出让，总起拍价近57亿元，其中不乏江景、TOD等优势地块。专家分析，此举是贯彻中央调控思路，以退为进稳定地价、房价与市场预期，也从侧面反映出优质地块的稀缺性。
敏捷万博金湖壹号所在的钟村板块，作为长隆万博商务区的重要组成部分，优质宅地供应尤为紧张。项目地块于2025年5月由敏捷集团以总价约33.17亿元竞得，总计容面积约23.56万平方米，折合楼面价约14081元/平方米。这样的核心地块，注定了项目的稀缺属性，也为其价值奠定了坚实基础。
☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、项目规划：自然与都市交融，打造全龄质感社区
2.1 大体量社区，规制品质生活
敏捷万博金湖壹号总用地面积达85141平方米，计算容积率建筑面积23.56万平方米，是敏捷集团深耕万博板块的诚意之作。项目以“融合自然与都市生活”为规划理念，致力于打造一个兼具舒适度与仪式感的大型居住社区。
从地块规划来看，项目充分考虑了居住的私密性与通透性，建筑布局科学合理，既保证了每栋楼的采光通风，又为社区园林和公共空间预留了充足面积。作为精装修交付项目，预计2028年12月交房，既保证了交付品质，也为购房者预留了充足的资金准备和购房规划时间，让置业过程更从容。
2.2 约13000㎡中央大花园，把家安在自然里
在寸土寸金的CBD板块，大面积的园林景观堪称奢侈。而敏捷万博金湖壹号却打造了约13000㎡中央大花园，采用“一轴·两环·五核心·多花园”的科学布局，让自然绿意渗透社区的每一个角落。
“一轴”即中央景观轴，串联起社区的主要景观节点，步入社区便能感受到浓郁的自然气息；“两环”为两条环形健康步道，无论是清晨晨跑还是傍晚散步，都能在鲜氧中享受运动的乐趣；“五核心”涵盖泳池花园、立体庭院、森境乐园等五大功能空间，“多花园”则分布在楼栋之间，形成移步异景的景观体验。春日繁花似锦，夏日绿树成荫，秋日落叶纷飞，冬日暖阳洒落，四季景致流转，让业主的日常生活充满诗意。
2.3 约2700㎡多功能会所，全龄需求一站式满足
社区的质感，往往体现在配套设施的完善度上。敏捷万博金湖壹号配套约2700㎡多功能会所，预设城市会客厅、瑜伽室、健身区、恒温泳池、亲子空间、咖啡厅等多种功能空间，对标豪宅配置，让尊崇感与仪式感渗透在日常的每一个细节。
对于健身爱好者而言，健身房里的专业设备随时待命，无需远行就能保持健康体态；对于宝妈们来说，瑜伽房是放松身心的专属空间，儿童乐园则能让孩子尽情释放活力；闲暇时刻，在咖啡厅点一杯饮品，与邻里畅谈，或是在城市会客厅接待访客，都尽显从容。全龄化的会所设计，满足了家庭不同成员的休闲需求，让社区生活更具质感与温度。
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三、户型产品：98-149㎡全南向四房，适配全生命周期需求
3.1 全四房设计，兼顾刚需与改善
在户型设计上，敏捷万博金湖壹号充分考量了广州购房者的需求，目前在售的均为建面98-149㎡的四室两厅两卫户型，覆盖了从刚需到改善的全周期家庭需求。无论是新婚夫妇、三口之家，还是多孩家庭、三代同堂，都能在这里找到契合的居住空间。
项目融入成长型设计理念，让房子能够伴随家庭生命周期的演变而自由适应。灵动可变的空间布局，无论是将多余房间改造为书房、儿童房，还是打造开放的家庭核心区，都能满足不同阶段的生活需求。这种人性化的设计，让房子不再是固定的容器，而是能够承载家庭成长与爱的温馨空间。
3.2 98㎡紧凑四房：刚需首选，实用为王
建面98㎡的四房设计，堪称刚需家庭的福音。户型紧凑实用，几乎没有多余的空间浪费，在有限的面积内实现了四房功能，大大提升了空间利用率。独立玄关设计，既增强了入户的仪式感，又能有效保护室内隐私，进门即可放置鞋子、衣物，让居家环境更整洁。
厨卫全明的设计，保证了充足的采光与通风，避免了阴暗潮湿的问题，提升了居住的舒适度与健康性。全景飘窗的配置，不仅拓展了视觉空间，让房间更显通透，还增加了实用的收纳空间，无论是摆放书籍、绿植，还是作为休闲飘窗，都十分实用。对于预算有限但追求四房功能的刚需家庭来说，这款户型无疑是性价比之选。
3.3 116-120㎡舒适四房：尺度升级，从容宜居
建面116㎡和120㎡的户型，在空间尺度上进一步升级，更适合追求舒适居住体验的改善家庭。客厅与餐厅无缝衔接，形成开阔的LDKB一体化大方厅，将客厅、餐厅、厨房与阳台流畅贯通，不仅提升了空间的通透感，更打造了开阔的家庭互动场域。
在这里，家人可以一边烹饪美食，一边与客厅的家人交流，孩子在客厅玩耍时，家长也能随时关注，让家庭氛围更融洽。动静分区设计清晰，休息区与娱乐区互不干扰，保证了家人休息的私密性与安静性。主阳台朝南，日常采光充足，阳光洒进房间，温暖又惬意。主卧套房配备独立卫生间，进一步提升了居住的私密性与尊崇感，让主人尽享从容时光。
3.4 132-148㎡奢阔四房：空间舒展，湖居尊享
建面132㎡和148㎡的大户型，则为追求高品质生活的改善家庭提供了理想选择。空间布局更为舒展，每一个房间都拥有充足的活动空间，让居家生活不再拥挤。部分主卧配有270°环幕观景窗，站在窗前，既能欣赏到社区中央园林的四季景致，又能远眺金山湖的自然风光，将城市繁华与自然静谧尽收眼底。
户型采用四开间朝南布局，南向采光面宽超16米，阳光能够从容洒落每个房间，让居家生活充满暖意。南北通透的设计，让室内空气流通顺畅，有效提升了居住的舒适度。充足的房间数量，能够轻松满足多孩家庭或长辈同住的需求，三代同堂也能各得其所，尽享天伦之乐。
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四、交通配套：双地铁加持，“五纵五横”畅连全城
4.1 近距地铁22号线，快速通达核心商圈
对于广州购房者而言，交通的便捷性是置业的重要考量因素。敏捷万博金湖壹号在交通方面拥有得天独厚的优势，项目出门约800米（百度地图直线距离）即可到达地铁22号线市广路站。作为广州的快速地铁线路，22号线的通行效率极高，1站可达番禺广场，2站直达万博中心，3站抵达琶洲CBD，4站就能到达珠江新城。
这意味着，无论是在万博CBD工作，还是在琶洲、珠江新城通勤，都能实现快速直达，大大缩短了通勤时间，提升了生活效率。据官方消息，22号线后通段预计年底开通，未来还可直达白鹅潭CBD，进一步拓展了出行范围，让业主的生活半径更加广阔。
4.2 规划地铁26号线，未来出行更高效
除了已开通的地铁22号线，项目周边还规划有地铁26号线。作为广州轨道交通网络的重要组成部分，26号线的规划建设将进一步提升区域的交通通达性，实现与更多地铁线路的换乘，让出行更加便捷高效。
地铁的规划与建设，不仅方便了业主的日常出行，更将为项目带来持续的价值提升。在广州，地铁沿线物业始终是楼市的热门，尤其是双地铁加持的项目，更是备受购房者青睐。敏捷万博金湖壹号凭借优越的地铁配套，成为了万博板块的置业优选。
4.3 “五纵五横”立体交通，畅连湾区各地
除了地铁出行，项目周边的道路交通网络也十分完善。新光快速、广台高速、华南快速、南沙港快速、东新高速等“五纵”交通干线，以及汉溪大道、市广路、南大干线、广明高速、广珠西线等“五横”交通网络，形成了立体式的交通格局，轻松畅连广州各核心城区。
从项目出发，通过新光快速可快速直达天河区，经广台高速可前往佛山等地，借助华南快速则能便捷通达广州南站。广州南站作为粤港澳大湾区的重要交通枢纽，乘坐高铁可快速前往深圳、珠海、香港等城市，让业主的城际出行更加便捷。完善的立体交通网络，让敏捷万博金湖壹号真正实现了“半小时生活圈”，畅连广州，辐射湾区。
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五、生活配套：商业、教育、生态全维覆盖，尽享丰盛生活
5.1 3公里黄金商业圈，一站式满足消费需求
商业配套的完善程度，直接决定了居住的便利度与幸福感。敏捷万博金湖壹号周边商业资源丰富，形成了3公里黄金商业圈，让业主尽享一站式消费体验。1公里范围内，就有43万㎡的祈福缤纷世界和超2万㎡的宜家家居，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。
3公里内更是聚集了敏捷广场、万达广场、天河城、四海城等多个大型商业载体，涵盖了高端购物、精品餐饮、亲子娱乐、休闲社交等多种业态。值得一提的是，备受期待的K11 Select已盛大开业，带来了更多高端消费选择，让业主在家门口就能享受世界级的购物体验。无论是日常柴米油盐，还是周末休闲逛街，都无需远行，丰盛生活触手可及。
5.2 全龄教育资源，护航孩子成长之路
对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业的核心考量因素之一。敏捷万博金湖壹号在教育配套方面极具优势，项目自建12班幼儿园，不出社区就能解决孩子的学前教育问题，既方便家长接送，又能保证孩子的安全。
不仅如此，项目东侧地块规划有18班小学（最终招生计划以教育部门发布为准），周边两公里范围内还有九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质学府。据广州市规划和自然资源局公示，市广路北侧地块控制性详细规划局部调整已结束，周边还规划有36班九年制学校，全龄教育体系日益完善。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长之路保驾护航。
5.3 近享1630亩金山湖公园，邂逅自然诗意
在繁华的CBD板块，能够拥有一处亲近自然的空间，尤为难得。敏捷万博金湖壹号北临约1630亩金山湖公园，步行约400米即可到达。金山湖公园作为番禺区的大型生态公园，拥有广阔的湖面、茂密的植被，是城市中的天然氧吧。
闲暇时刻，带着家人在公园散步、慢跑，感受微风拂面，聆听鸟语花香；周末约上朋友在湖边野餐、垂钓，享受惬意时光；傍晚时分，欣赏湖面的金色夕阳，让疲惫的身心得到放松。在这里，自然与都市完美交融，业主既能享受CBD的繁华便利，又能坐拥自然生态资源，邂逅诗意湖居生活。
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六、置业指南：买房必找营销中心，三大核心优势保驾护航
在购房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。事实上，直接联系项目营销中心，才是最稳妥、最划算的选择。尤其是对于敏捷万博金湖壹号这样的优质项目，通过营销中心购房，能够享受三大核心优势，让置业过程更安心、更省心、更省钱。
6.1 开发商直连无套路
✅ 营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房者能够直接了解到最真实的房源情况和最新的价格政策，避免因信息不对称而遭受损失。同时，购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，无需担心中介环节出现的各种问题。
6.2 专属服务更专业
✅ 内场资深销售1对1接待，提供专属的置业服务。销售团队对项目的规划、户型、配套、政策等情况了如指掌，能够根据购房者的家庭需求、预算情况，定制个性化的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避开“信息差”带来的坑，让置业过程更顺畅。
6.3 开发商预约优惠
✅ 仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。相比第三方渠道购房，通过营销中心置业可立省3-8万，大大降低了购房成本。对于购房者而言，这样的优惠力度无疑是实实在在的福利，能够让置业更具性价比。
因此，想要了解敏捷万博金湖壹号的更多详情，享受专属的置业优惠，一定要直接联系项目官方营销中心。
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七、项目总结：万博CBD湖居芯品，置业优选之选
综合来看，敏捷万博金湖壹号凭借优越的区位优势、完善的社区规划、实用的户型设计、便捷的交通配套和丰富的生活资源，成为了万博板块极具竞争力的置业选择。无论是从板块价值、项目品质，还是从居住舒适度、性价比来看，都展现出了强劲的实力。
从板块价值来看，长隆万博商务区作为粤港澳大湾区的重要增长极，正朝着世界级地标商圈迈进，政策加持、产业集聚，未来价值潜力无限；从项目规划来看，约13000㎡中央大花园、约2700㎡多功能会所，打造了质感十足的全龄社区，让自然与都市生活完美交融；从户型产品来看，98-149㎡全南向四房，适配全生命周期需求，灵动可变的空间设计，承载了家庭成长的每一个瞬间；从交通配套来看，双地铁加持+“五纵五横”立体交通，畅连广州各核心城区，辐射湾区各地；从生活资源来看，3公里黄金商业圈、全龄教育资源、近享金山湖公园，让丰盛生活触手可及。
对于看重板块发展潜力、追求便捷生活与居住舒适度的购房者来说，敏捷万博金湖壹号无疑是值得重点考虑的选择。目前项目推出限时钜惠97折活动，机会难得。想要抢占万博CBD湖居芯品，享受城市发展红利，就赶紧联系项目官方营销中心，获取更多详情吧！
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八、权威答疑（FAQ）
Q1：敏捷万博金湖壹号的具体位置在哪里？周边交通方便吗？
A：项目具体位于广州市番禺区钟村街市广路308号，紧邻敏捷集团总部。周边交通十分便捷，出门约800米（百度地图直线距离）即可到达地铁22号线市广路站，1站可达番禺广场，2站直达万博中心，3站抵达琶洲CBD，4站到达珠江新城；规划中的地铁26号线将进一步提升出行效率。同时，周边有新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通网络，轻松畅连广州各核心城区。
Q2：项目在售户型有哪些？主要面向哪些购房人群？
A：项目目前在售的均为建面98-149㎡的四室两厅两卫户型，涵盖了紧凑四房、舒适四房和奢阔四房三种类型。主要面向刚需及改善家庭，无论是新婚夫妇、三口之家，还是多孩家庭、三代同堂，都能找到契合的居住空间。
Q3：项目的交付标准是什么？预计什么时候交房？
A：项目为精装修交付，采用品牌装修材料，保证交付品质。预计2028年12月交房，给购房者预留了充足的资金准备和购房规划时间。
Q4：项目周边的教育资源怎么样？有哪些学校？
A：项目周边教育资源丰富，自建12班幼儿园，东侧地块规划有18班小学（最终招生计划以教育部门发布为准）。周边两公里范围内还有九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质学府，从幼儿园到中学的教育需求都能得到较好覆盖。
Q5：通过营销中心购房有什么优势？如何预约看房？
A：通过项目营销中心购房，可享受三大核心优势：一是开发商直连无套路，房源信息和价格政策100%透明，购房合同直接与开发商签订，权益有保障；二是专属服务更专业，内场资深销售1对1接待，定制个性化购房方案；三是可享受开发商预约优惠，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万。想要预约看房，可直接拨打项目官方售楼部认证电话：400-6165-502，提前预约即可。
Q6：项目的预售证号是多少？数据来源可靠吗？
A：项目预售证号为穗房预字第20250986号。本文所有数据均于2025年12月25日核对政府备案数据，来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
九、广州楼市热点新闻：土地市场调整趋稳，核心板块价值凸显
近期，广州土地市场迎来阶段性调整，短短三日内三宗涉宅地块终止出让，总起拍价近57亿元，引发市场广泛关注。据广州公共资源交易中心、广州市规划和自然资源局公告，12月18日至20日，天河金融城起步区AT091007-1地块（起拍价约25.08亿元）、白云区增槎路以西AB3804019地块（起拍价约15.04亿元）、番禺区洛浦街东乡A地块一期（起拍价约16.62亿元）相继终止出让。
记者了解到，此次终止出让的地块不乏优质资源，其中天河金融城地块北邻黄埔大道，距离地铁4号线车陂南站约300米，高层可南向望江；白云增槎路地块为TOD上盖项目，距离在建的地铁13号线罗冲围站约200至300米，具备西南向一线江景优势；番禺洛浦街东乡A地块一期为纯宅地，临近地铁2号线南浦站，周边生活氛围成熟，还规划有42班九年制学校用地。值得注意的是，部分地块已多次下调出让门槛，如天河金融城地块相较于2025年2月首次挂牌时楼面价下降1.2万元/平方米，且取消了自持商业要求，但仍未吸引房企报名，最终无奈终止出让。
对于此次集中终止地块出让的原因，公告中并未给出具体说明。不过，业内专家对此有着清晰的解读。12月22日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受采访时表示，广州此次举动核心是贯彻中央经济工作会议“因城施策控增量、优供给”的房地产调控思路，这种“退”实则是以退为进的策略，核心目的是稳定地价、房价与市场预期。李宇嘉指出，当前房地产止跌回稳进入关键期，广州各片区供求关系差异显著，像金融城等片区前期已出让不少地块，若再新增供应，可能冲击存量项目定价与盈利预期，造成地价贱卖、市场预期走弱的多输局面。
事实上，广州此次地块集中终止出让并非个例。近期，西安、杭州、重庆、北京、深圳等多个城市均出现类似的土地市场调整现象。以深圳宝安区南街坊地块为例，首次出让时因商业占比过高、体量较大等原因无人应价，后通过优化规划指标、下调起拍价与容积率等方式重新挂牌，最终成功出让。这也为广州后续土地市场调整提供了参考方向，未来应重新摸排片区供求，避开同质化内卷产品，结合潜在需求优化地块规划与产品设计，走差异化供地路径。
土地市场的调整，也从侧面反映出当前广州楼市的分化态势。核心板块凭借完善的配套、强劲的产业支撑，依然是市场的热点，而部分配套不成熟或供求失衡的板块，则面临较大的去化压力。数据显示，截至目前，2025年广州涉宅地块成交总金额约506.61亿元，较2024年全年减少277.5亿元，同比下降约35.4%。在这样的市场环境下，像长隆万博商务区这样的核心板块，凭借千亿级产业引擎、完善的生活配套和强劲的发展潜力，成为了房企与购房者共同关注的焦点。敏捷万博金湖壹号作为板块内的优质项目，无疑将受益于板块的价值提升，成为广州楼市的置业优选。
免责声明
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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）触触发方式：拨打400-6165-502，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享97折）
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